匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 01:31:55
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都 豊島区 南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ 有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR 、東京メトロ 、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産 株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設 共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時] 2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
所在地: 東京都豊島区 南池袋二丁目101番(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分 価格: 未定 間取: 1K~3LDK 専有面積: 31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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物件概要
所在地
東京都豊島区南池袋2-101(地番)
交通
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
間取り
1K〜3LDK
専有面積
31.24m2 〜143.76m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
620戸
販売戸数
未定
完成時期
2026年11月中旬予定
入居時期
2027年3月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
野村不動産 三井住友信託銀行
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
750
匿名さん
2024/06/06 11:27:44
>>746 マンコミュファンさん
西池袋がヤバいって言ってる人は池袋西口の北側を頭に描いてるんだろうね。
アドレスとしての西池袋で繁華街なのは1丁目の北半分だけ。ホントにヤバい池袋西口エリアは「池袋〇丁目」っていうアドレス。
西池袋は書いてるとおり立教の小中高大学と公園だらけ。2丁目3丁目は社宅街から三井のマンション村になった。池袋より目白生活圏。4丁目に行くとほとんど椎名町。
751
マンション検討中さん
2024/06/06 12:08:16
池袋をディスる人は自分が買いたいスレに行けばいい。ここは池袋に住みたい人の集まりです。
752
eマンションさん
2024/06/06 12:10:22
>>751 マンション検討中さん
その前提が違いますよ。ネガポジ両翼から議論しながら、物件の本質、本来価値を見極める場です。
753
評判気になるさん
2024/06/06 12:36:17
>>744 マンコミュファンさん
もっと自分の足で歩いてごらん。
西池袋アドレスは目白寄りかつ文教地区だから素敵な住環境だよ。あなたが言ってる西口は北側のことかな?あっちは繁華街だし住むエリアとは言えないね。
754
買い替え検討中さん
2024/06/06 12:42:52
個人的には、東も西も The 池袋って感じに映るけどな。埼玉県 人でも民度の低いのが集結する関所の印象。パチンコ、歩きタバコ、風俗は当たり前。立教?あの辺も要町界隈に被るけど、学校以外は決して褒められたエリアではない。歩いていて遭遇する人たちをみればすぐわかるよ。でも、池袋が好きなら買えばよい。埼玉県 人の憧れエリアだから、ユーザー層は埼玉県 人が意外と多いのかも。
755
ローン組まないよ
2024/06/07 01:25:37
西池袋は、前区長の高野さん、山下達郎、神田伯山、おぎやはぎの出身地なのだ。伊集院光は護国寺あたりに住んでるので(ラジオで言ってた)池袋のビッグ大好きと。
756
検討板ユーザーさん
2024/06/07 11:25:06
>>754 買い替え検討中さん
随分な事を言ってくれるじゃん。
昭和世代のクソ老害だね。
実際ツインタワーの現地も見てないだろう。
757
eマンションさん
2024/06/07 17:04:51
>>754 買い替え検討中さん
戦後の闇市があった頃の池袋かいな?
それと埼玉県 人を見下してるのはいかがなものかと。偏見スゴイご時世ではアウト!
さてさて、スミフ 第3期販売へ
やっぱり価格帯が気になるよね~
758
検討板ユーザーさん
2024/06/07 17:35:02
>>755 ローン組まないよさん
だれそれ。おじいちゃん、世代が古いよ。
759
検討板ユーザーさん
2024/06/07 17:52:43
>>742 匿名さん
頭の中身が40年前から変わってない化石みたいなお爺様ですね。世の中は最早令和なのに頭がついてこれないと生きるのが辛そうで同情してしまいます。
760
検討板ユーザーさん
2024/06/07 17:59:14
ごく一般的な認識は西池袋と池袋西口なんて一緒だよ?東の反対は西なんだからみんな池袋駅を基準にして対称的に見てる
アドレスで区別したがるのは大体西池袋アドレスに住んでるミニマムな知識しかない層だけ
池袋アドレス?そんなもん地元以外知らないよ
で、大抵再開発が東池袋中心になって僻んで、やたら地歴がーとか念仏のように唱えるばっかでみっともない
761
マンション検討中さん
2024/06/08 01:20:32
762
マンション掲示板さん
2024/06/08 08:40:53
山下達郎とおぎやはぎは板橋区 (東上線)のイメージなんだが。まあどうでもいいか
763
検討板ユーザーさん
2024/06/08 08:46:58
主な著名人
港区 →大谷翔平、孫正義
渋谷区 →三木谷浩史、柳井正
豊島区 →へずまりゅう
764
通りがかりさん
2024/06/08 08:57:47
>>763 検討板ユーザーさん
お前が住んでるだけでお前の区は評価が地の底だよ
区ですらないかもしれんがw
765
評判気になるさん
2024/06/08 10:21:48
766
匿名さん
2024/06/08 10:27:33
港区 はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設も多いから江東区 より安かったりしますよ。
767
匿名さん
2024/06/08 11:43:35
有名人は、渋谷区 なら松濤、港区 なら3Aなんだろうけど、そこでの物件選びとなると確かに大変そう。
区しばりだと広範囲なので、このスレの物件のすぐ近くだと手塚治虫が住んでいた。
徒歩圏だと、田中角栄。松潤の実家がサンシャインのほう。
ビッグボス新庄は、池袋在住を公表してた。
768
マンション掲示板さん
2024/06/08 12:50:13
>>766 匿名さん
何度も同じ事言うなよ!耳にタコや
769
評判気になるさん
2024/06/08 13:07:26
>>766 匿名さん
かしこぶってるけど、
そんな事は大前提で話してるのよ
770
口コミ知りたいさん
2024/06/08 13:10:37
出身有名人なんてどうでも良いわ
住んでたのなんて何十年も前の話だろうが
771
評判気になるさん
2024/06/08 13:35:36
【悲報】豊島区 在住の著名人、ガチでヘズマしかいない。。。。
ジャニタレの実家ww実家てwww
ご本人は当然麻布とか南平台とか、城南閑静なエリアじゃないのwwww
772
匿名さん
2024/06/08 19:13:37
有名人が生まれ育つ良い土壌があるってことでしょ
豊島区 は待機児童ゼロを早々と達成しててイイネ
773
通りがかりさん
2024/06/08 21:05:24
>>771 評判気になるさん
お前みたいな社会不適合者が住んでる街が可哀想
だから高尾山の山奥に引っ越してくれない?
社会に害悪をもたらすお前みたいな存在は、人が住むところにいちゃならんのよ
774
口コミ知りたいさん
2024/06/08 23:05:30
>>770 口コミ知りたいさん
地歴が悪いと言うからさ。
彼らが育った池袋の環境を考えてみて。
775
マンコミュファンさん
2024/06/08 23:37:31
>>771 評判気になるさん
およそ、ここの掲示板に相応しくないチンピラだ。へずまりゅうにだって人権がある。お前さんは彼以下だよ。
到底買えないのに冷やかしは不毛。
776
住民さん2
2024/06/08 23:48:00
へずまは凄いヤツだよ。
金もコネも無かったのに、持ち前の行動力だけで周りの協力を引き出している。能登をパフォーマンスにしか使わないクソ政治家しかいない中、身銭きってボランティアに勤しんでいた。彼の掲げる高齢者に優しくない社会というのも、現代日本の利権と病巣に鋭く切り込んでいて、深い思慮も感じる。
豊島のタワーに住んでる金だけ持ってる連中なんかより余程魂の質は高い。
へずま、豊島ナンバーワンだ。
777
住み替え組
2024/06/09 17:40:48
モデルルーム&価格表が出るのは、8月かしら?
夏休みの旅行中ドキドキしちゃうね(笑)
778
マンション検討中さん
2024/06/09 23:46:58
779
匿名さん
2024/06/10 00:18:13
>>778 マンション検討中さん
今の時点でやれることひと通り終わってるなら暇だけれど
まだ何もしてないならそろそろ動き出さないと出遅れそう。
780
周辺住民さん
2024/06/10 12:13:37
一応モデルルームは行くのですが購入は正直迷っています。
100㎡以上は3億超えるのが予想できるので、この物件だけじゃないけど価格がちょっと高いよなぁ
フルローンだと月70万以上はコストかかると思うんだが、かといってキャッシュでとなると他の投資もあるし躊躇する価格感ですよね
皆さん資金力ありますね。すごいなぁ。
781
マンション比較中さん
2024/06/10 13:22:36
上層2階のエグゼクティブ120平米超えはどれも5億超え。
その下の5階分のプレミアムフロアの角部屋120平米も4億は余裕で越えますよね。
782
湾岸から武蔵野台地へ
2024/06/10 15:27:40
地下鉄8号線(有楽町線 )の延伸(豊洲 ~住吉)の完成は2030年半ば~
やっぱ10年はかかるんや。
副都心線の将来に期待したい。
783
名無しさん
2024/06/10 19:08:48
784
口コミ知りたいさん
2024/06/10 19:10:08
>>781 さん
でもなんかそんだけあれば岡本や自由が丘あたりに戸建て作れそうだけど、なんでその値段が成立するのだろう。
785
匿名さん
2024/06/10 19:11:37
これだけの好立地に良い戸建て建てようと思ったら5億では無理ですよ。
786
口コミ知りたいさん
2024/06/10 19:25:30
>>784 口コミ知りたいさん
皆んなが皆んな岡本や自由が丘に住みたい訳じゃないから
787
匿名さん
2024/06/10 19:46:13
>>784 口コミ知りたいさん
予算が余ればそのあたりにセカンドハウス買って、
連休とかにのんびり過ごすのもいいかもしれませんね。
788
口コミ知りたいさん
2024/06/11 07:31:30
>>787 匿名さん
そんな中途半端な郊外より池袋からアクセスの良い軽井沢や那須、河口湖などにセカンドハウスの方が良くね?
池袋は高速のアクセスも売りなんだし
789
匿名さん
2024/06/11 12:57:15
>>784 口コミ知りたいさん
町田とか神奈川方面勤務ならそのあたりでもいいけど、
都心方面勤務だと通勤がきつすぎる。
790
匿名さん
2024/06/11 16:09:50
ここが直近販売されるマンションでは1番よさそう、山手線 徒歩圏内だし
郊外タワマン はのちのちの調整で痛い目にあうだろ
791
匿名さん
2024/06/11 22:38:06
>>790 匿名さん
まあそれは野村さんがいくらでここを売るかでしょう。スミフ の様に相場をどんどん上げるような売り方をすれば、もし何かの要因で調整がこの時点で入ってしまえば、山手線 内部でも痛い目に合うでしょう。相場の先を行く高値でつかまされるわけですからね。
792
eマンションさん
2024/06/12 18:29:39
>>791 匿名さん
つべこべ言ってる人達は何なんだろうね。
坪単価がいくらになろうが買える人達がいるわけで、外野にとやかく言われたく無い
ウルサイよ。
793
匿名さん
2024/06/12 19:39:35
>>792 eマンションさん
検討する口コミ欄なので、つべこべ言うのも良いですよ。
いくら高くても買うと決めた方は、この検討欄から、ご卒業された方がいいですよ。
794
匿名さん
2024/06/12 22:17:10
>>793 匿名さん
いや、自分が買うか買わないかはいくらでも言っていいけど
他人が買うって言ってるのを横から口出しするのは
うるさいよってことでしょう。
795
マンション検討中さん
2024/06/12 22:19:13
>>793 匿名さん
「購入を」検討する口コミ欄ですよ
796
匿名さん
2024/06/13 01:21:07
>>795 マンション検討中さん
2億からする物件を、こんなところの口コミでもって検討する購入者がいるとは思えないんだけれども。
大半はヤッカミ冷やかしだろう。
野村は適正価格で販売するつもりだろうし、悲しいかな~それに対して高過ぎる!と文句を言ったところで(笑)結局はそれでも欲しい人達が買うだけの話。
797
マンション検討中さん
2024/06/13 03:54:45
>>796 匿名さん
いちおう購入予定者も見てますよ(笑)
798
評判気になるさん
2024/06/13 06:00:55
なんか半分くらい、低所得アンチ乙w
みたいなレスですね。。。。
民度が果てしなく低いので、1人か2人の狂乱ポジが張り付いているものと信じたいです。
799
必勝組
2024/06/13 06:50:20
>>798 評判気になるさん
ホント最近のは情けないよね~
今日は新宿の野村ビルへ相談しに行くんだ。○億までなら購入可能かの診断。
本気なら予約したら良いよ、9月には安心して申し込みできるからさ。
800
マンション検討中さん
2024/06/13 08:45:15
>>799 必勝組さん
それってなんですか?
実需なので気に入った間取りで無理せず購入可能ならば、調整があっても住み続けれますからね。無理せずが肝心で、こういう相談会があれば行きたいです。
801
名無しさん
2024/06/13 22:15:39
802
名無しさん
2024/06/15 03:01:28
>>800 マンション検討中さん
55平米あたりで13000万円台かと。
方向はちょっと聞きそびれた。ゴメンよ。
803
マンション検討中さん
2024/06/15 06:56:14
804
匿名さん
2024/06/15 07:10:47
>>803 マンション検討中さん
転売ヤーに荒らされないのはいいですね。
805
匿名さん
2024/06/15 09:25:08
>>803 マンション検討中さん
>> 1期60戸が完売するなど、これまで供給した120戸中、約100戸が販売済み。
やはり先着順は残ってるんですね。それでも2期以降あの値段で40戸も売れたんですね。実需中心ならこれからも粛々と売っていく感じ、良いと思いますよ。
806
eマンションさん
2024/06/15 10:04:02
GCTはいまは40戸以上売れたっぽいね。とはいえ野村は駅直結じゃないから、その分安くはなると思うんですよね~。1期から安めでたくさん出して欲しい
807
マンション検討中さん
2024/06/15 13:11:51
直結じゃないけど住友より南向きの眺望が抜群にいいからこっち狙いの人多いでしょう
808
評判気になるさん
2024/06/15 22:12:07
809
eマンションさん
2024/06/15 23:07:30
>>808 評判気になるさん
晴海フラッグの例もあるので、倍率高過ぎて本当に住みたい人が買えないという状況だけは避けて欲しい。
野村さん、転売ヤー向けの対策をきちんとお願いします。後、抽選になった場合も公平で透明性のある抽選をお願いしますね。
810
住み替え組
2024/06/16 01:47:02
>>809 eマンションさん
「公平で透明性ある抽選」若気で純粋だね。だけど、そこは民間事業だから一部は必ずコネ優先枠が存在するのは社会通念なんだ。だから人脈は大事にしよう。
入試の裏口入学とは違う。
811
eマンションさん
2024/06/16 02:27:14
>>807 マンション検討中さん
まあ南向きはかなり抜けますし一定ニーズもあるので高そうな気はしますね。
812
住み替え組
2024/06/16 02:48:16
>>800 さん
野村不動産 ソリューションズで、いろいろ相談できます(無料)予約制。
我が家はWebでなく新宿の野村ビルへ直接行って「この先の20~25年間のライフプラン」を作成して貰いました。そして購入予算を決めました。
タワマン は管理費修繕費などが割高なのと、住み替えの税金が思いの外かかる。
物価上昇率や金利なども自動計算、20年後の日本は老後資金が4000万くらいへ。
まぁ今だって2000万じゃキビシイ。
現実的で勉強になりましたから、皆さんも今のうちに行ってらっしゃいな。
ノムコムのFPサービス
https://www.nomu.com/hoken/
813
マンション検討中さん
2024/06/16 02:59:30
>>802 名無しさん
スミフ は、中層階の南西方向55平米が14500万ありましたから、野村なら西向き14000万以下と期待!
814
匿名さん
2024/06/16 04:16:56
55平米に1.4億かぁ
買えなくは無いんだけど
俺の稼ぎだとそこまで不動産に
一旦集中したくないかな
815
eマンションさん
2024/06/16 09:23:43
住友一期は55平米1.1億きってたし、駅非直結で1.3億は割高に感じるな~。南向きであればわかるけど。
816
翁
2024/06/16 10:03:15
>>814 匿名さん
子育て中の現役世代なら、そうですとも。
こちとら先が知れてる高齢者は
不動産が一番の相続の節税になるから、金融資産をぶっ込むんだ。
今やインドルビーより円安のニッポン!ガンバレ
817
住み替え組
2024/06/16 10:16:27
>>815 eマンションさん
野村も、スミフ 1期の坪750万から売り出して欲しいなぁ。西向き希望。
818
匿名さん
2024/06/16 16:14:35
>>809 eマンションさん
適正価格より安くすれば転売ヤーが群がり倍率が上がる。
適正価格ぎりぎりかそれ以上まで価格を上げれば転売ヤーと倍率は抑えられる。
転売ヤーも倍率も抑えてなおかつ安く、となるとクォリティを下げるとか?
819
通りがかりさん
2024/06/16 18:19:06
まあでも戸数も多いし東池袋は過去のタワマン もそこまで高倍率になった事例はないので(めちゃめちゃ住みやすい街だけど利回り考えても実需がほとんど。GCT実需9割もまあわかる)安く出ても部屋を選ばなければ買える気がする
820
都電好き
2024/06/16 20:29:56
>>819 通りがかり
購入予算は、各自もう決まってるので、あとは抽選を何回か諦めずに挑めば、部屋数が多いんだからどこかは買えるはず。
最後は眺望だの方向だのイイヤ、どうしても住みたい!
821
価格帯
2024/06/16 20:47:19
>>817 住み替え組さん
スミフ 掲示板から拾ってきた。
「ここ2ヶ月ぐらいの間で、周辺タワーの中古が3件程 坪800万~850万で成約されているようので、実は結構適正価格に近づいているのかも」
これが本当なら、新築の野村が800以下で売り出すわけないよね(汗)
もう低層階しか買えないや。
822
通りがかりさん
2024/06/16 21:21:03
>>821 価格帯さん
ターミナル駅の池袋が歩圏、東池袋駅までバリアフリーで濡れずに行ける。サンシャインシティも同じく濡れずに行ける。交通利便性、生活利便性共に申し分ないくらい良い。また、武蔵野大地の硬い岩盤の高台に位置しているのでハザードマップもなんら問題ない。さらに眺望まで良いとなると…
これら全てを満たす物件ってなかなか無い。豊島区 という事が理由だとは思うが、どう考えても過小評価されている気がしてならない。いずれ是正される。
823
江戸っ子
2024/06/17 01:46:26
>>822 通りがかりさん
昭和の豊島区 池袋のイメージが悪過ぎるんだよ。Z世代には大人気の街へ
それでスミフ 購入者層は、会社役員や経営者が多いと聞いて安心した。我が家の判断は間違ってないと確信できた。
やはり外野よりも、実績ある方々の事実は信用できるから。
824
マンション検討中さん
2024/06/17 02:47:51
>>822 通りがかりさん
池袋駅に直結してるわけじゃないからね
そこまでではないかな
825
マンコミュファンさん
2024/06/17 06:48:54
>>824 マンション検討中さん
ゴメン~大手の会社役員ともなると電車乗らないんだよ、運転手付きの社用車が送迎してくれるから駅直結でなくてOK。
だから、ツインタワーの朝のお車寄せは社用車で大混雑するだろうね。
また経営者や医師らは、自ら車通勤が多いです。ここは首都高が近いのも立地メリットのひとつで決め手となりました。
826
マンション検討中さん
2024/06/17 07:11:21
池袋駅の西口あたりに、将来もしかしたらホテルと並んで駅直結のタワマン が建つかもしれないが確証ない話に我々は待ってられないんだ。
今やインドルピーより為替が円安なニッポンの未来は財政難なのだから。
827
ご近所さん
2024/06/17 07:16:38
>>825 マンコミュファンさん
ブリリアタワーの周りも、ちょうど今の時間から黒塗り社用車の待機多数。
このエリアの名物になるかもね。
828
マンション検討中さん
2024/06/17 07:26:10
池袋駅直結タワマン ?
お前さ非現実的な話しするなよ。
うんと遠い将来に出来たとしても、お前のサラリーでは買えないでしょ。
こういう天邪鬼は始末に追えない。
829
評判気になるさん
2024/06/17 07:40:22
>>827 ご近所さん
その後は、幼稚園バスかな~
機長はじめパイロット達は、専用ハイヤーなんだよね時間はバラバラ。
羽田に近い湾岸タワマン 在住が多いかな。
830
評判気になるさん
2024/06/17 07:44:34
大手の会社役員が朝からこんな掲示板で
自慢の書き込みですか
会社で陰で老害呼ばわりされてないといいね
831
匿名さん
2024/06/17 09:09:38
都心に住めない3流のエグゼグティブが集う3流物件。。。。ってコト!?
832
口コミ知りたいさん
2024/06/17 09:20:05
>>822 通りがかりさん
すでに価格見直されて高くなってると思うのだか、坪1000超えが妥当と言いたいのかな?笑
833
匿名さん
2024/06/17 11:26:53
>>830 評判気になるさん
都心に住めないエグゼ「ク」ティブに対する
東池袋にすら住めない貧乏人のやっかみですか。
まあ、プラウドなら有能な人が真面目に仕事すれば
手が届く価格で落ち着くと思うから自分の仕事頑張ってね。
834
匿名さん
2024/06/17 11:28:53
>>833 匿名です。
830じゃなくて831、仕事できない無能はオレだった。。。
835
通りがかりさん
2024/06/17 15:11:41
まあ車通勤の人がいるとはいえ基本的に駅直結かどうかであれば直結の方が高いですよね。なのでGCTに比べてどこまで安くなるかが見ものです。
池袋まで歩いて行けるし、実際の現地は文京区 との境目で落ち着いてるし駅もサンシャインも濡れずに行けるしハザードも全く問題ないしかなりいい物件というのは確か。災害であればお隣のブリリアが最強ですが...。
836
管理担当
2024/06/17 15:13:53
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
837
評判気になるさん
2024/06/17 16:39:31
千代田区 のタワマン 最上階は予算厳しいけど、ここから最上階や上層フロアー狙えるからアエテここっていう人は結構いると思いますよ。
角部屋の坪単価が気になりますね。
838
マンション掲示板さん
2024/06/17 22:49:03
840
マンション検討中さん
2024/06/18 00:56:37
>>830 評判気になるさん
海外出張が多いから、時差ボケさ
すまないね。
本社ビルが新宿だから、ここも良いかなと。社内で若い人達から池袋の人気は聞いてるから、老後の楽しみにひとつ買っておこうかと思って。
今年から新しいタワマン 相続税もあるからしてね。
841
検討板ユーザーさん
2024/06/18 01:03:07
>>826 マンション検討中さん
西口再開発の為の解体は2027年~
完成は20年後。
東口の再開発の竣工は10年後ですかね?
842
検討板ユーザーさん
2024/06/18 01:20:29
>>831 匿名さん
ねぇ何で??
アナタのような人が入って来る掲示板ではありません。ここに三流人が買える部屋は無いですよ。
844
雑司ヶ谷に出たタヌキ
2024/06/18 12:59:09
ザックリとですが、分かりやすい動画がありましたので、参考までに。
845
評判気になるさん
2024/06/18 21:36:32
タワマン 節税は死んだし、賃貸が安いエリアだから投資目的も厳しいし、
実需民ばかりでむしろ良いのでは?
購入後の年末来年から始まる不況の時に東池袋も一時的に地価下落は避けられないだろうし、実需じゃないとメンタルもたないよ。
846
匿名さん
2024/06/18 21:47:16
>>845 評判気になるさん
同感です。転売ヤーにかき回されたり、賃貸だらけだったりは避けたいですね。オーナーが住んでいる実需マンションの方が大事に使われるので、資産価値的にもいい。
847
本気度100%
2024/06/18 23:12:49
スミフ が現在900で売れてなさげなので、野村の中層階はやっぱり800かと。低層階や北向きは知らんけど。
価値観は人それぞれなので、住みたければ買うだけさ。買えない輩の言う事なんかレベルが低すぎて参考にもならない。そろそろ現実逃避の妄想性人格障害者には無理な範疇だ。
848
匿名さん
2024/06/20 10:17:19
>>スミフ が現在900で売れてなさげなので、野村の中層階はやっぱり800かと。
都内でも売れないマンションは売れないんですね。
すみふ は値引きしないと聞くので、900で値引きなしでしょうか。
たしかに買える人、払える人は買いますね。
849
マンコミュファンさん
2024/06/20 20:22:04
>>848 匿名さん
「都内でも売れないマンションは…」
オイ!意味が違うだろう。
価格帯が高過ぎるから、一般人は欲しくても買えないだけで人気が無いわけじゃないよ。失礼だな。
プラウドタワー池袋
所在地: 東京都豊島区 南池袋二丁目101番(地番)
交通: 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分 価格: 未定 間取: 1K~3LDK 専有面積: 31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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