グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

>>80 マンコミュファンさん

財閥系ってクオリティそんなに高いのでしょうか？
建材の質も上がってるのでそんなに大きな品質の差が出るのかがよく分かりません

使っている機器類のランクが高い等はあるのかもしれませんが、財閥系と地場で明確に差が出る部分とはどういったところなのでしょう？

>>81 マンション検討中さん
室内仕様、設備、外観、植栽など比較する部分はたくさんありますが、ここの全戸平面駐車場完備は、私好きです。
それが原因で、マンションやめて戸建にしてる人、多いと思います。
私個人的には、機械式、タワー共にマイナス材料です。
なぜならいちいち面倒くさいから。

>>82 eマンションさん

駐車場は平面が楽ですね
子供やベビーカー出して機械式に駐車する奥様方とか見てると大変そうです

定年後暇を持て余す自称カスハラ偏屈爺ですが
金はあるので老後用に山から降りてここを買いますよ
よろしくお願いします

>>84 匿名さん

もっと広島駅近に出来る物件が良いのでは？

>>85 匿名さん

今と比べたらここでも十分広島駅に近くなんですわ（笑

>>86 マンション検討中さん

エキキタのザ・プレイス広島、如何でしょう

>>87 eマンションさん

広島駅も新しくなるしとても魅力的ですね
しかしここよりは値段も張るでしょう

>>84 匿名さん
スーパー、ドラッグストア、銀行、100円ショップ、病院、なんでも近くにありますもんね。
明後日、コンビニセブンイレブンも開店します。

これな
https://ptj.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/1324486/

でも、やっばりベルディはやだ。
ベルディは

>>92 匿名さん
なんで？

>>89 マンション検討中さん

かなり差があるでしょうね

>>86 マンション検討中さん
売れ行きどうなんでしょう？
気になります？

>>93 匿名さん
なんでだろうね

高すぎワロタ。コスパはよくないかな。

>>97 名無しさん
販売状況どなたかご存知ないですか？

やっぱり地元の会社だけあって良心的な価格設定なんでしょうね。
これが高いとか言うならこのエリアじゃもう中古しかないよ。

>>78 マンション掲示板さん
値段発表されてて見てびっくりしました。

近年値上がりしてるのは確実だけども、
このヴェルディとすぐ横のクレアのように
立地もすぐ隣だし、
全戸角住戸・1フロア2邸・車寄せ・2wayエレベーター
など、
ここまでわかりやすく比較できることはあまりなかったので、
この価格差が今時代の値段の上がり幅なんだなと…

クレア4,400万円～、ヴェルディ5,400万円～

おそろしや

広島のマンションバブルはいつまで続くのか…

>>101 マンション比較中さん

そうして並べると共通点多いですね！
ブランド力、ペンシルタイプなシルエット、洋室の引き戸採用なども共通点です。

管理費や修繕積立金も比べてみると妥当性を計る上での目安になりそう。
現状の料金に差があったとしても規模も仕様もほぼ同じマンションなので管理コストや修繕にかかる費用もそう変わらないはずですし、ゆくゆくは管理費や修繕積立金もより適正な方（時勢的には高い方？）に揃ってくるように思います。

>>102 匿名さん

普通に人件費も建材費も上がってるし、平野の土地は少ないのでまだまだ続くでしょ
バブルと思わない方が良いかもね

>>102 匿名さん
好立地のマンションはバブルではないです。

>>101 マンション比較中さん
分かり易い比較を言うなら
『全戸平面駐車場』
を忘れてはいけません。

>>106 通りがかりさん

分かりやすい共通点ね

>>107 口コミ知りたいさん
ここの売りの上位が
平面駐車場です。
タワー、機械式苦手な人、多いです。

こうして共通点を挙げると主だった項目で差があるのは価格のみって感じですねー

見た目がグランに見えないのに価格がグランなのは物価高だから仕方ないのかな。クレアの方も一応ザ・プレミアムを付けて売ってたのを思い出しました。

>>106 通りがかりさん
そうだ、その1番のポイント忘れてました！w

うちも購入する際の絶対条件が平面駐車場でした。
平面が数台用意されてても、
抽選になったりする物件もあったので
やはり平面が確実に確保できるのはありがたいですね。

財閥系のブランドは抽選で平面駐車が外れたらキャンセルできますよって
とこもありましたが…どこもそうなのかな…？

>>109 匿名さん
ヴェルディはやや郊外を主戦場にしているイメージあるので、
牛田本町みたいな人気の住宅街に建てるともなると
グランが付くのでしょうね…

クレアが速攻で完売してたので
クレアの成功例に寄せてった結果
全体的にすごく似てるのかもしれませんね。
（たまたまかもですが）

さっき過去のクレア検索したら
エレベーターの図の表現がまったく一緒だったから
すごくお手本にしてそう。笑

この外観だと隣のクレアやそこら辺にあるいつものヴェルディと大差ないのに価格は他のヴェルディより格段に立派なので、せめて名前だけでもグラン付けて他のヴェルディとは違うんですよ感を出さなきゃ買う側に納得してもらえないんだと思う。

アルファステイツとスマート、グラディスとポレスターなんかは仕様を明確に分けてますが、ヴェルディやクレアはグランやプレミアム付いててもほぼ名前と価格しか違わないような気がしてます。（もし価格以外で明確な差があるのなら私の見落としです）

外観のイメージCGはこの隣のクレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムやヴェルディ東原プルミエとすごく似てますね

>>112 マンション検討中さん
マンション購入は、立地で選ぶもの。
大手だから仕様グレード高いはありますが、その分価格に反映されてます。
ここ欲しい人、たくさんいると思います。
牛田で平面駐車場全戸完備。
充分過ぎるフレコミです。

>>114 マンション掲示板さん

第一期で30戸、40戸売れる事は珍しい事ではないので20戸程度は即完売の可能性は十分にあると思いますよ。

伺いたいのはそういう事ではなく、他のヴェルディとグランヴェルディで仕様に目立った差はあるのかということです。
単に土地の仕入れ価を価格に転嫁したら立派な価格になったため名称にグランを付けたのか、それとも他のヴェルディと比べてグランは何か特別な仕様があるのかどうか。

>>115 マンション検討中さん
物件概要と平面図みたら、そのくらいのこと分かりませんが？
細かな使用云々ではなく。

>>116 口コミ知りたいさん

ご指摘ありがとうございます。
差を見つけることができたら苦労ないのですが私が見た限りではそれは見出せず、
それなのに名称だけが違うからこちらの方々に伺ったんです。
もし私が見逃してるだけだったとしたら、
「差がない」と決めつけることは嘘を書いてることになるでしょ？

ちなみに物件概要と平面図で分かることと分からないことありますよ。
風呂・トイレ・キッチンのグレードが違ったり、玄関廊下がタイル仕様だったり、
折り上げ天井だったり、グランとその他ヴェルディでそういう差があるかを伺いたかったんです。

そしてご指摘に従って再度、物件概要と平面図を見てみましたが差は分かりませんでした。
「グランヴェルディ」もただの「ヴェルディ」も差がないってことなのかな。
それが事実なら驚きです。

床や壁の厚さが違うとか何か違いがあってもいいと思うんだけどなー・・・

>>117 マンション検討中さん
嘘を書いてる
で、いいのではないですか？
違いを見てわからない人にはわかりませんよ。
タイル仕様と設備グレードにこだわってたら、いいのでは？

>>118 マンション検討中さん
設備、仕様だけが
『グラン』命名の所以でもいいですよね。
考え思想が、偏ってませんか？

>>119 通りがかりさん

え？あなたは嘘を書くことが平気なんですか？

嘘を書くことが良いなんてはずないでしょ。
虚偽の情報がここを検討されてる方の適切な判断を妨げることになる可能性もあるし、悪質なケースでは販売妨害にもなるでしょう。

もし差があるのならグランのアピールポイントだと思うんですよ。
設備仕様に差を見出せた方がいたら教えてください。

>>121 マンション検討中さん
匿名で、悪口言ってることに気づきませんか？
名前に文句付けるって、まあまあ失礼ですよ。

>>120 評判気になるさん

設備仕様に差があるのかないのかを買いてくれたらそれでいいのですが、
それを知りたいことが何かあなたの気に障ったのでしょうか・・・

グランとその他ヴェルディに設備仕様の差があるのかないのかを知りたいだけですし、思想なんて大そうなことを持ち出されて「偏ってませんか？」と問われても困惑するしかないです。


> 設備、仕様だけが『グラン』命名の所以でもいいですよね。

この文書の意味はなんでしょう？
設備仕様に差がありそれが命名の所以で何も文句ないですよ。
逆に設備仕様に差がないのにグランと命名してても文句言うつもりもありません。
ただ単に設備仕様に差があるからグランなのか差がないけどグランなのかが知りたいのです。

>>123 マンション検討中さん
読解力の問題かと。
数十万円でできる専有部分設備仕様で、命名まで口出す方。
まあ人それぞれですが、本質的ではないとの私見。

>>122 通りがかりさん

どうして悪口や文句と解釈されるのでしょうか。。
あなたのお立場は知りませんが被害妄想入ってないですか？

設備仕様に差があるのかないのかを知りたいのです。
あるなら「グラン」であることの差別化ポイントですよ。
せっかくなので十分にアピールしても良い点かと思いますし、
誰でも買えるわけではない価格なだけに設備仕様の差は
ここ「グラン」を選んだ方のステータスの一つにもなると思います。

>>125 マンション検討中さん

グランヴェルディの口コミに堂々と
『ヴェルディと何が違うんですか？』
と、匿名で書き込むあたり本気なら、世間知らずですね。
平面図みたらわかるまで書かれていながら‥
わからないと笑

>>124 検討板ユーザーさん

口出してないですよ。
この書き込みを売主さんが見ることはないでしょうし、影響を受けることもないでしょう。
そもそも私が何か指示や命令しましたか？　ただ質問してるんです。


＞ 数数十万円でできる専有部分設備仕様で、命名まで口出す方。
＞ まあ人それぞれですが、本質的ではないとの私見。

もっと高額な部分で設備仕様に差があるならなおの事知りたいです。
詳しくないのですが躯体の工法や材料が違うとかずいぶんお金かかりそうですよね
仮にそういう部分に差があるなら正に「グラン」じゃないですか。
”邸宅の本流”は伊達じゃないなと感じると思います。

>>127 マンション検討中さん
ダメだこりゃ。

>>128 マンコミュファンさん

そんな煽り文句じゃなくて設備仕様の差を書いて欲しいんです。
最近完売した物件なら、ヴェルディ南観音、ヴェルディ天神川駅、ヴェルディ可部あたりかな？
これらと設備仕様に差はあるのかないのか。

>>126 匿名さん

いつものヴェルディと違った名前が付いてるんですよ。
売主がわざわざ名称に差をつけて販売するんですよ。

商品名に差をつけて売ってるならその差はどういうものか
知りたいと思うことが世間知らずなんでしょうか。