レーベン和光 THE GRANDEってどうですか？

総戸数が304戸とだいぶ大木簿となっていますから、管理費修繕費は一邸あたりの割合は比較的
少なくなるのかなとは思います。
現段階で一番高くて3万円台で、これから10年後は一万くらい上がったとしても4万円くらいです。
管理費は必ずと言っていいほど年数がたつと上がってきますよね。
初期の金額がある程度あれば、大幅に上がるということは免れるんじゃないでしょうか

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ここを狙い打ちするんじゃなくて、周辺のイニシアとかローレルコートの中古を狙うのもありなのかなー

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第1期1次登録物件概要
販売戸数 60戸
販売価格 5,080万円～8,986万円
最多価格帯 6,500万円台（6戸）
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 57.27m2～90.31m2

いいお値段しますね。
少し前なら和光市駅前、いや成増駅徒歩圏の東京都アドレスが買えた値段・・・。

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昔と比べても仕方がないのでね
今23区内は坪400～がざらです

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価格帯をみましたが。ここ最近のマンションで考えれば妥当というのか仕方ないでしょう。
立地や間取りでを見て、予算と見合っているのかどうか。
じっくり判断して見極めないと失敗しますよね。

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地下鉄成増10分でも23区内側なら妥当でしょうけど、ここ和光アドレスですからね。裏のイニシア和光と比べてもずいぶん高い。しかも、そのイニシアの中古は分譲時より下がってきてる。

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>>106 匿名さん

都心の一部のマンションや、高騰前に建てられたマンションでもない限り、分譲時より価格が下がるのが普通じゃないんですか？この辺は便利だけど、資産価値を求めて買うような立地じゃないと思います。

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この前現地行ったけどここ買い物どうするの…？近くにヤバそうな小さいスーパーが一個しかないんだけど…ヤオコーまで行かなきゃ…？

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>>107 さん

いやいや3年ほど前に竣工したマンションで、買値より下がってるなんて郊外でもほとんどありませんよ。
あのマンションは特別です。ご本人が酷評しているので間違いありません。

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1期どのくらい申し込み入ったのでしょうね

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>>108 マンション検討中さん
こことは近くない成増民ですが、地下鉄ならマンションの反対側の出入り口からでてマルエツか近い方の出入り口ならドンキかな
東上線なら今週リニューアルオープンの西友かちょっとした買い物なら成城石井あたりかな
ニトリ方面あまり行かないのですが日々の買い物は不便そうな印象ですね
ヤオコーは広くて良いのでたまに行きます

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あ、あとハナマサが最近できましたね
ドンキの近くです

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物件概要が更新されて1期2次になってます。
先着順が見あたらないので1次の60戸は全戸申し込みが入ったようですね。

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>>113 匿名さん
掲示板の投稿数あんまり多くないですが、なかなか売れ行きは良いんですかね。

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現在の市況だと成増駅徒歩圏内から考えて、魅力的な物件かなと思っています。

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戸数が多いのでまだまだだけど、初回で60戸完売できてれば上々なのかな？どこも値上がりしすぎてて、ここが安く見えますね。
大規模ですし、平米数も７０以上のマンションは珍しくなってきてる(or高い)ので、ファミリーにはいいですね。

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レーバンはデザインが良い

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>>109
結構先生にしてはボコボコにいってるね笑
イニシア特有のとこもあるけどレーベンに共通してることもあるから資産性に関しては結構参考になるかもね

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買い物環境について教えて下さりありがとうございます。
質問ですが、最寄りのドンキは食品の扱いもあるんですか？
またハナマサは業務スーパーのように思いましたが、野菜や青果など生鮮食品の扱いもあるのでしょうか？

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