広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-24 00:22:38

グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラン・ヴェルディ牛田本町

[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29

グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,698万円~6,788万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判

  1. 492 マンション比較中さん

    >>487 マンション検討中さん
    今2000万以下なんですね。
    以前は3000万だったような。私も超えてて使えませんでした。
    所得の上限なくして欲しいですよね!

  2. 493 匿名さん

    >>492 マンション比較中さん

    高額納税ありがとうございます

  3. 494 マンション比較中さん

    >>493 匿名さん
    どういたしまして!今日も頑張ります!

  4. 495 マンション検討中さん

    私、2016年に新築マンション購入。その後2回購入により通算6年6回、減税受けています。
    転勤転居が理由で、わずかの年数で購入マンションを賃貸・売買を行っており、うまく恩恵を受けられず現在に至ります。
    私はしていませんが夫婦共働き、権利それぞれ50%。
    減税もダブルで受ける方法が、住宅ローン減税では、今も昔も最強ですね。

  5. 496 名無しさん

    >>495 さん

    単独で余裕で返せる人がわざわざダブルローンを選択するなんてのは少数派ですよ。
    今も昔も諸刃の剣だからね。

  6. 497 マンコミュファンさん

    彼氏彼女の名前をタトゥーにしちゃう人は迷わずダブルローンです。

  7. 498 匿名さん

    Bタイプ残りわずかとなっていっこうに完売しませんね。Aタイプに至っては残りわずかにすらなっていないようで、ヴェルディにしては苦戦してますね。
    まぁ、最後は賃貸にしてでも力ずくで完売したことにするのでしょうね。

  8. 499 マンション検討中さん

    >>497 マンコミュファンさん
    コメント、センスの塊ですね。
    よく捉えてらっしゃる。

  9. 500 マンション検討中さん

    基礎工事が終わりこれから躯体を造る段階で、販売苦戦してると書かれています。
    ネガティヴキャンペーン、お疲れ様です!
    明日国政選挙ですが、このマンションに関してブレずに継続してご批判を続けてくださいね!

  10. 501 匿名さん

    >>500 マンション検討中さん

    そう、少しでも金利が上がる前の方がいい
    間違ってないと思う

  11. 502 通りがかりさん

    >>500 マンション検討中さん

    あなたはどうして批判し続けて欲しいとお願いするんですが?
    このマンションに何か恨みでもあるんでしょうか?
    煽り行為は迷惑なので控えてくださいね。

  12. 503 マンコミュファンさん

    >>500 マンション検討中さん

    ここは25戸の小規模マンションですから、建設期間はな大規模マンションと比べると短くなるはずなのに、どうしてこんなに早くから売り始めるんでしょうね。

  13. 504 口コミ知りたいさん

    >>503 マンコミュファンさん

    今売り出し中の信和不動産の新築マンションのチラシでは、地場銀行、変動金利0.45%、返済期間45年のシミュレートによる月額の返済金額のを載せてました。(他のデベで返済期間50年のシミュレーションを見かけたことがあるので、そこよりは多少良心的と言えるかも)

    金利0.45%。
    今すぐローンを組む人にとってはギリギリ現実的な金利と言えなくもないですが(それでも地場銀行金利0.45%はななかなかのもんです)、その金利0.45%がいつまで現実的なんでしょうかね。
    例えばこのマンションの場合、実際の金利は引き渡し時、およそ1年半後の金利が適用されるんですよね。

  14. 505 通りがかりさん

    >>503 マンコミュファンさん
    戸数少ないマンションなので、販売開始が早過ぎるとのご指摘ですね。
    私なんぞ平民には理解不能な、ご主張です。
    勉強させていただき、ありがとうございます。

  15. 506 マンコミュファンさん

    >>505 通りがかりさん

    勉強になったのなら幸いですが、
    お礼を言われるほどのことではないし、
    指摘というほど大層なものではないんですよ
    単純に不思議に感じたのでただの疑問です

  16. 507 通りがかりさん

    >>506 マンコミュファンさん
    いえいえご謙遜は必要ないです。
    着眼点が流石です。
    事業主は販売会社に販売代理をし、竣工までに売れたらよしとの見込みをしますから、販売価格決定後、すみやかに販売開始し少しでも長い期間を確保するものと、私みたいな平民は考えてました。
    私の発想が安もんでした。
    引き続きご指導宜しくお願い申し上げます。

  17. 508 匿名さん

    >>504 口コミ知りたいさん

    1年半後ですよね
    1.5%~2.0%程度にはなっている可能性がありますね
    仮にその頃に販売を開始すると今よりは苦労するでしょう

    ローン控除の活用を本末転倒だと言う方にはこの限りではないしょうけど

  18. 509 周辺住民さん

    >>485 匿名さん

    ヴェルディ可部南の施工がここグラン・ヴェルディ牛田本町と同じ栗本です。

    ヴェルディ可部南は完売したと思ってたんですが、公式サイトにキャンセル出たと買いてありました。
    竣工&入居済みですがまだ販売中(販売再開?)のようです。

  19. 510 口コミ知りたいさん

    売ってしまえば客の住宅ローンがどうなろうが関係ない
    価値はなくても高値で売れるうちに売っておく

  20. 511 名無しさん

    >>510 口コミ知りたいさん
    醜い批判ですな。
    親の顔が見てみたい。

  21. 512 eマンションさん

    >>511 名無しさん

    親の顔を見たいんですか…
    歪んだ嗜好をお持ちですね。

  22. 513 評判気になるさん

    >>512 eマンションさん
    根拠も示さずただただ匿名で批判をする。
    実名では損得が働くのでしょう。
    価値が無いとは。
    撤回不可能です。
    放置している管理者含め、細かく発言・管理責任追求します。

  23. 514 検討板ユーザーさん

    >>513 評判気になるさん

    価値が無いって、6000万の価値はなくても6000万で売るって事だけど、一々そこに説明要る?
    客のローンがどうなろうと販売側は知らんよ、買う側の自己責任
    それぐらい分かるよね?

  24. 515 名無しさん

    >>514 検討板ユーザーさん
    わかってますよ。
    どんなお手紙が届くか、しばしお待ちください。

  25. 516 512

    >>513 評判気になるさん

    512ですが、私は510ではないよ。
    私もいい加減なことを書くことは大嫌いなので。

    それはそれとして、
    親の顔が見てみたいとはどういう趣味嗜好でしょうか?
    親の顔を知ることが何かメリットがあるのでしょうか。

  26. 517 匿名さん

    >>516 512さん
    管理者を通じて、或いは直接お手紙を差し上げます。
    しばしお待ちください。

  27. 518 512、516

    >>517 匿名さん

    そうですか。
    何か勘違いされてますが、まあいいです。

    それはそれとして、
    510さんの親の顔が見てみたいとは何が目的なのでしょうか?
    教えてください。

  28. 519 評判気になるさん

    >>518 512、516さん
    カネがかかりますが、とことんやりたい意向です。
    お手元にご連絡あるまで、しばらくお待ちください。

  29. 520 512、516

    >>519 評判気になるさん

    そんなに何度も書かなくても
    あなたの意向は私には伝わってますよ。

    それはそれとして、
    私の質問には答えてくれないのですね。

  30. 521 名無しさん

    >>507 通りがかりさん

    お褒めくださりありがとうございます。
    あなたの発想が安もんだなんて思いませんが、ご自身でおっしゃるのならそうなのかなぁ。。
    うーん、判断つきません。

    ご指導と言えるほどの事が私に書けるかどうか自信ありませんが、具体的にはどのような点についての指導をご希望されてるのでしょうか?
    内容によってはお力になれることがあるかもしれません。

  31. 522 匿名さん

    >>519 評判気になるさん
    >しばらくお待ちください。
    ってどんだけ待てばいいのよ。

  32. 523 口コミ知りたいさん

    >>521 名無しさん
    ご返信ありがとうございます!
    具体的には、マンション購入選びの時、何を重要視されるかです。
    私は価格、立地、バルコニー向きです。

    教えてください。

  33. 524 匿名さん

    >>523 口コミ知りたいさん

    なるほど。
    マンション購入選びの時、何を重要視されるかをお知りになりたいと。

    ズバリその答えを書いていいものかどうか・・・
    お気を悪くなされませんか?
    まさか「根拠も示さずただただ匿名で批判する」とか言いませんよね??
    昨日誰かとそのようなやりとりされてたのを見かけましたので念のため。

  34. 525 検討板ユーザーさん

    >>524 匿名さん

    教えていただけませんか?

  35. 526 匿名さん

    >>525 検討板ユーザーさん

    お気を悪くなされませんか?
    まさか「根拠も示さずただただ匿名で批判する」とか言いませんよね??

  36. 527 eマンションさん

    >>526 匿名さん
    言いません。
    教えていただけませんか?

  37. 528 匿名さん

    >>527 eマンションさん

    お返事ありがとうございます。
    けれど、やっぱり信用できないな。

    私が敢えて示さずとも答えはこのスレに散らかっていました。
    すぐに気づけなくとも何度か読み返していくと理解できるかと思います。
    良いマンションに巡り合えたらいいですね。
    お祈りしておりますよ。

  38. 530 マンション掲示板さん

    >>528 匿名さん
    信用されなくて残念です。
    また、有益な情報お願いします。
    お祈りありがとうございます。

  39. 532 通りがかりさん

    上の方でズバリ8月中の完売を予測した者です。。。

    なかなか完売しないですね。
    小規模になればなるほどマンションならではのコストシェアによる恩恵が薄れ、1戸あたりの管理費・修繕積立金の負担が重くなることも影響しているのでしょうか。

    マンションは維持・清掃・セキュリティなどの管理を他者に委託でき、それに掛かるコストを入居者全世帯で分担できるのがメリットの一つですが、戸数が少ないとそのメリットより1戸あたりの負担額を重いと感じる方が多いのかもしれませんね。

  40. 533 マンション掲示板さん

    >>515 名無しさん

    514だけど手紙っていつ来るの?
    そもそもこのサイトにメアドなんか登録してないけど
    管理者にIPアドレスの開示求めて特定でもするの?
    まあ頑張って下さい


  41. 535 匿名さん

    >>532

    数字で表せるものはきちんと数字で比較しましょうよ。

    いずれも小規模(30戸未満)で平面駐車場100%のマンションです。
    左から物件名 部屋の広さ(平米) 管理費(円) 駐車場料金(円)

    ヴェルディ東原プルミエ    90.9  15500  0
    ラインヴァント南観音     72.1  9700  3000
    クレアホームズ古江新町    80.1  11100  7000
    グラン・ヴェルディ牛田本町  71.5  19800  0

  42. 536 匿名さん

    >>535 匿名さん

    今はまだいいですがこれから人件費が上がってきますからねー・・
    今後、管理会社から管理費の値上げ提案あったら、値上げに応じるかサービス低下(管理人の通勤を隔日にするなど)を許容するか迷います・・

    表を見るとクレアホームズ古江新町で車を持たない暮らしがいいですね!

  43. 537 管理担当

    [No.481~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  44. 538 名無しさん

    >>536 匿名さん

    車を持たない生活ならもっと中心部に住めば?
    古江って中途半端

  45. 539 通りがかりさん

    買い替え検討中でこちらも気になっています。
    昨日目の前を通りましたがまだ分譲中なのですね!
    何かとネガティブな意見が多いですが、自分は毎日車を使うので全戸平面駐車場はかなり嬉しいです。
    今は立体なので、朝は少なくても5分は待ちます…子供も小さいので子連れの時は外で待たせる事ができないので平面がいいと思ってますが、防犯面だと立体の方がいいというのはたしかに一理ありますね。
    ここは八丁堀まで車で10分ほどですし、駅北までも近いと思うので、ほどよく市内から離れ、便利で住みやすいイメージなのですが、違うのでしょうか?
    広島でも限られた、ハザードマップ安全地帯ですし、
    牛田小は国立中学、有名私立中学への進学率が公立小の中だと上位だと塾で伺いました。それも踏まえ、こちらの物件がかなり気になってます。
    ポジティブな面は自分なりに分かっているので、どうしてもここの物件は気に入らないという方は、どのような点でしょうか?
    遡っても、ただ単に批判している方しか見受けられなくて…本当のネガティブポイントがわかりません。価格、管理費、平面駐車場の件は理解しているので、それ以外でお願いしますm(_ _)m

  46. 540 匿名さん

    >>539 通りがかりさん

    本当のネガティブポイント?
    遡って読んだなら分かるでしょ。
    既にポジもネガも上の方で出尽くしてますよ。
    何が本当かどうかはあなたの好みと解釈次第じゃないですかね。

    広告掲載から半年、販売開始から3か月以上経過してるのよ。
    テレビCMもチラシも打ってて、
    未だになお売り続けてるのが客観的な評価かと感じています。

    というか、気になってる割にのんびりしてますね!
    全24戸なんだから本気で検討してんだったらさっさと動かないとダメよ。

  47. 541 マンション検討中さん

    同じエリアに似たようなのが続けて建ったからなぁ
    数少ない需要を1棟目のが刈り取ってしまったのかもな

  48. 542 マンコミュファンさん

    >>539 通りがかりさん

    子供が小さいのに塾に行ってるの?
    教育熱心だね

    経済的に余裕ありそうなので白島にすれば?

  49. 543 通りがかりさん

    >>542 さん

    匿名さん、厳密に言うと、
    少し遡れば泥仕合だったので、直近5.6ページは見ました。有益な情報はないと判断したのですが、まだ遡ればあるのですね。
    急いで決めるまでもなく、今出てる中だとここかな程度で、絶対にここがいいというわけでもないので、のんびりしているのは事実です。

    たしかに、東白島は昔から住みやすそうなイメージですね。
    現在白島九軒町のあたりにも建っていますが、そことここが距離がかなり近いので迷っていましたが、駐車場のことを考えてコチラかなと思ってます。
    価格はそこまで変わらないかなと思ってます。
    また、小学校区のことも考えて、白島より牛田かなと、自分は思いました。

    売れていないのは、たしかにそうですね。
    25戸なので、自分もあっという間に売れてしまうかと思っていました。
    マンションも高くなってしまいましたね。ヴェルディは昔はもう少し安かったイメージです。

    あとこのコミュニティに書き込む方ってどうしてみんなタメ口なのでしょう。どこの掲示板でもタメ口の方ばかりですよね。
    マナーを守るためにも、尊重しあって書き込むのが一番かと思います。

  50. 544 マンション掲示板さん

    >>540 匿名さん
    24戸販売で、チラシもCMもやり、いつまでに売れたら客観的に好調なのでしょうか。
    50戸、100戸、200戸でチラシ、CMやり、いつまでに完売した場合が客観的評価を得られるのか個人見解を併せて教えてください。

  51. 545 通りがかりさん

    >>533 マンション掲示板さん

    書き込んだ本人ではありませんが、一応。
    特定は簡単ですよ
    あくまでも、本人がやる気があるなら、ですが。
    アドレスを登録してなくても、スマホやPCの契約者、住所等がわかり、開示機関から書き込みを行った方の住所へ封書が届くようになってます。

  52. 546 マンコミュファンさん

    >>545 通りがかりさん

    やる気あるらしいよ
    じゃあそのうち手紙が来るんだね

  53. 547 名無しさん

    6000万の価値はなくとも今の御時世だと販売側は高めに値段をつける
    住宅ローンの金利がどうなろうと販売側は関係ない

    当たり前の話

  54. 548 マンション検討中さん

    ここ買える人、うらやましいです。
    私は予算オーバーであきらめました。
    契約された方、おめでとうございます。

  55. 549 匿名さん

    >>544 マンション掲示板さん

    少し冷静になりましょうね。
    客観的評価というのは、評価を得ているor得ていないというような0か100かの話ではないでしょう。
    「24戸の小規模マンションを広告掲載から半年が経ちテレビCMもチラシも打ってて、今なお売り続けてる」
    この状況こそが客観的な評価そのものなんです。

  56. 550 マンション検討中さん

    >>545 通りがかりさん

    どんな場合に開示請求ができるんですか?

  57. 551 マンコミュファンさん

    >>549 匿名さん
    それはマンコミファンさんの評価だと問うております。
    この状況を評価しているのは正にマンコミファンさんなのですから。
    質問は仰る客観的評価が正に、自身の評価と指摘しているんです。
    悪評入れるときは、よく考えての投稿をおすすめします。

  58. 552 匿名さん

    >>551 マンコミュファンさん

    ごめんなさい。
    あなたの文書の何が何を指しているのか分からないので意味が分からないです。
    (読解力が不足していてすみません・・)

    まず、あなたの書く「マンコミファン」がどの投稿を指しているのか分からない。
    そして、あなたが指す「悪評」とはどの投稿のどの部分を指しているのかも分からない。
    教えて欲しいです。

  59. 553 通りがかりさん

    >>552 匿名さん
    読解力不足ですね。
    もっと勉強しましょう?

  60. 554 匿名さん

    >>551 マンコミュファンさん

    「24戸の小規模マンションを広告掲載から半年が経ちテレビCMもチラシも打ってて、今なお売り続けてる」
           ↑
    もしかして、これを事実でも客観的な評価でもなく、一個人(マンコミファン?)の評価(=悪評)だと言ってるのでしょうか?

  61. 555 匿名さん

    >>553 通りがかりさん

    ホントすみません。

    差し支えなければ「マンコミファン」とはどの投稿を指しているのか、
    「悪評」とはどの投稿のどの部分を指しているのか教えてくださいませんか?

  62. 556 通りがかりさん

    >>554 匿名さん
    その通りです。
    自身が指摘しておいて、その自身の仰る客観的
    な評価が自身の意見と指摘しています。
    悪評と指摘しています。
    繰り返しますが、自身ご主張の客観的評価されないマンションの基準を是非具体的にお知らせください。
    具体的にお願いします。

  63. 557 検討板ユーザーさん

    >>555 匿名さん
    何が気に入らないのか知らないが、こんなとこで匿名で憂さ晴らししていたら、そのうち報いがきますよ。

  64. 558 匿名さん

    >>556 通りがかりさん

    どうして評価される/評価されないで白黒区別したがるのかなー。

    ”客観的に評価されてない”なんてどこに書かれてますか?
    この状態が客観的評価だと書いたんです。
    好き嫌いの感想程度ならともかく、世間から評価されてるされてないなどの
    判断を一個人が下すと荒れる元だと思うんです。

    もし仮にあなたがあれを悪評だと解釈されているのなら、
    それはあなたがそのように判断下してるってことでは?と感じました。

  65. 559 マンション検討中さん

    >>558 匿名さん
    悪意がある表現を撤回されるなら
    撤回します
    が、表現というものです。
    言い訳並べてますよ。
    もっと表現について勉強しましょう。

  66. 560 検討板ユーザーさん

    >>557 検討板ユーザーさん

    見ず知らずの人に「もっと勉強しましょう」とまで言われてさ、、
    憂さ晴らしなんてとんでもない
    むしろストレスたまってますよ・・・

  67. 561 名無しさん

    >>513 評判気になるさん

    513 評判気になるさん 2024/10/27 18:46:19
    削除依頼
    >>511 名無しさん 親の顔を見たいんですか… 歪んだ嗜好をお持ちですね。
    >>512 eマンションさん
    根拠も示さずただただ匿名で批判をする。
    実名では損得が働くのでしょう。
    価値が無いとは。
    撤回不可能です。
    放置している管理者含め、細かく発言・管理責任追求します。

    掲示板管理者も含めて追求するらしいが、いつ手紙が届くのでしょうか?
    弁護士に相談するなど少しは話が進みましたか?

  68. 562 マンション掲示板さん

    ここで喧嘩してる人、99%が買えない人説。
    あると思います。

  69. 563 匿名さん

    >>562 マンション掲示板さん

    それはないでしょう
    いい加減なこと書きんさんな

  70. 564 匿名さん

    マンションも規模によって広告費が違うからな。
    戸数が少ないから早く売れるとかは無いよ。まぁ要素のひとつくらいにはなるだろうけど。
    それがわかってないおバカさんは誰かなー?

  71. 565 マンション検討中さん

    ここは規模の割に広告費は掛けてる方だと思いますよ。
    宣伝開始からの期間も長きに渡っているし、テレビCMや折り込みチラシも見かけました。販売業務を委託してますし。
    ここは特に戸数が少ないですから1戸あたり広告費はヴェルディの中ではトップクラスだと思います。

  72. 566 マンコミュファンさん

    >>564 匿名さん

    おバカさんなどと下品な言葉は謹んだ方がいいですよ。


    販売開始直後に20や30戸が売れないマンションなんて、これが大規模マンションだったら爆死もんですよ。。

    それゆえ大規模マンションは大量の売れ残りを発生させないために、多くの人が納得して受け入れてくれるような価格設定がなされるんですね。

  73. 567 eマンションさん

    >>566 マンコミュファンさん
    慎むを、謹むと書くことを慎んだ方が良い。

  74. 568 匿名さん

    >>564 匿名さん

    おバカさんなどと下品な言葉は慎んだ方がいいですよ。


    販売開始直後に20や30戸が売れないマンションなんて、これが大規模マンションだったら爆死もんですよ。。

    それゆえ大規模マンションは大量の売れ残りを発生させないために、多くの人が納得して受け入れてくれるような価格設定がなされるんですね。

  75. 569 匿名さん

    >>568 匿名さん
    漢字間違うんだから、下品に扱われても仕方ないですよー。
    お がついてるだけ気を遣ってると思いますよ。

  76. 570 名無しさん

    >>568 匿名さん
    簡単な漢字間違う人に寸評されて、爆死とか言われたくないだろうね。

  77. 571 評判気になるさん

    >>569 匿名さん

    訂正して再投稿までしたんだからさ、
    くだらない指摘しないでよ。

  78. 572 マンコミュファンさん

    >>570 名無しさん

    仮にここが大規模だったら爆死だったねと書いたんだよ
    小規模だから数戸売れ残ったところでなんとかする手段は考えてあるでしょうから爆死なんて表現はしないですよ。

  79. 573 マンコミュファンさん

    まあまあ慌てなさんな
    たったの24戸なんだから販売開始から2ヶ月も経てば完売するさ
    即日完売もあると思うよ

  80. 574 口コミ知りたいさん

    >>564 匿名さん

    なぜ宣伝開始から半年以上も経過して、20戸程度が売り捌けてないんだと思いますか?

  81. 575 マンコミュファンさん

    >>572 マンコミュファンさん
    どんな場合でも爆死は相応しくない。
    簡単な漢字間違う人に、何言っても無駄。
    だと思う。

  82. 576 eマンションさん

    >>574 口コミ知りたいさん
    漢字間違う人の言葉に答える必要ないと判断されたんでしょう。
    完成頃には
    このマンションって、安かったなあ
    と思う日が来るかもよ。

  83. 577 通りがかりさん

    >>576 eマンションさん
    そんなわけ・・・
    と、言いたいところだけどこればっかりはあるかもだからなー

  84. 578 マンション掲示板さん

    ここよりも価格の高い広島駅近、白島、上幟、段原でも、販売開始直後に20戸程度は売れちゃうと思います。

  85. 579 名無しさん

    >>576 eマンションさん

    じゃあ彼とは違う人が聞いたら回答してくれるのかい?

  86. 580 マンコミュファンさん

    >>579 名無しさん
    回答してもいいですよ。
    但し、どなたかも書かれてましたが
    名無しさんの
    売れてる、売れてないマンションの基準を
    まずは販売総戸数別で示していただけませんか?
    この戸数なら即完売が当たり前との意見を多数みかけますが、このくらいの戸数で即完売物件はどこにあるのでしょうか?
    基準をお示しいただければ、返信するかたちで回答します。

  87. 581 通りがかりさん

    >>580 マンコミュファンさん

    宣伝開始から半年以上も経過して、20戸程度が売り捌けてない理由を回答するのに、売れてないマンションの基準を示さなきゃいけないのなら回答は不要ですよ~

  88. 582 通りがかりさん

    >>578 マンション掲示板さん

    なるほど、ここより高いとこが売れてるということは、単にここの価格が高くて手を出せる人がいないという訳ではないということですね。

  89. 583 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  90. 584 マンション掲示板さん

    >>581 通りがかりさん
    あれ?
    売れてるマンションの戸数別基準と即完売事例記載いただければ、回答しますよ。
    まさか逃げる気?

  91. 585 マンション検討中さん

    具体的根拠も示さず、イメージで販売阻害活動したいみたいだからタチが悪いね。

  92. 586 検討板ユーザーさん

    >>585 マンション検討中さん

    イメージってどれを指してますか?

  93. 587 名無しさん

    >>585 マンション検討中さん

    またそれを言う…
    繰り返しになりますが、イメージってどの投稿を指してますか?
    具体的にどの投稿のことを指してるか曖昧にされたまま、一方的にタチが悪いと書かれても対応のしようがないんです。

    イメージで語ってる投稿を見かけたら削除申請しても差し支えないんですよ。
    もしそれが通らないなら私が投稿したものであれば、訂正投稿または削除申請してもいいですし。

  94. 588 通りがかりさん

    >>584 マンション掲示板さん

    なぜ宣伝開始から半年以上も経過して、20戸程度が売り捌けてないかの理由を回答してくれたら私も回答しますよ~

  95. 589 評判気になるさん

    悪口に正論で返してもムダですよ。

  96. 590 口コミ知りたいさん

    >>589 評判気になるさん

    うーん…
    悪口ってどの投稿を指してますか?(正論はどれ?)
    具体的にどの投稿のことを指してるか曖昧にされたまま、一方的にタチが悪いと書かれても対応のしようがないんです。

    悪口を書いてるとご判断されたなら、それを削除申請しても差し支えないんですよ。もしやり方が分からないのであれば削除申請方法をお示しすることも可能です。複雑な手続きは要らないはずですので。
    もしその削除申請が通らないようでしたら私が投稿したものであれば、訂正投稿または削除申請してもいいですし。

  97. 591 通りがかりさん

    >>588 通りがかりさん
    半数程度売買契約した模様。
    2026年6月竣工に向けて、残戸について販売中。
    客観的事実記載しました。

    売り捌くという表現が万人に理解されませんよ。

    八百屋しかこの表現、使いませんよ。



  98. 592 マンション検討中さん

    悪口言う人が悪口基準を示すべきですよ。
    イメージとは売れていない具体的他事例も明示せず悪口を繰り返す、自身のことです。

    具体的事例も言えず、発言が迷惑ですねー。

  99. 593 匿名さん

    >>592 マンション検討中さん

    悪口だと感じたのはあなたでしょ。
    悪口だと感じた人が悪口だと感じた投稿がどれだと指し示してあげないと。

  100. 594 通りがかりさん

    >>591 通りがかりさん

    じゃあ588は八百屋なんですね
    どうでもいい情報をありがとう

  101. 595 通りがかりさん

    24戸の小規模マンションを広告掲載から半年以上が経ちテレビCMもチラシも打ってて、今なお売り続けてる。(半数程度売買契約した模様)
    客観的事実を記載しました。

    "程度"や模様"を客観的事実とすることの是非については591に問うてね!

  102. 596 通りがかりさん

    >>591 通りがかりさん

    なんと未契約が半数程度あることが事実だと。。
    なかなか衝撃的な事実ですね。

    7割は売れてると思ったんだけどね。
    これは意外でしたわ。

  103. 597 検討板ユーザーさん

    発言が
    爆死しちゃってるよ。

    もう投稿自体、迷惑レベル。

  104. 598 マンション掲示板さん

    >>597 検討板ユーザーさん

    どんな場合でも爆死は相応しくないんですよ。
    迷惑かけないで。

  105. 599 通りがかりさん

    6000万以上の新築マンション。
    買える人は限られます。
    買える人もこの5年間の近くの新築マンション単純比較で1000万以上値上がっており、この時代を知ってる人はここを気に入っても購入を躊躇するでしょうね。
    1年前と同じ工事を1年前の見積り金額では施工業者が仕事を受けない時代。建設費高騰がさらに続くと、マンション供給自体減ると思う。
    何故なら購入層がいないから。
    建設会社が儲かる仕事を選ぶ→建設工事自体が減る→建設工事費が安くなる。
    これも需要と供給の市場原理。
    どうなるんだろ?

  106. 600 マンコミュファンさん

    価格が上昇していくにつれ、購入検討者も価格設定に対してよりシビアな目線を持つようになるでしょうね。

    価格が高くてもそれが立地&設備仕様と見合っていると判断されると買い手は現れるでしょうし、見合ってないと判断する人が多いようだと週に1戸も買い手が付かないなんてこともあり得るかもしれませんね。

  107. 602 eマンションさん

    >>601 マンション検討中さん

    価格が高くて立地&設備仕様と見合ってないと判断する人が多いようだと週に1戸も買い手が付かない。
    なんてことは昔から語られる程度に当たり前のことなんですね!

  108. 603 マンコミュファンさん

    >>588 通りがかりさん
    回答します。
    建設費用高騰により、価格が跳ね上がったからです。同じ地域で4000万円台で買えたマンションが6000万円超え。
    6000万のマンションを買える層が少ないからが理由です。
    細かい部分での指摘はあるでしょうが、本質は上記記載の通りです。
    回答しましたので、売れてるマンションの基準と即完売物件事例の共有について宣言通り是非ご回答をお願いします。


  109. 604 評判気になるさん

    >>603 マンコミュファンさん

    どうしてそこにこだわるのかなぁ…

    まあいいや
    こんなんでええかい?
    私が考える売れてるマンションとは、売れてないマンション以外のマンション、または販売開始直後に30戸以上契約できたマンションです。
    具体的にはヴェルディ宇品タワーイースト、天神川駅前、牛田新町の2棟などが挙げられます。

  110. 605 マンション検討中さん

    >>603 マンコミュファンさん

    あ、フローレンスの祇園のも立地が良くて早かったな
    どこだか忘れたけど袋町のは高くても早かったな

  111. 606 eマンションさん

    >>603 マンコミュファンさん

    ここと似たような売れ行きなのがヴェルディ東原かな。
    同じデベだし、規模も見た目も似てる

  112. 607 匿名さん

    >>604 評判気になるさん
    竣工直前まで売れず販売活動しても、売れてるマンションなんですね!
    本当に勉強になります!
    ありがとうございます!

  113. 608 マンション掲示板さん

    >>607 匿名さん

    よかったね^^

  114. 609 匿名さん

    >>608 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!
    本当に勉強させていただきありがとうございました!

  115. 610 匿名さん

    24戸の小規模マンションを広告掲載から半年以上が経過し、テレビCMもチラシも展開し、今なお売り続けており完売には至っていない。

  116. 611 マンコミュファンさん

    価格が高くて立地&設備仕様と見合ってないと判断する人が多いようだと、週に1戸ペースも買い手が付かないのは当たり前のことらしいよ。
    ここの契約ペースがどれくらいか知らんけど。(誰か教えて!)

  117. 612 周辺住民さん

    公式サイトの次回更新予定が今週の15日ですよ。
    更新されたら売れてると思います。

  118. 613 マンション掲示板さん

    >>610 さん
    今日も不買活動お疲れ様です!


  119. 614 マンコミュファンさん

    >>610 匿名さん
    経緯みたけどホントに言ってること浅いね。
    もうやめたほうがいいよ。

  120. 615 匿名さん

    >>603 マンコミュファンさん

    今販売中のここより価格の高い新築マンションも、分譲開始から3か月以上が経過した段階で12-16戸しか売れないだろうということでしょうか。

    広島駅近2棟、上幟1棟、段原1棟、稲荷町1棟
    これらの大半が分譲開始から3か月以上が経過した段階で12-16戸しか売れてなかったら、あなたの示された理由も納得できるでしょうね。

  121. 616 匿名さん

    >>614 マンコミュファンさん

    やめようとしてたら、基準を示せ基準を示せってしつこくされたんだもん。
    自分で言うのもなんだが素人が示した基準なんてなんの役にも立たんだろうに。

  122. 617 マンション掲示板さん

    >>615 匿名さん
    売れてるとのご指摘マンションは4000万円台のマンション。
    ここは6000万。
    建設費高騰の折、ご記載の数年前に建築請負契約済案件とここを比較することに意味がないと申しています。
    これ以上根拠の無い偏った不買活動はやめませんか?
    何よりや評価にあたり、竣工直前まで販売するマンションを売れてると評価するのは他でもない匿名さんなのですから。

  123. 618 匿名さん

    >>615 匿名さん
    これまた偏ったご意見ですね。
    唯一無二なので単純に比較できませんが、購入価格高騰により購入パイが少なくなってきてるのは事実かと考えます。

  124. 619 口コミ知りたいさん

    >>616 匿名さん
    自身が自身を素人だとのご発言。
    言い訳が酷いですね。

  125. 620 匿名さん

    >>617 マンション掲示板さん

    ザ・広島フロント
    ザ・プレイス広島
    パークホームズ段原
    ザ・パークハウス 上幟縮景園
    グラディス稲荷町リバークロス

    これらはここより高いですが、建設費高騰の折ですし、これらの大半が分譲開始から3か月以上が経過した段階で12-16戸しか売れてなかったら、あなたの示された理由も納得できるでしょうね。

    不買運動ってなんですか?
    売れた戸数や販売開始から経過した時間などの記載が不買運動にあたるんですか。
    あなたが不買運動だと思う投稿に対して一度でも削除申請したんですか?
    誹謗中傷は削除申請したら対処してくれるんですよ。

  126. 621 匿名さん

    >>616 匿名さん
    言い訳しても事業主側、購入者、検討者に迷惑かけたのだから、きちんと謝罪しましょう。

  127. 622 匿名さん

    >>619 口コミ知りたいさん

    だってさ、売れてる基準なんて誰が示せる?
    客観的に見て納得できる基準なんてそうそう示せないと思うよ。
    書いてと言われたから無理やりひねり出して書いただけよ。

  128. 623 検討板ユーザーさん

    >>620 匿名さん
    不買活動続けてください。


  129. 624 匿名さん

    >>621 匿名さん

    強要されたにせよ「私が考える売れてる基準」を604に示してしまい、申し訳ございませんでした。
    以降、いくら要望されようが自前の基準を示すようなことは致しません。

  130. 625 eマンションさん

    >>622 匿名さん

    私なら一定の基準は示せます。
    竣工までに、完売すること。
    です。
    ますます言い訳が酷いですな。

  131. 626 匿名さん

    >>618 匿名さん

    パイの奪い合いだよね
    人気があれば早く売れるし、なければ売りが滞る
    それだけ

    今は売りて市場なのか買い手市場なのかどっちだろう

  132. 627 通りがかりさん

    >>626 匿名さん
    永遠のテーマをおっしゃいますね。笑
    5年前に高くても、今になるとお買い得だった
    みたいなもんですね。
    ただ、建築費は安くなる時代は来ないから新築は今後も下がらないどころか、まだ上がる
    が私見です。
    つられて、中古もあがる。
    あくまで私見ですよ!
    先の相場は予測はしても、誰にもわからないから!

  133. 628 匿名さん

    中古で売りに出されたら買いたい思わせるような
    人気の新築マンション買っときたいね

  134. 629 周辺住民さん

    中古より新築買った方がより多くの人が幸せになるとは思うんよ

    中古は明らかに盛った風な値付けしてると嫌悪感を抱いちゃう
    新築当時の購入価格を知ってると尚更その想いが強くなる
    人間だものね

  135. 630 マンコミュファンさん

    >>629 周辺住民さん
    過去に振り返ると
    あの時が買い時だった
    みたいな。

    新築価格知ってたら、なおさら今の相場はなえるのわかります。

  136. 631 マンコミュファンさん

    物件の名称を飾らずとも段原のパークホームズや上幟町のパークハウスみたく既存のものとは一線を画した外観であれば、価格が高くとも購買意欲に繋がるのではないでしょうか。
    高い物には高い物を買う層の購買意欲をくすぐる"何か"が大切なのかなと。それは中古になっても同じことが言えるように思います。

    こちらは外観・仕様では特に目新しさを感じませんでしたが、他のヴェルディに先駆けてZEHを導入したことは既存のヴェルディとは明確に異なるポイントと言えるのではないでしょうか。後発のヴェルディがZEHを標準仕様にしたらそれも差異化ポイントではなくなってしまいますが。

  137. 632 検討板ユーザーさん

    >>631 マンコミュファンさん

    後発となる舟入や五日市?のヴェルディにはZEHの記載はなかったように思います。今のところヴェルディでZEH導入はここだけじゃないかな。
    もしそうならその点をもっとアピールしたらいいのにと思うけどね。

  138. 633 評判気になるさん

    >>631 マンコミュファンさん

    ここ太陽光も入れてんの?

  139. 634 マンション検討中さん

    >>620 匿名さん

    その5つはここより高そうですね

  140. 635 口コミ知りたいさん

    >>634 マンション検討中さん

    高いけど販売開始早々に20や30は売れるんじゃね?

  141. 636 評判気になるさん

    >>629 周辺住民さん
    4年前に平均価格5000万の新築マンション購入者です。
    当時担当営業マンにヒアリングしました。
    購入者半数以上住宅ローン組まない方との回答。
    6000万超のここは、当たり前ですが給与所得者では‥
    みたいなとこですね。

  142. 637 購入経験者さん

    うちも3年前くらいにおよそ平均価格5000万だけど、
    営業担当の方は多くの方が普通にローン組まれるとおっしゃってましたよ。
    超低金利でしたから現金があるないに限らずローンは組むでしょう。

    あなたの購入したマンションはご高齢の方が多かったのではないですか?

  143. 638 検討板ユーザーさん

    >>637 購入経験者さん
    営業マンによる、住宅ローン利用者向けの営業トークかもしれませんね。
    私のヒアリングでは、現金決済可能なのに控除目当てでのローン利用者は10パーセント以下でした。
    立地による購入客層の違いでしょうね。

  144. 639 評判気になるさん

    このスレの上の方に「住宅ローン控除の活用は本末転倒だ!」と言ってた人がいたよね。
    ローン組めない人だったのか。もしくは借金は悪だとの思想を拗らせてたのか。。

  145. 640 検討板ユーザーさん

    >>638 検討板ユーザーさん

    お金持ちや金融資産持ちほど住宅ローンは使うさ。
    (既に他の住居用に住宅ローン走らせてたら別)
    あなたの担当の営業マンさんが、ローン組まない思想の方(あなた)に
    配慮した営業トークを展開してくれたのかもしれませんね。
    迎合っていうのかな。

  146. 641 マンコミュファンさん

    >>639 評判気になるさん
    平均価格5000万との記載に対して
    おおよそ5000万と返すあたりから既に
    怪しい。
    私が記載したのは現金決済できる人は、ローン組まない
    と、申し上げただけです。
    残債0.7パーセントに対して、金利と保証料を支払うことに、金持ちがメリットを感じるかが理解出来るか否かが
    ご指摘の本質とぞんじます。

  147. 642 口コミ知りたいさん

    >>641 マンコミュファンさん
    年収2000万以上は、控除の対象にすらならないのですよ!

  148. 643 匿名さん

    >>640 検討板ユーザーさん

    決めつけは良くないでしょう
    ご年配の方はローン組めませんし、一部の自営業の方もローン組みませんよ
    それらの方々が購入者層の多数を占めていたらローン使わない(使えない)のも分かります

    また控除目当てでローン利用し、それをメリットとするには、
    相応の所得税住民税を払ってないと意味をなしません
    奇跡的にその域に達してない購入者が多かったのかもしれないです
    いずれにしても控除目当てのローンにメリットを得られない方がいるということです

  149. 644 周辺住民さん

    >>642 口コミ知りたいさん

    このスレのタイトル見て書いてるなら、
    これ以上何も言うことはない

  150. 645 マンション検討中さん

    >>641 マンコミュファンさん

    住宅ローン組む人全員が現金で支払えないからローン組んでると思ってるでしょ?
    それは頭が凝り固まってるし、庶民をバカにしてますよ。

    ここ数年の超金利だから現金資産持って運用しておく方がいいという人が多いのが今の世の中です。(総返済額が増えるのは百も承知です)
    現金で一括支払いできるほどの資産を持つ人ならなおの事いつでも返せる心の余裕もあるんだし、なおのこと現金資産は運用に回す人が多いと思います

    ノーリスク思想なのは勝手にどうぞだけど、他人に押し付けないでね。

  151. 646 評判気になるさん

    >>644 周辺住民さん
    何言ってるかわからないが
    購入できる人は
    令和6年現在
    まあまあ限られてきましたよ。

  152. 647 購入経験者さん

    ま、普通に有効活用できる立場にあるなら使うよね。住宅ローン程度の金利すら気にするくらいお金に執着するなら、低金利で借りて減税措置を最大限活用し、その間の現金は運用する。

    住宅ローンの金利程度の金額を気にする人が減税措置を活用しないことこそが本末転倒ですよ。

  153. 648 名無しさん

    >>645 マンション検討中さん
    押し付けてないですよ。
    自分の経験をもとに、事実を記載しただけ。
    金餅を優遇する税制ではありませんからね。

  154. 649 eマンションさん

    >>647 購入経験者さん
    所得に応じて捉え方が変わりますからね。
    2000万未満でも、今の控除であれば現金決済できる人は、決済すべきと考えますがね。
    私は。

  155. 650 評判気になるさん

    >>646 評判気になるさん

    いつもの口調が滲み出てますよ
    あなたの癖だよね

    まあまあ限られた購入できる人たちは、
    いつになったらここを買ってくれるんだろう。
    他所の高額マンションを選んでるのかな。

  156. 651 評判気になるさん

    >>650 評判気になるさん

    話変わってますよ。
    形成不利な人の特徴ですね。
    きちんと最後まで、ローン金利プラス保証料

    現金決済
    どちらにするか議論について
    決着つけませんか?

    ゆるい議論は不要です。

  157. 652 評判気になるさん

    >>648 名無しさん

    押し付けてないと言いながら、
    ”住宅ローン控除の活用は本末転倒だ” とか
    ”税金払いたくないより、金利払いたくないの方が、世の中のためだ” とか
    ”雇われて主催者側にこう言え!と言わされてるFPの受け売りのようなコメントだ” とか、、
    よくまあ言えるよなw

    あなたが現金一括支払いするのは自由にしたらいい。
    住宅ローン組める人は組むし、ローン控除活用できる人は活用するのが大多数だし、あなたみたいに世の中のためにローン控除利用せず税金支払いたい人は稀だと思うよ。

  158. 653 検討板ユーザーさん

    >>647 購入経験者さん
    自分の価値観が世の中の常識と考える人の特徴がよく滲みでた記載ですね。
    現金運用して元本割れにお気をつけください。

  159. 654 口コミ知りたいさん

    >>652 評判気になるさん
    言われなくても、自由にやっております。
    個人的意見を記載したにすぎません。
    ただ自身にまつわる損得を、共有しただけです。

  160. 655 マンション比較中さん

    >>635 口コミ知りたいさん
    売れてるし、倍率ついて抽選になってますね。

  161. 656 評判気になるさん

    >>651 評判気になるさん

    形勢でしょ?
    漢字間違うと下品に扱われても仕方ないんですよ。

    しかし、前提条件でどうにでもなることを議論で決着付けようとか
    頭大丈夫ですか?

    前提条件はこちらが全て考えて異論ナシならギロンwやってやるよ?

  162. 657 評判気になるさん

    >>655 マンション比較中さん

    でしょ。
    他所のここより高額のマンションは10や20戸で滞ったりしてない風なんだよねー

  163. 658 マンション掲示板さん

    >>656 評判気になるさん
    確かに形勢ですね。
    失礼しました。

    でもその他は、何言ってるかわからない。

    ローン減税、受けたければ受けたらいいんですよ。

    私は端的に
    残債0.7の見返り
    に対し
    保証料と金利
    を比較したら

    メリットは無いと申しただけ。

  164. 659 評判気になるさん

    >>658 マンション掲示板さん

    それしか見えてないからメリットがないと判断するんでしょうね。

  165. 660 eマンションさん

    >>659 評判気になるさん
    そうなんですよ。
    以前に、減税受けるくらいなら
    金利払ってるほうが
    世の中のため
    と記載して
    バッシングあびました。
    本心ですが。

  166. 661 評判気になるさん

    おいおい、、
    あなたが言ったのは
    「”金利”払うくらいなら”税金”払ってるほうが世の中のため」でしょ?

    正式にコピペ引用すると
    「税金払いたくないより、金利払いたくないの方が、世の中のため」でしょ

  167. 662 マンション検討中さん

    >>661 評判気になるさん
    そうそう。
    訂正します。
    金利払うより税金払う方が世の中のため。
    本心です。

  168. 663 eマンションさん

    >>662 マンション検討中さん

    必死過ぎるだろ

  169. 664 匿名さん

    662さんは総支払額とローン控除額しか見てないからそういう持論になるのでしょうね

    資産運用してると身に染みて分かるけど、正に「時は金なり」なんです。
    老い先短い身で不慣れな投資始めるのは私もオススメしないです。
    これから家を買うファミリー世代の方々が集う掲示板でその持論を展開するのは場違いと思いますけどね。

  170. 665 名無しさん

    アストラム牛田駅の近くの空き地のマンション、いつ頃販売されますか?

  171. 666 通りすがり

    >>665 名無しさん
    マンションになるんですか?どこのデベロッパーでしょうか?

  172. 667 eマンションさん

    >>664 匿名さん
    捨てゼリフがひどいですね。
    因みに私4000万投資してる現役世代です。
    ローン控除金額以外は、団信ですよね。
    あれも金払うんですよ。
    それ以外のメリットが思いつかないので教えていただけませんか?
    販売好調新築マンション評価を誤る人に、投資なんてできないと思う。
    カープV預金がいいと思いますよ。
    元本割れしないですよ。

  173. 668 マンション掲示板さん

    >>667 eマンションさん

    誰にでも喧嘩売るんですね…

    意にそぐわない投稿全てに苛立ってたら、また誤字を繰り返して、苛立ちをぶつけた相手にフォローされちゃいますよ?

    投資してるなら現金一括購入に充てる分も投資したらいいのに。

  174. 669 評判気になるさん

    >>667 eマンションさん

    唐突ですが、
    理事会役員に立候補されるおつもりですか?
    理事会役員には何期くらい留まるおつもりですか?
    ご予定を教えてください。

  175. 670 名無しさん

    >>668 マンション掲示板さん
    自身で減税以外のメリットがあると書いておきながら、ないのでは?と質問されても答えられない。
    ただの雇われたFPの受け売りだから答えられない。
    しっかりしてください。

  176. 671 評判気になるさん

    メリット

    現金をより多く手元に置いておける
    運用に回せる資金を増やせる

    ホントめんどくさい奴だな

  177. 672 名無しさん

    >>671 評判気になるさん
    なるほどですね。
    人によりますけど。
    カープ頑張れ!

  178. 673 マンション検討中さん

    >>666 通りすがりさん
    西日本プロパティで決定と、知り合いが言ってました。

  179. 674 マンション検討中さん

    >>672 名無しさん

    開幕予報オーダーは?

  180. 675 通りすがり

    >>673 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    敷地かなり広いんで、どんなマンションになるか気になりますね。

  181. 676 マンション検討中さん

    8番矢野セカンド(背番号0)

  182. 677 eマンションさん

    >>675 通りすがりさん
    全部分譲マンションじゃないとの情報。
    駅も近いし、人気でそうだけど価格次第ですね。
    公務員官舎背が高いけど、距離ありますしね。

  183. 678 通りすがり

    >>677 eマンションさん
    そうなんですね!ありがとうございます。
    そうですよね。駅近いけど、官舎に囲まれてる感が気になりますね…

  184. 679 評判気になるさん

    >>677 eマンションさん
    全部マンションとの情報もあります。

  185. 680 評判気になるさん

    >>664 匿名さん

    身に染みて時は金なりらしいので
    楽天ポイントの運用
    是非頑張って下さいね。

  186. 681 通りがかりさん

    >>673 マンション検討中さん
    間違いです。
    財閥系です。

  187. 682 評判気になるさん

    >>681 通りがかりさん
    まあまあ信憑性の高いとこから聞いたんですがね。
    間違いなら、誠に申し訳ございません。

  188. 683 評判気になるさん

    今日が公式サイト更新予定日だったな。

    既に全部のコンテンツを公開しちゃったからなー
    あとはローン返済プランくらいしか載せるもんがないぞ

  189. 684 通りがかりさん

    このスレで投資とかゆうてるヤツ。
    恥ずかしくないんかね。ワシが身内なら投稿止めるがのお。

  190. 685 評判気になるさん

    俺はおじいちゃんが、
    ”住宅ローン控除の活用は本末転倒だ” とか
    ”税金払いたくないより、金利払いたくないの方が、世の中のためだ” とか
    ”雇われて主催者側にこう言え!と言わされてるFPの受け売りのようなコメントだ”
    とか言い出してもそっとしといたげるよ。

  191. 686 評判気になるさん

    >>684 >>685

    住宅ローン控除の活用は本末転倒だとか言い張る
    4000万円投資オッサンの悪口はそこまでにしとき

  192. 687 通りがかりさん

    もうやめた方がいい。
    完敗してるの気づかないのがいかん。
    家族は助けてあげてくれよ。

  193. 688 匿名さん

    完敗とは?
    まだ竣工まで1年以上あるんですよ。

  194. 689 通りがかりさん

    投資詐欺に簡単にハメられるタイプじゃね。
    家族は助けてあげて。

  195. 690 通りがかりさん

    内容が空っぽじゃもんね。
    書いてることデタラメじゃし。
    読んでて恥ずかしいわ。

  196. 691 匿名さん

    >>690 通りがかりさん

    ですよね
    住宅ローン組むのは10%のみ(キリッ

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グラン・ヴェルディ牛田本町
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
価格:5,698万円~6,788万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.50m2・76.43m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 25戸

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グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,698万円~6,788万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

7戸/総戸数 25戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

未定

2LDK・3LDK

62.91平米~80.19平米

総戸数 45戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,330万円~5,970万円

2LDK~3LDK

57.84平米~75.18平米

総戸数 74戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,420万円~4,060万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米・73.47平米

総戸数 42戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

5,650万円

3LDK

80.19平米

総戸数 48戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~6,420万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

6,080万円~7,080万円

3LDK+WIC+SIC+S~4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

新着!販売前の物件

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アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸

アルファスマート高松駅西II

香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

未定

2LDK、3LDK

60.41平米~77.54平米

未定/総戸数 60戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸