ベルジュール東伏見iiってどうですか？

駅近で色々と工夫を凝らした間取りも魅力ですが、もう少し広いといいですね。ベルジュールの特徴なのかも知れませんが3LDKで60㎡はさすがにキツイ。

間取り見ました。

スカイテラスプランは贅沢な気がします。

バルコニーから屋上に出ていけるのは、ちょっとした冒険心をくすぐりますね。
ただ、他の人も言っているように、広さはガマンしなくちゃいけなくて、収納も狭いです。
Gsタイプだと、オーナーズブースとカウンターがあって、テレワーク部屋っぽいのかなと思いました。こういった部屋ができるのもいまどきな感じがします。

１さんの書かれているように
立地はいいんですが、間取りが狭くて残念ですね。
もう少し広ければよかったのにって思っている人多いように思います。

3LDKで53平米とは.....
さすがに

都下で人気地域でもないのに、この狭さのプランしかないのはどうかと思いますね

ここはどうだろう

>>3LDKで53平米とは.....
>>さすがに
ですよね。部屋数は確かにあるけれど使い方に悩みそうです。
最近、70㎡以下の3LDKが本当に多いなあと感じます。
広い間取りにすれば価格が上がってしまうのもあるかと思いますが、
この3LDKでは、家族で住むには厳しいですね。

一軒家地域で、この広さでこの価格にはびっくりしました。駅力も弱いので、強調すべき点もないかもですが。花小金井や田無の新築マンションと比較されると厳しいかな…。

オーナーズスカイテラスかっこいいけど、部屋が狭すぎる

立地はとてもいいです。電車通勤も楽かなと思います。
みなさんも書かれているように間取りは狭いというのはありますが
この立地での価格帯と考えると、仕方ないようにも思いますね。
ファミリーでというのであれば、子供が小さいうちならOKかも。
ここならリセールも考えられそう。

総戸数46という少なめの規模ではあるけど、
第1期3戸登録抽選はまあいいとして、
その受付期間が2024年6月22日～10月19日の約4ヶ月？
それって長すぎませんか？
なぜそういうふうにしたんだろう。
それとは別に先着順が6戸あるのかな。
注目度アップのため？
そういえば抽選住戸のほうが若干お得な価格帯なのかな。
それに完成までまだ1年ありますしね。

皆さん書いていますけど、さすがに家族で住むには狭すぎますね……
駅チカなので子育て卒業夫婦か子無し夫婦向け……？
もしくはものの少ない3人家族か……

狭いと、どうしても、荷物を増やしちゃダメだとか思ってしまいますね・・・

Gタイプが一番広いのですが、LDKで12.1畳なので、リビングとダイニングは一緒にするか、ダイニングはカウンターキッチンにして、ちょっとした時だけ使うか、夫婦2人の時だけにするか。
LDK横の洋室をつぶしてダイニングやリビングにするといった方法もできますが、利用方法は迷いますね。

最近の新築マンションは60平米前半が増えていますし、駅チカな立地を加味すれば許容範囲かと思いました。
居住性は、夫婦＋子１人までなら快適、＋子２人なら工夫次第ですかね。
60平米のオーナーズスカイテラスは夢がありますね。部屋が狭くても、こんなに広い屋上があるなら少し許せるかも（笑）

６０㎡台だと、ファミリー層で住むにはあまり向いてないのかなという感じ。
確かに３人暮らしくらいまでなら大丈夫かもしれませんが、
周辺環境が子育てに向いているのかどうか次第ですね。

周辺環境の案内を見ると、教育施設はそれなりに周辺にはあるみたいなので、子育て環境としては普通な感じではないかと思われます。

買い物施設もそこそこ困らないくらいの軒数が、無理のない徒歩圏内にあるみたいですから、生活もしやすいのではと思われます。

オーナーズスカイテラスも発送的にスゴイなと思いましたが、Hr typeのルーフバルコニーは、各部屋に面していて開放感がありそうです。

練馬との境目なので、若干空白地帯ではありますけどね

折込チラシ。オーナーズスカイテラスやルーフバルコニー付きプランは第一期先着で売れてしまったのだろうか、記載がない。
小学校まではやや距離があり低学年のうちは大変かもしれないが、駅チカであり徒歩圏内に習い事の選択肢が多いのはとても良い。

治安は割と良いと思いますよ。通勤も割と、、まあまあでそこそこですかね。吉祥寺もバスで一本。
東伏見は早稲田の体育会とアイスアリーナしかないと思われがちですが、まあその通りですね。生活には不便を感じません。

地元民より

マンション近くのスーパーはいなげやが一番近いですか？
三浦屋もスーパーなんでしたっけ。
オーナーズスカイテラスはルーフバルコニー同様使用料がかかるのですね。
小さな子供さんがいるご家庭は下階に迷惑にならずいいかもしれません。