プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
デベって最近ガチでSNSの評価意識してると思うから、インフルエンサーには適正かやや低いくらいで予想して欲しいね。
マンマニの予防線張った坪800万円予想、ありゃダメだよ。自分が隣買ったからって、その第二期の価格の妥当性を自分で作ろうとしてる。もはや中立な意見じゃない。
値段関係ないなら、どっちのマンションの方が優れてると思いますか？また住みたいですか？
坪500万や600万、700万とかあり得ない願望丸出し価格の投稿ばかりで笑う。
そして願望価格にならなかったらGCTと十条のスレに張り付く気色悪い池袋ネガに変貌するんだろうなぁ。
>>37 匿名さん
ここカナリ気になり悩みます。
確かに樹木が多い墓地なので高さがあれば一面お墓でもそこまでは気にはならないかもですが、
墓は墓ですよね。
気持ち運気の問題ですけど。
坪800は堅いと思うけどな。もっと高い可能性もあるような。
>>45 マンション掲示板さん
お墓が気になる方は、池袋はやめた方が無難ですよ。雑司が谷霊園だけでなく、お寺が多いので、墓地は目につきますよ。
高層階でも下を見ると、気になりますよ。
都電の踏切は、都により撤去され、信号付きの交差点に切り替わる計画です。
雑司ヶ谷霊園は、地域の動線・散歩に便利です。北側の一部は公園にリニューアル予定です。
あと、ネガネタとして予想される巣鴨プリズン跡の公園は、サンシャインの階段広場と一帯化して、アートカルチャースポットに変わる計画です。
10年ぐらい前の相場感覚で安値願望が打ち砕かれ絶望する姿が楽しみだよw
そもそも住友の価格をベンチマークにすら意味がわからないんだが
在庫上等の住友になんで在庫嫌いの筆頭候補である野村が歩調を合わせようと考えるのか、今までそんな実例ないよ
>>58 匿名さん
住友は、即完売してしまうと、販売価格が安過ぎたと問題になるらしく、価格を高くし、竣工までゆっくりと販売して、竣工後も延々と販売中という垂れ幕を完成したマンションに掲げるので、住民は不快なんですよ。
ミレーニアも、そうでした。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.14平米・56.43平米 |
|
総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.80平米～70.20平米 |
|
総戸数 177戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
