ヴェレーナ大泉学園ってどうですか？

大通り沿いの騒音は確かに気になるかもしれません
夜間や明け方の車の音は案外響きますよ。

ちなみにお墓はあまり気にしない方もいるので、それほどデメリットではないのかな。
駅からの距離も都内だし、１３分程度で駅まで行けるならまだいいほうだと思います。

お墓に関しては、気にされる方はとても気にされるけど
音を発する施設じゃないので直接的・物理的に住み心地には影響しないんですよね。
リセールとかの可能性がとても高いわけではないならば、
ご本人が気にされなければいいんじゃないでしょうか。
夜中は音は響くけど、
建物がそれをどれくらい遮れるかってとこですよねぇ。

墓地が真ん前にあることを物理的な側面で気にする人はまあいないでしょう。ほとんどの人は心理的に気にするわけで。そして心理的要素は住み心地に多大な影響を及ぼします。

立地もさることながら４２個というのも資産性考慮するとなんとも微妙。大泉学園にずっと住み続けたい、新築が良い、でも予算は抑えたいという人の救済完全実需向けマンションといったところでしょうか。

>>24 匿名さん
42戸ってどうして微妙ですか？

>>25 マンション検討中さん
変な突っ掛かり方するね。42戸が微妙ではなく、小規模マンションだから微妙だと言っているのでは。
投資だとは思ってないが、万が一のリスクを考えると資産的なプラス要素が欠けている(マイナスとは言ってない)と考えるなら微妙と表現するのがしっくりくるよ。

>>26 通りがかりさん
この立地でさらに多く42戸ってシンプルに資産的なマイナス要素ですよね。これで価格が周辺相場に対して割安ってなら別ですが、普通に新築プレミアムガッツリ載ってますから買った瞬間の残債割れ発生はもとより最低でも10～15年は住む前提でないとキツい。

お墓が見えていると最初は気にするかもしれませんが、景観って慣れてしまえば何ともないんですよね。
興味もなくなるくらい存在が薄くなると思います。
もちろん人それぞれの感覚はあるかと思いますが、音の出る施設ではないしお墓参りで騒ぐ方もいないでしょうから、
あって大損するという場所ではないですよね

>>28 匿名さん
一度気になると一生気になるよ。

>>28 匿名さん
お墓参りは自分の縁者の供養でするものだから全く論点がズレてる。見ず知らず赤の他人の魂が眠る墓場と同列では語れない。

>>25 マンション検討中さん
墓の隣で42戸って微妙というより嫌だろ。調整できなかったのかね。

>>31 マンション比較中さん
笑ったｗｗ

>>28 匿名さん
日々の景色景観から何も感じられないのはメンタルやばそうで心配になります。。。

近くなので、先日建築場所見て来ました。ウチは、以前もお寺の近くでしたので、お墓は特に気になっていません。道路がきれいに整備されていて、これから新しいお店とか出来ていくのではとママ友間では話をしています。以前よりも建物がなくなり明るくなった気がしますよ。70以上が多くありそうなのですが、7500万ぐらいするんですかね。

>>34 マンション検討中さん
公式サイトの物件概要ご覧になれば一期一次の価格が凡そ分かりますよ

あまりにも盛り下がってますね。
この立地でこの価格なら23区のプライドを捨ててパークハウスひばりヶ丘を買った方がいいのでは？

駅からは13分ではつかないような。坂も大変。

目の前の道路は歩道と自転車専用路が広く、半永久的に見晴らしが保てる点は良いところ。お墓も移る可能性があるかも。

一方、エレベーターと外階段の配置がエントランスから見ておかしいところにあるのが、このマンションの問題点。低層側の住人は使いづらく、高層側の住人も何軒も通り越してやっとエレベーター。

>>37 マンション検討中さん
モモレジさんのレビュー来ましたね。お墓は移る可能性あるかどうかというより｢いつ都が妥協するか｣だけでしょうから7号線開通前提での検討が無難でしょうね。

少し前に墓地はニュースになっていましたよね。
いずれは移転すると私も思いますが、都がきちんと土地を見つけてこられるか、っていうところでしょうか。
いつまでこの形なのだろうとも思いつつ…
ここ、道路が開通するまでは静かだろうけれど
開通するとかなり交通量は多くなりそうに見受けられました。

大泉学園付近でマンション探しています。売れ行きはこちらどうなんでしょうか？順調なのでしょうか？