口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-02 17:12:41
Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)
建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬
バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡
Misono Style PROJECT
進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。
都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。
- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-15 07:30:48
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園３丁目16番8（地番） |
| 交通 |
(1)埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
(2)JR京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「浦和」駅バス約26分「浦和美園駅西口」バス停徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
57.36m2〜75.43m2 |
| 価格 |
4400万円台〜6500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万900円〜1万4300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5700円〜7500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年11月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MisonoStyleプロジェクト（ミソノスタイルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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241
職人さん
初めから不人気なのは間違いなしだし、ここからさらに苦戦することは明白
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マンション比較中さん
順大新病院計画「断念」 学長が埼玉県知事に中止報告
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匿名さん
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通りがかりさん
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245
匿名さん
残念ですね。残る望みは品川まで座っていけるようになるかという点でしょうか。こちらは着工してるから大丈夫かとはおもいますが…
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246
周辺住民さん
>>244 通りがかりさん
これで浦和美園はもう終わりですね・・・
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247
匿名さん
>>246 周辺住民さん
住みやすい街に変わりないです。
ただ、美園という地域にとっては大きなプロジェクトだったので、あの広大な土地を県がどうするかですね。
品川延伸は大丈夫ですね。岩槻延伸は無くなりそうですけど。
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248
周辺住民さん
>>247 匿名さん
今のままでは全然住みやすくはないです。
これ以上の発展が望めないのは厳しい現実に
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249
匿名さん
>>244 通りがかりさん
順天堂が来るというから浦和美園に絞って検討していたのにこの約二年という時間が全て無駄になりました。
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250
匿名さん
>>249 匿名さん
時間だけ無駄ならマシですよ。
もう買っちゃった人もいるし、地主さんは〇〇建託とかに「看護師や技術者の需要が増えますよ」と吹き込まれて賃貸マンション建てちゃってるし。
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251
匿名さん
さいたま市が全額１０００億くらい負担すればよかったのに何やってんだ
浦和駅とか大宮駅とかの開発なんかより大事
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252
口コミ知りたいさん
>>250 匿名さん
まじで最悪です。
もうここに県庁移転させるしか道は残ってません。
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253
名無しさん
そりゃ病院できたほうがよかったけど、品川つながるほうが価値があると思うけどちがうのかな
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254
マンション検討中さん
>>253 名無しさん
品川につながるのは南北線なんで別に浦和美園だけじゃないからなあ
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255
検討板ユーザーさん
>>252 口コミ知りたいさん
わざわざここに移転するかなあ？ふつうにマンションとか宅地、公園とかで終わりそう。でも、地元民にはそれくらいしないと、示しがつかないね。説明会やらなんだったんだという話。SR延伸ももうないね。
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256
匿名さん
>>252 口コミ知りたいさん
面白い発想ね。
万が一県庁が来るなら埼スタ線は岩槻どころか蓮田まで延長だろう。美園大宮間もライトレールが走るかな。
まあ現実には県庁なんて無理な話で、早くもロジスティクス業界が獲得を検討してるみたいだが。巨大倉庫が林立なんて胸熱。。
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257
マンション検討中さん
このマンション買ってしまったのに、ここ読んでたらキャンセルしようかと本気で悩んでる。。
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258
評判気になるさん
>>257 マンション検討中さん
病院の話も完全になくなったし、外国人の心配も多少なりはありそうだし、ここがいい！って思えるところがなくなってきた。困った困った
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259
匿名さん
大学とか誘致できないかな。
街の活性化にはなると思うんだけど。
少子化でそれどころじゃない？
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260
匿名さん
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261
口コミ知りたいさん
>>260 匿名さん
結構近くにありましたね(^^)
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262
匿名さん
>>257 マンション検討中さん
南北線沿いに勤務地があるなら良い場所だと思いますよ。
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263
口コミ知りたいさん
>>262 匿名さん
在宅なので正直始発はそんなに魅力的ではなく.....
どうしたものか........
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264
匿名さん
病院あったら確かに魅力は上がるが、毎日毎日救急車をみるのはいやだし、病院じゃなくてもいいんじゃない？
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265
マンコミュファンさん
>>264 匿名さん
跡地が何になるかでも変わってくるね。でもそれをしてたらキャンセルできないのか…子育てする予定ならのどかでいい場所だと思いますよ。安心して歩かせられるのはとても価値があると思う。外国人問題はあるかもしれないけれど、外国人が来るか来ないかの可能性なんてどこに住んでも一緒だし、現状ほとんど川口の一部にしかいないし。
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266
匿名さん
>>263 口コミ知りたいさん
うちも似たような状況。。。東川口との二択で迷った末に将来性信じて浦和美園を選んだけど、結果的に選択失敗した。
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267
名無しさん
>>264 匿名さん
今回の件で一番痛いのは、浦和美園の住民の為の救急病院が出来ないという事が確定してしまった事
もし急病にかかって救急搬送される事態になった時、ここの住民は隣の東川口や越谷なんかに要請する事になるけど、
これらの病院って地元の為のものだし、浦和美園の住民が大挙してくる程のキャパシティは持ち合わせていないはず
地元の入院患者だけで手一杯と言われたならば、更に浦和や大宮、岩槻の方まで送られるという事にもなりかねない
そういった医療面では脆弱な街ってのが現状でもある
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268
検討板ユーザーさん
>>266 匿名さん
一緒です。我が家は子供がいるので間取りと安全性に惹かれ、さらには病院できるならいいなと思って買ったのですが、病院はないは、子供の安全性も実際どうか...完全にミスった感あります。キャンセルしようと悩んでるのですが、建築オプションつけちゃってると、戻すのにお金かかるし、手付金も放棄しなきゃいけないのでキャンセルもなかなか一大決心で困ります。よく言えばのどかだけど、実際何度か行くと、のどかすぎると言うか全然人に会わないから感じの目がないなと感じました。266さんは子育てする予定または、子育て中でこの物件購入しました？
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269
匿名さん
まあ嘆くなかれ。
こういう時に登場するのが徳洲会病院ですよ。
順天堂撤退を機に県の支援を前提に乗り出してくると予想します。
埼玉県は徳洲会系の病院が少ないので進出したいはず。
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270
匿名さん
>>269 匿名さん
今回の大学病院建設は諸条件が多かったので、単に「病院作ります」で行政は無償土地提供、財政支援はしないと思います。
仮に別にの医大が名乗りを上げても、同規模の病院建設に2000億は超えるでしょうから、実質病院の建設は無くなったと言えると思います。
あの広大な土地はそう簡単に売らないでしょうから、官民共同で何か作るのが一番可能性あると思います。
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271
デベにお勤めさん
最悪！白紙撤回の報道もっとあとにしてくれよ
よりにもよってなんでこんなタイミングなんだ
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272
匿名さん
>>271 デベにお勤めさん
白紙撤回になったんですか？
つまり、病院建つってことですか？
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273
匿名さん
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