物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市大字北秋津(所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区)(仮換地番号) |
交通 |
西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩10分(パークエントランスより)
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
56.22m2〜101.42m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ所沢口コミ掲示板・評判
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401
マンション検討中さん
>>398 マンション検討中さん
東京都の客層をターゲットしないと完売無清しくないですが
営業マンさん大丈夫かな
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402
マンション検討中さん
駅まで距離より、駅までの中間点に何もないのがね
猛暑日とか歩くと途中で休めないな
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403
匿名さん
>>402 マンション検討中さん
信号渡ってからの道にコンビニ欲しいですよね。
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404
通りがかりさん
上下安松の区画整理が終わればバス路線の話も出てくるんじゃないかな
人口増えて道路も整備されるし
ところバスで良いから秋津駅北口(新秋津)-所沢駅東口間に走らせて欲しいね
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405
マンション検討中さん
>>402 マンション検討中さん
結局駅徒歩10分の途中で休憩しないといけないような方がバス便求めてるのね...
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406
マンション検討中さん
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407
マンション検討中さん
西口のトコロバス(コミュニティバス)一日3~4本数これはあてにならない
隣の東村山だと一時間こと2本が基本
東京都と埼玉の差かな
やっぱりシャトルバスが必要?
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408
マンション検討中さん
新秋津駅も所沢駅も簡易に利用できるよが
販売戦略のポイントになるけどバス便がね
当初ソコラの名前も所沢北秋津ソコラでプラウドシティ名前もプラウドシティ所沢北秋津はずだったな
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409
匿名さん
>>408 マンション検討中さん
妄想がすごいですが、どっちもそんな中途半端に媚びた名前付けたら開発者側の不安が溢れ過ぎでしょ。
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410
マンション掲示板さん
>>409 匿名さん
所沢北秋津ソコラ(仮名)は妄想ではないですが
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411
評判気になるさん
管理組合でシャトルバスの案出てきたら私は反対するよ。
利用者負担のみで管理費変わらないなら考えるけど。
そうなるとタクシーの方が便利な気がするし。
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412
坪単価比較中さん
>>410 マンション掲示板さん
だからその通り最終的に正式名称になることのない「仮称」の設定だったな
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413
匿名さん
バスを繰り返し持ち出してる人って約1名ですね。
スレッドの1ケタの時からずっとバスを言い続けてる。
こだわり方がちょっと普通とは違う印象を受けます。
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414
マンション検討中さん
なぜこの条件でここまでバスを執拗に持ち出すのか本当に理解できない。
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415
マンション検討中さん
徒歩10分以上かかるが、バスも利用できる物件
雨の日、夜遅くなど、選んで乗れます。小さなお子さんの手を引いて歩くくらいなら、バスに乗ったほうがいいと考える人もいます。徒歩圏でもありバスも使えるなら、資産価値的に不利とはいえません。
さらに都内の湾岸エリアなどでマンション専用のシャトルバスが出ている物件もあります。これは逆に資産価値としてはプラスに働くでしょう。
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417
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
ここの規模でシャトルバス希望する人の数を考えればデベが想定してないのは妥当。もし考え変えてシャトルバス導入したら、固定費負担増に嫌気されてマイナス要素になるよね。
以前他の人も書いてたけど、「資産価値にプラスに働く」と言うなら、最低でも想定利用者数と費用と想定負担額を出して語らないと単なるアレな人で終わりだよ。
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418
匿名さん
ちなみにここの販売窓口にシャトルバス運用について聞いたらハッキリ答えてくれるよ。
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419
マンション検討中さん
公式HPでも「歩けよ!」ってハッキリ書いてますしね
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420
マンション検討中さん
世帯年収低いんだから、歩きなさいよ。
この程度のマンションしか買えないんだから。
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421
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
駅徒歩10分でマンション専用シャトルバス出してる都内湾岸物件の実例あげてもらってよいですか?
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422
名無しさん
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423
匿名さん
>>422 名無しさん
あぁ...、総戸数1450戸の。ちなみにあそこの今の相場ご存じですか?
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424
マンション検討中さん
販売側の自由だからシャトルバスを検討するかしないかは売れ行きに影響なのでお任せだけど
都内と違ってちょっとした時にバス利用できないよね。コミュニティバスができたとしても圧倒的に
本数も少ないし、東京都の販売マンションと戦えるか
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425
通りがかりさん
>>424 マンション検討中さん
直近はグレースガーデン小平小川東と競合?
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426
マンション検討中さん
バスバス言っている人は、別になくても良いのに、ないことがこの物件の致命的な欠点、ということにして他の人の購買意欲を下げたいだけと思われる。
よってかなり熱心な購入希望者で、無視するのが1番。
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427
マンション検討中さん
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428
マンション比較中さん
>>427 マンション検討中さん
出ないに100ペリカ
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429
匿名さん
駐車場は156台分という事で設置率は約50%と駅距離なりに現実的なようですね。一方で公式サイトで「充実の共用施設」とありながら現状ではラウンジ程度しか情報が無いようです。フィットネスルーム等は近隣や駅近くにスポーツクラブもあるので要らないですが、ゲストルームはあるのでしょうかね?
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430
マンション検討中さん
郊外かつ駅から実質12分だと、資産価値の維持は厳しいな。一期は坪280くらいかな。
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431
口コミ知りたいさん
資産価値は期待しないほうが良いね。
駅近中古の方が良いと思う。
残債割れしなきゃラッキーくらいの気持ち。
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432
マンション検討中さん
またシャトルバスマン発生してて草
誰かMRいったら価格帯教えちくり~
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433
マンション検討中さん
>>429 匿名さん
ゲストルームありでした。D棟8階の最上階です。
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434
マンション検討中さん
エミテラスのサミット23時
マルエツ 所沢御幸町店01時に比べて
ライフの営業時間が21:30でスーパの閉店が早すぎるかな
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435
マンション検討中さん
>>434 マンション検討中さん
営業時間もっと延びて欲しいですよね。
でも入居が始まれば閉店時間変わるかも。今は利用者も少ないだろうから仕方ない気がします。
開店時間はオープン時より少し早まった記憶。9時半→9時
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436
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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437
マンション検討中さん
天井高は最上階(8階)のみ2,600mmで他は2,450mmか。廊下側の窓もしっかりルーバー面格子の仕様だし、ほかの設定もある程度期待出来そうですね。
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438
マンション検討中さん
東京の子供に最大6万円支給「018サポート」 2024年度も継続
東京都、第1子保育料無償化「25年9月から」
東京アドレスのGraceGarden小平小川東の価格帯と比べてどうかな注目
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439
マンション検討中さん
>>362 マンション比較中さん
グレースガーデン小平小川東の方はベランダに
スロップシンクあるようですね。
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440
匿名さん
>>439 マンション検討中さん
駅距離は似たようなものでも、あっちは西武多摩線 八坂駅、萩山駅が最寄なので当方は検討外ですね。所沢駅とでは駅力に差があり過ぎ。
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441
評判気になるさん
>>440 匿名さん
拝島ライナーも使えるし中央線ぞいも出やすい
東京アドレスで学区も優位
競合になりますね。
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442
マンション比較中さん
>>441 評判気になるさん
路線は各家庭によってどこに出たいかによるよね。駅力が所沢優位なのは私もそう思う。
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443
マンション検討中さん
>>442 マンション比較中さん
図書館もないかならな小川駅に図書館と近くには医療ショッピングモール、小平駅前ショッピングモール計画
プラウドシティと良い勝負
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444
通りがかりさん
小川駅が便利なのは分かったが、小平市自体はどうなのだろうか。中心地が分散してるイメージだが住みやすいのだろうか。
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445
eマンションさん
>>444 通りがかりさん
東京都であるからさいたまよりは良いでしょうね
所沢になると市民プールすらないよな
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446
口コミ知りたいさん
>>445 eマンションさん
市民プールは小手指にありますよ。
あと、地元民は市民プール並みに西武園ゆうえんちのプールに気軽に行きます。
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447
通りがかりさん
>>446 口コミ知りたいさん
室内プールことですね
東京都になると小平ものだけじゃなく東村山にある東村山スポーツセンターも利用できるとか
所沢の方が近いのに所沢アドレスじゃ都外で利用できないとか
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448
マンション検討中さん
検討者としてプレイス時と同じく魅力的な二つマンションの販売時期が被るのは嬉しい
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449
検討板ユーザーさん
>>447 通りがかりさん
あ、なるほどです。確かに屋内の市民プールは無いですね。
ここ数年の夏の日差しからしても屋内プールあると助かりますね。
市役所に要望出してみてもよさそうです。
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450
名無しさん
>>447 通りがかりさん
このクラスのマンションなら普通はフィットネスの会員になるのでは?
東口直ぐにいろいろ充実しているエミノワがありますよ
子どもならスイミングスクールだろうし
たまに気分を変えて他所のプールに行きたいなら稲荷山公園まで行っても良いかもですね
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451
匿名さん
>>450 名無しさん
ただ行政と文化差例の一つだけでそれだけではないよな
都は都くぐりで図書館、児童館、中学生以下ミュージアム美術館無料とかあるよね
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452
マンション検討中さん
都なら立川都立一貫校、都立武蔵一貫校など選択肢が多いのも良いよね
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453
口コミ知りたいさん
>>450 名無しさん
駅も徒歩距離あるけどエミノワにプールもない
駅までのバス便もない
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454
評判気になるさん
いつのまにかモデルルームが始まってました。
もう行った方いますか?
価格がどのくらいなのか気になります。
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455
通りがかりさん
>>454 評判気になるさん
最低でもプラウド川越より高いと思います。
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456
マンション検討中さん
予想販売価格
1年前から販売の川越プラウドの3LDK 72基準
6798万円 坪単価311万円よりは強上に間違いない
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457
検討板ユーザーさん
ただ新しいだけで、間取り設計とか設備仕様が同じレベルだったら普通に同じ値段くらいになっても売れ残る気がするけどね。
川越で学習して調整されることに期待するわ…。
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458
マンション掲示板さん
>>457 検討板ユーザーさん
川越の販売が始まった頃には、こちらの仕様は固まってる時期かと思いますけどね。
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459
検討板ユーザーさん
>>457 検討板ユーザーさん
川越より時間が流れてるし資材物価相当上がってるので
そんな簡単に安売りはしません
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460
マンション検討中さん
プラウドシーズンの販売価格を見ると東京の国分寺、小金井と変わらない強気なので一年も前の川越より販売価格が下がることはないでしょう
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461
マンション検討中さん
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462
匿名さん
>>461 マンション検討中さん
もう数週間前からモデルルーム行けば価格帯は千万円単位の中の前半/中盤/後半のレベルの価格表はもらえますよ。
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463
マンション検討中さん
>>462 匿名さん
なんと!
年明けモデルルーム訪問予定なので楽しみです。
70平米の部屋はいくらくらいでしたか?
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464
マンション掲示板さん
>>463 マンション検討中さん
今日モデルルーム訪問者限定資料に更新かかってたから、年明けには管理費なども教えてもらえるかと思います。
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465
マンション検討中さん
ディスポーザあり
玄関電子錠
リビング天井高2600mm
サッシ高2400mm
二重床.二重天井、洗濯機上吊り戸棚標準、トイレ手洗いカウンター
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466
マンション検討中さん
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467
匿名さん
>>465 マンション検討中さん
天井高2600mmは最上階(8F)だけ。それ以外は通常の2450mm。書くならキチンとやれ。
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468
マンション検討中さん
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469
マンコミュファンさん
>>461 マンション検討中さん
予想通りだったね
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470
マンコミュファンさん
>>466 マンション検討中さん
昨日行ってきたけど320もいってなかった
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471
評判気になるさん
>>470 マンコミュファンさん
てことは平均坪単価315万円なのですね?
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472
マンション検討中さん
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473
名無しさん
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474
通りがかりさん
>>473 名無しさん
西口の元マルイ跡地とかにプラウドタワーとかタワー可能性あり?
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475
検討板ユーザーさん
駅から部屋まで実質12,3分。
小川の再開発タワーから所沢まで電車で同程度。
所沢は想定より高く、小川は想定より安かった。
駅直結、商公住の複合再開発自体が出て来ない。
小川はタワー内で生活が完結できれば文句なし。
ただ店舗に未確定要素が残るので所沢が無難かな。
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476
マンション検討中さん
>>475 検討板ユーザーさん
どっちもマンション単体で完結は出来ないので、街として考えると将来性含めて所沢に軍配は上がるだろうとは個人的には思う。
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477
マンション検討中さん
比較対象のグレースガーデン小平小川東の販売価格が楽しみ
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478
マンション検討中さん
池袋駅にプラウドシーズンの広告出していること察するとシーズンとシティ合わせ完売までは2-3年以上かかりそうかな。
MRの後に公園ができるけど遅くなりそう
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479
マンション検討中さん
URチックだな
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480
検討板ユーザーさん
>>475 検討板ユーザーさん
小川駅の方は立飛まで15分駅内の移動だけでららぽーとも行ける。東京アドレス。私立、都立の学区は優位
近隣に医療ショッピングモール、小平駅ショッピングモール計画
駅に図書館など行政施設できる。駅も新しく作り変えるのでスーパーぐらいはできそう。所沢にはない成城石井ができるかも。どう見ても特に子育て世帯としては所沢が無難とは見えない
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481
評判気になるさん
>>478 マンション検討中さん
インチキ徒歩10分でこの値段。
戸数も多くかなり苦戦するのではないかと思います。
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482
マンション比較中さん
>>479 マンション検討中さん
とってもロマンチックですね!
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483
マンション検討中さん
シティより手前のソコラが西武池袋線「所沢駅」駅東口徒歩11分の表記なのに徒歩10分表記できたことは凄い不思議。
まあ販売、購入車としては良いことですけどね
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484
匿名さん
>>482 マンション比較中さん
プラウドシティならこういうデザインを想像してた
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485
口コミ知りたいさん
>>484 匿名さん
プラウドシティは大規模タイプだから、貼ってもらったようなタイプは滅多にないよね。
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486
匿名さん
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487
通りがかりさん
>>484 匿名さん
プラウドなら普通こういうデザインだよね
プラウドシティ国立 589邸
所沢のデザイン微妙だな
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488
基本情報くらいは把握しましょうねさん
>>479 マンション検討中さん
たぶんエントリーもされてない方なのかと思いますが、こちら東側ではあるのですが、実際には道の向かいの商業施設SOCOLA所沢を道路挟んだ通路側なんですよね。なのでむしろ普通は縦格子や横格子で済ませるところを壁造りにしてるので寧ろしっかりした造りかと。でバルコニー側は添付の感じです。周辺が基本戸建てしか建てられない用途地域なので低層は擦りガラス、上層3階は透明ガラス設定です。
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489
名無しさん
>>488 さん
作りは確かしっかりしてそうですね
デザイン性がベランダ側を見でもイマイチ
透明ガラスもなぜかな
スロップシンクは欲しかった
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490
匿名さん
土地区画整理事業の物件だけあって広めの土地に8階までの高さで300戸強の規模と完全自走式駐車場の設定は良いね。専有部分設備もしっかりしてるし、共用施設もゲストルーム、ワークスペース、ランドリー、パーティスペース等であまり維持費がかからず手堅いのが揃ってる。駅からちょっと距離がある点を踏まえて今のご時世としては頑張ってるね。あとは管理費と修繕積立金がどのくらいかかな?
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491
マンション比較中さん
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492
マンション検討中さん
距離があるものの駅からの徒歩道が暗すぎるし
東口には交番すらないのが凄い気になる
マンション側が頑張っても東京都に比べて行政は大丈夫か
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493
マンション掲示板さん
マンクラもおすすめしてるね、この物件。
マンマニ砲くるな!?
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494
マンション検討中さん
マンマニアは徒歩10分以上ならバスの選択肢を必須にしてるので厳しいコメントがきそう
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495
マンション検討中さん
管理修繕の情報出てきたけど高いですね。
共用部整っているのである程度は覚悟してましたが、70平米で諸々込み管理費修繕積立金合わせて35,000円。修繕積立金は11,000円スタートなのでここからググッと上がっていくと思うと…。
新しい街並みに惹かれて真剣に購入を考えていましたが、物件価格からして西の中古相場と比べても強気過ぎる上に管理修繕もこれだと躊躇しますね…。
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496
口コミ知りたいさん
>>495 マンション検討中さん
高いですね…
駐車場も高いのかな?
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497
匿名さん
管理費340円/m2、修繕積立金160円/m2ほどって事?エレベーターも住戸部6台でディスポーザ以外に維持費で懸念されるのは売りの植栽メンテくらいかと思ってたけど、それだと管理費は西口駅前のシティタワークラッシィ並みだね。これは今のご時世を考えても高いな...。といっても月額で言えば5千円くらいの負担差なので、ここの物件価格帯を考えたら大きな問題と考える検討者は少ないのかもだけど。
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498
マンション検討中さん
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499
マンション検討中さん
ソコラとシズン、プラウドシティ上手く合わせてシャトルバスを有料でも運営しないとシズンもシティも販売苦戦しそう。
石神井公園駅の大量マンション予定、小平にも大規模マンション販売予定の状況
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500
坪単価比較中さん
>>499 マンション検討中さん
また出てきたシャトルバス妄想者...。モデルルームでそうした希望されてる方いるか、検討してるか聞いたけど「そうしたご要望は無く、検討もしていない」とのこと。
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プラウドシティ所沢
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所在地:埼玉県所沢市北秋津(所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区)(地番)
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交通:西武池袋線 所沢駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:56.22m2~101.42m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 303戸
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