プレディア高槻北園町ってどうですか？

購入者です。
私は歩くの速めなので玄関から改札までで7分かからないですが、まぁ雨ならだるいのはだるいです。
ただ帰りは毎日関西スーパーで買い物して、無印の出口から関大側のデッキへと帰るので、帰りは傘が必要なのは2分くらいです。内廊下でマンションに入るとそこからは濡れないのはいいなと思います。
阪急の方が明らかに近いので2分の差はかなり感じますが、なので今10分とかに住んでる方なら余裕で許容できる距離に感じると思いますよ。

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南口にタワーが建つとなるとジオタワーの眺望も多少落ちますし、ジオタワー築年数もあって少し価値落ちますかね。

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南側があの規模で行政、住居、商業施設で再開発をされたら流石にジオも築20年超えだし下落は避けられないね。野村も絶対ジオに負けないクオリティのものを建てると思いますし。今千里丘で進んでる大和プレミストのさらにすごいプラウドバージョンになるので、インフレも考えると2LDKで8000万をみとけばいい？(笑)

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皆様の口コミ見てますとジオタワーを今買うのは時期が違うのかと思ってきました。
高槻の駅近の築浅中古マンションを買っておいて新たなタワマンが出来上がるのを待って買い替えってのが賢い選択なのかもしれませんね。プレディアとか中古で出てくるのは何年後ですかね。中古でもそんなに値下がりしなさそうですが。。

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>>175 マンション検討中さん
ここは10年後とかは低く見積もって6000万台とかじゃないですかね。

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>>175 マンション検討中さん

今、中古を買うくらいならプレディア買って10年後に買い換えるのが賢いんじゃない?無理なら10年間は賃貸で我慢して購入資金を貯めておいたら？貯めるつもりでも貯まらないかも知れないけど。

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>>176 eマンションさん

ここならたとえ10年で1,000万円値が下がっても家賃8万円でこの環境に住めるという計算になる。これからのインフレ時代を考えると下手すると買った値段で売れるかも。

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結局小規模のこの戸数でまだ残ってるというのが一番分かりやすい評価だろうな

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>>179 マンコミュファンさん
小規模で大阪市内でもないので投資の連中が群がってないが、価格は一丁前で肝心の高槻近郊住民が気軽に買える金額ではないのが原因じゃないかな。今後の資産価値としては有望だと思うよ。Aタイプはあっという間に消えたし。

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>>180 マンション検討中さん
確かにAはあっという間に売れてましたね。売りに出されてることに気が付いてなかったので、実際の間取りなども見る暇もなかったです。Aタイプは広さ的には家族で住むには少し小さいですが、今後転売を考えるといい広さなんでしょうね。

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>>181 マンコミュファンさん
広告も始めは絞っていたらしく、私も気づくのが遅れました。実需かつ高槻で買える地元の人たちはさっさと買ってしまったんでしょう。小規模のため値段の幅が小さいので、似たような属性の人が多そうで変な人少なそうなのがいいなぁ。

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小規模マンションで70平米7000万、8000万出せるのはなかなか凄いわな
立地的に実需はありそうだが

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>>182 eマンションさん
それは小規模のメリットですよね。部屋も2パターンしかないですし。
ただ、修繕積立金が小規模だと後々大変なことになるとも聞いたことがあるのですが、実際のところはどーなんでしょうか？30邸は結構少ないですよね？

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>>172 マンション掲示板さん

JR側のマンションがよかったですね。買い物も学区も。

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>>184 名無しさん

共有部が良くも悪くもほぼないのと、金食い虫の機械式駐車場がないので、小規模ですが一般マンションに比べトータルコストは割安になると思います。未払いが出た時は希釈されないから影響大きいことにはなるけど、投資資金が入ってないなら外人からの取りっぱぐれリスクはないかと。

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>>186 検討板ユーザーさん
外国人が買ってはないのですか？最近中国人が買い漁ってるというのを聞きますが、高槻までは手を伸ばしてこないのですかね。京都市内とかはすごいと聞きますが。

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>>187 口コミ知りたいさん
こればかりは購入者か販売業者にきかないとわからないですが、大阪市内と京都でまだ十分に需要満たせてると思いますし、いたとしても投資、移住ではなく、すでに長年日本に在住している外国人くらいじゃないですかね。

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JR駅前のジ〇高〇の住人ですが、中国人家庭が複数入っているようで、文化的な習慣の違いから色々と問題になっています。プレディオは駅から少し離れているので大丈夫じゃないでしょうか？

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>>189 周辺住民さん

一瞬で完売した物件ですね。
あまりに駅前すぎると投資物件にもなるし中国の方にも目をつけられるリスクがあるんですね。
うちは徒歩5分圏内ですが繁華街ではないので平和です。

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>>189 周辺住民さん
まだ子供がいないので、高槻で過ごす分には中国人と会う場面がないのですが、駅前とはいえ複数家庭いるんですね。徒歩7分が防波堤になって中国人いないのなら全然7分毎日歩きます。。

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