グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

>>233 評判気になるさん

ご指摘は、設備仕様外観ですね。
1戸あたり換算100万程度の話です。
今回の不動産は、土地建物です。

大多数の意見代表ご意見、お疲れ様です。

>>234 検討板ユーザーさん

丁寧な口調でも普段から文書に触れる生活や仕事をなされてないのが滲み出てますよ。日常使い慣れた言葉でざっくばらんに書き込みしてもいいんですよ？

5000万もするものなのにその100万程度をケチッて見た目や設備をしょぼくしてどうすんの。新築マンションへの引っ越しを機会に良い家具や家電を買い揃えたりするのに、箱がショボくては本末転倒かと。
だいたいが地価や立地に応じてそれなりの設備仕様にしていくもんだけどね。マイノリティ相手の商売だからって鷹を括ってるから20戸さえもなかなか売れないんじゃないかな。
そのくせランニングコストとなる管理費は高いし。20戸そこらの管理にどんだけコスト掛けてんだか。。100戸の管理人も20戸の管理人も時給は大して変わらんのに。

>>235 名無しさん
ここのマンション平均価格6000万超えてます。
記載内容偏り具合がハンパないです。
マジョリティ代表、お疲れ様です。

公衆に向けて個人悪口、そろそろやめていただけませんか？

>>234 検討板ユーザーさん

ほーん、設備仕様外観で100万なの？
その程度の上乗せで済むのなら尚のこと100万掛けて見た目も設備もグレード上げた方が満足度も桁違いにた高くなるだろうに。
ここを買おうとする人が100万予算が足りなくて買うのを見送るとかないでしょ？
明らかに価格に見合わない見た目と設備仕様で二の足踏んでるんじゃないのかな。

>>235 名無しさん

>>235 名無しさん
最低価格5398万、平均価格6000万超の物件に、『5000万もする！』と、書き込む時点で、
もう書き込まない方がいいよ。

>>238 マンション検討中さん
なんで？
バカなの？

>>239 匿名さん
マジョリティな考え方は公衆の掲示板で、バカとか使いませんよ。
大丈夫でしょうか？
ご自身ご申告のマジョリティ代表者として、大丈夫ですか？

>>238 マンション検討中さん

めんどくさいやつだな
いちいち調べるのも手間だから低めに書いただけよ。

平均6000万超？
だったら尚さら100万足して設備仕様や見た目をグレードアップした方がいいだろ。
6100万出したら価格も見た目もグランに相応しいものに変わるんだろ？それなのに6000万出してノーマルヴェルディと変わらんのを選ぶんかい？

>>240 マンション掲示板さん

239と同意見だけど、それは私ではないよ

日々の暮らしの中、配偶者との会話で「やっぱマンションは立地だよね！」と互いの認識に不一致が生じてないことを確認し合いつつも、他所のマンションの外観や折込チラシに掲載されてる設備仕様が目に飛び込んで来る度にチクッと心が痛むのよ。。（高いの買ったのに、どうして、、）

>>243 マンコミュファンさん
はははは。なるほどね！

なおガチで買う人達はこのスレで書き込みしていない模様。

庶民同士頑張ろうな…。

ガチで買う人なんてまだ10人とかその程度でしょ
少数派オブ少数派よ

まあ、完売したとて20人強にしかならん訳だが

理解があるね。
分かっとるんならほっとくがな、普通は。

ペンシルタイプシルエットのひょろ長マンションは賃貸ぽく見えちゃう
チープな見た目なら尚更よ

>>243 マンコミュファンさん

ここってそんなに立地が良いの？

>>249 マンコミュファンさん

土地の仕入れ価は高かったんだと思うよ
資材や人件費高騰もあるでしょうがそれは占有面積の差で相殺されるとして、規模感・設備仕様・見た目が同等ヴェルディ東原との価格差はほぼ土地の仕入れ価格によるものかと思う

ヴェルディ仕様で売るマンションには見合わない価格で土地を仕入れちゃったので名前にグラン付けて売ることにしました。てな感じかと。

>>250 検討板ユーザーさん

立地の良さを聞いてみたんだが

しかし探してたエリアにあった3?4年前にパークナード本川が高いな～って思ってたが、ここで同じぐらいの値段なので地価や人件費、物価高騰は凄いね
庶民には無理だ(笑)

>>251 マンション検討中さん

意図とズレたレスをしてしまいすみませんでした。立地の良し悪しについては何を重視するかによって評価が異なると思いましたので、数字で比較し易い地価を尺度の一つとして用いました。

パークナード本川は完売まで時間かかったマンションですよね。あのマンションも見た目の印象が近くの賃貸に劣るなど芳しくない意見が多かった記憶があります。
あと、角地に…（以下自粛

>>251 マンション検討中さん

ここ数年高くなりましたね。
私会社員で不動産業ではないですが、建設工事を発注する立場にあります。
工事費7.8年前以前と比べ1.5倍のイメージです。
土地より建設費高騰。
今は工事業者が仕事選ぶ時代です。

20年くらい前のマンションの間取り図見ると、明らかに今より柱が細いですよね
柱の断面が正方形でなく長方形だったりしますし

>>252 評判気になるさん
外観白を基調とすると、安っぽくみられる所以ですかね。
一方で、濃い色は重厚感でてきますかね。

そのあたりも好みかと思います。

>>241 マンション掲示板さん
区分所有マンションは、土地建物所有。
建物ばかり評価してる。

6000万超物件を5000万もする
と、記載する時点でここでコメント資格なしですな。

>>256 評判気になるさん
↑
こういうどうでもいいことにイチャモン付けて構ってもらおうとするのがイチャカマ君と言うことでしょうか？

>>256 評判気になるさん

価格だけグランのヴェルディを語るのに資格が要るんですね。
100万ケチッて見た目も設備もそこらのヴェルディとなんら変わらんマンション買う人はその資格を持たれてるんですか？

>>258 マンコミュファンさん
悪口お疲れ様です。

>>258 マンコミュファンさん
別にそこらのヴェルディが問題あるとは思わんけどな。
何だったらヴェルディより三菱とかJRの方が実際はオプションばかりで仕様が安っぽいことを知らない情弱さんだということは分かりました。

>>252 評判気になるさん

角地は未だに汚いのが建ってますよ

>>253 口コミ知りたいさん

安いと人も集まらない時代
職人の質は下がってるのに賃金は上がっている
まあ建材の質も上がっているので、出来上がったものは素人目には悪くはない

・情強は見た目も設備仕様もそこらのヴェルディとなんら変わらない価格だけグランのヴェルディを買います
・上記に反論するには資格が要ります
・上記に反論するのは情弱です
・最近やっとペアガラスを標準採用したヴェルディは、Low-eガラス、ZEHを採用したザ・パークハウスに仕様が勝ります。

なんなら、このグランより宇品のヴェルディの方が圧倒的存在感や共用設備、立派なエントランスある分だいぶ立派だよね。
同じ信和不動産のステーションテラス広島なんかも見た目に拘って普通のヴェルディとは差を付けたけど、ここのグランは、、、
天神川駅前のヴェルディも入り口にチェーンゲートあるのに、ここのグランは、、、

>>263 さん
パークハウス贔屓のようですが、このマンションの北側、パークハウスですよね。
グランヴェルディに視界を奪われる。
私は設備仕様の細かなことより断然、視界を求めるな。

>>264 マンコミュファンさん
ゲート好きですね。
一戸建注文建築で立派な自分好みのゲートつくってください。

>>260 検討板ユーザーさん

ヴェルディの標準装備で他に勝るとこってどこだろうと考えてみました。

洋室の引き戸はいいね！
ファミリーカウンターはオプションであればいいや

あと何かありましたっけ？
ここはアピールのしどころですよ。
どうぞ教えてくださいな。

>>266 口コミ知りたいさん

あー、なるほど
価格だけグランなヴェルディを買う人はゲートがなくて良い人ばかりだから採用を見送ったのか
ニーズ調査に抜かり無し！ですね。
単なるコストカットかと思ってました
勘違いしててすみません

>>267 名無しさん
標準装備って、室内のことですか？
室内なんて、どこも特異性を見出せませんが。
室内どうこうより、南向いてるとか、スーパーが近いとか、絶対的大事なことを優先します。

>>268 マンコミュファンさん
その通りです。
ゲート、ゲート言いません。
大事な事を見誤らないように。
悪口発言は慎んでください。

>>265 eマンションさん

別に贔屓でもなんでもないよ
三菱を持ち出して来る人がいたから書いただけ

私もある程度の視界はある方がいいと思いますよ
だからと行ってペンシルタイプの仕様がショボいマンションを6000万出して買おうとは思いませんけどね

>>270 マンコミュファンさん

悪口ってどれを指してます？
価格だけがグランで、その他見た目設備仕様がノーマルヴェルディとなんら差がないってこと？

>>269 マンコミュファンさん

それはまず260に聞いてくださいよ。

マンションなんだから立地最優先なのは当たり前です。
数えた訳ではないですが、新築マンションの半数以上は南を向いててスーパーが近いんじゃないでしょうか。

南向きでスーパーが近い見た目と仕様が芳しくない名前だけグランの6000万のマンションと、南向きでスーパーが近い見た目と仕様に普通のヴェルディとは差をつけた6100万のマンションのどちらを選ぶか、どちらに満足度を感じるかって話です。

>>273 口コミ知りたいさん
南向きでスーパー近いですが、グラン名乗るのは不可なのでしょうか？
設備仕様外観は好みが別れるのに、価値観違いで悪口言われる、言われる側は不本意ではないでしょうか。

悪口やめてください。

234さんの言葉を借りると見た目と仕様を良い物にするために100万の上乗せが必要とのことです。

立地が同じだとして下記のどちらを選びますか？

>>275 口コミ知りたいさん
毎日ゲート付マンション、SUUMOで探しといてくださいね。

>>274 口コミ知りたいさん

グランと名乗るのは不可ではないですよ
決めるのは売主ですから

不本意？
もしあなたが言われる側の立場の方でしたら、不本意な思いをさせてしまうのは本望ではないので今後の投稿は控えます。
あなたは言われる側の立場の方ですか？

元々の投稿の趣旨は「どうせ価格も名前もグランなら見た目設備仕様も良くして名実ともにグランなら良かったのにな」というものです。
それに対して様々な意見を頂戴したので都度お返事として自分の考えを返してたら今に至ったと。

>>275 口コミ知りたいさん
6000万円以上するヴェルディの時点でどちらも選ばんよ

地域住民も通り抜け自由だもんな
ゲート付なんてあったら困るでしょ

>>279 マンション掲示板さん
ゲート付一方向道路マンション
ゲートなし三方向道路マンション

私は三方向ですが、わからない人が多数派なんですね。
多数派代表がコメントされてます。

>>277 通りがかりさん
結局名前に文句つけてますよね。

>>281 マンション検討中さん

あなたが三方向なんですか…

ごめん
意味わからないです