グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

最終的に従来のヴェルディとグラン・ヴェルディは何が違うのか結論出たんですか？

どっちが良い？

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75812518/

>>295 評判気になるさん
年取ってからなら本川だな。

完売御礼まだ？

ヴェルディ東原と見た目そっくりと言われるけど、ちゃんと探したらどこかが違うはずだよ。
こっちの方が狭くて窮屈だけど。

一般給与所得者では、なかなか買えない価格となってきましたね。

南側抜けてて二葉山の緑が、日光が毎日気持ちいいだろうな。

ここ住んだら、健康になれそうですよ。
京橋川沿い散歩も、いいだろうな。
飲みにいかずに、早く家に帰ったりして。

で、徐々に近づく自宅マンションを見て何とも言えない残念な気持ちになったりすることも。

6000万もしたのに…
…価格とともにこの掲示板に書かれてたことも度々頭をよぎるが、その都度「日光が気持ちいいから！」と自分を納得させる。

>>300 匿名さん
室内の仕様は金で変えられるが、太陽、近隣建物の位置高さは、金で変えられませんからね。

>>301 名無しさん

そうそう、太陽、近隣建物の位置高さは、金で変えられませんからね。残念なとこは金で変えたらいい。

ひょろ長ペンシルタイプな賃貸ぽく見える外観は皆さん許容範囲なの？

このタイプは賃貸ぽく見えると言う人がいて、私と確かにそうだなって感じました。市内にあるビルとビルの隙間にある賃貸マンションが突如住宅街にひょろっと生えたみたいな。
人によって感じ方違うのか、それとも許容範囲なのか。

>>302 口コミ知りたいさん
私ヴェルディマンション所有者ですが、入居後に室内であったらよかったってものは全てオプション追加可能なものばかりでしたよ。
私が感じたのは床暖房のみでしたが費用鑑み、やっぱり無くても正解と考えました。

>>303 マンコミュファンさん

１フロア２戸でも手掛けるデベロッパーによって見た目も違ってきますし、見る角度や見せる角度でも印象が大きく異なります。その点、ザ・グレース翠町は洗練されて貧相な印象はないですね。しかも内廊下！
20戸のマンションでもデザイン次第ではカッコよくなるんだなと感心しました。

広島ではマイナーな売主なのと、立地と価格が釣り合ってなくて今も絶賛販売中ですけどね（汗
１フロア２邸タイプは好みではないですが、ザ・グレース翠町みたいなのならテンション上がるかも。

以前にここで、トイレがタンク式か否かでヴェルディバカにしてた人いたけど、メンテ修繕費用、停電災害時の不都合考えると、ここ採用のタンク式が時代にあってると思います。

太陽や眺望と同じく外観や共用部は好きには弄れんもんな。大規模修の時に我を通せる立場にあればワンチャンあるかもってくらいにどうにもならん。

ま、買う本人達が納得（妥協？目をつむる？）して契約するんだから他人がどうこう言っても傷をえぐるだけで誰も幸せにならんで。
よってこの話題はお終いな。

外観が芳しくなくてもガラスがLow-eでなくともカーテンボックスがなくてもコンロがデリシアでなくてもトイレがタンク式でも駐車場が通り抜け自由でもいいんだよ。日々の暮らしに大した支障はない。

けどな、6000万するグランでそれはないだろと。

>>296 名無しさん

若い間は牛田が良い理由とは？

>>309 マンション検討中さん

本川は交通量が多い大通りに隣接してて、
小さい子供を持つ親は心配事は増えるかも

本川小学校はすぐ近くだし歩道もあるけどね

>>310 名無しさん

パークナードは
小学校へは大通りは通らず全て歩道でマンション入口から1-2分
保育園は同3?4分(ボロいが)
学童は同1-3分で2箇所
公園も同3?4分
紙屋町まで徒歩10分
ただ公立中学だと徒歩20分以上と遠い
まあ中古でもこのベルディよりは価値は高いと思う

このベルディの良いとこは平面駐車場ぐらいしか浮かばない
他に何が良いのだろうか？
値段に見合った価値を感じられない

屋外の野晒し丸見え平置きはデメリットかと思ってた。

>>308 マンコミュファンさん
今時、カーテンボックスはダサいからいらない！
キッチンは丸々リフォームすればいいし、トイレも付け替えればすむ話じゃない？
ガラスの入れ替えはできないから、何かシート貼ってもらうしかないかな。

>>312 マンション検討中さん
高級車は置きたくないですね…。
車のサイズは選べるかもしれませんが。

>>314 eマンションさん
そうなんですよ。盗難増えてますし、今後もっと増えそうで。
ハイルーフ等置けるのはいいんですけどね。

>>313 マンション掲示板さん

カーテンレール剥き出しはダサいし、誇りも溜まりやすいよ
トイレは付け替えてもせいぜいなんちゃってタンクレスにしかならなくて、手洗いカウンターの追加は容易ではないよ
ガラスにシート貼っても傷付き劣化して不細工になるよ

>>316 eマンションさん
剥き出しじゃなくて、こういうの。
カーテンボックスが付いているのはなんか古い感じがするんだよね。
https://smarthome-ism.com/wp-content/uploads/2021/11/cutainbox1.jpg

>>316 eマンションさん

グダグダ言うのは勝手だが、誤字はダセえからちゃんと確認しろよ

関係者がみているここで、わざわざ批判するということは

馬鹿にしてる
僻んでる
いずれがでしょうね。

平面駐車場が
きにいらないんであれば
自走式立体しかありませんね。

こことは比較対象として異なりますね。
ここじゃなく、タワーマンションでコメント入れてください。

個人的には
タワーマンションの上層階から
エレベーター降りて
自走式立体駐車場。

自宅ドア鍵閉めてから
5分かかり
敷地外へ。

私には
あり得ない。

>>320 マンション検討中さん

ここも見た目はタワーみたいじゃん
煙突っぽいとか失礼な事言わないでね

>>321 マンション検討中さん

タワマンだとエレベーターが高速とはいえ、駐車場までで5分ぐらいかかりそう

駐車場は平面が良い
ただ6000万払うならセキュリティゾーン内側に置きたい

>>319 マンション検討中さん

グダグダ言うのは勝手だが、誤字はダセえからちゃんと確認しろよ

>>324 通りがかりさん
グダグダ書いてすみません。
チマチマ指摘、ありがとうございます。

>>324 通りがかりさん

コピペでなりすますなよAHO

誇りためんなよ～

いつの間にタワマンと比較してるしw

ヴェルディはヴェルディ同志で比較しようぜ
既存のヴェルディと6000万のグラン・ヴェルディ
どんな差があるのかな～

>>327 マンション検討中さん

あー、ごめんね
カーテンレールに貯まりまくるのはホコリだったわ

>>328 通りがかりさん
どんな差があるんでしょうね。
些細な室内仕様なんかで、比べようとしないでくださいね。

>>329 通りがかりさん

埃って漢字が分からなかったんだね

>>329 通りがかりさん

笑わせよるな～

>>330 通りがかりさん

なんも差はないよ
ヴェルディ東原との差は名前がグランなのと価格が高だけ
狭いし高い

>>331 eマンションさん

ご高齢者さんですか？

イチゴやミカンて書いてる孫を口煩く指摘して、娘夫婦に煙たがれるおじいさん
そんなおじいさんが住まう邸宅の“本流”が今ここに！

>>335 マンコミュファンさん

話の流れ読めないんだね

>>336 マンコミュファンさん

あー、そうでした
既存のヴェルディと6000万のグラン・ヴェルディ
どんな差があるのかって話でしたよね

それもう飽きたよ。

そんなことよりここって24戸でしたよね。
１戸当たり管理費・修繕費の負担は割高だし、これほど規模の小さいアパートに月24日勤務の観覧人や週数回勤務の掃除スタッフを維持していくための出費は無駄ではないかと言い出す人が出てくるよね。

>>338 マンション掲示板さん
戸数が少ないから管理人コスト問題は、指摘の通り。
一方、機械式、タワーパーキング維持修繕費の方が組合の会計圧迫で、ダメージデカいです。
機械式、タワーパーキングの耐用年数、維持修繕費を知れば、選択肢から外す方、多数かと。
ネットで調べたらすぐわかること。

>>338 マンション掲示板さん

価格がグランなんで皆そこは理解を示すよ

>>339 検討板ユーザーさん

駐車場に関してはその通りですね。
しかしなぜ唐突に駐車場の話を持ち出して来られたのか分かりませんけど。

>>338 マンション掲示板さん

24戸で24日/月
１戸が大の大人を１日雇ってるようなもんだもんな
人件費の高騰がダイレクトに家計に響くわ

分かりやすく管理人1人あたり1日10000円掛かる場合、およそ月に240000円
・24戸で負担する場合、
　1戸あたり10000円/月の負担
・120戸で負担する場合、
　1戸あたり2000円/月の負担
差額8000円/月
これに加え修繕費も戸数が少ないと負担が相応分増すんだよね