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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-22 09:08:41
グラン・ヴェルディ牛田本町についての情報を希望しています。
所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9、1235-11、1235-13(地番)
交通:広電バス「牛田本町」バス停 徒歩3分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.50平米~124.25平米
売主:株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ
公式URL:https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/gvushitahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155139
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 17:30:29
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,698万円~6,788万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 25戸
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番) |
交通 |
「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
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間取り |
2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
71.50m2・76.43m2 |
価格 |
5,698万円~6,788万円 |
管理費(月額) |
19,800円・21,200円(インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。) |
修繕積立金(月額) |
5,010円・5,350円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 26.25平米・26.29平米 ●管理準備金 : 39,600円・42,400円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年12月14日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸(※非分譲住戸1戸含む) |
販売戸数 |
7戸 |
モデルルーム |
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中[完全予約制] |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年06月下旬予定 入居可能時期:2026年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社信和不動産 [売主・事業主]株式会社信和ホーム [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
株式会社栗本 |
管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラン・ヴェルディ牛田本町口コミ掲示板・評判
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358
匿名さん
>>353 マンション掲示板さん
はい。
絶対住んでほしくないです。
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359
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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360
マンコミュファンさん
>>359 匿名さん
個人的好みでケナすのはやりすぎですよ。
嫌なら買わないでよいだけ。
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361
口コミ知りたいさん
>>360 マンコミュファンさん
やめた方がいいではく、
やめた方がいいと【思う】です
個人的な感想を書くのはやり過ぎなんですか?
デザインに関するコメントでネガティブなものはやり過ぎなんですか?
趣味悪いと書いたら「やり過ぎ」とまで言うのこそ、他人の書き込みをに制限をかけようとする行為であり、行き過ぎだと思いますよ。
いちいち他人の投稿に反応し必死になってまで言論統制しようとしなくても、あなたはあなたの書きたいことを書けばいいではないですか。
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362
名無しさん
>>360 マンコミュファンさん
嫌なら読まなければ良いだけ。
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363
近隣住民
>>361 口コミ知りたいさん
自分の権利ばかり主張する方が増えて、残念に感じています。
誰もが見ることができる媒体で、今後も好きなこと書き続けてください。
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368
評判気になるさん
>>361 口コミ知りたいさん
↑この書き込みが随分と応えたみたいですね。
私は書いてることは正論だと思いますよ。
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369
評判気になるさん
>>363 近隣住民さん
え??自分の権利ばかり主張?
感想を述べる権利を侵害しようとしてる人がよくそんな事言えるわ…
デザインの良し悪しに関する感想を述べることはそんなにダメなんですか?
私は私の感想を述べる。あなたはあなたの感想を述べるでいいじゃないですか。
いちいち他人の感想や投稿に干渉してきてとやかく言う方がおかしいですよ。
今回、あなたから「今後も好きなこと書き続けてください」と応援メッセージをいただきましたので、お言葉に甘えてこれからも好きに投稿させていただきますね。
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370
検討板ユーザーさん
>>360 マンコミュファンさん
359について他に言わなきゃいけないことはないですか?
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371
マンコミュファンさん
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372
通りがかりさん
外に出るまでの時間でタワマンと比較したり、維持管理費で機械式駐車場と比較したり、、唐突かつ恣意的に対象を選定してメリットを語ることがおかしいと思わないのかな。
そんなバイアスかかりまくりな論調でも自分の耳に優しい情報にはめちゃくちゃ寛容なんだよな。ほんと呆れるわ。
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373
マンション検討中さん
色んな意見あるでしょうね。
ですが、売る側は当然実名出してますね。匿名サイトで匿名の方が、趣味が悪いや時代錯誤の表現は、周りから
「やめとけよ」と指摘されてフツーと思いますが‥。
いかがでしょうか?
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374
口コミ知りたいさん
>>373 マンション検討中さん
口コミサイトで個人が商品の感想を述べたことに対して「やめとけよ」と指摘されることが普通とは思いませんが、、
「趣味悪い」という一個人のただの感想にとやかく干渉してくるから、ことが大きくなって逆宣伝になってるのに気付かないのかなー
それとも全面木目シートと時代錯誤シャンデリアのエントランスについて、趣味が悪いと感じる人がいることを再周知したいんですか?
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375
名無しさん
>>373 マンション検討中さん
口コミサイトで、レストランの料理がマズイとか接客態度悪いとか、自動車メーカーの新型車のインテリアやエクステリアがダサいとか、新築マンションの外観が古臭いとか安っぽいとか、ネガティブなこと書いたら「やめとけよ」と指摘するんですか?それが普通なんですか?
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376
マンション検討中さん
ここまで言って解らないなら、結構です。
口コミに
『匿名独自の口コミ』
引き続きお願いします。
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377
マンコミュファンさん
>>376 マンション検討中さん
投稿前に他人に意味が伝わるかどうか読み返しなよ…
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378
eマンションさん
>>376 マンション検討中さん
このマンションに思い入れがあるからって、他人をコントロールしようとしないくれよ。
好意的なことしか読みたくないくせにしつこくチェックしてきてネチネチとしつこく絡んでくるし…
「結構です。」って、、思うようにならないからはぶててるだけじゃん。「今後も好きな事書き続けてください」と言ってたのはなんだったんだろうな。てっきりフェードアウトすると思ってたんだけどねー
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379
匿名さん
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380
通りがかりさん
>>379 匿名さん
そろそろ終わるのではないでしょうか
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381
通りがかりさん
週末にこのマンションのチラシ入ってましたよ!
ファミリーカウンターはいいなと改めて思いました。
しかしたった24戸なのにまだ完売しないのはなんなんでしょうね。牛田と平面駐車場だけをウリにしてても良い反応が得られてないのかも。
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382
購入者
買いました!
あまりネガティブな投稿は心臓に悪いのでお控えください。
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383
検討板ユーザーさん
>>382 購入者さん
心臓に負担かけてまで読むような価値のある情報はないよ
既に買ってしまったのなら尚のこと読むのはお控えください
あたたの心臓のためです
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384
通りがかりさん
>>382 購入者さん
おめでとうございます!
このスレッドとは別に新規で契約者専用スレ建てて、
内輪同志で情報交換した方がいいですよ
邪魔も入らないし、気に食わない情報を目にしなくて済みます
この世帯数でやりとりが盛り上がるかどうは怪しいですが
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385
通りがかりさん
>>382 購入者さん
ご契約、おめでとう御座います。
これから躯体が立ち上がってきますね!
楽しみですね!
おめでとうございます。
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386
eマンションさん
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387
マンション検討中さん
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388
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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391
管理担当
[No.389~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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392
管理担当
[No.388と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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393
マンション検討中さん
契約おめでとうございます。
いいとこ買われましたね。
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394
評判気になるさん
>>381 通りがかりさん
私もファミリーカウンターいいと思ってます。
三菱地所や野村不動産もファミリーカウンター導入するみたいですよ!
さすが天下のベルデー!
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395
匿名さん
クレアホームズの低層階70.38㎡4390万からだったのが、こちらは5000万超え??
何の違いがあるのでしょうか。
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396
マンション掲示板さん
価格が違うから購入者層がだいぶ違うよ
ここは本気で検討してる人や契約者は投稿してないけど、過去スレみたら分かるけど、あっちは本当に酷いもんだったよ…
今ではこちらスレにしゃしゃり出てきて投稿してるし…
相変わらずです
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397
評判気になるさん
>>396 マンション掲示板さん
ここの契約者個人情報詳細をご存知とのことですが、売る側の方ですか?
ここでの投稿者に、購入者、購入検討者はいないとのことですが、サイト運営側の方ですか?
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398
匿名さん
>>397 評判気になるさん
ごめん
ご都合の悪いこと書いちゃたかな
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399
マンション掲示板さん
>>395 匿名さん
単純に材料費や労務費高騰、市況を鑑み20%増し
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400
マンコミュファンさん
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401
マンコミュファンさん
賃貸にも見える24戸の煙突型マンションの価値なんてどっちそんなに変わらんよ
敢えて言うなら新しい方がいいかなって程度
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402
マンコミュファンさん
>>401 マンコミュファンさん
似て非なるものです
広島での実績が全然違うし比べるのも失礼
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403
通りがかりさん
小規模のこのタイプは人気が落ち目かな
なかなか完売しないし
そのせいか徐々にチラシを配るエリアを広げてますね
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404
評判気になるさん
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405
通りがかりさん
そんなアンチの元にもチラシを届けちゃう売れ残りが痛々しいネ
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406
マンション検討中さん
広告の話題が出たので実態と感想を。
白島マンションのチラシは見かけない。
段原のチラシは1棟を1回だけ見かけた。
宇品、観音、舟入のは入ったり入らなかったり。
牛田のは3棟連続で見かけてる。。
つまりはそういうことよ。
牛田が悪いとは決して思わないが地価と最近の実需要が見合ってないんだろう。
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407
通りがかりさん
>>406 マンション検討中さん
中途半端な立地ではある
公共交通機関はバス以外使い勝手が悪いし
グラン・ヴェルディ牛田本町
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所在地:広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9(地番)
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交通:「牛田本町」バス停 徒歩3分(広電バス)
- 価格:5,698万円~6,788万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:71.50m2・76.43m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 25戸
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