広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 07:51:19

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 541 マンション検討中さん

    同じエリアに似たようなのが続けて建ったからなぁ
    数少ない需要を1棟目のが刈り取ってしまったのかもな

  2. 542 マンコミュファンさん

    >>539 通りがかりさん

    子供が小さいのに塾に行ってるの?
    教育熱心だね

    経済的に余裕ありそうなので白島にすれば?

  3. 543 通りがかりさん

    >>542 さん

    匿名さん、厳密に言うと、
    少し遡れば泥仕合だったので、直近5.6ページは見ました。有益な情報はないと判断したのですが、まだ遡ればあるのですね。
    急いで決めるまでもなく、今出てる中だとここかな程度で、絶対にここがいいというわけでもないので、のんびりしているのは事実です。

    たしかに、東白島は昔から住みやすそうなイメージですね。
    現在白島九軒町のあたりにも建っていますが、そことここが距離がかなり近いので迷っていましたが、駐車場のことを考えてコチラかなと思ってます。
    価格はそこまで変わらないかなと思ってます。
    また、小学校区のことも考えて、白島より牛田かなと、自分は思いました。

    売れていないのは、たしかにそうですね。
    25戸なので、自分もあっという間に売れてしまうかと思っていました。
    マンションも高くなってしまいましたね。ヴェルディは昔はもう少し安かったイメージです。

    あとこのコミュニティに書き込む方ってどうしてみんなタメ口なのでしょう。どこの掲示板でもタメ口の方ばかりですよね。
    マナーを守るためにも、尊重しあって書き込むのが一番かと思います。

  4. 544 マンション掲示板さん

    >>540 匿名さん
    24戸販売で、チラシもCMもやり、いつまでに売れたら客観的に好調なのでしょうか。
    50戸、100戸、200戸でチラシ、CMやり、いつまでに完売した場合が客観的評価を得られるのか個人見解を併せて教えてください。

  5. 545 通りがかりさん

    >>533 マンション掲示板さん

    書き込んだ本人ではありませんが、一応。
    特定は簡単ですよ
    あくまでも、本人がやる気があるなら、ですが。
    アドレスを登録してなくても、スマホやPCの契約者、住所等がわかり、開示機関から書き込みを行った方の住所へ封書が届くようになってます。

  6. 546 マンコミュファンさん

    >>545 通りがかりさん

    やる気あるらしいよ
    じゃあそのうち手紙が来るんだね

  7. 547 名無しさん

    6000万の価値はなくとも今の御時世だと販売側は高めに値段をつける
    住宅ローンの金利がどうなろうと販売側は関係ない

    当たり前の話

  8. 548 マンション検討中さん

    ここ買える人、うらやましいです。
    私は予算オーバーであきらめました。
    契約された方、おめでとうございます。

  9. 549 匿名さん

    >>544 マンション掲示板さん

    少し冷静になりましょうね。
    客観的評価というのは、評価を得ているor得ていないというような0か100かの話ではないでしょう。
    「24戸の小規模マンションを広告掲載から半年が経ちテレビCMもチラシも打ってて、今なお売り続けてる」
    この状況こそが客観的な評価そのものなんです。

  10. 550 マンション検討中さん

    >>545 通りがかりさん

    どんな場合に開示請求ができるんですか?

  11. 551 マンコミュファンさん

    >>549 匿名さん
    それはマンコミファンさんの評価だと問うております。
    この状況を評価しているのは正にマンコミファンさんなのですから。
    質問は仰る客観的評価が正に、自身の評価と指摘しているんです。
    悪評入れるときは、よく考えての投稿をおすすめします。

  12. 552 匿名さん

    >>551 マンコミュファンさん

    ごめんなさい。
    あなたの文書の何が何を指しているのか分からないので意味が分からないです。
    (読解力が不足していてすみません・・)

    まず、あなたの書く「マンコミファン」がどの投稿を指しているのか分からない。
    そして、あなたが指す「悪評」とはどの投稿のどの部分を指しているのかも分からない。
    教えて欲しいです。

  13. 553 通りがかりさん

    >>552 匿名さん
    読解力不足ですね。
    もっと勉強しましょう?

  14. 554 匿名さん

    >>551 マンコミュファンさん

    「24戸の小規模マンションを広告掲載から半年が経ちテレビCMもチラシも打ってて、今なお売り続けてる」
           ↑
    もしかして、これを事実でも客観的な評価でもなく、一個人(マンコミファン?)の評価(=悪評)だと言ってるのでしょうか?

  15. 555 匿名さん

    >>553 通りがかりさん

    ホントすみません。

    差し支えなければ「マンコミファン」とはどの投稿を指しているのか、
    「悪評」とはどの投稿のどの部分を指しているのか教えてくださいませんか?

  16. 556 通りがかりさん

    >>554 匿名さん
    その通りです。
    自身が指摘しておいて、その自身の仰る客観的
    な評価が自身の意見と指摘しています。
    悪評と指摘しています。
    繰り返しますが、自身ご主張の客観的評価されないマンションの基準を是非具体的にお知らせください。
    具体的にお願いします。

  17. 557 検討板ユーザーさん

    >>555 匿名さん
    何が気に入らないのか知らないが、こんなとこで匿名で憂さ晴らししていたら、そのうち報いがきますよ。

  18. 558 匿名さん

    >>556 通りがかりさん

    どうして評価される/評価されないで白黒区別したがるのかなー。

    ”客観的に評価されてない”なんてどこに書かれてますか?
    この状態が客観的評価だと書いたんです。
    好き嫌いの感想程度ならともかく、世間から評価されてるされてないなどの
    判断を一個人が下すと荒れる元だと思うんです。

    もし仮にあなたがあれを悪評だと解釈されているのなら、
    それはあなたがそのように判断下してるってことでは?と感じました。

  19. 559 マンション検討中さん

    >>558 匿名さん
    悪意がある表現を撤回されるなら
    撤回します
    が、表現というものです。
    言い訳並べてますよ。
    もっと表現について勉強しましょう。

  20. 560 検討板ユーザーさん

    >>557 検討板ユーザーさん

    見ず知らずの人に「もっと勉強しましょう」とまで言われてさ、、
    憂さ晴らしなんてとんでもない
    むしろストレスたまってますよ・・・

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,398万円~6,818万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 24戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,398万円~6,818万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

24戸/総戸数 25戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,620万円~7,260万円

2LDK、3LDK

56.34平米~71.42平米

総戸数 33戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

6,180万円~2億2,800万円

2LDK・3LDK

62.91平米~135.80平米

総戸数 45戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,390万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

ザ・プレイス広島

広島県広島市東区光町2丁目

7,898万円

3LDK

80.18平米

総戸数 52戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,480万円~1億1,660万円

1LDK、2LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

総戸数 62戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

総戸数 56戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK~3LDK

44.24㎡~72.85㎡

総戸数 90戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

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レーベン山口徳山PROJECT

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

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オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

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ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

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2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

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サーパス伏石中央公園南

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2LDK・3LDK

71.68平米~85.75平米

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アルファスマート松前公園

愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又955番5・955番9・955番10・984番・988番・989番

未定

2LDK、3LDK

68.50平米~81.72平米

未定/総戸数 62戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~85.04平米

未定/総戸数 62戸