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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-01 22:14:41
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：71.50平米～124.25平米
売主：株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
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交通：「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
- 価格：5,398万円～6,818万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 25戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） |
| 交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
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| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
| 価格 |
5,398万円～6,818万円 |
| 管理費（月額） |
19,800円・21,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,010円・5,350円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月14日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
25戸（※非分譲住戸1戸含む） |
| 販売戸数 |
24戸 |
| モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中［完全予約制］ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年06月下旬予定
入居可能時期：2026年08月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産
[売主・事業主]株式会社信和ホーム
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社栗本 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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401
マンコミュファンさん
賃貸にも見える24戸の煙突型マンションの価値なんてどっちそんなに変わらんよ
敢えて言うなら新しい方がいいかなって程度
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402
マンコミュファンさん
>>401 マンコミュファンさん
似て非なるものです
広島での実績が全然違うし比べるのも失礼
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403
通りがかりさん
小規模のこのタイプは人気が落ち目かな
なかなか完売しないし
そのせいか徐々にチラシを配るエリアを広げてますね
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404
評判気になるさん
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405
通りがかりさん
そんなアンチの元にもチラシを届けちゃう売れ残りが痛々しいネ
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406
マンション検討中さん
広告の話題が出たので実態と感想を。
白島マンションのチラシは見かけない。
段原のチラシは１棟を１回だけ見かけた。
宇品、観音、舟入のは入ったり入らなかったり。
牛田のは３棟連続で見かけてる。。
つまりはそういうことよ。
牛田が悪いとは決して思わないが地価と最近の実需要が見合ってないんだろう。
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407
通りがかりさん
>>406 マンション検討中さん
中途半端な立地ではある
公共交通機関はバス以外使い勝手が悪いし
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408
評判気になるさん
3棟って他2棟は、牛田新町のマンションのこと？
牛田は広いから。ここと新町とを一括りにコメントしちゃダメやろ。
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409
口コミ知りたいさん
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410
マンション掲示板さん
>>408 評判気になるさん
牛田新町？
そこじゃないことはあなたが良く知ってるでしょう。
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411
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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412
マンション検討中さん
住んでる場所で入るチラシが違うのは当たり前だろうに。
てか、まだ新聞なんか取ってんの？
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413
評判気になるさん
自分が書いたこと間違えてたんなら、訂正し、謝ったほうがいいぞ。
折込チラシ評論家として。
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414
口コミ知りたいさん
>>412 マンション検討中さん
新聞とってますよ～
何か不都合ありますか？
未だに折り込みチラシを広告媒体として扱ってる企業があるんですよ。テレビCMも見かけますね。
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415
匿名さん
>>413 評判気になるさん
チラシ評論家とは何ですか？
私はチラシ評論家ではありませんので、それは間違った指摘ですね。けれど別に謝らなくていいですよ。大目に見てあげます。
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416
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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417
匿名さん
別スレに載ってたのから転載
ここ一年で１クラス分以上減ってますね
これだけで一概には物は言えませんがご参考まで
牛田小学校の人数
令和４年５月1日現在 1242人
令和６年５月1日現在 1194人（-48）
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418
評判気になるさん
地域を限定し斜陽地域と呼び、匿名で情報発信。斜陽の意味知ってますか？
チラシ評論家としての今後おかれる立場のご覚悟はいかがですか？
お気持ちお聞かせください。
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419
検討板ユーザーさん
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420
マンコミュファンさん
>>419 検討板ユーザーさん
おじいちゃん相手に広告打ってんだよね。
うんうん、標的は間違ってないと思うよ。
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地：広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
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交通：「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
- 価格：5,398万円～6,818万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数：
24戸 / 25戸
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