広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-10 13:47:31

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 951 マンコミュファンさん

    >>949 匿名さん

    6000万もするマンション
    ではなく
    6000万のマンションなのですよ。

  2. 952 匿名さん

    >>947 通りがかりさん

    とほ25分に価値があるかは疑問ですが、
    公共交通が麻痺しても広島駅から歩いて帰れますね!

    ちなみに瀬戸内高校が広島駅から徒歩15分
    田中町が広島駅から徒歩23分
    白島駅と天神川駅が徒歩30分(JRなら5分以内)

  3. 953 検討板ユーザーさん

    >>952 匿名さん
    駅についてのご記載ですが
    尾長西、白島駅、天神川駅近く、ここの購入者は全く興味ないと思いますよ。
    他スレでやってくださいな。

  4. 954 eマンションさん

    >>953 検討板ユーザーさん

    広島駅から徒歩20-30分をメリットかもと投稿してた方がいらっしゃいましたので、同じ基準で調べて載せたまでです。他所でやってくれと言われる筋合いはございません。

    あなたも他人の投稿を阻害し、管理者さんの削除対象になり果て跡形もなく消えてった人のようになりたいのですか?

  5. 955 口コミ知りたいさん

    >>953 検討板ユーザーさん

    ここの購入検討者ですが、他のエリアについても駅からの距離は注目してますよ。資産価値にも影響ありますから。
    こちらは駅からの距離という面においては芳しくないですが。

  6. 956 検討板ユーザーさん

    >>952 さん
    補足します。ね。
    Tなか町も論外です。よ。

  7. 957 匿名さん

    >>953 検討板ユーザーさん

    あなたの考えと異なる意見や考えを持つ人だっているんだから、ご自身の意にそぐわないからと言って他人の投稿を排除しようとするのは良くないよ。
    他者の投稿にケチ付けるのはあなたの頭の中でやってください。その程度の我慢くらいできるでしょう?

  8. 958 マンション掲示板さん

    >>956 検討板ユーザーさん

    なるほどそういう人もいらっしゃるんですね
    LUUPとかを好んで活用しそうな共通点もあるのかなと思ったけどね。

  9. 959 匿名さん

    >>951 マンコミュファンさん

    大変失礼しました。
    ご指摘に従い訂正致します。

    6000万円のマンションが敷地のセキュリティより、LUUP採用と世帯数+1台余分の駐車場を優先したってことかな
    わかりません><

  10. 960 マンション検討中さん

    >>957 匿名さん
    6000万もすると書いたんですよね。
    他所行って自論持論を展開してくださいな。
    駅近議論は他所でどうぞ。

  11. 961 匿名さん

    >>950 匿名さん
    >LUUPって契約者だったら別にここに住んでなくても使えるんでしょ?
    >その不特定多数が利用できるサービスに敷地の一部を提供してる
    これ、収益発生するよね。管理組合は納税の義務が発生しますね。

  12. 962 口コミ知りたいさん

    >>961 匿名さん

    ちっちゃい話好きだね

  13. 965 匿名さん

    >>961 匿名さん

    売主か管理会社がLUUPと契約してるのかと思ってた。

  14. 966 匿名さん

    >>965 匿名さん
    その契約を引渡しと同時に管理組合が承継します。

  15. 967 マンション掲示板さん

    >>812 匿名さん

    転勤族です。広島に行くとなると、広島へ転勤した事がある方々口を揃えて白島か牛田がいいと言います。
    災害の被害も受けず、学区も良く、広島駅や八丁堀からも程よく近く、子育てもしやすいからとのことです^ ^
    私が家を探すときに牛田(本町、中、旭)、白島全般は物件がなかったので、ネットを参考に幟町の方にしたのですが、私にはアストラムラインが遠くて不便でした。
    結果、牛田には住んでいないのでわかりませんが、立地の良さは人それぞれだと思いますよ。
    牛田が立地が良いと感じてる人もいる、不便だと感じてる人もいる。それに尽きると思いますが、いかがでしょうか(・・;)

  16. 968 マンション検討中さん

    うちも転勤族が多いですが、牛田がいいって声は聞かなくなったな
    十ウン年前)入社たての頃はそういう声も耳にしてたんですけどね
    バス便の本数もまだまだ多いのに

  17. 972 匿名さん

    >>948 検討板ユーザーさん

    牛田って高級住宅地なんだ
    広島に高級住宅地と呼べる代物がある事すら知らなかったよ

    高級住宅地だから立地が良いと言いたいの?

  18. 974 評判気になるさん

    >>972 匿名さん
    勉強不足ですね!
    存在しますよ。
    宇品の資料館行ってくださいね。
    他所で駅近について投稿ください。

  19. 975 eマンションさん

    >>971 検討板ユーザーさん

    ではグランヴェルディ牛田本町の駅距離の話は他所のスレでしても良くて、グランヴェルディ牛田本町の設備仕様の話はしてはいけないと言うことですか?

  20. 976 マンコミュファンさん

    >>962 口コミ知りたいさん
    ふふふ、知らんかったクセに。

  21. 977 マンション掲示板さん

    >>973 名無しさん

    マンションが駅近か駅近でないとか駅からの距離などの情報は不動産を語る上でとても大事な要素ですよ。

    その情報が不要と感じる方は非表示機能を活用すればいいだけのこと。

  22. 978 マンション掲示板さん

    他者が投稿した情報が事実に反する虚偽情報なら投稿をやめろという話も分かるが、自分が見たくないから面白く無いからと言って他者の投稿を阻害しようなんてただの我が儘でしょ。

  23. 980 マンション掲示板さん

    駅からの距離より窓やトイレの仕様の方がインパクトあると思うよ。

  24. 981 匿名さん

    >>974 評判気になるさん

    そうなんだな
    全く高級感感じないし古い街というイメージしかないね

    いちいち宇品まで調べに行こうと思わないよ
    そんなのするのオタクな奴と暇な爺さんだけだろ

  25. 983 マンション検討中さん

    >>977 マンション掲示板さん

    広島の爺さんには昔ながらの高級住宅地の方が重要みたい
    牛田に住んでるでマウントでも取るのかな?

    街や主要交通機関からの位置が微妙だが、学区や子育てに良いならそこは良い点だな

    実際学区も良くて子育てしやすい環境なんか?

  26. 984 マンション掲示板さん

    投稿された情報をネガティブと捉えるかポジティブと捉えるかは人それぞれです。

    他者が投稿した情報を悪意があるとおっしゃる方は、その情報がこのマンションにとってネガティブ情報だということを自らスレ内に知らしめていることに他ならないのでは。

    情報の捉え方に賛否両論あると言うのならポジティブな受け止め方を語ればいいのにね。

  27. 986 匿名さん

    >>980 マンション掲示板さん

    このマンションのスレッドでは、窓ガラスやトイレにどんなグレードの設備を採用しているかについて書き込むと"悪口だ"、"誹謗中傷だ"として追い出そうとされるので、そんな理不尽な迫害を受けても良いのならどうぞ。

  28. 995 マンコミュファンさん

    駐車場のシャッターゲート、Low-eガラス、トイレの手洗いカウンター、ファミリーカウンター、バルコニーの奥行等が新築マンション購入の判断材料になると解釈する人は少なからず存在するでしょうね。

    これらを備えてるマンションは公式サイトにアピールポイントとして嬉々として掲載してるのが何よりの証拠かなって思います、

  29. 998 匿名さん

    >>839 匿名さん

    これ、エレベーターだけ別コンテンツにしたら、その他の設備はわざわざページ分けなくてもどの物件も同じリンク先活用できるのに。

  30. 1000 管理担当

    [No.963~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  31. 1001 評判気になるさん

    >>995 マンコミュファンさん
    判断材料といえば判断材料。
    しかし、立地と価格判断からすると、些細なことかと。
    間取図面とホームページの設備ばかり見てると大事な判断誤るだろうが。
    嬉々としての表し方。
    小馬鹿にしてるように感じました。

  32. 1003 マンション掲示板さん

    その"立地と価格"が見合ってると判断し、契約に踏み切った人は宣伝開始から7か月以上が経過した時点で20人にも満たないのか

  33. 1004 名無しさん

    >>1003 マンション掲示板さん

    これが悪口・誹謗中傷。
    貴方の大義名分は、事実を記載していますとのこと。
    不買活動お疲れ様です!

  34. 1005 通りがかりさん

    >>1001 評判気になるさん

    嬉々としてとか、気に食わない相手のことを勝手に妄想膨らませて語るなんてねぇ。
    私のことはいいからマンションのこと語りなよ。

    間取り図面とホームページの設備ばかり見てないよ。最初のうちこそグランを冠する6000万マンションはどんな設備グレードなんだろうと興味津々でしたけどね。。。

  35. 1006 マンション検討中さん

    >>1004 名無しさん

    大義名分とか大袈裟ですね。
    マンションの情報交換をする掲示板で事実に基づいた情報と感想を述べてるだけですよ。
    それをあなたがしつこく絡んでくるからめんどくさくなってるだけ。

  36. 1007 マンション検討中さん

    >>1005 通りがかりさん
    気に食わないではなく、日本語として相応しくないんだよ。
    名前をまたケナしましたね。
    あなたの名前を投稿ください。
    同じように寸評しますので。

  37. 1008 検討板ユーザーさん

    >>1006 マンション検討中さん
    その貴方のおっしゃる、事実の記載が悪口・誹謗中傷だと指摘しています。
    話のすり替え、相手への責任転嫁。
    自分の発言には責任もちましょう。
    無記名で悪口など、良識の欠片もない。
    大人失格です。

  38. 1009 匿名さん

    おお、非表示にしたらめっちゃスッキリ!
    個人の感情だけで情報の良し悪しを決めつけられたらたまらんわ。

    こんなスレにあんなにもしつこく感情に支配された思考で他人を振り回す輩がおるとはね。怖いね。

  39. 1010 検討板ユーザーさん

    >>1007 マンション検討中さん

    よく読んであげてください
    グランを冠する6000万マンションをリスペクトして、その設備にも興味を持たれたと書き込みされてるんですよ?
    高価格帯マンションを手に入れたプライドをくすぐられるワードだと思いましたけど。
    ここを契約した方もまんざらな気持ちではないでしょう。

  40. 1013 通りがかりさん

    主婦目線としては、パッと見では違いのわからない窓ガラスよりデリシアのガスコンロやトイレの手洗いカウンターが欲しかったなぁ。
    知り合い呼んだ時にすぐ違いが分かるので。

    洋間の引き戸はいいですね!
    もし引き戸じゃなかったら自分で金かけてでも引き戸にしてたと思う。

  41. 1016 マンコミュファンさん

    実際牛田は学区も良くて子育てしやすい環境なんか?

  42. 1017 評判気になるさん
  43. 1018 マンコミュファンさん

    例えば牛田と段原だったらどっちがええとこなん?

  44. 1019 口コミ知りたいさん

    同じ郊外型マンションで設備等を比較してみたシリーズ

    その1
    サンズガラリエ中野駅西

    ここで散々話題に上がってた窓ガラスに関しては公式サイトに記載が見当たりませんでした。
    ここと同じくペアガラスでしょうか。
    もう一つ話題になってたトイレですが、サンズガラリエにはトイレに手洗いカウンターあり!でした。
    ヴェルディさんのウリでもあるファミリーカウンターなどは備えて無さそうです。

    なお、サンズガラリエの管理費は11,200円~12,700円でした。

  45. 1020 通りがかりさん

    >>1019 口コミ知りたいさん
    勉強させていただきました。
    比較してみましたシリーズ。
    その1ってことはつぎがあるってことですか?
    期待してます!!

  46. 1021 通りがかりさん

    牛田の昔からの高級住宅地は、牛田中ですよ。

  47. 1022 検討板ユーザーさん

    >>1018 マンコミュファンさん
    地歴は牛田では。
    今の利便性は段原ですかね。

  48. 1023 通りがかりさん

    高級住宅地ってそれなりのブランド力&高価格帯のマンションが建つとこだと思ってたわ。
    そういう訳でもないんですね。

  49. 1024 通りがかりさん

    同じ郊外型マンションで設備等を比較してみたシリーズ

    その2
    ベルズ戸坂

    窓ガラスに関しては公式サイトに記載が見当たりませんでした。ここと同じくLow-eガラスは採用せずペアガラスでしょうか。
    トイレはここと同じく手洗いカウンターは採用せずタンク一体型のようです。
    ガスコンロは機種までは特定できませんでしたが、デリシアなどように品名が宣伝に使えるグレードの高いタイプではなく、こちらと似た機種を採用していました。

    なお、駐車場は1/4が機械式のようです。

  50. 1025 匿名さん

    1020は欠番?
    それともあの御仁の投稿が非表示になってんのかな?

    感情論で投稿してたことを反省して隠居したと思ったのに、、
    めっちゃしつこいからなぁ

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グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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ラルステージ段原 THE MiD

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3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

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ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

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2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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