グラン・ヴェルディ牛田本町ってどうですか？

家選びや家の購入でテンション上がるのがバカなのかな。。

せっかく新築のマンション買って暮らすのにテンション上がらないなんて勿体ないな。
人生に何十回も訪れる機会ではないんだから楽しまないと！
なんて。

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>>1280 周辺住民さん

うちは色々見てたら嫁実家付近の中古戸建が出てきて、選択の余地なく購入したので最後はテンション上がらず(笑)
マンションとか検討してる時はテンション上がったな～

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>>1281 名無しさん
そんな奴がこんなとこ見るなよ

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>>1282 通りがかりさん

何故見てはいけないのかな？
買わない人は見てはいけないというルールでも？

アホみたいに売れてない売れてないとアピールする奴が居るぐらいなんで良いんじゃね(笑)

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>>1283 匿名さん

売れてないなんて失礼です
９ヶ月で成約が17件なだけです
勿論テレビCMや折込チラシ、公式サイトのお色直しなど手立てを講じた上で、9ヶ月で17件です。

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>>1281 名無しさん

家探しはテンション上がりますよね！
マンションはマンションで戸建てにはない魅力がありますし、自宅のパンフレットは何度も繰り返し眺めましたし、今も記念に保管してます。

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>>1285 eマンションさん

検討してた時はテンション高かったな～
マンションはモデルルームと実物との差が大きくてやめたんだけど(笑)

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ここ、口コミサイトですよね？
とりあえずマンションのスペックと販売情報を知りたいな。

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>>1296 マンコミュファンさん

立地：東区牛田
交通：バス停徒歩3分（バスのみ）
坪単価：270-280万円
設備：ペアガラス（恐らくLow-e未採用）、タンク一体型トイレ、ZEH仕様、ガスコンロはデリシア未採用、全戸分平面駐車場（出入り口のゲートなし）、両開きタイプエレベーター、敷地内にLUUP用スペースあり、、など、その他の設備も既存のヴェルディマンションと概ね同等
販売状況：公式サイトオープンから９カ月経過時点で17戸成約済み（1月あたり成約数1.89戸）（また、これ以外に1戸非分譲が存在）

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坪単価と設備仕様のグレードは比例するもんだと思ってました
ここを知るまでは

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>>1314 評判気になるさん

ザ・ステーションテラス広島の売主はここと同じ信和不動産ですね。
外観は既存のヴェルディマンションより多少リッチに仕上げ、その割に価格は広島駅徒歩圏内にも関わらずヴェルディさんらしい価格で提供されてて、好評のうちに気付いたら完売してましたね。

ここグラン・ヴェルディ牛田本町は全24戸でしたでしょうか。
このスレを読むと、わずか24戸を2年かけて完売を目指すような設備仕様と価格にしているとのこと。本当にそれが売主さんのお考えなのでしょうか？
こういう売り方は"小規模物件は価格を盛っている"という印象が固定化されかねないので、長い目で見るとより一層売り難くなるのではないかと感じます。

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>>1315 匿名しんさん

＞24戸を2年かけて完売を目指す

これは売主の正式コメントではないですよ。
このスレに常駐し、他者の投稿をパトロールしている方が想像を膨らませて投稿されたものです。

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>>1313 マンション検討中さん

私もおおよそそのような理解でしたよ。

けれどここは設備仕様は既存のヴェルディマンションとほぼ同じ仕様のままで、物件タイトル「グラン」と価格だけが突っ走ってる印象を抱きました。

とは言え、年も越しちゃいましたしね。明日のホームページ更新ではさすがに完売御礼が出てることでしょう。

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消されてるやつはこれからも書き続けるのか？
ご苦労なことで

とりあえずここはチョット値段が強気過ぎは否めない
牛田以外選択肢がないって人には刺さるがそれ以外はなかなか難しいと思う
まあ完成まで長いしその内出てくるだろうけど

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今広島で値段が安いなんて物件は無いし中古ですらひと昔前と比べるとあまりに高い。
で、何年も前から高い高い言ってて買ってない人っていうのは「あん時は安かった～」とか言うくせに当時は「高い～！」というのが理由で買ってなかったりする。
一般的な売値がやれ高いだの強気だの言うのは完成してから半年や1年後くらいに売れ残ってる様子を見てから判断すればいい。個人的な価格はひとそれぞれの価値観に依るもの。外様はシャシャらず興味ないなら傍観しとけばいい。
完成もまだ先で販売状況も分からないマンションに対し「売れ行きが芳しくない」かのようなレッテルをどうしても貼りたい馬鹿が一定数いるのは仕方が無いようだが、その他大勢の賢い人はそういった馬鹿を馬鹿としてきちんと認識している。
まぁ馬鹿のレッテル貼りは全く通用しないってこと。

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>>1321 匿名さん

ああ、レッテルを貼られてると被害妄想を感じてるから他人の投稿を邪魔するんだね。
なるほどなるほど、あなたの感情はよく分かりました。

でもどうか安心してください。
ここはただの情報交換と感想を述べる場であって、あなたが懸念されてるような影響は微塵もないですから。

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>>1321 匿名さん

＞完成もまだ先で販売状況も分からないマンションに対し

そう、未だに販売状況が分かららないなんて言う方がいらっしゃるからこそ、「このマンションの販売状況は、宣伝開始から９カ月以上経過して成約数が17戸ですよ」と繰り返しお知らせされてるんだと認識してます。

皆が皆、公式ホームページの物件概要まで確認できてないでしょうからね。定期的に情報をアップしてくださることはとても有り難いのではないでしょうか。

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>>1321 匿名さん

＞一般的な売値がやれ高いだの強気だの言うのは完成してから半年や1年後くらいに売れ残ってる様子を見てから判断すればいい。

はぁ、、あなた何言ってるですか。
高い安いは契約する時に判断＆予測して決断するものですよ。何年か後に後から高い安い言うても契約した/契約しなかった事実は覆ることはありません。
だからそこ投稿する各々が今知り得る情報で高い安いを判断＆予測して述べてるんです。

ありがたい事にこのスレでは規模感からすると考えれないくらい多くの情報や意見が集まり、その結果として、「高い割に設備仕様は普通なのね」という風にスレッドとしての総意がまとまりつつあるんです。
一つや二つの意見だけではなく、数多くの投稿が意見の質を下支えしてるんですね。

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スレッドの相違がまとまりつつあるんですね！
数多くの投稿が質をささえているんですね！

私は同じ人が名前を変えて複数の端末で売れてない主張を繰り返しているものとばかり感じていました。

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>>1325 評判気になるさん

もうね、空いた口が塞がりません。
このスレッドを少し読み返すだけでも多数の方が似たような意見を持たれて投稿されてることが事実だと分かると思うのですが…

このスレに皆さんが投稿されてること、売主が公式サイトに掲載してる契約状況、これらすぐ目の前にある事実にさえ目を背け何でもかんでもご自身の都合良いように捻じ曲げて解釈するんですね。。

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>>1325 評判気になるさん

スレッドの相違→スレッドの総意
主張→情報と感想の投稿

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申し訳ございません。
あまりに見識に欠いた情報と感想が多いもので、同じ方の投稿と考えておりました。

他のサイトでも投稿され、管理会社勤務の方かと存じます。
頑張ってくださいね！

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1321，1325，1358が見えないｗ
またいつもの奴が連投しよんか
ほんと懲りん人だねぇ

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>>1328 評判気になるさん

他のサイトに投稿？
しかも唐突に管理会社勤務とは。
これまた根拠もなく業態を絞ってきましたね！

面白い発想なんで是非深掘りしましょう。
他のサイトとはどこです？
私は生憎マンションコミュニティしか投稿してないので、他にもここに似たサイトがあるなら教えて欲しいです。
もう一つ質問、その管理会社は何ていう社名ですか？
社名を伏せる必要はないですよ。

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公式サイトが更新されましたので情報共有です。

このマンションの販売状況は、宣伝開始から9カ月以上経過した時点で成約数が17戸となります。今回の更新でも目立った進展はありませんでした。

（価格をひた隠したり売れ残り新築マンションの公式サイトを知らぬ間に閉鎖したりするどこぞの地場デベロッパーと違い、ルールに則り規則性を保って淡々と情報開示する姿勢は素晴らしいと思います。）

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申し訳ございません。
思ったままを投稿しました。

あまりにあなたを含め知識見識に欠いていた投稿ばかりなもので、同じ方の投稿、同じ口コミ掲示版別マンションで、気持ちよく投稿している方をみつけたもので。

すみません。

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>>1332 評判気になるさん

知識見識に欠けていると感じたら、その投稿主は管理会社に勤務している人だ決め付けるんですか。。
あまりに短絡的かつ独善的な思考ですね。

あなたがマンションにお住まい又は購入を検討されているなら、管理会社にお勤めの方はあなたやその家族の暮らしを支える仕事を担う方々なんです。
それを知識見識に欠けてる人は管理会社勤務だなどと良くまあ言えたものです。

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>>1332 さん

1332さんへ
そのようにこちらのマンションの情報とは微塵の関係のない投稿をなさるから、掲示板の管理者さんから何度も何度も削除されるんですよ。
何が目的なのか知りませんが、いい加減になされたらどうですか。

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