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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-13 00:00:18
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
-
販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
|
間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
価格 |
5,398万円~6,818万円 |
管理費(月額) |
19,800円・21,200円 |
修繕積立金(月額) |
5,010円・5,350円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
販売戸数 |
24戸 |
モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年06月下旬予定 入居可能時期:2026年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
株式会社栗本 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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561
名無しさん
>>513 評判気になるさん
513 評判気になるさん 2024/10/27 18:46:19
削除依頼
>>511 名無しさん 親の顔を見たいんですか… 歪んだ嗜好をお持ちですね。
>>512 eマンションさん
根拠も示さずただただ匿名で批判をする。
実名では損得が働くのでしょう。
価値が無いとは。
撤回不可能です。
放置している管理者含め、細かく発言・管理責任追求します。
掲示板管理者も含めて追求するらしいが、いつ手紙が届くのでしょうか?
弁護士に相談するなど少しは話が進みましたか?
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562
マンション掲示板さん
ここで喧嘩してる人、99%が買えない人説。
あると思います。
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563
匿名さん
>>562 マンション掲示板さん
それはないでしょう
いい加減なこと書きんさんな
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564
匿名さん
マンションも規模によって広告費が違うからな。
戸数が少ないから早く売れるとかは無いよ。まぁ要素のひとつくらいにはなるだろうけど。
それがわかってないおバカさんは誰かなー?
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565
マンション検討中さん
ここは規模の割に広告費は掛けてる方だと思いますよ。
宣伝開始からの期間も長きに渡っているし、テレビCMや折り込みチラシも見かけました。販売業務を委託してますし。
ここは特に戸数が少ないですから1戸あたり広告費はヴェルディの中ではトップクラスだと思います。
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566
マンコミュファンさん
>>564 匿名さん
おバカさんなどと下品な言葉は謹んだ方がいいですよ。
販売開始直後に20や30戸が売れないマンションなんて、これが大規模マンションだったら爆死もんですよ。。
それゆえ大規模マンションは大量の売れ残りを発生させないために、多くの人が納得して受け入れてくれるような価格設定がなされるんですね。
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567
eマンションさん
>>566 マンコミュファンさん
慎むを、謹むと書くことを慎んだ方が良い。
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568
匿名さん
>>564 匿名さん
おバカさんなどと下品な言葉は慎んだ方がいいですよ。
販売開始直後に20や30戸が売れないマンションなんて、これが大規模マンションだったら爆死もんですよ。。
それゆえ大規模マンションは大量の売れ残りを発生させないために、多くの人が納得して受け入れてくれるような価格設定がなされるんですね。
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569
匿名さん
>>568 匿名さん
漢字間違うんだから、下品に扱われても仕方ないですよー。
お がついてるだけ気を遣ってると思いますよ。
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570
名無しさん
>>568 匿名さん
簡単な漢字間違う人に寸評されて、爆死とか言われたくないだろうね。
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571
評判気になるさん
>>569 匿名さん
訂正して再投稿までしたんだからさ、
くだらない指摘しないでよ。
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572
マンコミュファンさん
>>570 名無しさん
仮にここが大規模だったら爆死だったねと書いたんだよ
小規模だから数戸売れ残ったところでなんとかする手段は考えてあるでしょうから爆死なんて表現はしないですよ。
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573
マンコミュファンさん
まあまあ慌てなさんな
たったの24戸なんだから販売開始から2ヶ月も経てば完売するさ
即日完売もあると思うよ
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574
口コミ知りたいさん
>>564 匿名さん
なぜ宣伝開始から半年以上も経過して、20戸程度が売り捌けてないんだと思いますか?
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575
マンコミュファンさん
>>572 マンコミュファンさん
どんな場合でも爆死は相応しくない。
簡単な漢字間違う人に、何言っても無駄。
だと思う。
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576
eマンションさん
>>574 口コミ知りたいさん
漢字間違う人の言葉に答える必要ないと判断されたんでしょう。
完成頃には
このマンションって、安かったなあ
と思う日が来るかもよ。
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577
通りがかりさん
>>576 eマンションさん
そんなわけ・・・
と、言いたいところだけどこればっかりはあるかもだからなー
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578
マンション掲示板さん
ここよりも価格の高い広島駅近、白島、上幟、段原でも、販売開始直後に20戸程度は売れちゃうと思います。
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579
名無しさん
>>576 eマンションさん
じゃあ彼とは違う人が聞いたら回答してくれるのかい?
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580
マンコミュファンさん
>>579 名無しさん
回答してもいいですよ。
但し、どなたかも書かれてましたが
名無しさんの
売れてる、売れてないマンションの基準を
まずは販売総戸数別で示していただけませんか?
この戸数なら即完売が当たり前との意見を多数みかけますが、このくらいの戸数で即完売物件はどこにあるのでしょうか?
基準をお示しいただければ、返信するかたちで回答します。
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,398万円~6,818万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 25戸
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