| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市大字北秋津(所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区)（仮換地番号） |
| 交通 |
西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩10分(パークエントランスより)
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
56.22m2〜101.42m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
303戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ所沢口コミ掲示板・評判
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301
マンション検討中さん
小川駅徒歩1分の内ロッカータワマンが6000-7000万円代ですね
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302
匿名さん
>>301 マンション検討中さん
なおその小川駅直結タワマンは管理費修繕費が800円/m2予定(管理費600円+修繕費200円？)とか。ここだとせいぜい同500円/m2(管理費250円+修繕積立金150円)だと思われるので70m2の部屋だと月の維持費で21,000円の差が出るね。
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303
口コミ知りたいさん
公式サイトの画像にも映り込んでますが、秋水園というゴミ焼却施設が南東側にあるようですが、臭いとか周辺影響ってどうなんでしょうね？Google Mapで見る限り画像の印象よりは距離があるようですが。
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304
マンション検討中さん
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305
検討板ユーザーさん
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306
匿名さん
ソコラの開発費用とかも上乗せされそう。実質ここ専用の商業施設みたいなもんだし
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307
匿名さん
>>306 匿名さん
そんなわけないじゃん。
社会に出て仕事したことある？
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308
匿名さん
>>307 匿名さん
ソコラ自体がここの住民のために開発したようなもんだからその分坪単価に反映されてくるだろうなって意味だったんだけどそこまで言われるほどですか？
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309
口コミ知りたいさん
シャトルバス執着マンが消えたと思ったら費用上乗せマンの登場ですか。
いやはや個性的な登場人物が次々と現れますな。
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310
匿名さん
＞実質ここ専用の商業施設みたいなもん
＞ソコラ自体がここの住民のために開発したようなもん
たかだか300戸のマンションのためにとか片腹痛いわw
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311
匿名さん
>>309 口コミ知りたいさん
ソコラ所沢商圏
／0-0.5km圏4714世帯（9226人）
0.5-1km圏1万2525世帯（2万5879人）
0-1km圏1万7239世帯（3万5105人）
総戸数300戸など塵芥程度。
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312
買い替え検討中さん
>>308 匿名さん
野村不動産の中でも住宅部門と運営サービス部門は別ではありますので明確にソコラ開発費用として上乗せされるわけには行かないでしょうが、仰るようにこのプラウドシティもプラウドシーズンも同じく野村の事業ですからソコラの事業損益面で相乗効果を期待した価格設定はされてるでしょうね。｢単価に反映されてるはずがない｣って方は、ではソコラが単体で成立すると思っているのか？シティやシーズンがソコラ無しで最大収益化が期待出来る値付けが出来るのか？って考えれば小学生でも理解できるかと思いますので、むしろそうした方こそ｢社会に出て仕事したことある？｣ってところですね。まあ社会に出て仕事してても指示されたことだけこなしてるだけで事業化試算とかに触れる機会がない方だとそう思うのかもですが。
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313
匿名さん
「単価に反映されてるはずがない」はもはやただの願望か妄想だよね。
ソコラがなかった場合でも同じ値付けするかどうか考えたらすぐわかるでしょ。
しかもソコラも含めこの辺一帯野村がトータルで開発してるのに、ソコラがあることによる影響を単価に反映しない理由がないと思うんだけど…。
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314
マンション検討中さん
>>313 匿名さん
価格が出てから議論すべきでは？
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315
マンション検討中さん
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316
口コミ知りたいさん
価格反映って騒いでる方は検討者かしら？
改行くらいしてほしいわ。
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317
通りがかりさん
>>314 マンション検討中さん
価格出ても内訳分からんから無駄な議論では。
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318
マンション検討中さん
プラウドシーズンの販売価格からみるとプラウドシティ所沢はプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナと同じぐらい販売価格でしょうね
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319
マンション検討中さん
>>318 マンション検討中さん
2年前の販売物件とはいえ武蔵浦和駅デッキ直結徒歩1分のタワマンと所沢駅徒歩10分物件が同じくらいのわけないでしょう。
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320
通りがかりさん
プラウドシティ所沢
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所在地：埼玉県所沢市北秋津（所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業の一部 23街区）（地番）
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交通：西武池袋線 所沢駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：56.22m2～101.42m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 303戸
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