東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア東京尾久ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 荒川区
  6. 西尾久
  7. 西尾久
  8. イニシア東京尾久ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-18 19:55:14

イニシア東京尾久についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10104/index.html
資料請求/エントリー:https://www.cigr.co.jp/resi/pj/A10104/contact/
来場予約:https://airrsv.net/AKR3297410382/calendar

所在地:東京都荒川区西尾久7丁目142番2号(地番)
交通:高崎線「尾久」駅徒歩9分
都電荒川線「荒川車庫前」駅徒歩3分
京浜東北線「上中里」駅徒歩11分
京浜東北線「王子」駅南口徒歩17分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.42m2~53.60m2
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
イニシア東京尾久

[スレ作成日時]2024-05-14 13:40:31

PR

東京駅まで直通「2駅」12分×3LDK×5,500万円台。全邸南向きの49邸。品川駅まで直通21分。

所在地:東京都荒川区西尾久7-142-2(地番)
交通:都電荒川線 荒川車庫前 駅徒歩3分
価格:5500万円台・6300万円台(予定)
間取:2LDK・3LDK
専有面積:43.42m2~53.6m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 49戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

イニシア東京尾久口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    確かに何も知らない方は販売がゆっくりだと売れ行きが悪いのかなと勘違いしてしまう方もいるかもしれません
    少量ずつ販売することで、購入者の反応を観察し、市場の需要やトレンドを把握しやすくなるメリットもあるそう
    不動産側のメリットは希少価値の創出ができるため、購入側の心理的に早く購入しないと売り切れてしまうという心理状態になるため
    こういった販売方法をする戦略ということでしょうね。

  2. 52 マンション検討中さん

    尾久エリアの中古価格が安いのが気になり、このエリアは経年下落率が大きいのでしょうか。

  3. 53 匿名さん

    第1期1次 / 販売概要
    登録受付期間 / 2024年10月12日(土)~2024年10月19日(土)
    抽選日時 / 2024年10月19日(土)13:00
    販売戸数 12戸
    価格 4,648万円~6,798万円
    専有面積 43.42m2~53.60m2


    この狭小路線が吉と出るか凶と出るか。。。

  4. 54 評判気になるさん

    >>53 匿名さん
    シングルにはちょうどいい広さと価格帯では

  5. 55 マンコミュファンさん

    広告で出てきて見てみたら、駅徒歩3分と9分にも関わらず3LDK6000万台?とびっくりしたが、平米数見て草生えた
    4畳の子供部屋だと、寝る時だけ布団置くなどでどうにかするのかな。
    リビングも狭すぎるし収納もないから、リビング横の一部屋はリビング直結にして、収納用の家具置くとか工夫する感じかね。
    DINKS,子供一人なら意外とありなのかな~、住む気にはならないけど、面白い物件ですね。
    いろんな工夫は見えるし、奇跡的にいろんな条件や志向にマッチする人にはよさそう。そうじゃない人にはうさぎ小屋だけど。

  6. 56 マンコミュファンさん

    >>55 マンコミュファンさん
    独身貴族の趣味部屋に良いですね。ワインセラーとか本棚とかスミスマシンとか置いたらちょうど3部屋埋まりそう。

  7. 57 匿名さん

    面白いご意見だなと思いながら読ませていただきました。
    40㎡台の1LDKでも良いし、50㎡台の2LDKでも良いし、普通一般はそうなっているように思っていますけど、こちらの場合はその平米数にあえて一部屋増やしている感じなのかな。リビングダイニング隣に扉を付けた部屋を一室つくることで様々な用途に使える目論見などもあるのかなとは思います。扉を開放しておけばリビングダイニングの一部として自然に使えるし、部屋を増やしたい時には扉を閉めれば良いだけですから。

  8. 58 匿名さん

    公式サイトで商品企画担当者のインタビューを拝見しましたが、家族は3.6m以内にいると話したいときに話せてそれぞれが違うことをやっていても同じ時間を共有できる、距離が遠くなると言葉尻がキツくなる云々とコンパクトな空間が家族間のコミュニケーションにとって良いとお話しされていました。

  9. 59 匿名さん

    >>58 匿名さん
    狭い間取りを肯定してくれる自称専門家を探し出してきたわけですね。
    私は家の中でも常に3.6メートル以内に誰か居続ける状態はストレスですけど。

  10. 60 購入経験者さん

    3LDKで60平米前半は最近見ますが、まさか50平米前半とは驚き。ウォールカーテン開けて2LDK使用ですね。それでも狭め。坪300万円後半~坪400万円前半。ヒー!

    通勤先が高崎線・宇都宮線で行きやすい人ならいいのかも。また、JRなので赤羽や上野で京浜や山手、埼京に乗り換えやすいのはGood。本数ならば、圧倒的に上中里だけれど、途中に踏切と上り坂があるのが問題で、平均時間だとかなり掛かりそう。

    尾久は上中里以上に秘境駅だけれど、スーパーや飲食店はそこそこある。

  11. 61 匿名さん

    >>60 購入経験者さん
    ただ、尾久駅って上り電車が6時10分始発なんですよね。調べてびっくりしました。通常の出勤には支障ないものの出張で6時台の新幹線を使うので悩んでます。
    自転車で王子駅の南口まで出るのがベストなのかと。

  12. 62 匿名さん

    >>61 匿名さん

    尾久発6時10分で間に合わない新幹線を頻繁に使うなら、素直に品川や新横浜へのアクセスでマンション考えた方がいいね。

  13. 63 匿名さん

    >>62 匿名さん
    そうですよね。
    埼玉の大宮とか多摩の青梅ですら余裕で新幹線始発に間に合うのに、尾久駅から間に合わないってどうかしてますよ。いえこのマンションのせいじゃないんですけど。

  14. 64 匿名さん

    上中里まで歩けばいいだけのような...。部屋からエントランスまで、さらに上り坂や、踏切を考えて20分前に出れば間に合いますよ。もう少しあらかわ遊園寄りになると、京浜東北に直接行くのがきつくなるし。

    あと、NRE大増が解体されて、跡地に4箇所くらいでマンションが建築されています。4箇所全部か不明だけれど。
    https://akabane-shinbun.com/archives/154332

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

PR

東京駅まで直通「2駅」12分×3LDK×5,500万円台。全邸南向きの49邸。品川駅まで直通21分。

所在地:東京都荒川区西尾久7-142-2(地番)
交通:都電荒川線 荒川車庫前 駅徒歩3分
価格:5500万円台・6300万円台(予定)
間取:2LDK・3LDK
専有面積:43.42m2~53.6m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 49戸
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 本物件と周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

5戸/総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸