プレディア高槻北園町について語りましょう。
物件名 プレディア高槻北園町
所在地 大阪府高槻市北園町375番3（地番）
交通 JR京都線「高槻」駅徒歩7分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩5分
総戸数 30戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
設計・監理 広成建設株式会社 一級建築士事務所
施工会社 広成建設株式会社
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
工事完了予定年月 2024年8月下旬（予定）
引渡し可能年月 2025年3月上旬（予定）
販売予定時期 2024年11月上旬（予定）
【物件概要を追記しました。2024.7.19 管理担当】
公式URL：https://www.predear.jp/pj/takatsuki/
[スレ作成日時]2024-05-09 15:22:50
1階は検討中の方が何人かおられると、販売者さんから聞きました。人気のお部屋みたいです。
お庭があるからでしょうか？
内廊下みたいですけど、この建物では内廊下設計はどうなんでしょうか？
>>94 マンション検討中さん
抽選に外れたら販売会社の方が近隣に確保してくれると話していましたよ。
でも他の方の話を見る限り駐車場無さそうですがかなり遠くを案内されるかもしれませんね。
>>103 口コミ知りたいさん
具体的に車種を言って、どこに確保できるのか確認した方が良いですよ。
軽ならともかく、特にSUVとかだと、近隣にはホントに空きはありません。
徒歩15分以上離れてようやく一台分あるかどうか。
ここって、どうして南北の窓がほとんどないのかな？
>>104さん
>>SUVとかだと
最近の車は大きいので、サイズ感がどうかは伝えておかないといけない気がします。
マンション敷地内の駐車場でも、車間が狭いとか、トラブルにつながることもあると聞いたりするので。
軽自動車ならまあ大丈夫かとは思います。
プレディア高槻北園町は価格が高いですね…66m2の部屋は値下げしてましたよー。
価格下げても6500程度。
室内は良いと思いますが、外へ出るとゴミ置き場が最悪。なんであんなのにしたのでしょう。
Gが入り放題で、近隣からもクレームになりそう。
臭いとか考えなかったんですかね？
フツーに換気扇付いてるマンションも多いのに
歩いててゴミが見え放題のマンションに高級感は感じません。
ここの一階のお部屋、専用庭から直接駐輪場に出れるのかな?それなら戸建て感覚で便利なんだけど。知ってる人いる?
出れないんですね。たまに隣接の占有駐車場があって、勝手口みたいに出入りできるマンションがあるので。郊外ならあり得るけど高槻の街中ではセキュリティ気になりますよね。
1階専用庭つきマンションもセキュリティの問題で庭から出入りできないのは不便ですね。
敷地配置図イメージでは専用庭に開口部（ドア）の表記があるので自由に出入りできそうに思えるので避難用と注意書きが欲しいところです。
最近見学に行かれた方はいらっしゃいますか？要望書は何件くらい出ているのでしょう？
棟内モデルルームの予約がHPから12月分までできるようになってますね
当初は事前案内分だけで完売するかもとのことでしたが検討やめた方が結構多かったのかな
第1期1次販売
販売価格 6,670万円～8,458万円
最多価格帯 7,700万円台（3戸）
販売戸数 14戸
間取り 3LDK
専有面積 66.30㎡・72.07㎡
バルコニー面積 12.15㎡・13.31㎡
サービスバルコニー面積 2.72㎡・3.09㎡
管理費 12,330円～13,410円（月額）
修繕積立金 7,670円～8,330円（月額）
修繕積立基金 718,300円～781,300円（引渡し時一括払い）
管理準備金 30,825円～33,525円（引渡し時一括払い）
インターネット利用料：1,628円（月額）
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
