匿名さん
[更新日時] 2025-03-03 03:59:00
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋 [第1期2次]
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
| 交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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| 間取り |
1K〜3LDK |
| 専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年2月中旬予定 |
| 入居時期 |
2027年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC47階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三井住友信託銀行 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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501
検討板ユーザーさん 2024/05/18 19:24:07
>>500 マンション検討中さん
８割と言っても、さんざん時間をかけて、僅か62戸しか売りに出さずに、売れ残ったのが現実です。
3期からもっと悲惨ですよ。
なんせまだ、1～2期で100戸程度しか売れずに、700戸ほどこれから売るんですよ。
もう買う人少ないですね。
2期で、もっと上がると見込んで買った人は、不安でしょうね。
野村は、この結果を見て、700万以下に価格設定すると思います。
そうなれば、住友さんはおしまいです。
予想どおりの展開です。
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502
評判気になるさん 2024/05/18 23:15:59
>>484 さん
ここが暴落するのは、最後の方だね。
アンタが住んでる物件の方が先だしw
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503
評判気になるさん 2024/05/18 23:44:39
>>489 匿名さん
私は、池袋駅の雑踏や騒音から少し離れた東池袋の環境が気に入りました。
NHKテレビでも、これからも駅近の土地はなかなか出ないと。それに不動産は株価のような下落幅しないし。
買えない奴が妬んでるだけのコメントにウンザリする。いつまでやってるんだろうか現実逃避、お気の毒さまやな。
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504
マンコミュファンさん 2024/05/19 04:36:48
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505
検討板ユーザーさん 2024/05/19 04:44:38
金融政策の影響をモロに喰らうのが不動産。落ちるときはあっという間。
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510
評判気になるさん 2024/05/19 06:12:01
>>504 マンコミュファンさん
知ってますよ。
でも今回は、何かと厳しいですね。
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511
マンション検討中さん 2024/05/19 13:47:13
東池袋タワマンは、グラウンドレベルが高いから眺望は確かにすごい。でも、この辺はお世辞にも褒められた地歴ではない。池袋駅近だからと坪8～900という世界は異常。風俗、パチンコ店が乱立し、ヤバい埼玉県人とチャイナ、あとオタクが集結する街にしかみえないけどな。まあ、マンションは商品だから欲しいなら買えばよいだけ。
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512
通りがかりさん 2024/05/19 14:14:19
>>511 マンション検討中さん
地歴とか言ったら晴海とか埋立地なんだが？笑
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513
マンション検討中さん 2024/05/19 15:16:44
晴海とか湾岸は土砂だから地盤もクソもないですね… 風強いしアクセス悪いから住みたくはない
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514
通りがかりさん 2024/05/19 15:41:49
>>511 マンション検討中さん
それは北池袋でしょ、現地に来た事ないよねw
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516
マンション検討中さん 2024/05/19 15:57:22
>>505 検討板ユーザーさん
ツインタワーを買えるほどの富裕層には、どうって事ないよ(笑)他でも資産運用してるしさ。どうぞお構い無く！
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517
管理担当 2024/05/19 16:04:32
[No.506～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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518
匿名さん 2024/05/19 17:00:25
晴海とか湾岸の地盤は夢洲よりも優秀ですから心配いりませんよ。
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520
匿名さん 2024/05/19 20:44:10
>>511 マンション検討中さん
それ、ルミナリータワーのことですね。
マンション検討中さん2024-10-07 04:15:48来年5月第Ⅱ期で、低層階を選んだらどうでしょう。
価格帯＋－調整が入るそうですよ。はい
46.2％
いいえ
53.8％
26票
スムラボ派出所
2LDK2024-04-19 16:02:47プラウドタワー池袋
駅直結のグランドシティタワー池袋とデッキ経由で繋がるため、雨の日も傘いらずで駅やサンシャインシティにアクセス可能です。
グランドシティタワー池袋を含めると東池袋エリアには5つの駅直結タワマンがあります。
他駅直結タワマンと比べた時の本マンションの強みは南方向が抜けていることです。この点を良いと感じる人に向いてくるマンションです。
さすがにグランドシティタワー池袋より高い価格にはしてこないと思いますので、坪800万前後が目安になってくるでしょうか。
＜周辺中古＞
エアライズタワー 竣工2007年 東池袋駅直結 坪590万前後
アウルタワー 竣工2011年 東池袋駅直結 坪580万前後
ブリリアタワー池袋 竣工2015年 東池袋駅直結 坪700万前後
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 竣工2022年 東池袋駅直結 坪710万前後
個別のご相談はこちらから受け付けております！お気軽にどうぞ！
https://www.sumu-lab.com/consultation/
プラウドタワー池袋 [第1期2次]
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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