埼玉の新築分譲マンション掲示板「Misono Styleプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. Misono Styleプロジェクトってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-18 13:20:41

Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
    埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通:埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.36㎡~80.79㎡
事業主(売主):パラダイスリゾート株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社: 株式会社小川建設
設計・管理:株式会社湊綜合建築設計
管理会社:パラダイスリゾート株式会社

公式URL:https://century-mansion.com/urawamisono/

総戸数:49戸(他管理室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区:第一種住居地域
地目:宅地
駐車場:敷地内に28台設置[機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場:敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)[大型32台]
バイク置場:敷地内に3台設置(屋根付)

建物竣工予定時期:2025年11月上旬
引渡可能予定時期:2025年11月下旬
販売開始予定時期:2024年 7月中旬

バルコニー面積:10.08㎡~13.46㎡
サービスバルコニー面積:0.83㎡~5.03㎡
ルーフバルコニー面積:20.41㎡~26.46㎡
テラス面積:15.12㎡~16.02㎡
建ぺい率:70%
容積率:200%
敷地面積:1723.99㎡
建築面積:1033.68㎡
延床面積:3,965.72㎡

Misono Style PROJECT

進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。

都心ダイレクト&始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。

- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-15 07:30:48

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MisonoStyleプロジェクト(ミソノスタイルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 222 検討板ユーザーさん 2024/11/24 16:24:54

    >>220 マンション検討中さん
    抽選当たったってこの物件のことじゃないですよね?

  2. 223 マンション検討中さん 2024/11/26 05:14:51

    買った人はこのスレそんなに見ないんじゃ…
    買うまでにあーだこーだ言う層がいるイメージ

  3. 224 名無しさん 2024/11/26 06:24:36

    >>222 検討板ユーザーさん
    はい、ここは抽選にならないのでこの物件の話しではないと思いますよ!

  4. 225 匿名さん 2024/11/26 06:26:58

    あーだこーだクルドの話は誇張しすぎとかなんとか言って結局買ってないのね。とは思いますがね。

  5. 226 名無しさん 2024/11/26 06:29:52

    >>224 名無しさん

    第1期は抽選になってましたけど。
    この物件の話じゃなかったらなんでこのスレに書き込むのかもわからないからこの物件の話でしょ。

  6. 227 周辺住民さん 2024/11/26 07:29:32

    >>226 名無しさん
    え?なってないよね?こんなに人気してないのに?

  7. 228 通りがかりさん 2024/11/26 09:49:44

    >>227 周辺住民さん

    なってますよ。
    ルーフバルコニーの部屋抽選でしたが?
    実際抽選して落ちた我が家が言ってますが?

  8. 230 周辺住民さん 2024/11/26 10:23:10

    >>228 通りがかりさん
    ああルーバルの部屋だけ抽選だったのね

  9. 232 周辺住民さん 2024/11/27 05:27:46

    >>231 評判気になるさん
    なるほどね、やっぱルーバルの部屋だけが抽選だったのね

  10. 233 マンション掲示板さん 2024/11/27 16:29:24

    >>232 周辺住民さん

    ルールバルコニーだけでなく、
    最上階や角部屋の一部も抽選でしたよ

    どういう意図かわかりませんが、
    決めつけて下げるコメントはやめましょう

  11. 234 周辺住民さん 2024/11/28 00:35:03

    >>233 マンション掲示板さん
    なるほどね、やっぱほとんどが無抽選だったのね

  12. 236 匿名さん 2024/11/28 04:17:33

    >>235 匿名さん
    こついこついw

  13. 237 職人さん 2024/11/28 05:06:47

    人気の箇所以外でも無抽選(だったかも知れない)なのは、抽選になることを避けるためにそれぞれが選択した結果です。
    1次の特典で数少ない駐車場優先などあったことから、無理やり被せる必要性のない部屋であれば避けるのは当然です。

  14. 238 口コミ知りたいさん 2024/11/28 05:35:53

    >>237 職人さん
    てことは2期は相当人気落としそうですね?

  15. 240 検討板ユーザーさん 2024/11/28 13:08:35

    >>239 検討板ユーザーさん
    確かに1次の駐車場優先の特典がなくなる次回からは客足が減りそうなことは予想ができます。

  16. 241 職人さん 2024/11/28 15:35:43


    初めから不人気なのは間違いなしだし、ここからさらに苦戦することは明白

  17. 242 マンション比較中さん 2024/11/29 02:05:57

    順大新病院計画「断念」 学長が埼玉県知事に中止報告

  18. 243 匿名さん 2024/11/29 02:46:28

    延期じゃなくて断念か。これは痛いな。

  19. 244 通りがかりさん 2024/11/29 02:50:55

    https://www.saitama-np.co.jp/articles/111885

    美園地区にとっては結構な痛手ですね。

  20. 245 匿名さん 2024/11/29 04:01:14

    残念ですね。残る望みは品川まで座っていけるようになるかという点でしょうか。こちらは着工してるから大丈夫かとはおもいますが…

  21. 246 周辺住民さん 2024/11/29 05:18:47

    >>244 通りがかりさん
    これで浦和美園はもう終わりですね・・・

  22. 247 匿名さん 2024/11/29 06:21:01

    >>246 周辺住民さん
    住みやすい街に変わりないです。
    ただ、美園という地域にとっては大きなプロジェクトだったので、あの広大な土地を県がどうするかですね。

    品川延伸は大丈夫ですね。岩槻延伸は無くなりそうですけど。

  23. 248 周辺住民さん 2024/11/29 08:32:24

    >>247 匿名さん
    今のままでは全然住みやすくはないです。
    これ以上の発展が望めないのは厳しい現実に

  24. 249 匿名さん 2024/11/29 14:49:11

    >>244 通りがかりさん

    順天堂が来るというから浦和美園に絞って検討していたのにこの約二年という時間が全て無駄になりました。

  25. 250 匿名さん 2024/11/30 02:49:48

    >>249 匿名さん
    時間だけ無駄ならマシですよ。
    もう買っちゃった人もいるし、地主さんは〇〇建託とかに「看護師や技術者の需要が増えますよ」と吹き込まれて賃貸マンション建てちゃってるし。

  26. 251 匿名さん 2024/11/30 05:34:00

    さいたま市が全額1000億くらい負担すればよかったのに何やってんだ
    浦和駅とか大宮駅とかの開発なんかより大事

  27. 252 口コミ知りたいさん 2024/11/30 05:41:25

    >>250 匿名さん
    まじで最悪です。
    もうここに県庁移転させるしか道は残ってません。

  28. 253 名無しさん 2024/11/30 09:36:23

    そりゃ病院できたほうがよかったけど、品川つながるほうが価値があると思うけどちがうのかな

  29. 254 マンション検討中さん 2024/11/30 12:20:01

    >>253 名無しさん
    品川につながるのは南北線なんで別に浦和美園だけじゃないからなあ

  30. 255 検討板ユーザーさん 2024/11/30 15:00:00

    >>252 口コミ知りたいさん

    わざわざここに移転するかなあ?ふつうにマンションとか宅地、公園とかで終わりそう。でも、地元民にはそれくらいしないと、示しがつかないね。説明会やらなんだったんだという話。SR延伸ももうないね。

  31. 256 匿名さん 2024/11/30 20:47:17

    >>252 口コミ知りたいさん
    面白い発想ね。
    万が一県庁が来るなら埼スタ線は岩槻どころか蓮田まで延長だろう。美園大宮間もライトレールが走るかな。

    まあ現実には県庁なんて無理な話で、早くもロジスティクス業界が獲得を検討してるみたいだが。巨大倉庫が林立なんて胸熱。。

  32. 257 マンション検討中さん 2024/12/01 06:46:04

    このマンション買ってしまったのに、ここ読んでたらキャンセルしようかと本気で悩んでる。。

  33. 258 評判気になるさん 2024/12/01 06:47:34

    >>257 マンション検討中さん
    病院の話も完全になくなったし、外国人の心配も多少なりはありそうだし、ここがいい!って思えるところがなくなってきた。困った困った

  34. 259 匿名さん 2024/12/01 09:22:29

    大学とか誘致できないかな。
    街の活性化にはなると思うんだけど。
    少子化でそれどころじゃない?

  35. 260 匿名さん 2024/12/01 12:43:01

    >>259 匿名さん
    目白大学

  36. 261 口コミ知りたいさん 2024/12/01 12:58:36

    >>260 匿名さん
    結構近くにありましたね(^^)

  37. 262 匿名さん 2024/12/01 13:08:52

    >>257 マンション検討中さん

    南北線沿いに勤務地があるなら良い場所だと思いますよ。

  38. 263 口コミ知りたいさん 2024/12/01 14:04:34

    >>262 匿名さん
    在宅なので正直始発はそんなに魅力的ではなく.....
    どうしたものか........

  39. 264 匿名さん 2024/12/01 14:05:32

    病院あったら確かに魅力は上がるが、毎日毎日救急車をみるのはいやだし、病院じゃなくてもいいんじゃない?

  40. 265 マンコミュファンさん 2024/12/01 14:13:18

    >>264 匿名さん
    跡地が何になるかでも変わってくるね。でもそれをしてたらキャンセルできないのか…子育てする予定ならのどかでいい場所だと思いますよ。安心して歩かせられるのはとても価値があると思う。外国人問題はあるかもしれないけれど、外国人が来るか来ないかの可能性なんてどこに住んでも一緒だし、現状ほとんど川口の一部にしかいないし。

  41. 266 匿名さん 2024/12/01 16:17:55

    >>263 口コミ知りたいさん
    うちも似たような状況。。。東川口との二択で迷った末に将来性信じて浦和美園を選んだけど、結果的に選択失敗した。

  42. 267 名無しさん 2024/12/01 18:01:19

    >>264 匿名さん
    今回の件で一番痛いのは、浦和美園の住民の為の救急病院が出来ないという事が確定してしまった事
    もし急病にかかって救急搬送される事態になった時、ここの住民は隣の東川口や越谷なんかに要請する事になるけど、
    これらの病院って地元の為のものだし、浦和美園の住民が大挙してくる程のキャパシティは持ち合わせていないはず
    地元の入院患者だけで手一杯と言われたならば、更に浦和や大宮、岩槻の方まで送られるという事にもなりかねない
    そういった医療面では脆弱な街ってのが現状でもある

  43. 268 検討板ユーザーさん 2024/12/01 22:35:20

    >>266 匿名さん

    一緒です。我が家は子供がいるので間取りと安全性に惹かれ、さらには病院できるならいいなと思って買ったのですが、病院はないは、子供の安全性も実際どうか...完全にミスった感あります。キャンセルしようと悩んでるのですが、建築オプションつけちゃってると、戻すのにお金かかるし、手付金も放棄しなきゃいけないのでキャンセルもなかなか一大決心で困ります。よく言えばのどかだけど、実際何度か行くと、のどかすぎると言うか全然人に会わないから感じの目がないなと感じました。266さんは子育てする予定または、子育て中でこの物件購入しました?

  44. 269 匿名さん 2024/12/02 01:43:29

    まあ嘆くなかれ。
    こういう時に登場するのが徳洲会病院ですよ。
    順天堂撤退を機に県の支援を前提に乗り出してくると予想します。
    埼玉県は徳洲会系の病院が少ないので進出したいはず。

  45. 270 匿名さん 2024/12/02 02:57:56

    >>269 匿名さん
    今回の大学病院建設は諸条件が多かったので、単に「病院作ります」で行政は無償土地提供、財政支援はしないと思います。

    仮に別にの医大が名乗りを上げても、同規模の病院建設に2000億は超えるでしょうから、実質病院の建設は無くなったと言えると思います。

    あの広大な土地はそう簡単に売らないでしょうから、官民共同で何か作るのが一番可能性あると思います。

  46. 271 デベにお勤めさん 2024/12/02 06:42:56

    最悪!白紙撤回の報道もっとあとにしてくれよ
    よりにもよってなんでこんなタイミングなんだ

  47. 272 匿名さん 2024/12/02 07:08:21

    >>271 デベにお勤めさん

    白紙撤回になったんですか?
    つまり、病院建つってことですか?

  48. 273 匿名さん 2024/12/02 08:12:41

    >>272 匿名さん
    だったら良かったのにね

  49. 274 匿名さん 2024/12/02 13:07:10

    >>268 検討板ユーザーさん
    うちは子育て関係ない家族構成です。だからこそ最悪な状況なんです。。大学病院に行くというより正直リセール狙いでしたから。子育て環境は良い街なので、おたくの方が美園に向いてると思いますよ。

  50. 275 口コミ知りたいさん 2024/12/02 14:06:45

    >>266 匿名さん
    浦和美園も東川口もそこまでかわらなそう。

  51. 276 匿名さん 2024/12/02 15:04:56

    病院あって価値が上がるのか?

  52. 277 マンション検討中さん 2024/12/02 15:10:04

    >>276 匿名さん
    ただの病院じゃないからな。800床規模の大学病院を誘致できていたら町全体の価値が違っていた。実際それ目当てで移り住んできた人は少なくない。

  53. 278 評判気になるさん 2024/12/02 15:50:21

    >>275 口コミ知りたいさん
    何がそこまで変わらないの?

  54. 279 匿名さん 2024/12/02 22:20:37

    でもここは490戸じゃなくて49戸だから何のかんの言っても売れるよ。
    美園はいい街だし、人間万事塞翁が馬で大学病院より魅力的な何かが建つかもしれないし。

  55. 280 匿名さん 2024/12/02 23:29:53

    >>276 匿名さん
    順天堂大に救命救急も小児救急外来も入る予定だったので、もちろん使わないに越したことは無いけど、最後の砦が近くにあるって言うのは心の持ちようが結構変わる気がします。

  56. 281 職人さん 2024/12/03 00:36:55

    >>279 匿名さん
    なんだ49戸なのか
    それならなんとか値引きしなくてもなるかもな
    てか馬人間てなんなん

  57. 282 匿名さん 2024/12/03 01:23:35

    中止になったのにHPにはまだ載せてるんだね

  58. 283 販売関係者さん 2024/12/03 01:31:22

    >>282 匿名さん
    バレるまでもう少し引っ張らせてや

  59. 284 匿名さん 2024/12/03 04:40:46

    うちもリセールも視野に入れて購入したので、キャンセルするか迷ってます。建築オプションは申し込み完了すると、元に戻す費用がこちら持ちということでしょうか?

  60. 285 匿名さん 2024/12/03 05:03:51

    >>284 匿名さん
    通常のデべのオプションなら基本的にキャンセルできますが、建築オプションはキャンセルできないのが辛いところですよね。ただし申し込み後まだ一定の期間内なのであれば無償かそれに近いキャンセルに応じてくれる可能性はあるので迷われているなら問い合わせだけでもした方が良いと思います。

  61. 286 マンション掲示板さん 2024/12/03 05:15:05


    >>278
    東川口は川口市なのでさいたま市より印象が悪い。今なんてSNSで注目されすぎて実際よりさらに印象悪くなってる。でも現状は浦和美園よりはコンパクトにまとまってて生活はしやすい。これから浦和美園は発展するかもだけど。だから一長一短かなと。

    浦和美園から東川口も行きやすいから生活圏内だし買い物するのには困らないかなと

  62. 287 通りがかりさん 2024/12/03 05:41:51

    >>286 マンション掲示板さん
    ファミリー層が東川口ではなく浦和美園を選ぶのはさいたま市だからがほとんどなのでは?さいたま市の教育プログラムはファミリー層にとってはかなり魅力的。英語力は全国1位の実績がありますし。浦和美園が川口市だったら誰も住まなそう。たとえば最寄り南浦和でも川口市アドレスのエリアは不人気ですしね。

  63. 288 口コミ知りたいさん 2024/12/03 06:02:47

    >>287 通りがかりさん
    そうなんですよ。だから悲観しすぎることもないかなと。東川口と迷ってるという方がおられたので…

  64. 289 匿名さん 2024/12/03 06:51:55

    >>287 通りがかりさん
    なるほど、ファミリー層なのに東川口を選ぶなんて愚の骨頂ということなんですね。
    それについて初めて理解できました。ありがとうございます。

  65. 290 評判気になるさん 2024/12/03 08:44:15

    >>288 口コミ知りたいさん
    東川口のピークはもうとっくに過ぎてますし。
    すでに不人気エリアとして確立してる印象すらあるくらい没落してますから。
    それに対して浦和美園はこれからの街。
    伸び代しかありませんね。

  66. 291 匿名さん 2024/12/03 08:58:43

    >>290 評判気になるさん
    伸びしろって空き地のこと?

  67. 292 通りがかりさん 2024/12/03 09:43:03

    上昇率県内ナンバーワン、地価爆上がり伸びしろだらけの街、それがミソノさん(-ω-)/

  68. 293 匿名さん 2024/12/04 03:13:38

    >>281 職人さん
    うわ・・・。
    馬人間てw

  69. 294 匿名さん 2024/12/04 04:16:56

    >>290 評判気になるさん
    2路線使えるけど古臭い街が良いか交通利便性は劣るけど新しい街が良いかだよね。
    新越とレイクタウンの関係も一緒だけど結局は好みだよ。
    ただ、発展が見込めない街より新しい街のが人気なのは各社のランキング見ても事実。

  70. 295 検討板ユーザーさん 2024/12/04 05:11:42

    >>288 口コミ知りたいさん
    ファミリー層だとさいたま市の恩恵は大きいですよね。浦和美園の一番の強みはさいたま市アドレスだと思ってます。

  71. 296 匿名さん 2024/12/04 05:42:44

    >>293 匿名さん
    馬人間ではありませんよ。人間万事塞翁が馬。一種のことわざです。

    【人間】は若い頃貧しさから身を【塞】ぎ込んだとしても、【翁】と呼ばれるような年齢に達する頃には【万】【馬】券を当てて大金持ちになれる【事】もある。

    上記が転じて、「人生何が起こるか分からない」というありがたき教えとなっています。

  72. 297 匿名さん 2024/12/04 05:55:12

    >>294 匿名さん
    その通り。
    浦和美園は伸びしろしかないファミリーに大人気なさいたま市の街。
    東川口は逆に不人気川口市で伸びしろが全くない終わりの街。
    そういう認識で合ってます。

  73. 298 周辺住民さん 2024/12/04 13:56:28

    埼玉で期待の巨大病院計画が突然中止

    ニュース見ましたが、期待していただけに残念

    https://news.yahoo.co.jp/articles/b128fe7f4c1b795744bb1b3899dc5826f6a6...

  74. 299 通りがかりさん 2024/12/04 15:23:28

    >>298 周辺住民さん

    そんな話題みんな知ってるよ。今さらどうしたの?

  75. 300 匿名さん 2024/12/04 18:17:18

    これで徳洲会が来るオチ?

  76. 301 匿名さん 2024/12/04 23:42:53

    >>300 匿名さん
    さすがに病院はもう来ない汗

  77. 302 eマンションさん 2024/12/08 02:16:15

    美園のイオン、Xでバズってる。
    夕方から夜までイオンの駐車場でクルド人がたむろってて治安終わりって言われてるし、病院なくなるし治安悪いって広まってるし、いよいよ価値が下がってきてそう

  78. 303 マンション掲示板さん 2024/12/08 05:06:56

    >>302 eマンションさん
    そもそも大宮とか武蔵浦和より価格強気な時点で。

  79. 304 マンション検討中さん 2024/12/08 06:12:05

    >>302 eマンションさん
    それほんまに?
    イオンモール美園ちょくちょく行くけどあんま見ないけどなー

  80. 305 名無しさん 2024/12/10 15:31:56

    >>302 eマンションさん

    イオン近辺に住んでますが、見たことないです…

  81. 306 評判気になるさん 2024/12/11 01:25:49

    >>302 eマンションさん

    昼間はよく行くけど夜はわからないな。昼間は平和だけどね。前川とかはやばそうだけど

  82. 307 周辺住民さん 2024/12/11 01:34:24

    >>302 eマンションさん

    ソース添付してくれるかな?

  83. 308 名無しさん 2024/12/13 01:51:55

    こないだもソースのない下げコメントついてたから、競合の業者の方かなと…

  84. 309 マンション検討中さん 2024/12/13 14:21:18

    簡単ですよ「美園クルド」で検索かけたら、写真付きでイオンの投稿ありますよ。1万いいね以上ついてる投稿を見つけられないとか?
    めちゃくちゃ反論してくるけど買ってないやつばっかだしそれこそ業者じゃねーの?って思うけどwwうりたすぎて必死すぎwww

  85. 310 周辺住民さん 2024/12/13 14:30:41

    >>309 マンション検討中さん

    オーケー
    じゃ、それでいいからソース添付してくれるかな?

  86. 311 評判気になるさん 2024/12/13 16:04:28

    >>310 周辺住民さん
    ここまで教えて理解できてないとか。そもそもxでバズってる→病院もなくなったし(個人的に)価値がいよいよ下がってきそうと意見述べただけ。ソースとは?Xのバズりに対してなら、さっき言ったが?検索してみれば?検索のやり方わからないとか?後半に関しては個人の意見でソースもクソもないが。ちゃんと文章用でからコメしてもらっていいかな?

  87. 313 周辺住民さん 2024/12/14 06:30:39

    >>311 評判気になるさん

    検索しても何も出てこなかったからよ
    じゃ、ソース添付頼むわ

  88. 315 匿名さん 2024/12/16 04:23:58

    >>313 周辺住民さん
    こないだもソースのない下げコメントついてたから、競合の業者の方かなと…

  89. 316 ご近所さん 2024/12/17 00:34:14

    >>313 周辺住民さん
    県庁移転のソースでも良ければ

  90. 317 職人さん 2024/12/17 03:34:03

    「浦和美園 クルド」で2番目に出ますが・・・

  91. 318 ご近所さん 2024/12/17 04:19:25

    >>317 職人さん
    す・す・ご・い!!
    たしかにxでバズりまくりですな!!

  92. 319 匿名さん 2024/12/17 05:38:15

    ソースがゲシュタルト崩壊してきた・・・

    その投稿されているアカウントがだいぶ偏っているので何ともですが、イオンに夕方から夜にかけてクルドカーが集結して云々ってのは、美園の住民としては否定しておきます。

  93. 320 周辺住民さん 2024/12/17 07:03:01

    >>319 匿名さん

    オーケー
    じゃ、その否定ソース添付してくれるかな?

  94. 321 匿名さん 2024/12/17 12:15:27

    浦和美園イオンに画像のような一本線で引かれた駐車場なんてあったっけ…?
    二重線で区切られていたような気がするけど…

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