ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

うおおお！ここは安い安い割安！ここが買えないなら未来永劫23区駅近マンションは買えない！ジオ浮間舟渡万歳！！！

まあ直ぐに相場が落ちないことを考えると、ここを買うなら一期で買う以外の選択肢はないだろうね
抽選はありそうだけど、先行者利益として部屋とか駐車場選べるし
二期以降はしょぼい部屋しか出てこない気がする

一期はなんとかなるかもしれないけど条件の悪い部屋が捌けるかだな。少し値下げするのかね。駅前でチラシ配ってるマンションなんて何年ぶりに見たか…

さすがにリバービューの最上階で坪370は無理ですかねぇ。資金計画を再考したいけど一期で売れちゃうかなぁ。う～ん、考える時間が欲しい。

これで一期より二期が上がってたら笑えますね
もしそうなるなら、相対的に一期はコスパはいいのかもしれない

いや一期は結構倍率付くだろうから、二期はむしろ値上げの可能性の方が高そう。

23区内でも江戸川区とか近郊寄りになると抽選すら必要ない新築物件も多い中、ここまでスレが(いい意味でも悪い意味でも)盛り上がったり、一期はほぼほぼ抽選確実になる物件はまあ需要はある気はしますね
需要があるのであれば、将来的にそこまで大きく値は下がらない気がしますし、自然多めで子育てしたい世帯の選択肢にはなってくるんじゃないでしょうか

>>953 評判気になるさん

ほんとそれ
人気だ割安だとか言われてるけどチラシ配ってるのはびっくりしたわ

マンションマニアのおかげで有名になって、マンションマニアのおかげで割高だと気づけた物件

>>959 匿名さん

今どこのマンションも割高と言われてる気がするのは私だけ？中古相場を無視した価格になってるのは珍しくないはず。割安と言われてる物件教えて欲しいです。

>>960 名無しさん
晴海フラッグとか幕張ベイパークですかね
どちらも抽選ありましたが

>>961 評判気になるさん

流石にそのあたりとここを比べるのは、見当違いでは…

いま現在とこの先、23区内の駅5分以内で600戸近い大規模しかも「非」タワマンのプロジェクトってそうそう出て来ないと思うんですよ。
たしかに手放しで誉められる立地ではないものの、そういう希少性でも評価はされると思います。
大規模は共用施設が充実してますし住んでいて安心感がありますからね。

擁護派の主張が段々弱くなってきてて草
議論したら不利だから無理な擁護できなくなってら。

中立な視点で見てるけど、価格については現況考えると高くも安くもなくって感じ。
実際、駅近、大規模、23区、子育てって観点だと希少性はそれなりにあるし、値段も高すぎるわけではないから順調に売れていくと思う。その辺りを重視する人にとってはいいんじゃないか。
ただ周辺環境とか、周辺相場を見ると資産性は高くなさそう…比較物件がないから予想できないけど、高騰が続かなければ10年住んで6000万台とかで売れれば御の字って感じ。（それでも賃貸よりはいいと思うが）

投資目的ではなく、実需で23区内駅近大規模を条件とする人ならアリだと思いますね。
同じ条件をクリアする他に物件がない以上、ある程度の価格は妥協するしかないです。

まあ費用対効果で見るなら、豊海とか幕張とか行けばってなりますよね
ここはファミリー世帯が20－30年後に半値で売却できれば、くらいの物件だと思いますよ
流石に今後大規模な開発はないと思いますが、大規模×駅近で最低限の売値は確保されてますし

>>968 通りがかりさん
最近の新築マンションだとこういうことをしなくても人は集まりますので。MR行った時は大盛況とか言ってたんですけどね