口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-03 18:43:03
Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)
建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬
バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡
Misono Style PROJECT
進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。
都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。
- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-15 07:30:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園３丁目16番8（地番） |
| 交通 |
(1)埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
(2)JR京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「浦和」駅バス約26分「浦和美園駅西口」バス停徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
57.36m2〜75.43m2 |
| 価格 |
4400万円台〜6500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万900円〜1万4300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5700円〜7500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年11月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MisonoStyleプロジェクト（ミソノスタイルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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141
名無しさん
>>139 ぬんさん
おめでとうございます！
ルーフバルコニー付きの部屋は完売したんですかね？
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142
評判気になるさん
あと半分も残ってないって本当でしょうか？どなたかご存じの方教えてください。
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143
ご近所さん
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144
ご近所さん
付け加えますが、駐車場28個(平置き2,機械)くらいのうち1次で20戸ほど確定しているので実質5個くらいしか駐車場残っていません。
そのため、残り8戸＋応募が始まっていない部屋が20戸ほど、合計28戸の中で5個の抽選になり、駐車場を考えている方は難しくなります。（全戸で駐車場希望があるとは思えませんが）
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145
評判気になるさん
>>143 ご近所さん
あと28戸も残っているそうです。訂正お願いします。
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146
口コミ知りたいさん
>>145 評判気になるさん
それは価格が決まってない未公開分も含めたらです。
補足で144に書いてる通り28戸としています。
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147
周辺住民さん
>>146 口コミ知りたいさん
横からすみませんが、つまり残り8戸ではなく全部で28戸残っているということで合ってますか？
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148
周辺住民さん
公式HP上で第1期(20戸)完売とあるので、販売個数が49戸であれば残り29戸でしょうね。
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149
通りがかりさん
1期目で20戸販売したけど、売れ行き良くて抽選漏れとかの救済も含めて、1期2次で9戸を急きょ放出
だから2期目は残り20戸でしょ
29戸を20戸に変えるのを忘れたんでしょ
それにしてもパラダイスリゾートって売れ行き良いよな、どこも
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150
周辺住民さん
>>149 通りがかりさん
なるほどですね。この時期にもう残り20ですか。確かに売れてますね。
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151
名無しさん
>>149 通りがかりさん
ありがとうございます。
先日この物件を知ったので、モデルルーム見学行ってみようと思っています。
残り20戸とのことですが、角部屋や上の階はもう埋まってしまっている感じでしょうか？
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152
eマンションさん
>>151 名無しさん
さてモデルルームにはいつ行きます？
てかそれモデルルームで聞けば良くない？
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153
通りがかりさん
物件名決まって、センチュリー浦和美園センターコートらしい
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154
匿名さん
第1期が完売だそうです。おめでとうございます。
人気マンションだったりしますか……？早めに買った方がよい？？
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155
周辺住民さん
>>154 匿名さん
待つ理由がありません。なんならもう遅い部類に入ります。
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156
販売関係者さん
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157
評判気になるさん
>>153 通りがかりさん
やっぱりセンチュリーは付くんやな
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158
評判気になるさん
実際のところ、皆さんはこの物件、
買いだと思いますか？
2期の購入で悩んでいるのですが、
・浦和美園駅周辺の発展（若者の人口増や都市の発展）
・駅からの距離
・ハザードリスクの低さ
あたりで、個人的には買いだと思ってます。
皆さんのご意見を聞いて、検討を進めたいです。
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159
周辺住民さん
>>158 評判気になるさん
大宮や浦和の物件が高騰する中では、比較的落ち着いたエリアで妥当な価格設定だと思いますよ。川口の物件は様々な地域的な問題で人気が低迷しています。
浦和美園の物件はファミリータイプの部屋が先に売れることや、出る物件が完売していっていることが将来性もある程度感じれらるような気がします。
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160
周辺住民さん
>>158 評判気になるさん
子育てがしやすい街ではあるので、その層は継続的に増えると思います。大学病院の建設が現実的になってきたこともありますし。
美園駅周辺は再開発しようがない感じになってるので、駅周辺の発展は望めない気がします。
同じような駅徒歩距離とハザードリスクの土地がまだ近辺にはありますが、材料費・人件費は高騰し続けると思うので、このタイミングで買えるのであれば買いです。
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