ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

>>741 名無しさん
リリーゼって人気すぎてモデル予約すら取れないイメージです

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不動産は立地が何より大事だからね。ここの立地ならリセール考えても間違いないと思う。

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売れなさすぎて営業が自演を始めた？
土曜にMR行ったが人はまばらだった。坪350にしては設備仕様と間取りが微妙なんだよな。
せっかくのリバービュー&パークビューなのに、工場や太陽光パネルがそれを台無しにしてるのも残念…

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>>751 口コミ知りたいさん
設備仕様どのあたりが微妙でした？？

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ここは立地も良いし、設備のグレードも高いですよ。

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>>751 口コミ知りたいさん

マジでそれなんじゃないかと感じてます。
まだ販売も始まってないのに盲目的にこのマンションを推したり、苦言を呈する人を論破しようとする人がいるのはおかしい。
やたら擁護してる人は何が目的なんですかね、ここが安い・お買い得って言って得するのはデベだけですよ。

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>>754 通りがかりさん

私の見方は、多分どうしても都内駅近で買いたいならここより安い所見つからないって意味でみなさん言ってる印象でした。
私も買うために色々調べましたが竣工後もじっくり売る販売スタイルが主流らしく、新築マンションの供給も少なくなってる中で都内で値下がりするのは低いみたいですよ。今以上に安くなる期待は持って待っても無駄になるかもしれないです。
お買い得だとはまだ私は分からないですが、調べるとどちらの意見も納得感はありました。

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>>755 マンコミュファンさん

都内駅近だけなら他に沢山選択肢ありますよ。
それこそ隣の北赤羽なら築浅で更に駅に近い物件がここよりグッと安く買えます。
「新築がどうしても買いたい！」派なら選択肢自体が少ないのでその主張もわかりますが、今の話の流れには違和感しか感じません。

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>>753 匿名さん

どのあたりがグレード高めですか？

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>>756 検討板ユーザーさん

755の者ですが都内駅近、かつ新築マンションのお話でした。新築マンションの話は入れていたのですが。

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浮間舟渡は立地も住環境も良いですし、かなり人気になると思いますよ。

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正直1,000万高い

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高いなら買わなきゃいいだけ。他の人買うから。ちなみに俺は買わん。

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情勢的に今後価格が落ちにくいのは分かる。
でもこの立地、周りの環境、設備仕様を考えると価格が高すぎる印象。
数年スパンで待ってれば都内の相場が上がっていき、結果じわじわ売れはするんじゃないかな。
今選ぶか？といわれると選ばない。

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>>758 匿名さん
新築マンションの選択肢が全然ないから消極的に選ばれるのと積極的に選ばれるのとでは全く異なりますよね。
某インフルエンサーさんも選ばれる理由が新築ってだけなら厳しいと言っています。新築という検討範囲を著しく狭める縛りをかけてまで持ち上げる理由がわかりません。利害関係者ですか？

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ここは立地が良いから中古になっても高値で取引されると思う。

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>>764 匿名さん

浮間舟渡での直近の出物が徒歩6分×70㎡超×3LDK×築8年のイニシアで、5500万ですよ。
実績をもとにするならば高値で取引できているとは言い難いです
新築で高い高い言われているのに、中古となったときどうなるでしょうね

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その物件の中古価格が上がるかどうかは、金持ちに好まれるかどうか。
浮間舟渡は金持ちが好きな街ではなく、埼玉に行きたくないギリギリ層が集まる街なので、値上がりは期待出来ない。
事実、周辺中古も大して上がってない。湾岸はここ10年で150～200%に。
値上がりを期待しなければ良いマンションだと思いますけどね。駅近、大規模、一般サラリーマンでも買える価格。

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直床、室内コストカット、高層にしなかったため半分がハザード、機械式駐車場なのでグレードが高いはないです。
パークホームズ上板橋も似た感じですがこちらの方がハザード不利なのに背が低い上、（本当かはわかりませんが）ハザード真っ赤な1階2階も価格差はつけないという強気な発言が漏れているから反発があるのではないですかね。値段に反映されれば問題なく捌けそうですが。

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>>767 マンション検討中さん
直床は別に珍しくないですし、遮音性能的も優れており二重床とコスト的にもそこまで変わらないのでコストカットとは言えません。高層にできるできないは各行政区が各地区ごとに定めている都市計画に基づいていますので、こちらもコストカットとは言えません。室内コストカットということだけ私には分からなかったのですが、どの点を見て室内コストカットと思われたのかご教示いただけますでしょうか？

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