オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスってどうですか？

かなりいい場所にできますね。
ここ自体は大通りから内側に入っていてかなり静か。
他にもマンションあるんで、プチ住宅街っていうかんじがしました。
…あとは値段っ！
全く想像もつきません^^;

いい場所ですか？
グーグルのストリートビューで見た限りでは
あまり…

囲まれ感いっぱい
バルコニー前は今でこそ駐車場前で多少抜けてるが、いずれニューステートメナーが建て替えたら、どうなることか

現地見に行きましたがものすごい囲まれ感でした。
無理やり土地こじ開けたな、流石オプレジという感じ
日当たりは期待できないです。

婦選会館に時々行きますが、あの道って私道ではないのでしょうか。
片側並木で反対側には駐車区画が並んでいて、とても工事車両が入れる道ではないのですけど・・・

新宿の駅前だからビルに囲まれているのは仕方ないです。この辺りは商業地域なのでとにかく騒がしいでしょうね。
立地的に自分が住むというよりは投資用かな。
とにかく駅から近く新宿に住めるというというのはメリットの一つかなと思います。

囲まれ立地はともかく騒がしさはまるでないよ。
東西北口と違って用のない奴が徘徊する地域じゃないから。交通量も少ないし。
ただ、私道かみたいな細い道しか接道がないのはちょっと

アクセス面では良い立地でいい部兼なのではないですか。
価格はかなりするとは思いますが、買えるなら・・という人は多いかと思います。
ただ、治安面などを考えると家族向きではないですね。
検討するのはやっぱりパワーカップルとか？

新宿駅の賑わいがあるののは東口の方で、この辺は閑静なマンション街です。JR東日本本社があるので、この辺に住んでいる方はJRに由縁のある方が多いですよ。

築古が周りに多いから治安心配ではあるけど、そもそもそこに心配ある人はこの場所選ばないか

2029年に完成の新宿駅再開発の恩恵を至近距離で享受できる新築ってここくらいしかないのかも。
十二社あたりだと日常使いって感じじゃないし

治安は全然心配ないかと。冬場は町内会が拍子木鳴らして火の用心の夜回りしてるくらいのどか。
小規模ながら葵公園（甲州街道脇）で夏祭りやってるくらいローカル
築古で心配はここ買った後に近隣物件が建て替え高層化発表って奴でしょうね

>>12 口コミ知りたいさん
ニューステイトメナーが建て替えるなら超高層でしょうけど、800戸以上のオールワンルームで所有者関係がグチャグチャですから意見調整に半世紀くらいかかるでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/462322/

再生方針決議、可決してるそうですよ。
投資物件は金次第じゃないかな。
四谷サンハイツが敷地売却なんて話もありますし

>>14 口コミ知りたいさん
すぐ壁ドンになりそうですね。

設備・仕様が気になります。説明会行かれた方で情報お願いします。

新宿の中でも治安は良い方で且つ駅近なので、めちゃくちゃよい立地だと思います。
ただ、もう少し周辺まとめて大規模なタワマン開発してほしかったですね。
ニューステイトメナーとか代々木パレスとかと一緒にやればよかったのに。

真隣のベルテIIならともかく、ちょっと離れてますよどっちも。
それに食物連鎖と同じで小さい方が大きい方食うってあり得ない。
メナーと一緒はこっちにメリットあってもメナー側にメリットないし。
維持に苦労してそうな婦選会館だったら双方メリットあっただろうけど
声かけたものの断られたとかかな

完売しそうです？
場所的に単身の間取りは人気ですかね

ここ説明会聞いてきた。
その後から毎日のように電話来て、うんざりした。
オープンハウスの会社そのものの評価が低くなり見送りました。
物自体は良さげでしたが、外観が安そうでした。

70平米1.7億……強気相場に慣れすぎてお手頃かもと思ってしまう恐ろしさ

オフィス用途で利用するのでもありなのかな
立地がよいので顧客も呼びやすそう

価格は思ってたより安いですね
このマンションは北東側の道だけがつかえるのかな
西側の道には接してないのかな？
西にでることはないかもしれないけどいまいち場所がよくわからない

>>23 ななしさん
西の道路には出られません。行き止まりの道路だけです。

物足りない点や残念な要素を立地の暴力で黙らせるような物件ですね。

でも、外廊下と引き換えに比較的間取りがまともそうな気がします。利便性を重視する独身者や子どもを持つ気がないDINKsならアリなんですかね。

こんなご時世なので評価は難しいかもしれませんが、
世界ナンバー1の乗降者数を誇る新宿駅の徒歩圏７０平米が1.7億ってのは考えようによってはお買い得なのかもしれませんね（笑）

閑静な住宅地が希望な方にとっては違うかもしれませんが、ちょっと歩けばサザンテラスが庭のように散歩できるのも良いですね。

私は二次取得（両方とも住宅街）までしてしまったので買えませんが、時代が違ってたら商業地区に投資用で検討したかも。

複数路線使えるロケーションですし最寄駅が新宿駅の徒歩4分なので
駐車場台数が4台というのはあんまり気にならないものなんですかね。
総戸数でみたら割合としては少ないかなと思ったのですが。