埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ所沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 所沢市
  6. 北秋津
  7. 所沢駅
  8. プラウドシティ所沢ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 23:10:27


売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武・谷沢建設特定建設工事共同企業体
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c116340/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155423
戸建てのプラウドシーズン所沢の公式サイトにも表記が出てますが、所沢駅東口徒歩10分ちょっとのSOCOLA所沢の隣にプラウドシティが建つようです。ちょっと駅距離ありますが、西口商業施設のエミテラス所沢も2024年9月開業予定でさらに注目される所沢駅徒歩物件がどんなものになるか期待ですね。

住所:埼玉県所沢市北秋津(所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区)
交通:西武鉄道西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
西武鉄道西武新宿線 「所沢」駅 徒歩10分
間取り:2LDK ~ 4LDK
面積:56.22 m2 ~ 101.42 m2

【物件概要を追記しました。2024/09/26 管理担当】

[スレ作成日時]2024-05-16 10:47:00

プラウドシティ所沢
所在地:埼玉県所沢市北秋津(所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区)(地番)
交通:西武池袋線 所沢駅 徒歩10分
価格:5,300万円台予定~1億2,800万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.22m2~101.42m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 303戸
[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ所沢口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん 2024/07/08 20:43:01

    >>50 匿名さん
    SOCOLAって想定商圏はメインが半径500メートル、2次商圏が半径1キロ以内の合計1万2525世帯(2万5879人)。車よりチャリや徒歩の範囲なんだよな。

  2. 52 ご近所さん 2024/07/08 21:39:31

    グランエミオのスーモに土地価格相場マップが掲出されているけど
    2022年にデータだからすでに現状に合っていない

    所沢・航空公園はさらにアップ
    非常に低かった入曽はアップ
    低かった入間市、狭山市はアップ(無印良品500オープン)

    グランエミオに加え、エミテラス所沢と西武所沢S.C.まで自転車ですぐのここは、
    メチャクチャ高くなるのでは?

    予算重視ならチェーン店や塾の少ない(ほぼない)飯能市まで下るしかない
    (ないから結局所沢まで行くしかない=どちらでも同じ)

  3. 53 マンション検討中さん 2024/07/09 05:15:01

    徒歩距離内にコンビニや商業施設などがあればまた歩けそうだが、市内バス停を増やすかシャトルバスがないときついね

  4. 54 検討板ユーザーさん 2024/07/09 08:19:37

    >>51 匿名さん
    机上の半径人口だとそうなるけど、問題は導線だよね。ここ陸の孤島だから...。

  5. 55 名無しさん 2024/07/09 11:15:29

    みなさん、こちらの物件、いくらくらいを予想しますか??

  6. 56 名無しさん 2024/07/09 11:41:25

    >>55 名無しさん
    最後に分譲されたパークハウスレジデンスより高いでしょう

  7. 57 マンション検討中さん 2024/07/09 13:47:43

    プラウド川越の分譲時価格ぐらいでしょうね

  8. 58 通りがかりさん 2024/07/10 09:06:06

    >>27 マンション比較中さん
    さすがに坪290万は、完売難しいかと、、
    坪230-250万と想定しています。
    それでも高い気がしますが、所沢周辺相場も上がりましたね。。

  9. 59 周辺住民さん 2024/07/10 09:54:05

    >>58 通りがかりさん
    230-250万だと4~5年前のブランズタワー/パークハウスプレイス/プラウド/リビオが立て続けに売り出された際の価格だからさすがに無理でしょ。ただ仰る通りプラウドシティ単体であそこの場所だと厳しいからこそソコラをセットにして付加価値つけてるのかと思ってます。ま、ぼちぼち情報出てくるでしょうからそれを待ちましょう。

  10. 60 評判気になるさん 2024/07/10 12:23:00

    >>58 通りがかりさん
    その値段はいまは飯能駅価格ですよ
    サンクレイドル飯能IIとか

  11. 61 マンション検討中さん 2024/07/10 12:28:44

    所沢駅でもない西所沢駅にできるサンクレイドル西所沢さえ270-300万円だから240万円はさすがにありえないでしょう

  12. 62 マンション検討中さん 2024/07/10 14:59:51

    徒歩11分だから、高くても坪300と予想。
    施工は長谷工でしたっけ?

  13. 63 マンション検討中さん 2024/07/10 22:57:40

    売れ行きはさて置き、280~330万円予想

  14. 64 管理担当 2024/07/17 05:23:46

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  15. 65 匿名さん 2024/07/19 01:33:42

    現地案内図だけ見るとマンションから駅まではそれほど距離がないように見えますが、実際に歩いてみると違いますよね。。。
    施工会社ですが、こちらは株式会社細田工務店と西武建設株式会社になるようです。

  16. 66 eマンションさん 2024/07/19 23:36:27

    >>65 匿名さん
    シーズンが細田でシティが西武建設ですか?
    ちなみにシーズンの予定価格はどのくらいでしょうか?
    わかれば教えて下さい。

  17. 67 住宅検討中さん 2024/07/26 23:54:23

    >>66 eマンションさん

    シーズンは7000後半から1億でした。予想より高かったです

  18. 68 口コミ知りたいさん 2024/07/27 08:01:00

    >>67 住宅検討中さん
    野村は利益追求しますね。マンションも高くなりそう。

  19. 69 匿名さん 2024/07/27 12:33:14

    >>68 口コミ知りたいさん
    上場企業が利益追求しなきゃ株主からクレーム受けますよね

  20. 70 マンション検討中さん 2024/07/27 13:13:46

    シズンもプラウドシティも所沢駅までシャトルがないと厳しい

  21. 71 検討板ユーザーさん 2024/07/27 13:16:49

    話が振り出しに、、、

  22. 72 マンション比較中さん 2024/07/28 03:21:30

    >>70 マンション検討中さん
    執拗にシャトルバスについてコメント続けてる人ってなんなんだろうね。少なくとも費用と利用者想定を含めたざっくり試算でも書けば意見反応あるだろうけど、お花畑希望だけ書いても誰も相手にしないよね~。

  23. 73 マンション掲示板さん 2024/07/28 12:10:38

    >>72 マンション比較中さん
    徒歩15分位ならシャトルバスありえますが?
    敢えて否定する必要ありますかね
    東京と違ってバス停がない分シャトルバスないと厳しいですよね

    1. 徒歩15分位ならシャトルバスありえますが...
  24. 74 eマンションさん 2024/07/28 12:13:18

    >>73 マンション掲示板さん
    シティテラス戸田公園は戸田公園駅まで徒歩15分位で
    戸田公園駅までシャトルバス運行中

  25. 75 坪単価比較中さん 2024/07/28 12:55:24

    >>74 eマンションさん
    なおシャトルバス運行してるというシティテラス戸田公園は497戸の規模。Google表示で徒歩17分だし時代が違わんか?まあ希望を書くのは自由だけど、結局は費用負担するのはデベではなく住民だからそこで万が一にでも合意が得られりゃ可能性は「ゼロでは無い」よね。

  26. 76 匿名さん 2024/07/28 15:53:11

    やるとしてもデベが負担するのは最初だけで、それ以降は住人のランニングコストに跳ね返ります。使わない人も居るだろうし、10分ちょいならさすがに歩ける距離と判定するでしょうね。
    あと既出の話ですが、シーズンが売り出している中、後から「サプライズで用意しました!」ともならなさそうです。戸建て前も止まる場合の話ですがね。

  27. 77 名無しさん 2024/07/28 18:50:12

    >>76 匿名さん
    プラウドシティより手前のシズンが徒歩9-11分表記
    プラウドシティは徒歩13-15分

  28. 78 eマンションさん 2024/07/28 20:44:12

    >>75 坪単価比較中さん
    シャトルバスを運行しているマンションを全て否定するよたうなネガティブは不要かと
    市内利用バス停もないし15分距離で400戸以上プラウドシティなら十分運用可能な範囲内

  29. 79 マンション検討中さん 2024/07/28 20:49:48

    東京からの移住者をターゲットするならこの距離で駅までバス利用不可になるとなおさら厳しような

  30. 80 eマンションさん 2024/07/29 03:54:49

    >>78 eマンションさん
    ここ303戸ですよ。前の方も書いてるけど「時代が違う」も大きい。実際には既存のシャトルバス運行してるマンションでも運行会社からの値上げ要請受けて四苦八苦してるところも少なくないよ。

  31. 81 マンション検討中さん 2024/07/29 13:25:31

    >>69 匿名さん
    そんなの当たり前だよ。
    相対的にスミフと野村は利益追求するということ。

  32. 82 坪単価比較中さん 2024/07/30 08:35:53

    通常の路線バスでさえも人件費高騰で間引き運航とかあちこちでニュースになってるのに、よっぽど管理費負担重くでもしないとこんな中規模マンションではシャトルバスなんか導入しても維持出来っこないよね。

  33. 83 マンション検討中さん 2024/07/30 12:02:32

    300戸以上なら有料バスなら運用できるでしょう
    15分も駅から猛暑の昼や、暗闇で夜一人で歩くのは流石に大変な気がしますね。

  34. 84 匿名さん 2024/07/30 13:26:15

    >>83 マンション検討中さん
    で、そんな時間帯の想定利用者数ってどのくらいで、有料バスの価格設定を幾らにすれば採算の取れる事業ベースに乗るとお考えですか?それはデベが考えてよってお花畑ですかね?

  35. 85 匿名さん 2024/07/30 13:36:36

    ここはソコラを隣に設けて戸建てとこの規模の分譲マンションの設定した時点で「日常の消費の基本はソコラで宜しくね。売り上げ芳しく無くて撤退したら資産価値的にも利便性的にもどっちの方が困るか分かってるよね?」的な意図を感じてしまってちょっと…。週末の昼にソコラから所沢駅まで歩いたけど、夏場や冬場はキツそう。

  36. 86 マンション検討中さん 2024/07/30 21:33:12

    結局ソコラで完結できないから所沢駅か、エミテラスになると徒歩では無理かな

  37. 87 eマンションさん 2024/07/30 22:26:13

    >>84 匿名さん
    検討者に事業採算生の押し付けはどんだけのことですかね 
    駅から利便性を考慮してシャトルバス運用して少し高値で早く完売させるか
    完売まで長くかかるかも知らないが、駅まで利便性考慮せず
    シャトルバス検討しないままにするかは販売側の戦略でどうぞ

  38. 88 買い替え検討中さん 2024/07/31 01:35:33

    >>87 eマンションさん
    シャトル運用するんだったらシーズンの販売の際にプラス要素になるから話をするはずだけど一切無し。ってことで野村としては後々揉める懸念もあるシャトル運用せずとも売れるって目論見じゃね?

  39. 89 口コミ知りたいさん 2024/08/01 03:24:33

    >>87 eマンションさん
    なんか元のコメント者がデベであるかのような書きっぷりですが、形はどうあれ結局は全て買う側の費用負担なのでどれだけの方がそれを許容してもバスが欲しいかって話ですよね。在宅勤務も多いし買い物もSOCOLA中心にネットも活用するし、あとは外出時のついでに駅回りやエミテラス、トコトコスクエアで買うからバス運用による固定費増は勘弁って方の方が多そう。

  40. 90 マンション検討中さん 2024/08/01 04:30:03

    リセールの資産価値を考えるとバスを利用しないかも知れないが駅から15分の距離を考えると利用できるバスがあったほうが良いですよね

  41. 91 マンション比較中さん 2024/08/01 05:13:30

    所沢駅徒歩15分弱の物件検討する時点で優先度はリセールよりも毎月の支払いだと思うよ。使わない共用バス運用に管理費から毎月数千円支払うのは抵抗ある。完全利用者のみ負担で片道500円とかなら勝手にしてくれれば良いけど。

  42. 92 マンション比較中さん 2024/08/01 05:18:44

    何度も何度もバス運用希望を書いてる方はそういう意味でも持続可能な想定シナリオをここで披露して他の検討者の賛同を得るのも大切だと思う。それを見て大多数の検討者がバス運用を希望するような流れになれば野村も考えるかもしれないし。
    それを「そんな試算は販売側の仕事だろ!」としか言えないなら現時点で野村側は想定してないようだからそのままの条件で販売開始されるだけ。

  43. 93 通りがかりさん 2024/08/01 05:25:13

    バス乗りたきゃ北秋津小学校入口バス停から路線バス乗ればいいんじゃないんですか?

  44. 94 eマンションさん 2024/08/01 05:40:20

    >>92 マンション比較中さん
    購入側に運用シナリオ披露しろなんて押し付け無茶振りすぎだし
    バス便がないのは不便で15分距離で300戸以上ならあってもおかしくない話でただの意見ですよね。売れ行きに関わるだけであってシャトルバスを導入するかしないかは販売側のご自由で

  45. 95 マンコミュファンさん 2024/08/01 05:43:56

    >>93 通りがかりさん
    北秋津小学校入口バス停からソコラさえ徒歩7分のバス停は流石に無理じゃないかと

  46. 96 マンション検討中さん 2024/08/01 14:19:51

    >>94 eマンションさん
    何度も何度もシャトルバス運行希望コメントしてるのに誰からも賛同得られてなくて草。。。

  47. 97 検討板ユーザーさん 2024/08/01 14:42:07

    徒歩8分でシャトルバス

  48. 98 マンション掲示板さん 2024/08/07 03:41:28

    >>97 検討板ユーザーさん

    ディズニーのホテルですね

  49. 99 匿名さん 2024/08/07 03:45:52

    >>94 eマンションさん
    他の検討者の賛同得たけりゃシナリオ開陳したら?ってアドバイスコメントに対して「押し付け無茶振りすぎ」だとかどんだけ...。結局「持続可能性に関する根拠は全く考えてもないけど自分がシャトルあって欲しいから」ってそれだけなんだろうね。

  50. 100 買い替え検討中さん 2024/08/07 04:38:02

    地元民ですが、東口からここまで道も平坦で一本道ですし道路も広いし徒歩圏内ですしこの距離でバスなんて作るわけないですよ…駅の直ぐ側に市営の駐輪場もあるのでそこ契約して自転車で片道3分もかからないです

  51. プラウドシティ所沢
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プラウドシティ所沢]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プラウドシティ所沢
    所在地:埼玉県所沢市北秋津(所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区)(地番)
    交通:西武池袋線 所沢駅 徒歩10分
    価格:5,300万円台予定~1億2,800万円台予定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:56.22m2~101.42m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 303戸
    [PR] 周辺の物件
    アウラ立川曙町プロジェクト

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    [PR] 埼玉県の物件

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸