エクセレントシティ蕨ステーションリンクについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県川口市芝新町10-5、-13（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.67m2～65.05m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
公式URL：https://www.ex-ms.com/wara/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-17 13:22:19
エクセレントな街
蕨は住みやすい
駅に近いのはいいですね？
場所は駐車場だった所でしょうか。
駅に近いのは純粋にいいと思います。
実需で購入される方が多いのか？
普通に買い物便利だし、食べる場所も多いし
単身者だったら十分すぎるほどの周辺環境だと思います。
子供さんがいるようなご家庭だとあまりこの辺りは選ばないと思いますが。
価格台はどの辺でしょうか？
子育てには向かない感じなのでしょうか？賑やかな感じなのかな？
でも生活するにはほんとに便利そうに感じました。
商店街もいくつかあるし、スーパーなども複数ある感じの商業エリアということですし。
再開発は駅の向こう側なので、住み始めてから工事やバタバタした感じが住まいの近くで続くこともないだろうと思います。
駅5分くらいの立地だと需要も多いでしょうから、リセールすることになっても心配なさそう。
エクセレントシティ蕨ステーションフロントと同じかそれを少し超えるぐらいの値段付けなんじゃない？
楽しみ
駅が近いだけあって、ファミリータイプはちょっと狭めな感じかな。単身用には30㎡超もあれば十分だと思いますし、それくらいの方が賃貸需要が多いらしいと聞きました。
1LDKのDタイプの間取りをよく見てみると、いいなと思える点が多々ありました。ヌックカウンターって何でしょう？食事のできるカウンターで、足元に床暖房ありますよ！というやつでしょうか？それなら最高じゃないですか！こういうの大好きです。コンロも単身なのに3口あるし。ただひとつ、洋室3畳にベッドは置けるのか？
検討するなら、ここのデベさんの内覧会やアフターサービスの対応については調べておいたほうがいいよ。自社一貫を謳ってるけど、デメリットはダブルチェックが働かない。
確かに…
自社一貫よりも、第三者機関によるチェックみたいな方がどちらかと言えば安心できるかなぁと思います。
一般的にはどうなんでしょうね。
わざわざ書かないだけで、多くのデベが結局は自社チェックみたいな感じなんでしょうか。
蕨にリンク
>>自社一貫を謳ってるけど、デメリットはダブルチェックが働かない。
教えていただきありがとうございます。
内覧会ってあまり経験がないので、どこを見たらいいのか、何がよくないのかってわからないですよね。
チェックポイントを教えてもらえると助かります。
内覧会 チェックリスト マンション
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/nair...
印刷して持っていけばいいでしょうか。
ステーションにリンクするの？
駅まで近いけど、ステーションリンク、というほどでもないような^^;
とりあえず、駅チカであることをアピールしたかったのだろうか。
でも駅周辺の商業施設は使いやすいですので、その点はよい。
帰りがてら夕食を済ませたり買い物をしたりということはできる。
単身者とかDINKSとかにはよい立地だと思います。
クルド人問題や外人多いし不法移民問題などあるし
女性が住むには蕨と西川口は治安が悪いので心配な街ですね
そんなこといったら東京自体が治安悪い
そうじゃ
ヌックカウンターは間取り図にあるだけで特に説明はされていないようですね。
ネットで検索してみると「居心地のいい場所」だそうで、子供さんが勉強にも利用できるカウンターなのかな？と想像しました。
どのような設備なのか写真を見てみたいですね。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
