パークホームズ城北中央公園ってどうですか？

こちらの方がお安いと聞いていましたが、上板橋の方とあまり変わらない感じですよね
この駅距離でなら上板橋のほうがいいかな、となる人が出てきそうですね

駅距離は上板橋より遠い、ディスポーザーは無い、バルコニーが小さいなど明らかに仕様が劣る点はありますが、こちらは二重床で天然木の軒天など長所もあります。価格も拮抗してるとなれば上板橋というエリアを買うつもりで、後は希望住戸に順番や抽選の巡り合わせでどちらのマンションに巡り会えるか、ウチはそんなスタンスで両者を検討しています。

>>120 匿名さん
オンラインで価格聞きましたが、68㎡で7500万円台だから坪370位では？50㎡台は6000前半みたいな話だったから、そのあたりで坪390程度かと。三井は販売予定価格高めに出す傾向があるから、実際はもう少し安くなる気もするけど。

1億3千万の部屋があることに驚いた。
ph上板橋は89平米のルーバル付きでも１億ちょっとだったはず。

戸境壁のコンクリート部は200mmとしっかり厚みを確保してますね。ここはクロス直ばりでしょうか。それとも空気層を設けた二重壁なのかが気になります。

現地見て初めて知ったけど、東側に面してる道路が思ったより南側に向けて下る感じになるから、南側の戸建とここの一階は結構高さに差がありました。周りは住宅街だから静かなのが暮らしやすそうでよかったです。贅沢言えばもっと駅から近ければなおいいですが、うちは予算との兼ね合いでここはいいなと思いました。(私のしゅこんではありますが笑)

現地見に行きましたが、信号待ちがあるので徒歩11-12分と考えていた方が無難です

>>127 マンション検討中さん
あれ？歩道橋使うルート見てないの？

>>122 通りがかりさん
地元の方はそういう風に考える方も多そうですね。

>>127 マンション検討中さん
歩く速さにもよりますがイイダの角を左に鋭角に進み川越街道をわたるルートだと信号待ちしても10分で着きましたよ

>>130 口コミ知りたいさん
多分同じルートです。私(３０代女)実際に測ったらそんな感じでした。

マンマニさんも何軒もの分譲マンションに住んできた経験で語ってたけどやっぱり開口部の広さが採光と風通しに効いてくるんだよな。
ここもワイドタイプのバルコニーでリビングの窓が広々としてたら文句無いんだけどな。
ルーバル住戸は高くて買えないし上板の一期四次を検討しようかな。

>>132 マンション検討中さん
バルコニー幅は確かに大きさには差があるけど、窓の開口部の大きさに差はないかと。あとは好みで選ぶ感じでしょうね。長谷工お得意の田の字型の間取りが好きなら、あちらでしょうから。

>>132 マンション検討中さん
うーん、上板橋もワイドスパンってわけではないからなぁ…。ここと上板橋の中部屋じゃあ差は感じられなさそう。かと言って、上板橋の角部屋が1期4次で出たところでここよりは絶対高いわけで。悩みどころですね。

洗面台はシャワー水栓じゃないんですね。
今時だとだいたいがシャワー水栓になっていると思っていたのですが、
オプションで変えられるのであれば有料でも変更したいですね。

パークホームズだからオプションを追加しなくてもデフォでそれなりの仕様になると思ってだけど。バス扉にタオル掛けすらついてないんですね。
時代なのかな～

洗面台のシャワー水栓は、あまりマンショングレードと関係ないと思います。数年前の某パークコートはシャワー水栓ではなかったです。あと、浴槽のフタがない、鏡がない、洗濯干しのバーがないのがデフォルトでした。勿論、無料オプションで付けられましたが、使い勝手よりデザイン性、高級感優先がデフォルトといった感じ。

>>138 匿名さん

それは例外中の例外では？