口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-15 01:58:59
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
-
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
-
交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1
(2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2
(3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2
(4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2
(5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2〜83.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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770
口コミ知りたいさん
ハザードマップで色が付く土地のマンションに対して「気になる方は3階以上を書いましょう」みたいな事を言う人いるけど、1階が水没したらそのマンションの評価は激下がりだぞ。現実問題、水没してたら上の階にも帰れないし。
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771
マンション検討中さん
新築も引き渡されれば中古となりますので中古と比較することは大事なことです
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772
検討板ユーザーさん
>>771 さん
誰も比較しないなんて書いてない（笑）
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773
匿名さん
浮間舟渡は名前通り、湿地帯だった場所。
不動産を買うときは水っぽい地名はNGです。
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774
匿名さん
ともかくデベさんは今が値付けの最終段階だから、反響を見ながら決めるよ。もちろんこの掲示板の意見なんて無視ね。問い合わせやエントリーした人の声を聞いてる。
あと半月くらいで正式価格が出る。
高いも安いもその時に言い合えばいい。
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775
マンション掲示板さん
室内コストカットについては、
>>270
が仕様を簡潔にまとめてくれてるので参考になると思う。
私はドアキャッチャーなし、ソフトクローズなし、引き戸の下レールが気になりましたね。
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776
マンション検討中さん
>>769 名無しさん
“グレードが高い”に対する意見なので、値段に対して普通or低いということであれば意見は食い違っていないです。
直床がコストが変わらないのであれば、最近の流れであるリノベーションのしにくい構造をあえて採用した上に値段にも反映しなかったということになってしまうので、なおさら合わないなと思ってしまいそうですが。
室内についてはキッチン天板、トイレなどですね。こちらはオプションで追加の費用をかければ変えられそうです。
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777
匿名さん
>>769 名無しさん
二重床で天井高をある程度確保しなければいけない場合、部屋の体積を広くする必要がある。それをやってないから直床なのであってコストカットなのは間違いない。
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778
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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779
検討板ユーザーさん
「新築だけで調べるとこの値段でも納得です」としか書いてない奴が「お前が高いと思うか安いと思うか知らん！根拠を書け！」って言い出すのは笑い草でしょ。
お前がまずこの金額に妥当性があることを主張したんだからその根拠を書けよ笑
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780
評判気になるさん
>>779 検討板ユーザーさん
補足だけどこの金額に妥当性がないってのは近隣中古の価格ね。あと原価高騰どうこう言う割にめちゃくちゃ良かったデベの決算ね。これくらいなら買うだろって消費者舐めてる。
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781
マンション検討中さん
755の者ですがさん、「文章をまずしっかり読みましょう」という前に、
簡潔に意見をまとめて読みやすい文章を作りましょう。
投稿する前に音読するといいかもしれませんね。
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782
匿名さん
近隣中古もかなり高騰していますよ。新築でこの価格ならかなりリーズナブルだと思う。
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783
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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784
マンション検討中さん
>>782 匿名さん
近隣中古とはどの物件のことをおっしゃってますか？イニシア板橋浮間公園は安いですよ
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786
匿名さん
今の東京の新築マンションは高かろう悪かろうでコスパ悪すぎる。
俺は今は絶対買わない。
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787
口コミ知りたいさん
>>786 匿名さん
こういう人はこれからも買わない＝買えないんでしょうね。
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788
匿名さん
>>787 口コミ知りたいさん
そういう決めつけをするから言い争いになるんですよ。
786さんが言う首都圏マンションの「高かろう悪かろうでコスパ悪すぎる」は誰もが感じてることではないでしょうか。それでも必要に迫られて探してる方はどこかで妥協するのでしょう。
当面住む場所がある人は様子見もありだと思いますけどね。株も不動産も何もかも、挙がり続けることはありません。下落局面は必ずあります。それが半年後か半世紀後かはわかりませんが。
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789
マンション掲示板さん
近隣中古は上がってるっていう人定期的に出てくるけど、今まで一度も明確な根拠も出せていないのに
「782さんも言ってますが」って味方につけようとしてるの笑う
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790
管理担当
[NO.785と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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