建築系Youtuberは信じていいの？

いわゆるビルダークラスの工務店ならけっこう営業人件費や広告宣伝費使ってるけど、
それ未満の工務店で、一棟あたりであってもHM相当の広告費使ってるとこなんて知らないわ。

今、経営が一番苦しいのは中堅どころの建築会社だっていうけど、
広告費や営業人件費が負担なんだろうね。
棟数稼がないと成り立たないビジネスモデルなのに、
HMほどの集客力や経営体力はないからな。

これだけ着工戸数が落ちると、大手の下請け工務店も相当暇だと思う。
元請けから仕事が来ない時は他に何かやってるんですか。

建売が立ちまくってる

下請けしかできないとこは暇だろうね。

>>904
下請けはバイトや派遣もいるんですか？
素人っぽいのも結構いますよね。

>>899 eマンションさん
ありがとうございました。とても参考になりました。
情報通信（IT）と不動産が5％台とそれ以上高いのは想像可能でしたが、それ以上もっと言えば2桁以上の住宅会社が鉄骨を中心に6社（うち２桁が２社）という結果は衝撃。

うちは某大手HMだけど、あれじゃ自分でやった方が丁寧！と思う位、下手くそだった。
図面なんか見てない、その通りに造らない、計算できない。

>>906 口コミ知りたいさん
木造は坪単価順位と比較して５％未満と総じて利益率が低いですね。
ただし高気密・高断熱だと上昇するものなのか。

どの業界でもそうだろうけど
建ててクレーム言われて解体から建て直しまでしても利益がでるようにしてる
だから5000万の家なら2000万で建つ
資材と設備の仕入れ値は2割
それを客には8割で出精値引きだと騙し契約する

ユーチューバーはそこらに詳しいので5割まで交渉する
だがハウスメーカー寄りの立場なので施主が一から作り直せと言っても説得し手直しを最小限でとどめる
そういう契約の元安く提供できるんですわ

定価5000万の家で見積もり2割引し4000万
仕入れ値は2割の1000万で手間代500万としても1500万
ユーチューバー交渉で5割になって2500万と手間代で3000万

半額ユーチューバーが存在するとすれば3割交渉してるって事だ
それでもまだハウスメーカーに利益がでるんだけどね

>>901 匿名さん
それは所謂ローコストやパワービルダーを言うのでしょうか。それらの苦境を伝える情報は見たことあります。

これからは高気密・高断熱でないとダメよ。
冬はもちろん寒い。
夏のエアコンも効きが悪く暑い暑い。鉄骨だからか？

>>910
そうだね。
中途半端に大きくて、営業マン抱えて広告もそこそこ出してるような会社ね。

>>909
ユーチューバーがアフターやるんだ笑

>>909
そのハウスメーカーって具体的にどこ？

>>909
>だがハウスメーカー寄りの立場なので施主が一から作り直せと言っても説得し手直しを最小限でとどめる

裁判になった時はどうすんの？そのユーチューバー。

一級建築士や弁護士資格ないと裁判になったらキツイね。

打合せに参加するチューバーもいてるから
けどハウスメーカーに雇われたフリーの営業マンだぞ
メーカーチューバーは営業マンの召喚獣だと思えってどこぞの工務店チューバーが言ってたわ

>>909 名無しさん
>建ててクレーム言われて解体から建て直しまでしても利益がでる
利益管理をそこまで想定して行っているのですか。施主がそこまで要求するのはそうそういないと思っているのですが。

積水の坪単価が140から150万でその他は100万ですって言ってる奴やろ
積水と交渉して100万にしました凄いでしょって手口な
はじめから100万だから別に安くなってもねえし

>>901
年間10棟ぐらいのとこはどうやって集客してると思う？

いや工務店の営業トークがおかしいのは事実でしょ

詳しくはこの記事をご覧ください

https://note.com/nana_build/n/n1b5d50263e6a

>>920
SNS、口コミ、紹介。

>>917
責任なくていいね。

>>917
問題が起きても社員じゃないから会社も守らないだろうね、切るだけ。

>>922
へー

>>921
大手HMの下請けも地場の工務店だよね。

>>906 口コミ知りたいさん
利益率２桁の２社と木造1社に共通しているのは建築資材等を自社開発しブランド化しているのが利益率の高さではないかと推察します。

よく言えばブランド化だけど、悪く言えば大量生産。
その大量生産された製品は市販の流通品と比べてどこら辺のランクなのか。
家が建ってから比べてみたら結構ガッカリしたな。

>>921 マンション掲示板さん
長文ですけで工務店ではなく大手擁護の論調は共感。

>>928 匿名さん
やはりそうでしたか。個人としては市販の流通品で十分というのが信条です。

>>919
数年前ならともかく、
今時積水や住林で100万では勃たないわ…
値引きしたとしても。

仮に建ったとしても、積水や住林である意味が
全くないような仕様の家になるだろうね。

>>930 口コミ知りたいさん
でも多いですよね、施主で自社オリジナルのサイディングとかコンクリート拘ってメーカー決定しているのをネット等でよく見ます。

>>931 匿名さん
同意します。

>>921
高性能カルトの工務店とその信者に虐められて
キレ散らかして大手擁護してる人のnoteだね。
そんなのを一般化されても…

数年前のネット情報を信じていまだに坪単価60万で建つと信じてるの奴もいる
いいか
今はタマとかでも80万する
飯田でも60万
100万では中堅
大手なら150万スタート
そこから各社値引きで8割に収まる

>>935 名無しさん
昨今の価格上昇は凄いことになっておりますね。
本当にロープライスなどは存在しないね。

しかもそれ、スタート価格でしょ。
オプションやら何やら入れた最終契約金額はもっと上がるでしょ。

転売して稼ぐのもありかもな

>>938
誰が買うの？

>>935
今はタマでも、上位グレードは100万くらいするらしい。

コロナ前の感覚で、100万出せば住林積水買えると思ってる人いまだに多いけど、
実際に見積もり出したらひっくり返るだろうな。

今や150万の単位で見積もりが出る積水を100万で買えるなら
ユーチューバーはやっぱり得か？
ユーチューバー経由だと契約後なにか不利になることあるのだろうか？
受けられないアフターサービスがあるわけでもないだろうし
油断してると安くするために設備の仕様下げられるとかはあるかな

だから買えないっつの

日本語通じない人だね

チューバー介入のメリットデメリット

メリット
チューバーのステッカーが貰える
あのチューバーと絡める

デメリット
お得に見せかけて実際損をしている
チューバーと絡む事で周囲から特別な目で見られるようになる

ステッカーだけ欲しい
フリマサイトで探しても無いんだよな

ステッカーは玄関か門柱に貼ること

恥ずかしいです

せやま印ステッカー欲しいです

>>941 検討板ユーザーさん
戸建てYouTuberとは法的な立場とはどのような扱いなのだろうか。
紹介者または代理人どちらのだろうか。
紹介であれば顧客の窓口は企業の担当であるが、代理の場合は企業側は責任を代理人に押し付けることが可能ではないだろうか。
ライド・シェアで指摘されるビジネスモデルが企業が責任を個人事業主に転嫁できるように。

単なる紹介者だよ。なんの法的な責任もない

言った言わないで揉めそうな予感

>>951 匿名さん
確かに将来 YouTuber VS 利用者の炎上事例が発生するかもしれませんね。

紹介系YouTuberが何をやっているかは、せやまのを見ると理解できる

1.おすすめ仕様を提案し絞る事で協議時間と仕入れ値を下げる
2.造作から遠ざけ既製品仕様を促す事で職人単価を下げ工期も短縮させる
3.検査項目を提示する事でチェックされる項目を減らす、更には念押しで細か過ぎないチェックをする様促す

完全に施主サイドではない

紹介者つっても結局のところは中抜き業者なんだから、
利用者は搾取されてるのにね。
わからんのかな。

>>950
紹介っっていうか、仲介だよね。
法的には準委任契約でしょう。
法的責任はもちろんあるよ。

>>955
法的責任とは例えばどんな？
施主とユーチューバーの間で契約書でも交わすの？
その場合、ハウスメーカーの責任はどの程度？

個人的な意見：
・住宅四天王エース　→ なんか好きになれる。全体的な話を聞く分には参考になる。（心の中では一条推し）
・まかろにお　　→ 元大手ハウスメーカー紹介者。だけど大手のやる気がないにジレンマを抱えている。最近は一条、さらにはアイ工務店を紹介したがっているらしい。
・家づくりヒーロー　→ 軽快感は好き。だが人は好きになれん。これは好み。
・せやま大学　→ 家に金をかけすぎるな！は当たり前だけど、それを具体的にアクションアイテムに昇華させているがいい。ただ、せやま基準はところどころ過剰スペック。基礎断熱は中堅ハウスメーカーでもできない。
・不動産gメン滝島　→ 住宅系というか不動産系。悪徳不動産と戦っているイメージ。顔怖いクマさん（褒め言葉）
・職人社長の家づくり工務店　→ ポジショントークと化学系について勘違いが多い。自然派。無表情。。。
・ジュータクギャング　→ ポジショントークが多い。顔やっぱり怖い。
・でんホーム　→ すげー滑舌悪い。時々参考になる話がある。
・たてまる　　→ まとめ系。坪単価は最新なので参考になる。
・大工のしょうやん　→ 現場大工さん。家づくりの基本とか施工とか見せてくれる。すごく丁寧な仕事ぶりに感動する。癒し系の声。

(別枠)
・ダンディになりたいM → 住宅系YouTuberではない。単に邸宅を作った人。施主視点のトークが面白すぎる。

大工系の人は最新の情報を勘違いしがちなのと、ポジトークが多い。
住宅四天王とたてまるはポジトークなし

他におすすめチャンネルあればおしえてください。

>>957 戸建て検討中さん
凄いボリュームの論評だ。

少なくとも大手と絡んでいるところ、紹介ビジネスやっているところは見るに値しない。

これだけ戸建てが建たないとユーチューバーも暇だろうに

>>956
それは個々のyoutuberがどういう役割を請け負っているかによるでしょう。
その役割が責任の内容になる。準委任の場合結果を出す必要はないけど、
業務遂行が怠慢・不誠実とみなされれば債務不履行責任を負うよ。
不動産仲介の場合では、説明義務違反や調査義務違反を問われることが多い。

ちなみに、契約書なんか交わさなくても契約は成立する。
病院で診察してもらうのだって準委任契約だけど、
いちいち契約書なんか交わさないでしょ。

とはいえ契約書がなければ業務の内容が明確でないわけだから、揉めるとは思う。
トラブルが起きて裁判になって、判例でも出ればyoutuber仲介者の責任が
法的に明確になるかもね。

>>961
なんでコテハン外している？

>>957 戸建て検討中さん
なすびのおうち　がおすすめ
最近は自分が紹介してるタウンライフの外構の一括見積もりのサービスで選んだ1番安い業者にさらに値引きさせて、
結果的に工事途中で業者が来なくなっちゃって工事が止まってる模様
示唆に富んでて勉強になりますよ

口コミやおすすめとかに頼る奴は必ず後悔する！
自分がないから思い通りにならないと他責するガキがつべで　勉強　とか言うw
そんな旦那なら結婚したことを悔やむようになるぞ！

なすびのおうちが圧倒的におもろいだろｗ色んな意味で

>>964 匿名さん
そうですね最終的には自身でリスクを取って決断できる人が成功できると思います。

>>961 匿名さん
大変役に立ちました。

まともな内容を見たかったら、モリシタアットホームだな。

>>968 通りがかりさん
同意。誠実で良心的な内容ですね。

ちょっと毛色は違うが「住まいと土地の総合相談センター」の市村さんのキャラが好き

ホームインスペクターの？あの人は良いね。はっきり言ってくれる

つぼいのまこと
ココチの家
ここらもお忘れなく

>>971 匿名さん

>>973 口コミ知りたいさん
はっきり言ってくれてるのは2年前までで、１年前から投稿をありがちなルームーツアーに路線変更、しかも年間を通して投稿数は３本程度に路線を軌道修正。何かあったのでしょうか。

>>974
有名かどうかも識らない時に実店舗で袋とじ本まで買って見たら内容が薄かったです。
その後、たまたまコラボ動画で知って、そう言えばあの本の人だと解りました。
表面的な情報で解説されてたので、実際に建てて住んでる施主から見たら…です。

コダテルブロガーとかe戸建てに関わる人間を信じていいものか…

>>975
>実際に建てて住んでる施主から見たら

それ分かる。某大手ハウスメーカー被害者から見たら？でした。

誹謗中傷では？

>>957 戸建て検討中さん
住宅四天王による
【2024年最新】坪単価ランキング！大手ハウスメーカー9社を解説します！【注文住宅】

>>978
誹謗中傷じゃなくて、某大手ハウスメーカー施主から見るとあそこ気にならないのかな？と思う所が実際あるから。

誹謗中傷って相手がどう思うかだから君の意見は関係ない。

ここはユーチューバーに対しての誹謗中傷が多すぎですね。

どれが？

開示請求きたらわかるんじゃない？

隙間風～～～

誹謗中傷するような輩はどんどん逮捕されたり、賠償金払えばよいよ

C値測ってほしー

大手で気密大事にしてるのどこ？

>>986
そうね。ほんとやばいやつがこの掲示板に張り付いてるしどんどん開示請求すべきだわ

むしろYoutuberがあるメーカーに対して誹謗中傷してたり、ありゃ営業妨害かな

>>990 匿名さん
これもあるでしょうね。

>>988
一条

やっぱそうか。

>>982 評判気になるさん
>百花繚乱の建築系Youtube動画。
>衝撃的なサムネにつられて見てみると単なるポジショントークや非科学的な個人の感想。
>自分で買う書籍なら購買者の責任もあるけど、無料動画で無責任に好き勝手を言うのを罰するにはどうしたらいいでしょう？
>[スレ作成日時]2024-05-02 07:32:14

大手ハウスメーカーC値ランキングとかやって欲しい

YouTubeの動画を訴える会社もでてきてるよ

https://satishome.com/announcement-2402_ver_a

>>996 匿名さん
訴訟を起こした原告側が返って被告側に支払うという判決は画期的ではないでしょうか。

1.　相手方の請求額約9762万円に対し、逆に計約328万円を当社に支払う判決となった。
２　裁判費用の負担は相手方19に対し、当方は1の負担。19：1という結果となった。

相手方の約9762万円の請求に対し、逆に私らが計約328万円いただくという、また、裁判費用負担19：1という勝訴の結審に終わりました。

裁判したことない人かな？
反訴でよくあることよ

>>998 eマンションさん
はい、したことはありません。
文書には反訴とは一言も記載がありませんでしたので。
そうですか反訴ではよくあることなのですね。
ありがとうございました、大変勉強になりました。

>>981
開示請求の対象になるような誹謗中傷というのは、
名誉毀損罪や侮辱罪の構成要件に該当するような
書き込みのことでしょうよ。
相手がどう思うかだけに左右されるものではないね。