プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
ま、処刑場跡地ですからね。
地歴は消せません。
シャンシャイン
入れ歯がないと話しづらいみたい。
自分は南希望ですが、墓を気にして南を敬遠するのもアリだと思います。
好みが分散すればお互い倍率がさがってWinWin。
1期の価格予想は諸説ありますが、とりあえず坪1000用意しておけば
足りないってことはなさそうかな。
安ければ安いに越したことはありませんが、このご時世手抜き工事だけは勘弁です。
>>70 マンション検討中さん
この物件を坪1000で購入する方が、どのような方なのか興味深いです。
投資にはならないので、実需だと思いますが、買い替えにしても多額の追加費用が発生します。
裕福過ぎですね。
羨ましいです。
>>71 マンション掲示板さん
ステアリ販売当時と比べると円が4割下がってるからね。
坪1000はドルや人民元換算だと当時の坪600。
ステアリが平均520なら、ここの南向きが坪1000でも何の違和感もないでしょ。
>>75 評判気になるさん
私も円建てなので南側は諦めました。
もし、坪1000行かない理由があるとしたら、外貨建ての人達にとってこの南側があまり魅力的じゃないと思われるケースですかね。
ドル建ての人達が多く買う立地じゃないし、人民元建ての人達はお墓が気になるので欲しがらないケースかな。
なので、低層階は意外と控えめになったりしないかな、、、、
東池袋は立地が抜群に良い。高くても買いたい人多いと思いますよ。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.80平米～70.20平米 |
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総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
