埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン和光 THE GRANDEってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. レーベン和光 THE GRANDEってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-24 14:57:26

レーベン和光 THE GRANDEについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、
    1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分
   東武東上線「成増」駅徒歩13分
   東武東上線東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩21分
間取:2LDK~4LDK
面積:45.64m2~85.59m2
売主:株式会社タカラレーベン
売主:東京建物株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:株式会社タカラレーベン
販売代理:東京建物株式会社
施工会社:ライト工業株式会社・株式会社小野良組建設共同企業体
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-wako2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155159
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000492

総戸数:304戸(他、管理事務室、ゲストルーム、ゴルフシミュレーション、
        集会室(パーティールーム)、キッズルーム各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域:第一種住居地域・準住居地域
駐車場:177台
 (機械式162台、平置11台、車椅子使用者優先平置1台、外来車用平置2台、宅配荷捌用平置1台)
駐輪場:608台(前輪ラック式18台、スライドラック式395台、2段式195台)
バイク置場:31台

建物竣工予定:2025年11月上旬
引渡可能年月:2026年 1月下旬
販売開始予定:2024年 7月下旬

バルコニー面積:7.50m2~19.08m2
ルーフバルコニー面積:22.46m2~50.53m2
テラス面積:10.83m2~14.06m2
専用庭面積:11.48m2~28.86m2
敷地面積:建築確認対象面積:11,575.51m2 ※計画変更申請予定
     販売対象面積:11,562.56m2
     開発区域面積:12,196.98m2

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人生を綴る舞台は、自分が心の中にずっと描き続けていた
自分だけの世界が叶えられる場所でありたい。
大きな空、優しい微風、四季を彩る鮮やかな自然。
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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-29 00:16:40

レーベン和光 THE GRANDE  [第2期2次]
所在地:埼玉県和光市白子2丁目1364-1、1365、1366-4、1370-1、1370-2、1371-1、1371-2、1373-6、1373-7、1421-1の一部、1422-1の一部(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
価格:4,600万円台予定~9,400万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.27m2~96.55m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 304戸
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レーベン和光 THE GRANDE口コミ掲示板・評判

  1. 148 マンコミュファンさん 2024/10/11 09:51:43

    スーパーは閉店しますが導線上には一応まいばすと青果店(八百屋的な)がありますのでネットスーパーを駆使すればそこまで不便ではないかもです
    上の方が仰るように立地が微妙ですね
    昨年のローレルコートほどでは無いですがカタログスペックより不便なのは間違いないですね

  2. 149 あべっち 2024/10/11 10:10:54

    徒歩10分ってそんなにキツいですか?
    アップダウンがある坂とはいえ近年電動自転車が主流なのでそんなに気にはなりません。
    買い物は仕事帰りなどに買うので駅の方にスーパーがあって都合が良いなというのが率直な感想です。

    騒音に関しては実際に住んでみないとなのかなとは思いました。
    防音の壁は最高レベルのものを使用しているらしいので。

    大山のレーベンで同じ広さを求めると1億円は軽く越えるんですよね。

  3. 150 マンション検討中さん 2024/10/11 10:15:22

    >>149 あべっちさん
    A棟の1階は買う価値ありかなとは思っています!
    1階でも7mの高さにあるらしいので3階分の高さに相当するそうです!
    A棟のベランダ側は高い建物がないので景観はすごい良さそうな感じはします!

    ただやはりA棟は人気棟らしく他と比べると金額がお高めですね、、、

  4. 151 マンション検討中さん 2024/10/11 10:24:50

    254の坂というか地域全体として爆走自転車が多すぎて怖い

  5. 152 検討板ユーザーさん 2024/10/11 11:35:59

    >>149 あべっちさん
    レーベン板橋大山が一億円軽く超えるってどういうことですか?
    あと毎日自転車はわりとしんどいですよ
    時間的には結局同じぐらいだと思います。まぁ自分の感覚とか体力とか色々ありますが。
    外からの防音は賃貸含め鉄筋コンクリートなら大差ありません。窓を開けてられるかというわりと一般的な話なので、もう少し生活目線で考えた方が良いと思います。

  6. 153 匿名さん 2024/10/11 12:12:30

    坂が嫌なら上板橋とかどうでしょう?都内だし新築だし。地下鉄は無いが池袋には近いし。

  7. 154 評判気になるさん 2024/10/11 12:14:05

    >>149 あべっちさん
    あらら、結局チャリ通ですかあ(´;ω;`)ウゥゥ

  8. 155 山盛り太郎 2024/10/12 01:50:34

    >>154 評判気になるさん

    チャリ通って普通じゃないんですかあ?
    運動不足解消の為にも毎日自転車で通勤してますが、、

    みんなそんなに駅近に住んでるのぉぉぉぉ?

  9. 156 匿名さん 2024/10/12 02:28:51

    >>149 あべっちさん

    実際の距離は徒歩10分ではありませんね。買い物は電動自転車で行けるかもしれませんが(まず、十数万円をかけて電動自転車を購入する必要があります)、通勤はどうするのでしょうか?さらに駐輪代を支払う必要があるのでしょうか…。現実の生活では、ほとんどが仕事帰りに日用品や野菜・果物をついでに買うことが多いですし、徒歩が主な手段となります。徒歩12分はやはり大変ではないでしょうか。

  10. 157 ノリさん 2024/10/12 02:35:51

    >>155 山盛り太郎さん

    もしレーベン和光さんがこのコメントを見たら、きっと「我が社の物件が高い理由は、皆さんに自転車+電車通勤を推奨し、健康な体作りをサポートするためです」と広告に書き換えるでしょうね。wwww

  11. 158 名無しさん 2024/10/12 05:39:48

    >>157 ノリさん

    不動産で働いていますが、そんな文書は載せないと思いますwww広告の時点でターゲットを絞りすぎです
    営業トークではあり得ると思いますが。

  12. 159 購入検討中やん 2024/10/12 08:19:22

    レーベンってどうなんでしょうか??
    設備や機能性など詳しい方教えていただきたいです。
    (レーベンで貰える資料ではなく実際の感覚が知りたいです)

  13. 160 白子在住 2024/10/12 09:10:18

    建設中のセブン方面に住んでるけどいつも乗る電車の10分前に家出て間に合うで。
    そんなに歩くのは早くない方だと思ってるけど。
    多分距離的にレーベンの方が駅に近いはず

  14. 161 名無しさん 2024/10/12 14:38:30

    実際の徒歩時間は、実際に自分で歩いてみればわかるねーGoogleでは12分と書いてあるけど、一般的にそのくらいの時間になることが多いねー平坦な道なら1分で80m歩くことも可能だが、坂道があると時間が大幅に増えることがあるねー俺の考えでは、レーベン和光→駅、11~13分が一般的な歩く時間だと思うねーやっぱー家を買うという大事なことなので、自分で現地を歩いて確認するのが一番だねー

  15. 162 別物件購入済 2024/10/12 21:48:26

    歳をとったらあの坂は考えられない、国道沿いで車の出入りも不便 周りに店がない

    部屋の広さ、設備、規模、都内
    など
    とてもいい条件なのにすごくもったいないと思います

  16. 163 マンコミュファンさん 2024/10/12 21:53:18

    >>162 別物件購入済さん
    ↑都内アドレス

  17. 164 マンション掲示板さん 2024/10/13 00:30:27

    トラックが多いのが気になりますよね
    排気ガスとか洗濯物に影響がありそう

  18. 165 eマンションさん 2024/10/13 00:32:26

    1番高い1億円越えの部屋売れたっぽいですね!
    どんな人が買ったんだろうか

  19. 166 ハン 2024/10/13 01:50:38

    >>163 マンコミュファンさん
    都心以外の便利地も沢山あるよ、成増もあるよ。ただレーベン和光だよ

  20. 167 評判気になるさん 2024/10/13 02:22:20

    >>160 白子在住さん
    セブンだったら直線距離だとセブンのが若干近いかもなぁ。
    あとラストの坂もないし笑

    昔現地歩いたけど、割と早歩きでレーベンまで7分、レーベンから駅まで10~11分って感じだったな。女性とか年寄りだともっとかかる感じありそうだしやっぱ平坦な徒歩10分と負担感が全然違うかも。

  21. 168 匿名さん 2024/10/13 02:26:12

    >>163 マンコミュファンさん
    都外アドレスですよね?アドレスは埼玉県和光市では。

  22. 169 通りがかりさん 2024/10/13 05:32:20

    施工業者は割りかし評判良い会社だよね

  23. 170 マンション検討中さん 2024/10/13 14:23:10

    2社どっちも法面など地形関連の実績ありそうです。急斜面の造成が必要だからこそですかね。

  24. 171 匿名さん 2024/10/13 23:40:05

    ゲストルームは嬉しい

  25. 172 eマンションさん 2024/10/14 02:35:17

    このスレ見てると皆さん意外とスーパーの有無気にされてるんですね。共働きで買いに行く暇がなくこれまでずっとネットスーパーを使用していたので、私の場合はあまりネックには感じなかったです。
    というか何か一時的に必要になったら成増駅で降りて帰りに西友寄って帰ってくればいいのでは、24時間営業だから多少残業した後でもあいてるし。

  26. 173 eマンションさん 2024/10/14 06:02:45

    >>172 eマンションさん
    買いに行く時間がないのであればフル出社なのかと思いますが、ネットスーパーの配達時間に家にいれるんですか?
    もしくは、このマンションって配達用のボックスとかあるんですか?

  27. 174 検討板ユーザーさん 2024/10/14 08:26:52

    >>173 eマンションさん
    こと私の場合はリモートの日の夜に配達してもらったりですね、定時以降ならあまり会議などもないので。
    このマンションの話で言うと共用の配達Boxの他に部屋ごとの配達Boxがあるだとか?(ネットスーパーまで対応可かは分からず)

  28. 175 マンション検討中さん 2024/10/15 06:30:58

    ネットスーパー割高なんだよね

  29. 176 マンション検討中さん 2024/10/16 07:39:02

    規模感とか設備とか広さとか考えると割とお得なように感じるのですが。
    23区内だと8,000万近くはいきますもんね。
    埼玉県和光市が子育て支援を充実させてくれたら最高ですよね

  30. 177 検討板ユーザーさん 2024/10/16 09:12:56

    >>174 検討板ユーザーさん
    なるほど。
    自分は野菜とか目で見て買いたいのと、割引狙いで行くこともあるんでネットスーパーはあんまり考えてなかったです。
    私の使ったことのあるネットスーパーは2日後とかじゃなおと配達してくれなかったですし。
    ただ、こちらに住むなら確かにネットスーパーメインになりそうです。

  31. 178 ジョンマンジロー 2024/10/16 22:49:15

    めちゃくちゃたけー?もうマンション買うのに勇気いるわ。音と空気が悪いよね。あと建物斜めってるし。

  32. 179 マンション検討中さん 2024/10/17 08:14:04

    たまにニトリとコジマ行くけど、、ここって前なんか建ってましたっけ?

  33. 180 マンション検討中さん 2024/10/17 23:03:27

    ゴルフの打ちっぱなしだった場所です。

  34. 181 ご近所さん 2024/10/18 01:57:10

    近くのスーパーのユネスコは閉店となりますが、改装後別のスーパーになるらしいですよ。

  35. 182 マンション検討中さん 2024/10/18 05:07:47

    >>180 マンション検討中さん
    そうだったかも!すっきりしました

  36. 183 口コミ知りたいさん 2024/10/22 03:19:01

    >>181 ご近所さん
    これほんとですか?これが真実か否かで結構評価変わってくるんだけど…

  37. 184 匿名さん 2024/10/22 05:02:02

    下赤塚駅前の住友商事クラッシィハウス?は8000万超えたりするのかな

  38. 185 通りがかりさん 2024/10/22 09:36:27

    >>181 ご近所さん

    それは良いですね!

  39. 186 匿名さん 2024/10/22 09:37:05

    結局、価格が魅力的

  40. 187 匿名さん 2024/10/22 22:52:01

    >>181 ご近所さん
    店舗改装でまいばすとかマルエツプチが出店してくれたら助かりますが、後継が出店しなかったらこの一帯は買い物難民に成増。

  41. 188 マンコミュファンさん 2024/10/23 12:57:05

    >>187 匿名さん
    難民ってほどですか! 捉え方は人それぞれだと思いますが徒歩で10分ちょいでヤオコーもしくはメガドンキにはつくし、この辺は電動自転車も多いし自転車なら5分以内で両方行けそうですが。。

  42. 189 匿名さん 2024/10/23 22:30:40

    >>188 マンコミュファンさん
    >徒歩で10分ちょい
    >自転車なら5分

    それってどうよ?

  43. 190 名無しさん 2024/10/23 23:59:01

    >>188 マンコミュファンさん
    みなさん結構スーパー近くに住まれているのですね!
    成増駅周辺は西友、メガドンキ、マルエツなど深夜までやっているスーパー多いですし、むしろ駅前のスーパーの選択肢は多いと感じました。
    在宅中心ならヤオコーの配達もありますし、買い物面では不安は少ないと感じました。

    それよりも周辺に保育園があまりないように感じました。
    お子さん連れの方はそのあたり感じることはありますか?

  44. 191 匿名さん 2024/10/24 01:40:55

    >>189 匿名さん
    どう?歩き足速いなあって思いましたよ?

  45. 192 口コミ知りたいさん 2024/10/24 01:46:42

    買い物の往復だけで徒歩20~30分は普通にしんどくない?
    西友・ヤオコーまで10分は絶対ないし。早くても15分くらいかかるでしょ。

  46. 193 口コミ知りたいさん 2024/10/24 04:32:54

    >>192 口コミ知りたいさん
    Googleマップでは徒歩でヤオコーまで11分、メガドンキまで11分と出ますよ。10分ちょいと書いてあるので間違ってはないのでは? 10分ちょいとは西友に対しては書いてないですよ。

  47. 194 マンション検討中さん 2024/10/24 12:35:43

    分速80mで歩けるならね。
    あと別に10分でも11分でも12分でも13分でもいいんだけど、ちょっと買い物行きたいなと思う時に往復20~30分かかるのって不便じゃない?
    そういうことを言ってんだけど。

  48. 195 評判気になるさん 2024/10/24 13:33:36

    >>194 マンション検討中さん
    うーーん。突っかかりますね。全然Googleマップ時間通りに歩けますよ。多少は不便だけど、難民って書いてあるから、難民ていうほどかなと思って書いたのですが。
     自転車使う人も多いし、ユネスコの後にスーパーができればだいぶ楽ではありますよね。

  49. 196 評判気になるさん 2024/10/24 13:52:57

    10分ちょっとといっても坂道なのがキツそうだなと感じました。車道は交通量多いですし、自転車も不便そうですね。。。

  50. 197 口コミ知りたいさん 2024/10/25 00:02:44

    みんな歩きが嫌いすぎてwwwww
    毎日30分間の運動くらい普通にやりなさいよwww

  51. 198 マンション掲示板さん 2024/10/25 02:21:50

    あの辺の住民はわりとバス使ってますね
    そういうことです

  52. 199 匿名さん 2024/10/26 23:19:23

    3LDKが6,000万円で買えるのはとても魅力!

  53. 200 マンション検討中さん 2024/10/26 23:20:41

    モデルルームもたくさんの見学で賑わっていましたね。
    検討されてる方が多いとわかりました。

  54. 201 マンション掲示板さん 2024/10/27 04:14:51

    >>199 匿名さん
    や、やすい!やすすぎる!こりゃ買い得や!

  55. 202 匿名さん 2024/10/30 06:36:07

    これならファミリーでも買える金額ですね!
    現実的です。

    8,000万、9,000万で買うと利息入れたら約1億払って、子供いて教育費は厳しいですからね。

  56. 203 マンション検討中さん 2024/10/31 03:47:05

    この検討してる人は早くこの中古買ったほうがいいね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_wako/nc_76109573/
    立地はほぼ同じでここより3割安い。おそらく今週末には申込み入るだろうから、すでにローン審査してる人じゃないと無理だと思うけど。

  57. 204 eマンションさん 2024/10/31 04:21:56

    >>203 マンション検討中さん
    売主ですか??
    ローレルコートは坂の上(地獄の急階段を毎日登り降り)の生活はかなりキツイ物件。
    自転車の場合は回り道しないと駅まで迎えない。
    なんならずっと空き物件あり
    建物は綺麗なのに立地が悲しい

  58. 205 匿名さん 2024/10/31 15:03:39

    >>204 eマンションさん
    違うけど??
    いや、立地なんて50歩100歩ですよ。
    幹線道路に面してないメリットもあるしね。

  59. 206 マンション掲示板さん 2024/10/31 15:04:27

    >>204 eマンションさん
    ずっと空き物件って何?どういう意味?

  60. 207 通りがかりさん 2024/10/31 22:38:05

    >>203 マンション検討中さん
    室内写真が無いので入居中かな?それはそれで入居間もないのに売りに出したくなる理由が気になってしまう。
    安いんだがリノベ転売でもなさそうだし。

  61. 208 評判気になるさん 2024/10/31 23:00:35

    >>207 通りがかりさん

    離婚とかかな?
    立地はレーベンのが良いし新築と中古の違いは大きいですね。

  62. 209 検討板ユーザーさん 2024/11/01 03:24:45

    >>208 評判気になるさん
    確かに、1次取得であればレーベンはしばらく賃料払い綴る必要がある。
    1年で150万くらい変わってくるかな。

  63. 210 匿名さん 2024/11/04 02:40:11

    成増駅はじめて行きましたが、お店もたくさんありますね!

  64. 211 マンション検討中さん 2024/11/05 07:42:32

    >>204 eマンションさん
    賛成です。
    私はこの場所が一番の問題だって言ったし、買い物も不便だって言ったのに、結局『運動不足なんじゃない?』って言われたよ。(笑)

  65. 212 通りがかりさん 2024/11/05 07:44:38

    >>210 匿名さん
    だって成増駅の周りにはお店が多いけど、物件の近くにはほとんど関係ないよね。実際、駅まで歩くとかなり遠いし、しかも全部急な坂道だし。

  66. 213 通りがかりさん 2024/11/05 12:49:18

    >>211 マンション検討中さん
    いやいや、あなた賛成のフリしてこの物件ディスってるやん

  67. 214 通りがかりさん 2024/11/05 22:13:58

    6000万円安いって。。。絶対金持ちやん。普通人ローン借りるのでも通らないよ

  68. 215 通りがかりさん 2024/11/06 09:34:27

    >>214 通りがかりさん
    実際最近のマンション市況とか周辺相場考えたら激安だけどね。
    一方で6000万という金額自体が普通の人にとっては大金なのもわかる笑

  69. 216 マンション掲示板さん 2024/11/06 10:31:25

    >>203 マンション検討中さん
    結局ここ残ってますな。

  70. 217 検討板ユーザーさん 2024/11/06 11:28:44

    >>216 マンション掲示板さん
    ん?不動産会社の方?
    なんで分かるの?

  71. 218 口コミ知りたいさん 2024/11/07 04:05:20

    >>216 マンション掲示板さん
    売主っぽい投稿でしたよねwww
    わざわざ他の掲示板でURLまで貼って

  72. 219 評判気になるさん 2024/11/07 06:09:15

    >>218 口コミ知りたいさん
    違いますけど

  73. 220 評判気になるさん 2024/11/07 07:46:27

    そろそろ3次販売が始まる頃かぁ

  74. 221 名無しさん 2024/11/07 10:09:19

    >>216 マンション掲示板さん
    さすがに現金で買える金持ちだったらここ買わないだろ

  75. 222 チョロボウ 2024/11/07 12:48:13

    ここ買う人はやっぱり結構お金もちなのかな!?

  76. 223 ヘムウス 2024/11/07 12:50:06

    ここはサンリアンと同じくらいの価値なのかな!?
    価値で言ったら、サンリアン方が上かな!?

  77. 224 評判気になるさん 2024/11/08 00:05:11

    レーベン和光の気になるところ雑多に書いてみる。

    ・ユネスコが10月で既に閉店してて近所にスーパーが無い
    ・ヤオコーも徒歩で行けなくないけど、ボタン式の信号が結構時間かかる(長いと2~3分)。そして旧川越街道の坂がそれなりにキツくて歩道が狭い。
    ・おじちゃんおばちゃんが多くて狭い歩道でも自転車で通ろうとしてくる。
    ・川越街道の排気ガス問題。車道沿いで洗濯物を干してる人が見当たらないから結構やばそう。しかも上り側の車道側だから尚更影響がありそう。高層階なら大丈夫かも?
    ・戸数が多いのに管理費がかなり高い。カラオケとかゴルフのせいかな、、元地主の影響あるとすると嫌だな。。
    ・毎日の階段やばそう。


    まとめると
    ・買い物が大変そう
    ・管理費が高い

  78. 225 マンション掲示板さん 2024/11/08 00:59:27

    >>224 評判気になるさん
    成増に長年住んでいます。
    賛否両論ですが、年配層には不向きかなと思います。
    上り下りの坂があり、仕事や買い物などルート上通らないとできない立地なので、毎日のことですから負荷が大きいと感じます。

  79. 226 ご近所さん 2024/11/08 01:48:14

    ペットショップの隣もマンションみたいなの建ててますね。
    和光白子郵便局の近くの坂道のお屋敷解体と斜面の森も削られてました。マンションみたいです。一か所だけ脇道からストビューで見えます

  80. 227 マンション掲示板さん 2024/11/08 01:49:20

    >>224 評判気になるさん
    概ね同意だけど管理費は別に高くないんじゃ、、、
    最近の新築だと普通くらいだと思うけど

  81. 228 検討板ユーザーさん 2024/11/08 05:21:43

    >>224 評判気になるさん
    管理費はそんなに高くないかと思います。
    最近は既存マンションの管理費も上がられてるので妥当の金額かな。
    管理状況にもよるけどね

  82. 229 通りがかりさん 2024/11/09 01:48:37

    >>227さん >>228さん
    ご意見ありがとうございます!

    こちら私のイメージですと、100戸以上の物件だと60㎡後半で10,000円前後くらいのイメージでして高いと感じておりました。

    たとえば近くのローレルコートでは68.2㎡のお部屋で 11,000円ですが、レーベン和光の場合は最安が13,460円(最小57.27㎡)だったので小さいのに高いなと。。

    なのでちょっと同程度のお部屋の場合で計算してみました。

    13400 × 68.2 ÷ 57.27 ≒ 15957

    結果管理費が16,000円/月 程度と考えられるのでやはり割高なのかなと、、

    ただあくまで推測なので実際の金額が知れると嬉しいです。

  83. 230 名無しさん 2024/11/09 02:05:55

    >>229 通りがかりさん

    おそらく他のマンションと比べてカラオケルームやシュミレーションゴルフなどが共用施設が充実しているのでその管理分で少し高く設定しているのだと思います。

    大体のマンションが10~15年くらいで共用施設は閉鎖されていくのでもしかしたらその頃には管理費が安くなるかもですね。

  84. 231 匿名さん 2024/11/09 04:08:40

    >>230 名無しさん
    ありがとうございます。やはり管理費高いですよね。。

    閉鎖後に工事とかして戸数増やしてくれると良いのですが、それはそれで修繕積立金とかに響きそうですかね、、

    使う人だけで払うとかに変えられると良いのですがw
    まぁ難しそうですね。

  85. 232 マンション検討中さん 2024/11/09 05:09:14

    ローレルコートの当時のスレ覗いてみたら全く同じ話題でレスバし合ってて笑ったwwwまぁ買い物不便って考えるのは当然よなwww

  86. 233 ドンガバチョ 2024/11/10 07:19:26

    和光市丸山台に来年マンションできるみたいだよ

  87. 234 通りがかりさん 2024/11/10 11:22:34

    >>217 検討板ユーザーさん
    なんで分かるかといえばリンク先にまだ残ってるから。
    むしろなぜわからないか知りたいよ。
    ちなみにまだ売れてなさそう。

  88. 235 eマンションさん 2024/11/10 12:00:46

    >>234 通りがかりさん
    住宅ローン組む人は本審査降りるまではSUUMOに掲載するから、掲載後即申し込みがあっても残っていても不思議じゃないですよ。
    何も知らないのに人を煽るような言動をするのはよしましょう。みっともないですよ。

  89. 236 eマンションさん 2024/11/10 12:11:53

    >>229 通りがかりさん

    ローレルコートが発売されたのは2年半前くらいで、ウクライナ紛争がちょうど起こった頃?で円安による物価高など起こる前でしたからね。
    ローレルコートも今売ってたらかなり管理費上がっているでしょうし、いずれ値上げが必要だと思いますよ。

  90. 237 名無しさん 2024/11/10 12:54:09

    >>229 通りがかりさん
    気になったので調べた。
    マンマニさんのブログの上から、最近販売し始めたであろうマンションの管理費。
    ・概ね100戸以上の物件のみ
    ・タワーマンションや都心物件は比較にならないので除外
    ※㎡単価

    レーベン和光 235円

    シティテラス王子 287円 96戸
    ココチファーストプロジェクト 175円 337戸
    シティハウス八千代緑が丘 207円 618戸
    シェフルール横濱鶴見 240円 109戸
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    サンクレイドル津田沼III 185円 209戸
    プライム横須賀中央 249円 140戸
    グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 310円 335戸

  91. 238 検討板ユーザーさん 2024/11/10 23:59:42

    >>234 通りがかりさん
    君の負けだから謝ったら?
    間違えたらごめんなさいだよ?

  92. 239 匿名さん 2024/11/11 00:54:25

    >>234 通りがかりさん
    こういう自分で割安感を判断する能力がなく、「売れ残ってそう」みたいなネットの曖昧な情報に頼っちゃう人がマンションを買えない人なんだよなぁ。

    そういえば別の部屋が売りに出てますね。同じ階同じ面積帯で900万以上しますけど。

  93. 240 マンション掲示板さん 2024/11/11 10:31:14

    なんでローレルコートでケンカしてるんだよw
    削除依頼出してこいよ

  94. 241 eマンションさん 2024/11/12 01:05:13

    >>240 マンション掲示板さん
    中古のほうがいいって言われた契約者が悔しかったのかもしれません。

  95. 242 匿名さん 2024/11/12 06:48:17

    >>203 マンション検討中さん
    あちゃー消えるの早かったですね。2週間ぐらい?
    もう本審査通ったのかな?
    激安でしたからね。

  96. 243 マンション検討中さん 2024/11/13 05:53:06

    >>236 eマンションさん
    全体的に値上がりしてますからね。
    ご指摘通りローレルが値上がる事もありそうですね。

    ただ、施設を考えるとレーベンまではいかないのかなといった温度感で考えております。

  97. 244 マンション掲示板さん 2024/11/13 06:34:56

    >>237 名無しさん
    情報ありがとうございます!
    こう見ると安いところと、高いところで倍近く差があることに驚きましたが、レーベンは凄く高いということではなさそうですね。

    ただ王子と横浜ゆめが丘については、なんでこんなに高いのかが想像できませんでした(少し各マンションの情報を調べてみましたがわからず、、)。

    また一旦上記2つを省いて、240円前後と190円前後くらいのグループに分けると戸数が200以上でまた違いがあるのかなと思いました。100戸を超えていればとそこまで違いはないと考えていましたが、100に拘らず戸数が多いのは管理費観点では有利と考えるのが良いのではと思いました。

  98. 245 マンション検討中さん 2024/11/13 10:11:46

    レーベンのホームページ更新しましたね!

  99. 246 マンション掲示板さん 2024/11/13 10:28:16

    ざっくりですが支出(保守費とか電気代とか)?収入(駐車場とか)=管理費です
    近年最低賃金や材料費が上昇してるので管理費も高くなります
    竣工済みのマンションも将来的には同額になるのですが、当初の契約とかありますので直近で見積もり取ってるマンションよりは安い傾向にあります。

  100. 247 匿名さん 2024/11/13 21:56:24

    それにしても正面エントランスの階段が長いな。
    普通のマンションだと3階分くらいか?
    階段なしの裏側ルートだとえらく遠回りだし。
    妊婦・子連れ・買い物帰り・高齢者・障害者・疲れたオジサンには向かないな。

  101. レーベン和光 THE GRANDE  [第2期2次]
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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    レーベン和光 THE GRANDE  [第2期2次]
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