口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 18:04:58
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画
竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）
バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番） |
| 交通 |
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1
(2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2
(3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2
(4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2
(5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
56.16m2〜83.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
598戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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545
匿名さん
浮間舟渡は中国人少ないですよ。23区だと港区の埋立地のあたりは中国人が急増してる。公園とかスーパーとか中国人だらけになってる。
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546
マンション検討中さん
>>542 さん
>>542 名無しさん
ハザードの影響を受けやすい1、2階は販売価格の発表を遅らせて、市況の値上りを待ち少しでも高く販売する予定なんですかね。
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547
マンコミュファンさん
いつになるかは分かりませんが、戸田橋の上流側河川敷やに水戸岡鋭治氏監修の公園ができるみたいですね。
パースみましたが、池袋のイケサンパークの様な感じでした。
ただ、本当にいつになるのかわかりません。
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548
匿名さん
>>544 通りがかりさん
別に中国人に人気あるかどうかに関係ない、単純にどこも上がってるからだ。それより、キミも中国人だろうね。
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549
匿名さん
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550
eマンションさん
友人が豊洲に住んでおりますが、半分くらいが外国人のようですね。
マンションの掲示物が日本語中国語で書かれているようです。
どうやら大規模マンションを好むようですね。
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551
口コミ知りたい
>>531 口コミ知りたいさん
長谷工はとても優秀な不動産会社で、三井でも三菱でも阪急でも、デベならどの会社も長谷工が押さえた土地を転売で購入しています。今に始まった話でもありませんし、この物件だけでもありません。マンション業界だと割とよくある話で、何なら長谷工は工事費で利益を取るため、他の土地転売業者に比べると土地転売益は抑えめで、長谷工転売物件＝とても高いというのは少し違いますね。ご参考までに。
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552
マンコミュファンさん
>>551 口コミ知りたいさん
なるほどー。
だから場所にしては価格高めなのに物件が安っぽいのか…
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553
匿名さん
長谷工云々はどうでもいい。
どの物件も殆ど同じの間取り。金はかかってないけど、安心する間取りではなかろうか。
それよりここの反響がしりたい…
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554
マンコミュファンさん
大規模マンションは正義。
高くても買っといた方がいいですよ！
車か自転車あればなんとかなる立地だし
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555
匿名さん
>>554 マンコミュファンさん
規模より立地の方が大事。大規模でも忌避施設が集まるようなエリアの物件はリセールも良くない。ここは周辺環境が良いから注目されてるのですよ。
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556
匿名さん
このマンションのメリデメは以下かなと。
24年問題も考えると今後も値上がり（横ばい）傾向には確実にあるので、以下項目を検討して判断した方が良さそうですね。（新築・資産価値（駅近）重視の方はGoかと。）
メリット
・大規模（600戸。豪華な共有設備）
・23区内（中でもまぁまぁ地価の高い板橋区アドレス）
・駅近（5分。資産価値に直結）
・安価（都内。足立区や江戸川区と比較して）
・職場への距離（東京・新宿の中間）
デメリット
・周辺施設（廃棄物処理・下水処理場）
・ハザードリスク（湾岸部ではないことや江戸川区等を比較してやや安心か。）
・設備仕様（詳細不明）
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557
口コミ知りたいさん
ここ、周辺環境いいのか？
モデルルーム行った時も駅前に喪服着た人いっぱいいたし、葬儀場が近くにあるのかね
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558
eマンションさん
ここは検討してはいるのですが、ここよりかなり安い隣のヴェレーナが素敵すぎて悲しくなる。早く家探ししておけば。。設備仕様どうなんだろうなー。
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559
匿名さん
ヴェレーナも良い物件だと思うけど、不動産は設備より立地の方が大事。浮間舟渡は住みやすいエリアだから人気なのだと思う。
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560
匿名さん
>>558 eマンションさん
これが全て。
ジオ板橋を検討している人はヴェレーナ北赤羽が羨ましくなり、ヴェレーナ北赤羽を検討している人はヴェレーナ赤羽北が、赤羽北を検討している人はザ・パークハウス北赤羽が、、、
何が言いたいかというと、物価上昇は止まらないので買える時に買っておいた方がいいということかなと。設備が～立地が～と言って待っていれば球は出てくるかもしれませんが、その時には買えない価格になっていると思います。。
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561
マンション掲示板さん
新築が絶対って方なら本気で検討したほうがいいですよ。
一時取得の方なら今買っても引き渡しまで一年半も家賃を捨てることになると思います。
しかし、引渡しの頃に発表される新築は捨てた家賃以上に高値になっている可能性が高いです。
不動産価格が暴落しても自分で住んでは分には何ら影響ありません。
周辺の中古はまだまだ安いので、高いと思う方は今すぐに中古を買うことをおすすめします。
少なくとも一年半分の家賃、得しますので
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562
検討板ユーザーさん
>>558 eマンションさん
ベレーナはハザードの関係か1階に住戸が無いですしね。
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563
マンション検討中さん
やはり値段に反映されたとしても設備仕様がもう少しいい方が気持ちよく買えた気はしてしまいます。
平均的な部屋の価格を8,000万台にのせたくなかったので意図的に抑えたのですかね。
もしそう言った経緯だとしたら予算ギリギリの方もターゲットのメインな訳で、値上げの余地は大きくなさそうですが。
本当に気に入った方は一期での買い一択ですが、広域検討の場合は悩みますね。
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564
匿名さん
>>562 検討板ユーザーさん
ヴェレーナの低層階はスキップフロアやとてつもなく大きな床下があるプランでしたね
TOKYO EARTH プロジェクト [1期1次]
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所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
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交通：埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ～6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.16m2～83.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 598戸
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