口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-22 05:57:50
プレシス戸田公園ヴェルデについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.00㎡～65.56㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社デバインコーポレーション
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：株式会社西尾建築設計一級建築士事務所
管理会社：伏見管理サービス株式会社
公式URL：https://www.presis.com/saitama/todakoen_555664/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155179
総戸数：67戸（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区、
日影規制：4h-2.5h／4m、景観計画区域、土地区画整理事業地区（整備済）
地目：宅地、雑種地（竣工引き渡しまでに宅地に地目変更）
駐車場：敷地内に29台
（機械式駐車場26台、平置2台（内来客用1台）、車椅子使用者用駐車場平置1台）
駐輪場：敷地内に102台（スライドラック下段63台、2段式ラック上段39台）
バイク置場：敷地内に4台
竣工時期：2026年6月下旬（予定）
入居時期：2026年7月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬
バルコニー面積：4.88㎡～13.68㎡
建ペイ率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,556.48㎡
建築面積：819.15㎡
延床面積：3,849.66㎡
SMART & SMOOTH
利便も心地よさも、戸田公園にひと揃い。
JR埼京線[快速停車駅]「戸田公園」駅東口徒歩7min.(約540m) >>> 都心へダイレクトアクセス
- JR埼京線快速停車駅
「戸田公園」駅徒歩7分
「池袋」駅 直通17分
「新宿」駅 直通23分
- ショッピングから潤いまで
さまざまな生活利便施設が徒歩10分圏に充実
- 1LDK～3LDK 全27タイプ
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/YzbvGXTyhAhX9PhJ9
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 09:50:31
プレシス戸田公園ヴェルデ [第1期]
-
所在地：埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
-
交通：埼京線 戸田公園駅 徒歩7分
- 価格：2,990万円～6,640万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：30.00m2～65.56m2
-
販売戸数/総戸数：
12戸 / 67戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市本町２丁目1700番1、他（地番） |
| 交通 |
JR埼京線「戸田公園」駅徒歩7分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
30m2〜65.56m2 |
| 価格 |
2990万円〜6640万円 |
| 管理費（月額） |
8650円〜1万6770円／月※インターネット使用料については月額管理費に含まれております。 |
| 修繕積立金（月額） |
3000円〜6100円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
67戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス戸田公園ヴェルデ口コミ掲示板・評判
-
197
匿名さん
>>196 評判気になるさん
戸田盆地よりマシですよー
-
198
口コミ知りたいさん
>>193 口コミ知りたいさん
戸田の段違いな子育て環境について具体的に教えてください。
-
199
マンション掲示板さん
-
200
eマンションさん
>>199 マンション掲示板さん
必死に調べましたって感じでかわいいね笑
もちろん挙げた内容は戸田公園の強みで、別に戸田公園が悪いとは思わないよ。保活のために戸田公園を選んだ人も多いと思うし。たぁ～だぁ～、保活問題は一部地域を除き今は過去のこと。育休延長のため意図的に保育園を落ちることが問題になっているくらい。そのため保活のため戸田を選択する理由が相対的に薄まっている。
戸田が悪いのではなく東京都アドレスが強いだけ。このサイトがわかりやすいかも。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/360127
ざっくり纏めると、中受前提なら都。さいたま市の内申点問題を避けるなら戸田。中受無縁の埼玉東部や北部と比べると戸田。
-
201
口コミ知りたいさん
>>200 eマンションさん
講釈たれてないでもう好きなとこ住みなよ。
-
202
匿名さん
主要駅ではないとしても徒歩7分で行ける立地は便利だなぁと思います。
買い物も便利なので立地は十分。
間取りが狭いので、そこが悩んでしまう部分ではありますが。
この価格設定だと仕方ないのかもしれませんね。何を優先に考えるかかな。
-
203
口コミ知りたいさん
-
204
匿名さん
プレシス戸田公園ヴェルデ [第1期]
-
所在地：埼玉県戸田市本町二丁目1700番1、他（地番）
-
交通：埼京線 戸田公園駅 徒歩7分
- 価格：2,990万円～6,640万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：30.00m2～65.56m2
-
販売戸数/総戸数：
12戸 / 67戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
