ルジェンテ武蔵小金井ってどうですか？

駅に近いけど環境はまずまず良さそう。
完成した建物を見て検討できるのは良いですね。
値段が気になります。

価格気になる。完成販売は実際のもの見れるから嬉しい。

駅近ですね。3LDKもある。

3LDKありますが65平米ですか・・・
最近の潮流とは言えファミリーには厳しい狭さ・・・

今日び50平米台の3LDKとかまで見るようになりましたね。。洋室が3畳とか。
「75平米とかで作っても良いけど、そしたら君達高くて買えないって言うんでしょ？」と言われてる感じですな。まぁ、その通りですし（笑）

5さんの書かれていること、同意見ですね。
部屋数はあっても、1部屋3帖とかだと、使い勝手が悪そうです。
書斎？子供部屋？いずれの部屋にするにしても狭いです。
圧迫感を感じそうかな～。ほんと狭い間取りのマンションが増えましたね。
価格が高いと手が出ないのもありますが、無理に狭い間取りを購入しても意味がないかなぁ。

とはいえ、収入や資金が増えるスピードより物件の値段が上がるスピードが早いですから…
今の賃貸住まいで不満がなければあえて狭いものを買う必要もないけど、それだとQOLも上がりませんしね。
そして、全員共通で歳だけはとっていくわけで。
まさに負のスパイラルかもしれません。

工事現場を見ましたが、建物はほぼ完成形で高級感のある？ダークブラウンのタイル貼りでした。
駅からの動線上にドンキ・まいばす・セブンがあって日常の買い物便は十分。
再開発が終わっている北口がすごく綺麗なので、休みの日に行くのも楽しそうに思いました。
個人的には、駅ビル内のPAOPAOが嬉しい（笑）

間取りを見ましたが部屋は狭いです。
A1だと洋室は4.3畳、B1だと3.5畳、4畳。Dタイプも3.5畳、4畳。ベッド置いたらほぼいっぱいの広さです。
机は置きにくい気がします。
収納も狭いような気がしたので、荷物少なめの人ならいいのかなと思います。

どういう層をターゲットにしてるのか分からないですね
家族で寝るならリビングに布団敷くしかなさそう

これだけ世の中の物件価格が上がると、
1.予算を上げる
2.より郊外や駅遠の安い物件へ逃げる
3.箱（家）に合わせて荷物を減らす
4.購入を先延ばす、諦める

1.には限界あるし
4.も良い選択かは分からないので、
2.or3.が現実的なところでしょうかね

コンパクトなファミリー仕様って感じでしょうか。3人家族が限界なマンション。価格次第ですかね。

３ＬＤＫのプランはありますが、駐車場も１台しかない小規模マンション。
恐らく、ファミリーが住む仕様ではないと思います。
価格次第で、投資用としての検討はできるかもしれませんね。

浴恩館公園いいよな
しっとりした雰囲気が
落ち着く

単身者や賃貸が多い物件だとファミリーはいづらそう。
坪400～450ってところかな？

実際の間取りを見て、購入検討できるのは、完成後物件の強みですね。
家族で住むとなると、やっぱり3LDKですが、60平米では無理があるのかな。
他の方も書いておられますが、5帖以下の部屋は使い勝手が悪そうだと感じました。
物を置かないわけにもいかないので、検討するには悩むところかなと思いました。

駐車場は1世帯1台ではなく全体で1台のみですか！
そうなるといざという時車が必要になるファミリー世帯には厳しいかもしれませんね。
マンションの近くにレンタカーやカーシェアはありそうですか？

>>17 匿名さん

駅北口にニッポンレンタカーがありましたが最近閉店してしまいました・・・
カーシェアは探せばあるんじゃないですかね・・・？

駐車場が1台しかないことを考えても、ここはdinksか単身向きで、
ファミリーが自家用車ありきで考えるなら戸建住んだ方が良さそうに思う。
63平米、せいぜい3人家族で4人家族だと厳しそう。

価格が記載されていますね。
広い部屋は坪440ってところでしょうか。

グーグルマップで調べたところ駅周辺にカーシェアは複数あるので心配はなさそうです。
レンタカーは一番近くて徒歩7分の場所に1軒ありますが、こちらはスポーツカーに特化したお店のようで一般向けではないかもしれません。

エントランス目の前の交通量が比較的多い割に歩道が無いのが痛恨ですね。トラックや自転車が多く走るので小さい子供のいる家族向きではない印象です。あと、駅前の信号加味すると5分なんて無理です。

武蔵小金井駅北口まで徒歩5分。アクセスは抜群だと思います。
新宿まですぐに出られるので、通勤通学も便利ですね。
総戸数が少なすぎるのが、ちょっとどうかなと感じるところです。
車離れも加味しての駐車場1台。これはちょっとないかなぁ。

ついに60平米の3LDKまで登場か。狭すぎワロタ。
今は不動産が高いから良いけど、バブル弾けたら狭小3LDKなんて誰も見向きもしないゴミになるぞ。
3.5畳の居室なんてもはやただの座敷牢じゃん。
ウサギ小屋以下だよ。

人口減少に伴う不動産供給過剰の時代が迫っている。
団塊世代（持ち家率86％）が亡くなることにより、相続で大量の住宅が市場に供給される。
そのような状況下で、現在の不動産価格水準を維持できるとは到底思えないけどね。

まぁ東京は2050年でも人口減少しないんですけどね。

東京という括りは雑すぎる。
23区と多摩地区は完全に別世界。

多摩も八王子以遠を除けば概ね人口維持だったと思うが。

相続が大量発生しても、駅近の良い立地の土地がそんなに出るわけないから価格は維持されるでしょう。
駅遠の戸建てエリアだと、何か特筆すべき点がなければ大量相続発生で下がるかもしれんけど。

駅チカであれば、少子高齢化、人口減少、テレワークの普及などといったマクロ環境の影響を一切受けないんだ。
凄いね。

>>30 匿名さん
さすがよくご存知で

んなわけねーだろ

間取りを拝見すると43㎡の方は2LDKでリビング・ダイニングキッチンが10畳、居室が4畳、2.5畳なのですね。
さすがに2.5畳の部屋は使い道に困りそうですが今でしたら皆さんリモートワーク部屋などに活用されるのでしょうか。

>>33 さん

その目的のようです。
モデルルームを見せていただいたとき、そのようなお話を聞きました。
静かで集中できそうですが、その反面窮屈な小部屋の印象も受けました。

2.5畳の部屋は机と椅子が入るだけになりそうですが、実際の空間を見てリモートワーク以外でも利用用途があるか確認しておきたいですね。
リモートワーク部屋として利用する場合は公式サイトのモデルルームの画像にあるイメージでしょうか。
このように空間にぴったり合った机を導入できれば快適そうです。

>>35 匿名さん

モデルルームでも見せてもらいましたが、2.5畳の部屋の机は有償オプションで付けることが可能のようです。

2.5畳の使い道が絶妙に無いですね。。3畳あればもう少し色々と置けそうな気もしますが

>>37 マンション検討中さん
寝るにも狭いし、テレワークルーム一択じゃない？