建築系Youtuberは信じていいの？

「分かりやすい例としては、自動車などに用いられるサスペンションのようなものをイメージされると良いでしょう。外部からの衝撃に対する緩衝材としての装置を住宅などに組み込むことで、地震の揺れをダンパー部分で抑え込んで被害を軽減させるという役割が昨今の建築において非常に注目されてきています。」
https://www.evoltz.com/evolog/evolog-1202

まあ、あくまで「イメージ」なので、
理屈の厳密さは捨てた説明をしている可能性はあると思います。

やっぱり佐藤さんは間違えて無かったな。
早々に佐藤さんへ謝罪すべきでは？

サスペンションとショックアブソーバーを混同したらいかんよ。

全てが都市伝説よ
坪単価も大手で木造50万という人もいれば木造100万という人もいるし
実際は30万という営業マンもいれば100万必要だという営業マンもいる

>877
例え話なので厳密さを求めるつもりはないです。
「直列」と「並列」を取り違えるのは根本的に違うわけですから、例えとして許容される範囲ではないですよね。

>875
サスペンションの本質は、力を伝えないようバネを「直列」にしていることですね。
そのうえで、わずかに伝わってきた力を減衰させるのがショックアブソーバーで、これはバネと「並列」に入っています。

メーカーが例えたのは、好意的にとらえれば、主ではなく副の効果のようですね。「並列」だから力は入ってくるけど、入ってきた力をショックアブソーバーで低減させる。普通は主の効果を連想するから適切な例えとは言えませんが、間違ってはいないです。
で、佐藤さんは「並列」のつもりで言っているのか、「直列」のつもりで言っているのか。「並列」のつもりで言っているのであれば、適切ではないが間違ってはいない。「直列」のつもりで言っているのであれば、これは完全な間違い。

>878
本当に「並列」で言っているなら間違っていると言ったことは撤回しますね。
動画を見て、どう思います？

YouTuberに紹介を依頼したが飯田系を薦められた

>>882 名無しさん
紹介依頼するくらいなら自分で資料請求してみるのはいかがでしょうか。

YouTuberを介入したほうが値引きしてもらいやすいです
有名どころだと施主が値切った後に更に2割引とか余裕です
ろにまかおクラスだと半額狙えますね

>>881
車のサスペンションはショックアブソーバーでもありますよね。
正直、車のサスペンションが直列のバネになっているイメージがないんですが…

>>884 通りがかりさん
YouTuberは企業から紹介手数料を受け取るビジネスと理解していたのですが、それでは依頼人からも手数料収入があるということでしょうか。

>>884
その場合、会社の利益はいくらになるの？何パー？

>>884
半額狙えるって誰が言ってんの？笑

実勢までの道
ハウスメーカー値引き　定価100パーセントを選択肢を絞る事で20パーセントダウンし80パーセント

ここで施主見積　100パーセントが値引前で80パーセントが値引後

仲介値引き　更に仕様を絞りメーカーと結託し20パーセントダウンし64パーセント

ここまでは理解できてはいるが半額ってどういうライン？
キャンセル品とかアウトレット品使ってる？

>>889 評判気になるさん
>仲介値引き　更に仕様を絞りメーカーと結託し
最初から欠落いていたのはここですね。

>20パーセントダウンし64パーセント
この数字は半額と言えるのかどうかで、６割と言うべきでは。

>>890 口コミ知りたいさん
依頼人からの減額調整依頼があったうえでの代理業もしは代行業という理解で正解でしょうか？

4000万円の大手住宅メーカーの家
原価2000万
利益1000万
値引き分予算1000万
値引き分から紹介ビジネス利用料と成約報酬が出る。
値引かなかった分の一部は営業マンの報酬になる。
後は考えたらわかるな。

原価率50％なんですか！いくらなんでも高いような。

>>893 口コミ知りたいさん
利益率２５％めちゃくちゃ高いような気がする。

大手住宅メーカーの財務会計上の税引き後最終利益率とは何％が相場でしょうか。
すみません、こちらの方では財務分析をしておりませんので。

宣伝費や広告費は？

ダメな工務店が大手がテレビCMしてるから高いとか言うけど1軒あたりに換算すると工務店の方が広告費使ってたりする

>>897
ほんこれ

>>895 口コミ知りたいさん
参考まで
https://sumitomato.com/bottakuri/

>>897
例えばどこに？説明してください。

いわゆるビルダークラスの工務店ならけっこう営業人件費や広告宣伝費使ってるけど、
それ未満の工務店で、一棟あたりであってもHM相当の広告費使ってるとこなんて知らないわ。

今、経営が一番苦しいのは中堅どころの建築会社だっていうけど、
広告費や営業人件費が負担なんだろうね。
棟数稼がないと成り立たないビジネスモデルなのに、
HMほどの集客力や経営体力はないからな。

これだけ着工戸数が落ちると、大手の下請け工務店も相当暇だと思う。
元請けから仕事が来ない時は他に何かやってるんですか。

建売が立ちまくってる

下請けしかできないとこは暇だろうね。

>>904
下請けはバイトや派遣もいるんですか？
素人っぽいのも結構いますよね。

>>899 eマンションさん
ありがとうございました。とても参考になりました。
情報通信（IT）と不動産が5％台とそれ以上高いのは想像可能でしたが、それ以上もっと言えば2桁以上の住宅会社が鉄骨を中心に6社（うち２桁が２社）という結果は衝撃。

うちは某大手HMだけど、あれじゃ自分でやった方が丁寧！と思う位、下手くそだった。
図面なんか見てない、その通りに造らない、計算できない。

>>906 口コミ知りたいさん
木造は坪単価順位と比較して５％未満と総じて利益率が低いですね。
ただし高気密・高断熱だと上昇するものなのか。

どの業界でもそうだろうけど
建ててクレーム言われて解体から建て直しまでしても利益がでるようにしてる
だから5000万の家なら2000万で建つ
資材と設備の仕入れ値は2割
それを客には8割で出精値引きだと騙し契約する

ユーチューバーはそこらに詳しいので5割まで交渉する
だがハウスメーカー寄りの立場なので施主が一から作り直せと言っても説得し手直しを最小限でとどめる
そういう契約の元安く提供できるんですわ

定価5000万の家で見積もり2割引し4000万
仕入れ値は2割の1000万で手間代500万としても1500万
ユーチューバー交渉で5割になって2500万と手間代で3000万

半額ユーチューバーが存在するとすれば3割交渉してるって事だ
それでもまだハウスメーカーに利益がでるんだけどね

>>901 匿名さん
それは所謂ローコストやパワービルダーを言うのでしょうか。それらの苦境を伝える情報は見たことあります。

これからは高気密・高断熱でないとダメよ。
冬はもちろん寒い。
夏のエアコンも効きが悪く暑い暑い。鉄骨だからか？

>>910
そうだね。
中途半端に大きくて、営業マン抱えて広告もそこそこ出してるような会社ね。

>>909
ユーチューバーがアフターやるんだ笑

>>909
そのハウスメーカーって具体的にどこ？

>>909
>だがハウスメーカー寄りの立場なので施主が一から作り直せと言っても説得し手直しを最小限でとどめる

裁判になった時はどうすんの？そのユーチューバー。

一級建築士や弁護士資格ないと裁判になったらキツイね。

打合せに参加するチューバーもいてるから
けどハウスメーカーに雇われたフリーの営業マンだぞ
メーカーチューバーは営業マンの召喚獣だと思えってどこぞの工務店チューバーが言ってたわ

>>909 名無しさん
>建ててクレーム言われて解体から建て直しまでしても利益がでる
利益管理をそこまで想定して行っているのですか。施主がそこまで要求するのはそうそういないと思っているのですが。

積水の坪単価が140から150万でその他は100万ですって言ってる奴やろ
積水と交渉して100万にしました凄いでしょって手口な
はじめから100万だから別に安くなってもねえし

>>901
年間10棟ぐらいのとこはどうやって集客してると思う？

いや工務店の営業トークがおかしいのは事実でしょ

詳しくはこの記事をご覧ください

https://note.com/nana_build/n/n1b5d50263e6a

>>920
SNS、口コミ、紹介。

>>917
責任なくていいね。

>>917
問題が起きても社員じゃないから会社も守らないだろうね、切るだけ。

>>922
へー

>>921
大手HMの下請けも地場の工務店だよね。

>>906 口コミ知りたいさん
利益率２桁の２社と木造1社に共通しているのは建築資材等を自社開発しブランド化しているのが利益率の高さではないかと推察します。

よく言えばブランド化だけど、悪く言えば大量生産。
その大量生産された製品は市販の流通品と比べてどこら辺のランクなのか。
家が建ってから比べてみたら結構ガッカリしたな。

>>921 マンション掲示板さん
長文ですけで工務店ではなく大手擁護の論調は共感。

>>928 匿名さん
やはりそうでしたか。個人としては市販の流通品で十分というのが信条です。

>>919
数年前ならともかく、
今時積水や住林で100万では勃たないわ…
値引きしたとしても。

仮に建ったとしても、積水や住林である意味が
全くないような仕様の家になるだろうね。

>>930 口コミ知りたいさん
でも多いですよね、施主で自社オリジナルのサイディングとかコンクリート拘ってメーカー決定しているのをネット等でよく見ます。

>>931 匿名さん
同意します。

>>921
高性能カルトの工務店とその信者に虐められて
キレ散らかして大手擁護してる人のnoteだね。
そんなのを一般化されても…

数年前のネット情報を信じていまだに坪単価60万で建つと信じてるの奴もいる
いいか
今はタマとかでも80万する
飯田でも60万
100万では中堅
大手なら150万スタート
そこから各社値引きで8割に収まる

>>935 名無しさん
昨今の価格上昇は凄いことになっておりますね。
本当にロープライスなどは存在しないね。

しかもそれ、スタート価格でしょ。
オプションやら何やら入れた最終契約金額はもっと上がるでしょ。

転売して稼ぐのもありかもな

>>938
誰が買うの？

>>935
今はタマでも、上位グレードは100万くらいするらしい。

コロナ前の感覚で、100万出せば住林積水買えると思ってる人いまだに多いけど、
実際に見積もり出したらひっくり返るだろうな。

今や150万の単位で見積もりが出る積水を100万で買えるなら
ユーチューバーはやっぱり得か？
ユーチューバー経由だと契約後なにか不利になることあるのだろうか？
受けられないアフターサービスがあるわけでもないだろうし
油断してると安くするために設備の仕様下げられるとかはあるかな

だから買えないっつの

日本語通じない人だね

チューバー介入のメリットデメリット

メリット
チューバーのステッカーが貰える
あのチューバーと絡める

デメリット
お得に見せかけて実際損をしている
チューバーと絡む事で周囲から特別な目で見られるようになる

ステッカーだけ欲しい
フリマサイトで探しても無いんだよな

ステッカーは玄関か門柱に貼ること

恥ずかしいです

せやま印ステッカー欲しいです

>>941 検討板ユーザーさん
戸建てYouTuberとは法的な立場とはどのような扱いなのだろうか。
紹介者または代理人どちらのだろうか。
紹介であれば顧客の窓口は企業の担当であるが、代理の場合は企業側は責任を代理人に押し付けることが可能ではないだろうか。
ライド・シェアで指摘されるビジネスモデルが企業が責任を個人事業主に転嫁できるように。

単なる紹介者だよ。なんの法的な責任もない

言った言わないで揉めそうな予感

>>951 匿名さん
確かに将来 YouTuber VS 利用者の炎上事例が発生するかもしれませんね。

紹介系YouTuberが何をやっているかは、せやまのを見ると理解できる

1.おすすめ仕様を提案し絞る事で協議時間と仕入れ値を下げる
2.造作から遠ざけ既製品仕様を促す事で職人単価を下げ工期も短縮させる
3.検査項目を提示する事でチェックされる項目を減らす、更には念押しで細か過ぎないチェックをする様促す

完全に施主サイドではない

紹介者つっても結局のところは中抜き業者なんだから、
利用者は搾取されてるのにね。
わからんのかな。

>>950
紹介っっていうか、仲介だよね。
法的には準委任契約でしょう。
法的責任はもちろんあるよ。

>>955
法的責任とは例えばどんな？
施主とユーチューバーの間で契約書でも交わすの？
その場合、ハウスメーカーの責任はどの程度？

個人的な意見：
・住宅四天王エース　→ なんか好きになれる。全体的な話を聞く分には参考になる。（心の中では一条推し）
・まかろにお　　→ 元大手ハウスメーカー紹介者。だけど大手のやる気がないにジレンマを抱えている。最近は一条、さらにはアイ工務店を紹介したがっているらしい。
・家づくりヒーロー　→ 軽快感は好き。だが人は好きになれん。これは好み。
・せやま大学　→ 家に金をかけすぎるな！は当たり前だけど、それを具体的にアクションアイテムに昇華させているがいい。ただ、せやま基準はところどころ過剰スペック。基礎断熱は中堅ハウスメーカーでもできない。
・不動産gメン滝島　→ 住宅系というか不動産系。悪徳不動産と戦っているイメージ。顔怖いクマさん（褒め言葉）
・職人社長の家づくり工務店　→ ポジショントークと化学系について勘違いが多い。自然派。無表情。。。
・ジュータクギャング　→ ポジショントークが多い。顔やっぱり怖い。
・でんホーム　→ すげー滑舌悪い。時々参考になる話がある。
・たてまる　　→ まとめ系。坪単価は最新なので参考になる。
・大工のしょうやん　→ 現場大工さん。家づくりの基本とか施工とか見せてくれる。すごく丁寧な仕事ぶりに感動する。癒し系の声。

(別枠)
・ダンディになりたいM → 住宅系YouTuberではない。単に邸宅を作った人。施主視点のトークが面白すぎる。

大工系の人は最新の情報を勘違いしがちなのと、ポジトークが多い。
住宅四天王とたてまるはポジトークなし

他におすすめチャンネルあればおしえてください。

>>957 戸建て検討中さん
凄いボリュームの論評だ。

少なくとも大手と絡んでいるところ、紹介ビジネスやっているところは見るに値しない。

これだけ戸建てが建たないとユーチューバーも暇だろうに

>>956
それは個々のyoutuberがどういう役割を請け負っているかによるでしょう。
その役割が責任の内容になる。準委任の場合結果を出す必要はないけど、
業務遂行が怠慢・不誠実とみなされれば債務不履行責任を負うよ。
不動産仲介の場合では、説明義務違反や調査義務違反を問われることが多い。

ちなみに、契約書なんか交わさなくても契約は成立する。
病院で診察してもらうのだって準委任契約だけど、
いちいち契約書なんか交わさないでしょ。

とはいえ契約書がなければ業務の内容が明確でないわけだから、揉めるとは思う。
トラブルが起きて裁判になって、判例でも出ればyoutuber仲介者の責任が
法的に明確になるかもね。

>>961
なんでコテハン外している？

>>957 戸建て検討中さん
なすびのおうち　がおすすめ
最近は自分が紹介してるタウンライフの外構の一括見積もりのサービスで選んだ1番安い業者にさらに値引きさせて、
結果的に工事途中で業者が来なくなっちゃって工事が止まってる模様
示唆に富んでて勉強になりますよ

口コミやおすすめとかに頼る奴は必ず後悔する！
自分がないから思い通りにならないと他責するガキがつべで　勉強　とか言うw
そんな旦那なら結婚したことを悔やむようになるぞ！

なすびのおうちが圧倒的におもろいだろｗ色んな意味で

>>964 匿名さん
そうですね最終的には自身でリスクを取って決断できる人が成功できると思います。

>>961 匿名さん
大変役に立ちました。

まともな内容を見たかったら、モリシタアットホームだな。

>>968 通りがかりさん
同意。誠実で良心的な内容ですね。

ちょっと毛色は違うが「住まいと土地の総合相談センター」の市村さんのキャラが好き

ホームインスペクターの？あの人は良いね。はっきり言ってくれる

つぼいのまこと
ココチの家
ここらもお忘れなく

>>971 匿名さん

>>973 口コミ知りたいさん
はっきり言ってくれてるのは2年前までで、１年前から投稿をありがちなルームーツアーに路線変更、しかも年間を通して投稿数は３本程度に路線を軌道修正。何かあったのでしょうか。

>>974
有名かどうかも識らない時に実店舗で袋とじ本まで買って見たら内容が薄かったです。
その後、たまたまコラボ動画で知って、そう言えばあの本の人だと解りました。
表面的な情報で解説されてたので、実際に建てて住んでる施主から見たら…です。

コダテルブロガーとかe戸建てに関わる人間を信じていいものか…

>>975
>実際に建てて住んでる施主から見たら

それ分かる。某大手ハウスメーカー被害者から見たら？でした。

誹謗中傷では？

>>957 戸建て検討中さん
住宅四天王による
【2024年最新】坪単価ランキング！大手ハウスメーカー9社を解説します！【注文住宅】

>>978
誹謗中傷じゃなくて、某大手ハウスメーカー施主から見るとあそこ気にならないのかな？と思う所が実際あるから。

誹謗中傷って相手がどう思うかだから君の意見は関係ない。

ここはユーチューバーに対しての誹謗中傷が多すぎですね。

どれが？

開示請求きたらわかるんじゃない？

隙間風～～～

誹謗中傷するような輩はどんどん逮捕されたり、賠償金払えばよいよ

C値測ってほしー

大手で気密大事にしてるのどこ？

>>986
そうね。ほんとやばいやつがこの掲示板に張り付いてるしどんどん開示請求すべきだわ

むしろYoutuberがあるメーカーに対して誹謗中傷してたり、ありゃ営業妨害かな

>>990 匿名さん
これもあるでしょうね。

>>988
一条

やっぱそうか。

>>982 評判気になるさん
>百花繚乱の建築系Youtube動画。
>衝撃的なサムネにつられて見てみると単なるポジショントークや非科学的な個人の感想。
>自分で買う書籍なら購買者の責任もあるけど、無料動画で無責任に好き勝手を言うのを罰するにはどうしたらいいでしょう？
>[スレ作成日時]2024-05-02 07:32:14

大手ハウスメーカーC値ランキングとかやって欲しい

YouTubeの動画を訴える会社もでてきてるよ

https://satishome.com/announcement-2402_ver_a

>>996 匿名さん
訴訟を起こした原告側が返って被告側に支払うという判決は画期的ではないでしょうか。

1.　相手方の請求額約9762万円に対し、逆に計約328万円を当社に支払う判決となった。
２　裁判費用の負担は相手方19に対し、当方は1の負担。19：1という結果となった。

相手方の約9762万円の請求に対し、逆に私らが計約328万円いただくという、また、裁判費用負担19：1という勝訴の結審に終わりました。

裁判したことない人かな？
反訴でよくあることよ

>>998 eマンションさん
はい、したことはありません。
文書には反訴とは一言も記載がありませんでしたので。
そうですか反訴ではよくあることなのですね。
ありがとうございました、大変勉強になりました。

>>981
開示請求の対象になるような誹謗中傷というのは、
名誉毀損罪や侮辱罪の構成要件に該当するような
書き込みのことでしょうよ。
相手がどう思うかだけに左右されるものではないね。

>>997
これは施主側（原告側）が常軌を逸した行為に及んでるので、
逆に賠償させられるのは当然の結果だね。
確認申請通した後に500回近く変更させるとか、
担当者にホコリを食べさせようとするとか、
わざと雨漏りするように放水試験するとか、ほぼ狂人。

確かに頁下の当社の見解についてはこちらをご覧ください。のリンクを飛べばそのように書いてありますね。

>>1000 通りがかりさん
名誉毀損罪や侮辱罪の構成要件に該当するような書き込みということで開示請求をして実際訴訟を起こしたところで時間と労力を費やして実際現実問題としてどの程度勝訴になるものなのでしょうか。

開示請求はかなり簡単にとおるよ。俺は何人も開示させた

>>1004 匿名さん
言ってるだけではよくわかりません。より具体的な事例を求めます。

>>1004
それだけ？

開示されそうと不安な人？

開示とは違うかもだが、チューバーが特定のメーカーの耐久性が劣るとか感覚で主張しているのはいいのかね？

>>1007 匿名さん
現状では信頼性が疑われるということです。

>>1007
YouTubeでガチ対決したいです。

>>1008
あれ？事実を映像化してなかった？

>>1004
それが本当なら安くても総額100万以上かかっとるね。
下手すると数百万かな。
そんなに誹謗中傷されとるの？

>>1004
どういう内容だったんですか。

>>1004
どこのハウスメーカー？

>>1011
話が入り乱れてるwww
俺が言ってるのはどこそこのメーカーよりこのメーカーがどうのとかいう話で、根拠がなければそりゃ事実の映像化とは言えないし、ホワイトウッドみたいに偏った根拠写真のも悪質だと思う

>>1015
映像で証拠出てたよ。
で、開示請求してそのまま放置？
それじゃ、意味がないでしょ。

>>1015
＞このメーカーがどうのとか

だから、それってどこのメーカー？

>>1016
開示請求の話は俺絡んでないぜ？？？

他人と勘違いされてるからいったん落ちるわ

>>1004 匿名さん　
＞開示請求はかなり簡単にとおるよ。俺は何人も開示させた

で、それっきり？

誹謗中傷してる自覚があるやつ？

>>1016 通りがかりさん
そのまま放置ではやはり開示請求は無意味ということになるのでしょうか。

開示請求すれば相手の名前、住所とかわかるでしょ。

そこから裁判にするのではなく内容証明等で本人に直接請求。そこで払ってこないと裁判って流れが普通

>>1023 匿名さん
裁判まで行くとして勝訴まで持ち込めるケースはどれくらいですか。

>>1023
それ、誰がやるの？
1004の 匿名さん？
ハウスメーカー？

>>1023
やってどうなったんですか？

>>1023
いくら要求したの？

>>1024 口コミ知りたいさん
それとも裁判所からは却下・棄却が下るケースでしょうか。

開示請求だけして訴えないケースはほとんどないよ

>>1029 評判気になるさん
訴えた場合それ以後はほとんどどのような決着に落ち着くのでしょうか。

必死に情報引き出そうとしてるね。よほどやっちまった自覚あるのか。ご愁傷様

人生終わったな

>>1030 口コミ知りたいさん
その場合は本人訴訟がほとんどでしょうか。

何も言えないんじゃん。
尻つぼみでつまんなーい。

ハウスメーカーも絡むんじゃないですか？

>>1031
YouTubeでガチ対決がいいって。

>>1033 口コミ知りたいさん
訴訟代理人の場合着手金及び報酬金の相場はおいくらでしょうか。

訴訟代理人とは弁護士ですね。

役者は多い方がYouTube盛り上がるね。

記録の為にカメラ回しますんで。

半額系YouTuberを二人介入すれば四分の一になりますか？
1億円のを2千5百万円で建てたいです

半額系YouTuberってなんだよｗ

おそらく解釈を間違えてる
YouTuberが語ってるのは間取りや仕様の無駄を省いた結果5000万超えてたのが予算内の3000万に収まったエピソード
同じものを半額で交渉してくれるのではない

半額なりました！ありがとぉってコメント嘘なん？

最近のいくつかの会社の聞き手？聞き役？の人ってもしかして同じ人？声が似てる気がするのだが…

AMBITIOUSの早川だな

早川は唯一無二のカリスマ

チャンネル側で好きなように言論統制できる場を信じられるならどうぞ

気密・断熱の重要性を説いてる『家のサプリ』ですら、気に入らないコメントは削除＆垢ブロしてる有様だぞ

AMBITIOUS系だけを信じろ
他は信憑性が皆無

>>1049
どこの住宅会社？

やっぱり、マカロニおが最高です

グラタンの方がええ

>>1049
工務店の動画制作に強い=信憑性？
ここがわからんのです！

一生残るのにね

消せば増えますよ

この質問は、次の質問と同じ意味です。
露骨なコンテンツを投稿しているyoutuberを信用できますか？
ベストアンサーは「ご参考まで」でしょう。

Myfans動画をダウンロードして保存する方法
https://www.leawo.org/jp/tips/how-to-save-myfans-videos-1352.html?utm_...

露骨なの多すぎて

何処も似たような内容垂れ流してるな

まかさん天井断熱推しなんだな
最近どこ行っても屋根断熱仕様勧めてくるんだけど目が覚めたわ

勾配天井、ロフト、屋根裏収納を作りたければ屋根断熱
それ以外は天井断熱
おすすめというか用途によって使い分けてるだけだからね
耐震性とコストで語れば天井断熱が勝って当然
ロフト希望して天井断熱お願いすると？？？ってなるぞ

業界暴露系の話だと、複合サッシよりも樹脂サッシが安く仕入れれるらしい
屋根も縦葺ならばガルバがスレートよりも安い

つまりは利益率高い方に誘導してるだけなんだよ
樹脂サッシでガルバあざぁっす言ってるわ

ハウスメーカーも生き残りをかけた戦いをしています
とにかく家が売れない
そこで戦略的に頼っているのが住宅系ユーチューバーです
ステマで生き残りをかけます

そんなに売れてないの？

知り合いの営業が昔はタバコ1本吸う間に1件は売ったらしいが今はおっぱい1回吸う間に1件だと言っていた

一人の営業マンで年間10棟以上取れる？今の時代

今の時代だから取れる
昔は完全注文住宅だったから時間的に無理だった
受注数は年々減少してるが営業マンも減ってる
個々の契約件数は上がってるよ
セミオーダーなら月1、規格なら月2は捌けるよ

営業マンが設計、積算もやってるの？

してます

無資格で？

設計士とか言ってる工務店とかあるけどそんな資格ないよ

大手の場合は？会社によりけり？

構造計算とかもバイトや無資格者がやってるよ
最終チェックを建築士がすればokよ

大手でも積水、ヘーベル、スミリンあたりの高額なとこは一級建築士が担当について設計やってくれるけど、それ以下は営業がやってるな。

最初のたたき台は営業がやってない？