匿名さん
[更新日時] 2024-12-24 22:24:56
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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2581
口コミ知りたいさん
>>2580 検討板ユーザーさん
東京五輪前から暴落する暴落すると
言われてる中実際は高騰し続け、
新築暴落の前に最近は中古や賃貸が
上がり始めたという情報も出てますね。
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2582
匿名さん
新築には手が届かなくなったから中古に価格高騰の波じゃない。新築まだ上げたら買い手不在に。すでに投資は手を引いた。
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2583
早番組
>>2574 匿名さん
こんな恨めしい事を言いたくないけれども、頑張って早目に相談会へ行った甲斐がない…
購入したい熱意もコンプラを前にしたら、意味が無かった。先着順じゃないのは分かってるが、長引くばかりでさ~とても複雑な思いしてる。愚痴となりましたスミマセン
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2584
評判気になるさん
そんな買いたいなら隣が先着順でタマザラシなんだからwそっち買えよと。
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2585
匿名さん
>コンプラ
早めに部屋の希望を伝えておいた場合、あとから来た人をほかに誘導するまでだったらOKなんだけどね。ただ、あとから来た人が抽選になってもと言ったらそれを妨げることはできない。時間かけられると、希望の部屋をゲットできるかわからないという精神衛生上好ましくない状況が続く。
あと、抽選のあと一週間は重要事項説明、手付金振込、契約となるから登録するつもりがあるならスケジュールを開けておく必要がある。それが決まらずずるずるとって売る側のモラルとして正しいことか。
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2586
eマンションさん
>>2582 匿名さん
投資家なんて実需物件の邪魔でしかないからいなくなるのはむしろ助かる
あいつらのせいで電気付けないで真っ暗部屋続出とかもはや害悪
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2587
マンション検討中さん
>>2585 匿名さん
おっしゃる通りです。
でも、野村の眺望に惚れた弱みで浮気できずにいますトホホ
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2588
通りがかりさん
>>2579 匿名さん
ボコボコにされたくせにまたコピペ投稿してるお前の頭の中身を見てみたいわ
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2589
匿名さん
>2587
対抗手段としては、浮気して他も見るかな。時間はたっぷりくれた。
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2590
匿名さん
かまってちゃんは、ボコボコにしてもらえると嬉しいんだよ。
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2591
匿名
>>2585 匿名さん
顧客の要望が偏って困っているのだろう。高額物件を買う顧客は自分の好みを押し通し、簡単には妥協しないから。
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2592
匿名さん
>2591
高層階と角だけ希望が集中して中住戸はからっきしってパターンかな。それだと蓋を開けても苦戦は続く。
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2593
匿名さん
特定の部屋に希望が集中しないように、価格で調整するものだけど。
以前は野村マジックといわれたようにサクッと売ってたんだけど。最近様子がおかしい。
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2594
匿名
>>2592 匿名さん
このマンションの場合、低層階でも比較的眺望が良いので、高層階と言うより面積の広い部屋に希望が集中する可能性が高い。何億も出して狭い部屋で我慢する気にはなれないから。
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2595
匿名さん
>2586
その考えだと選手村跡地で投資に加担した大手デベ連合をどう考えるかだね。不買に発展してもおかしくないことをやってくれた。日本人って優しすぎる。
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2596
匿名さん
>>2569 住民さん5さん
確かにすでにぶち抜かれましたね。
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2597
マンション検討中さん
>>2588 通りがかりさん
コピペ投稿に見せかけて、よく見てみたら
実は豊海「では」(東池袋に)勝てないって
ブーメラン投げ返してるだけのような?
だとしたら全く同意なのだけど。
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2598
匿名さん
>2589
長い間待たされた挙句、抽選になって落選、はいさようならなんてこともありうる。リスクヘッジとして他も当たっておかないと。落選してから他なんてやってるとその間にどんどん価格は上がっていく。
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2599
マンコミュファンさん
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2600
評判気になるさん
豊海→大人気で超絶抽選祭り 次期は坪単価1100
玉袋→先着順がタマザラシ
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2601
匿名さん
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2602
名無しさん
>>2600 評判気になるさん
お前→社会から取り残された残骸、忘れ去られた無価値な存在
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2603
名無しさん
>>2601 匿名さん
要望集まってないから販売開始できないと容易に推察できますよね。バカポジが人気の演出に必死ですが、バレてますよね。。。
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2604
匿名さん
>2603
相模大野の二の舞というか、上回っちゃってるからね。しかし郊外タワマンから都内タワマンの進行が速い。郊外低層物件のスローダウンから郊外タワマンへは1年かかったのに。
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2605
マンション検討中さん
>>2598 匿名さん
皆さんの希望する部屋の倍率はどうですか?
とても気になります。
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2606
マンション掲示板さん
>>2600 評判気になるさん
豊海の平均坪単価が1100万なんですか?
ちなみにソースは?
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2607
検討板ユーザーさん
まあ、この暴落信者さんは豊海と東池袋は割高って以前言ってたから、豊海側のフリして嫌いな双方を自演で対立煽りしてるだけなんだよね。
どちらも大人気で暴落信者さんの見る目が無かったのが改めて確認できたわけだがw
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2608
検討板ユーザーさん
暴落信者さんは本当に投資が下手だな
ど素人なんだし、普通に底辺リーマンとして生きなよ?な?
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2609
名無しさん
>>2603 名無しさん
お前は検討すら出来ないレベルだから知らないだろうけど、普通に要望ベースで抽選になってる部屋ばっかだぞ
お前のバカネガが必死過ぎて哀れだよホント
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2610
買い替え検討中さん
豊海が上がるのなら、購買層が被っているここも上がると考えるのが自然ですよね
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2611
匿名さん
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2612
マンション掲示板さん
>>2609 名無しさん
イキリ散らしながらスッ高値で玉袋掴んじゃうお前のほうが哀れだよ。ケラケラw
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2613
マンション検討中さん
>>2610 買い替え検討中さん
被ってないですよw
こちらは返済後利回り大赤字で投資不適格ですので
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2614
マンション検討
私の部屋も既に倍率付いてます!
来年2月当たってくれ~!
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2615
マンション検討中さん
>>2607 検討板ユーザーさん
地元の翁は「昔から池袋駅の周辺部よりも、奥(東)池袋の方が地価は高かったんだよ」と言ってる。池袋駅前は大きな闇市があったからね~この辺りは東武鉄道の一族が所有してた森だった。
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2616
マンション検討中さん
>>2615 さん
西口のメトロポリタンHあたりに、300坪の丸池があったのが地名となった説あり。
丸池~雑司が谷鬼子母神~護国寺~神田川への弦巻川は暗渠。
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2617
通りがかりさん
>>2615 マンション検討中さん
西は闇市、近所には処刑場、北にが遊郭(大塚)
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2618
匿名さん
東池袋でも豊海でも品川でも麻布台でも
どこでも好きなところを買えばいい。
どこも買えない人たちが騷いで煽っているのは
少々品がないとは思うけれど、そのくらいしか
やれることがない人生なんてかわいそうだから
暇な時にちょっと相手にしてあげるくらいで
基本生暖かい目で見守っていればいいように思う。
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2619
匿名
部屋の広さや形状、高層階にこだわらないなら、最後まで待って抽選の無い部屋を選べば必ず買える。それも一案だろう。
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2620
eマンションさん
>>2619 匿名さん
そりゃそうだよ(笑)何でも良ければね~
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2621
通りがかりさん
>>2618 匿名さん
豊海や麻布台は良いと思うけど、品川はあまり周辺環境が良くないですよ。
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2622
マンション検討中さん
ご教授ください。
先着順になるのは、いつですかね?
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2623
通りがかりさん
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2624
匿名
>>2622 マンション検討中さん
締め切り間近に行けば、どの部屋が空いているか明確になっています。ローンの審査が有る場合は少し早めに行くべきでしょう。
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- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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