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プレディア高槻北園町ってどうですか？

Name: プレディア高槻北園町
Brand: JR西日本プロパティーズ
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-08-03 11:08:55

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プレディア高槻北園町について語りましょう。

物件名プレディア高槻北園町
所在地大阪府高槻市北園町375番3（地番）
交通　 JR京都線「高槻」駅徒歩7分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩5分
総戸数 30戸
構造および階数鉄筋コンクリート造・地上15階建
管理会社 JR西日本住宅サービス株式会社
設計・監理広成建設株式会社一級建築士事務所
施工会社広成建設株式会社
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社

工事完了予定年月 2024年8月下旬（予定）
引渡し可能年月 2025年3月上旬（予定）
販売予定時期 2024年11月上旬（予定）

【物件概要を追記しました。2024.7.19　管理担当】
公式URL：https://www.predear.jp/pj/takatsuki/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレディア高槻北園町

[スレ作成日時]2024-05-09 15:22:50

プレディア高槻北園町

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所在地：大阪府高槻市北園町375番3（地番）

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プレディア高槻北園町口コミ掲示板・評判

142 評判気になるさん 2025/04/08 05:11:24
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そろそろ完売ですか？まだ一階は売れ残ってるですかね？
143 評判気になるさん 2025/04/08 08:18:12
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>>140 マンコミュファンさん
その辺はとか価値落ちるの目に見えてますしね。
再開発してもマンションかスーパーくらいしかできないでしょ。
再開発で駅前に複合商業施設ができるところは上がる。
あの寂れた松坂屋潰してT-SITEやブライトステラみたいにしたら街のブランド力かなり上がる。
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- 2
144 評判気になるさん 2025/04/08 09:50:44
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グラングリーンのように、駅前に緑の広場を入れて余裕の風格を出して欲しいです！まぁデカい公園が歩けばありはするんですが。。。
145 評判気になるさん 2025/04/14 08:43:44
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高槻駅南口のロータリーも郵便局も再開発されるから相当エグい再開発になりますね。おそらく南口直結の高槻の顔となる商業施設とタワマンができて、余裕があれば都市公園ができるでしょう。隣接する北園町、高槻町、上田辺町あたりで築浅分譲持ってる人は勝ち組です。今なら投資で持ちつつ住むの全然あり。
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- 4
146 評判気になるさん 2025/04/15 13:44:03
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12階のbはまだ売れ残ってるんやな。やっぱ高槻で8000万は高いんやろな。将来的にはまだ安かったってなりそうでもあるけどな。
147 口コミ知りたいさん 2025/04/15 23:07:03
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>>146 評判気になるさん
一階もモデルルームになったようですね。1階とあとどこか一邸の残り2邸かな。一階の時点で7000万超えなので心理的に手を出しづらい。
148 マンション検討中さん 2025/04/16 00:12:46
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一階はガチで売りづらいから辞めた方が無難
よっぽど安いならアリかもだが
149 評判気になるさん 2025/04/17 14:35:37
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ここを検討して購入を見送った人達は、どこを検討してるんですかね？高槻はなかなか新しいマンションないから、茨木とかで検討してますか？
150 通りがかりさん 2025/04/18 10:28:28
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>>149 評判気になるさん
高槻と比べると茨木も見劣りするので、半ば諦めてます。。。土地自体はポツポツ出てるのに賃貸とかになるんだよねー
151 マンコミュファンさん 2025/04/19 02:39:34
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どっちも大規模マンションが建たないな
阪急茨木のプラウドとか狙っとけば良かった
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152 評判気になるさん 2025/04/19 03:57:33
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やっぱり高槻がいいですよね～。
新快速停まる、2wayアクセスできる、高槻阪急、松坂屋、アルプラがある生活に慣れてしまったから茨木に魅力感じない。
地方から大阪越してきて茨木も高槻もどっちも住んだけど、断然高槻のほうが住みやすい。
茨木は道が汚くてごちゃごちゃしてるから、田舎出身者には馴染めなかった。
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153 マンコミュファンさん 2025/04/19 05:57:44
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>>152 評判気になるさん
高槻が理想ですが、今のこの状況ですと一般人には難しいですよね。駅近は手が出ません。
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- 2
154 マンコミュファンさん 2025/04/19 06:55:03
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実際にここに住んでる人の評判知りたいですね。あと3部屋残ってるみたいなので。もう少ししたら値下げもあるかな？
値下げ待ちしてると売り切れるかもしれないし、難しいところですね。
155 eマンションさん 2025/04/19 10:15:25
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ここより一般的には立地的には劣るキーエンス横マンションもここの価格を間違いなく意識して出してくると思うので、買えるのであれば買いではないでしょうか。3部屋とはいえ１つは1階なので、残り2部屋の値段と階数が知りたいですね。
156 通りがかりさん 2025/04/19 10:30:52
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JR通勤民だが7分というのはなんとも言えない距離。
阪急との間と今後の資産性を踏まえると価格は飲み込めなくはないが、5分と7分の差は大きいなぁ。今が駅前だから甘えきった考えなんだろうけど。皆さんはどうですか。
157 評判気になるさん 2025/04/19 10:47:52
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>>156 通りがかりさん
確かに5分と7分の差はその実際の差より心理的に大きいっすよね。こういったところで資産価値が変わってくるんだろうけど。立地で売るマンションだろうし、ここが惜しいところ。実際に住んだらそこまで気にならないのかな？
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- 1
158 口コミ知りたいさん 2025/04/19 16:35:25
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この価格なら自分ならちょっと頑張って高槻駅直結タワマンの中古買うかな
159 通りがかりさん 2025/04/19 23:33:52
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>>158 口コミ知りたいさん
確かにタワマンの方がいいですよね。欲しいんですけど、一億超えてくるので私には無理ですが。。初期に買っておけばよかったです。
160 マンション検討中さん 2025/04/20 01:09:36
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9000-11000万払って駅前築10年のタワマンを買うくらいなら再開発後まで待ちたい。再開発後のマンションへの住み替え組がかなり出るんじゃないかと予想してる。その時にすでに築20数年なので自分だけ売り抜ける自信がないし残債残りそう。その時この物件は中古では最も若いくらいの位置付けになるので、繋ぎとして良いかもと思ってる。
終の家にするかどうかとお金かな。
161 マンション検討中さん 2025/04/20 02:08:33
- 削除依頼
北摂の水道水PFAS検出結果
高槻　大冠浄水場　22
摂津　三島浄水場　12
吹田　片山浄水場　10

高槻の水道水は比較的フッ素の濃度が高いと言う結果が出ています。島本でフッ素の健康被害が複数出ています。関係あるのでしょうか。
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