グランシエロ戸田公園ルクシアってどうですか？

ここは高いですか？

>>1 通りがかりさん
相場なりというところでしょうか。
立地は微妙で駅遠の範疇、リセールは苦戦確実です。
一方で戸建と同居する閑静な環境、スーパーは付近に複数、中山道に出やすいなど暮らし向きに困ることは無さそうです。対抗馬は中古の駅遠マンション群となりますが現状売り出しはなしということで、
貴重な住宅供給となります。

何より特筆したいのは圧倒的な狭さ、、
駅遠66㎡は厳しいと思う方は多いような気がしますね。
個人的には多少駅遠で割高でも広さを確保してほしかったですね。正直なところ貴重な戸田公園の土地で微妙なマンション増えたなあという気持ちですが、手頃な新築マンションを心待ちにしていた方からするとありがたいのかなと。

住みよいですぞ

戸田はいいね

間取りを見てみたいと思います。
ただ、66㎡の間取りはファミリー層にはちょっと狭そう。

戸田市、このニュースが気になります。
待遇に不満だそう……。ネガティブニュースですが、「待遇改善につながるような給与制度の見直しを検討していく」らしいので、今後は少なくなるといいですよね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/cd840003bf59286ad6484f56febe67d39167...

３０，40代で700万程度しかもらえない、転職しちゃうよね

戸田は住みやすいという声もあれば、そうではないとの声も。
どの土地でも同じようなことはあると思いますが
自分に合うか合わないかですよね。
住んでから後悔はしたくないですし、
戸田のここはいいけど、ここはちょっと・・みたいな情報いただけさら嬉しいです。

>>8 匿名さん
それについては戸田市スレッドをご覧いただければすぐにわかることかと、、、

>>9 周辺住民さん

妄想癖のある1人の日記状態で全く参考にならないですよ。見ればわかると思いますが。

クソ長信号待ちが確実だし、実質駅からは18分ぐらいかな？

>>8 匿名さん
良いところ
公園多い
水道代安い
都心へのアクセス
子育て支援豊富
保育園珍しいほど入りやすい
ここからは遠いけど肉安いスーパーある　Okもある
治安の良さ※年寄りはたまに変な人いる　が大半いい人
　　　　　　こどもの国のボランティアの人とか皆いい人
病院多い

悪いところ
圧倒的ハザードエリア　三階以上でなければ沈むリスクあり
再開発の見込み薄い
新築マンションに否定的な住民活動が多い印象
公園は多いけどランドマーク的な公園は駅近くにないこどもの国くらい
保育園の子がわざわざ浮間公園までいく程度
駅遠の物件は漏れなく中古で苦戦してる印象
飲食店少なめ
いい感じの買い物スポットない
※イオン北戸田が最強レベル

つらつら書きましたが良いところですよ
勿論億の予算があるなら都内がいいと思いますが

良いところ、悪いところありがとうございます。

ですよね。
億単位の予算があれば、都内最高なことはわかっています。
ただ、住宅ローンを組んで、払っていくのに現実的なマンションって大切なような気がします。

>>こどもの国のボランティアの人とか皆いい人
行って確認してみたいと思います！

>>12 通りがかりさん

同意。都内を生活圏としながらも予算の都合で埼玉物件を探すなら戸田公園は良いとこ。これは間違いない。
まあ、完全に都内の下位互換ではあるけどね。予算あるのに仕様や築年数を妥協できずに都落ちする事はおすすめできない。特に子育て世代。戸田公園周辺は中受チャレンジ組が3割以上、分譲マンション世帯はほぼほぼ受験している。もしも都内私立に通うことになると都アドレスの高校授業料無償化を享受できないのは痛すぎる。

>>14 口コミ知りたいさん

まあその分、マンション価格が都内と比較したら安いですからその差額充分元取れますよ

戸田公園と言えば、先日花火大会がありましたけど
ここからだとさすがに高層階からでも花火は見えないかなぁ。
打ち上げ場所とここのマンションの間に
建物がかなりありますので…。見えたらすごくいいんですが。
花火の日は、駅はものすごいことになっていましたね～

>>16 匿名さん

マンションによっては、花火大会当日は屋上を解放するところもあります。確認してみてはいかがでしょう

花火が自宅から見えたらいいなと思います。ほんの一時のことなのだけど、混む場所に行きたくないしでも花火見たいし、外は暑いから長い時間いたくないしということで。でも、もし見えるとしたら、マンションのウリのひとつとしてWebサイトで取り上げると思うのです。何も宣伝無しで見えたとしたら、すごい嬉しいですね。Googleマップで上空からの写真も見てみたのですが、周辺はたしかに建物ばかりではあるけれど、空き地もけっこうあったり、そんなに高層の建物も無いように見えましたから、屋上なら見えるかも？

屋上に人を入れると、たぶん最上階の人はうるさくなっちゃうんじゃないかなぁと思う…
足音用の防音がどれだけなされているのか、というのもあるし、
話し声もするし。あと安全面の確保ができるのかというのもありますね。
管理組合的に面倒なことにならないように、そもそも普段から出入りは出来なくなっているところも多い。

>>19 匿名さん

ずいぶん安いマンションにお住まいのようで。

バルコニー側からは花火見物は出来ないんですね。そこはちょっと残念。
年一回といっても花火が見れると気分も上がるし、毎年の楽しみなるのになー
花火見れないのであれば、見に行きたいとしたら、近くまで行くか、見れるスポットや開放している施設などまで足を運ばないといけませんね。
屋上まで開放する必要はないのかなとは思いますが。

「空間効率と収納力にこだわったゆとりあるプランニング」とのことなので、かなり期待して間取り図を拝見しました。最初に平米数を見て狭いな・・・と思ったのですが、3LDKで66.21㎡しかないのに、ウォークインクローゼットが3つ、しかも寝室はどれも5帖以上で、細長かったりしない適度な長方形なので家具も配置しやすそうです。
そのかわり、リビングダイニングキッチンや洗面室が手狭なのは仕方がないなと思います。