東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-24 00:49:24

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2551 匿名

    施工の不備、不具合が発生することは稀なので、アフターサービスとして重要なのはマンション管理会社のレベルだろう。各デベロッパーの子会社の場合が多いので、既存のマンションで評判を確かめておいた方が良いかと思う。

  2. 2552 マンション掲示板

    財閥系の管理会社だと、そんなに評判悪いところは無いような気がするが、認識甘いのかな

  3. 2553 匿名さん

    野村は大丈夫だと思う。アフターが心配なのは利益至上主義のスミフだよ。

  4. 2554 匿名さん

    管理会社の評価は住民が行うから、相対評価は難しい(自分のマンションしか評価できない)けど、住まいサーフィンの住民調査だと、毎年、野村と三井が1位、2位あたりで安定してる。次が東京建物、三菱と続く感じ。この辺りまでは、大きな不満はないのでは。

  5. 2555 住み替え組

    >>2554 匿名さん

    それを聞いて、安心しました。
    野村不動産は初めてなので。

    さて、連絡があって販売時期は新年2月中旬となりましたよ。
    また自分が希望する、東南角EAかなりの高層階の部屋でも現在2倍率でした。
    無抽選は夢のよう~祈るしかない!

  6. 2556 名無しさん

    うーん。
    三井不動産の都心ツインタワーとは
    「格」が違う気がするな。

    1. うーん。三井不動産の都心ツインタワーとは...
  7. 2557 マンション検討中さん

    >>2555 住み替え組さん

    受付期間が長過ぎやしませんか?
    どんどん延期されてて、そりゃ倍率は増えるわな~
    しかし、3億4億するのに倍率付くなんてさ
    スゴイね(驚)

  8. 2558 匿名さん

    >>2556 名無しさん
    既存の大規模マンションも含めて豊海タワーはダントツ外観デザインNo. 1、誰が見てもほしくなる

  9. 2559 マンション掲示板さん

    >>2558 匿名さん

    三井のデザインは認めるけれどもさ
    豊海の立地だけは、安くてもなんぼ言われても無理だわww

  10. 2560 検討板ユーザーさん

    >>2558 匿名さん

    ココでは、皆から「非表示」されるぞ
    本人だけ分からない笑い者ww

  11. 2561 匿名さん

    豊海も東池袋も将来性は間違いないと思う。

  12. 2562 eマンションさん

    >>2560 検討板ユーザーさん

    豊海みたいな僻地検討にもあがらんかったなぁ

  13. 2563 名無しさん

    豊海には逆立ちしても勝てないですね。。。
    立地、売主、デザイン、将来的、民度
    全てにおいて完敗している。。。

  14. 2564 通りがかりさん

    >>2563 名無しさん
    立地がクソすぎてホシノ使わないと高値追求出来ないからデザイン大幅変更したのにお前何にも知らないのなw

  15. 2565 匿名さん

    豊海が坪1000になる頃は東池袋は坪1500かな?

  16. 2566 名無しさん

    >>2563 名無しさん

    頭がお花畑ですね。
    10分超歩いて地下深くの大江戸線駅しかない豊海。周りも何もない。

    立地がこの上なく悪いから、デザインや共用施設豪華にしてとにかく眺望ゴリ押ししてるんだよね笑

  17. 2567 匿名

    >>2555 住み替え組さん
    角部屋は数が少ないので、高層階から埋まって行き、一通り埋まると高層階から抽選になって行く。低層階の角部屋が狙いかも知れません。受付期間が延びているのは、まだ埋まっていない部屋が有ると言うことでしょう。

  18. 2568 評判気になるさん

    >>2566 名無しさん

    答え合わせは3年後ですね。

  19. 2569 住民さん5

    豊海の次期は坪1100超えらしいですよ。
    3年と持たず、一瞬でぶち抜かれましたね。

  20. 2570 匿名

    駅から徒歩10分のマンションと駅直結マンションはジャンルが別です。比較する意味が有りません。このマンションの購入検討者の大半は、豊海のマンションは検討対象外です。

  21. 2571 匿名さん

    豊海も東池袋も住環境が良いからまだまだ上がりそう。

  22. 2572 マンション検討中さん

    このスレでは豊海という文字はタブーな。
    皆眼中に無いので結局叩かれて終わり。

  23. 2573 通りがかりさん

    >>2569 住民さん5さん
    パークタワー勝どきが坪900万円そこそこなのに豊海ごときでそんな価格になると真面目に思ってるなら、頭お花畑というか頭運河だな

  24. 2574 匿名さん

    1期から3度目の販売開始予定延期。新記録か。

    新規来場者を受け付けていると説明してるけど、それで倍率が高くなってしまったら早期来場者に対する背信行為。モデルルームオープンからの期間が当初予定の4倍かけてるわけだから、それなりの戸数売り出せないとやはり見込み客が集まってなかったということになる。

  25. 2575 匿名さん

    >2552

    某財閥系の系列の管理会社は、管理組合の理事を飲み食いさせて傀儡化。必要性の薄いことにお金使ってグループ会社を潤すなんてのが話題になったりしてる。大手だから安心ってのは間違い。

  26. 2576 匿名さん

    >2551

    アフターサービスを提供するのは管理会社ではなく売り主。売主の系列の管理会社の場合、管理人が窓口業務を代行してくれるくらい。

  27. 2577 評判気になるさん

    >>2573 さん

    まあ、都心の三井不動産タワーマンションに喧嘩売っても勝てませんよ。
    中央線北へお帰り下さい。

  28. 2578 マンション検討中さん

    世界の大スターも移住してくる憧れの中央線北に早く住める資産が欲しいです。by中央線南の辺境民より

  29. 2579 匿名さん

    >>2563 名無しさん

    たしかに、
    豊海では逆立ちしても勝てないですね。。。
    立地、売主、デザイン、将来的、民度
    全てにおいて完敗している。。。

  30. 2580 検討板ユーザーさん

    なんかレスが飛んでるな
    マンション暴落信者がまた対立煽ってるのかな

  31. 2581 口コミ知りたいさん

    >>2580 検討板ユーザーさん

    東京五輪前から暴落する暴落すると
    言われてる中実際は高騰し続け、
    新築暴落の前に最近は中古や賃貸が
    上がり始めたという情報も出てますね。

  32. 2582 匿名さん

    新築には手が届かなくなったから中古に価格高騰の波じゃない。新築まだ上げたら買い手不在に。すでに投資は手を引いた。

  33. 2583 早番組

    >>2574 匿名さん

    こんな恨めしい事を言いたくないけれども、頑張って早目に相談会へ行った甲斐がない…
    購入したい熱意もコンプラを前にしたら、意味が無かった。先着順じゃないのは分かってるが、長引くばかりでさ~とても複雑な思いしてる。愚痴となりましたスミマセン

  34. 2584 評判気になるさん

    そんな買いたいなら隣が先着順でタマザラシなんだからwそっち買えよと。

  35. 2585 匿名さん

    >コンプラ

    早めに部屋の希望を伝えておいた場合、あとから来た人をほかに誘導するまでだったらOKなんだけどね。ただ、あとから来た人が抽選になってもと言ったらそれを妨げることはできない。時間かけられると、希望の部屋をゲットできるかわからないという精神衛生上好ましくない状況が続く。

    あと、抽選のあと一週間は重要事項説明、手付金振込、契約となるから登録するつもりがあるならスケジュールを開けておく必要がある。それが決まらずずるずるとって売る側のモラルとして正しいことか。

  36. 2586 eマンションさん

    >>2582 匿名さん
    投資家なんて実需物件の邪魔でしかないからいなくなるのはむしろ助かる
    あいつらのせいで電気付けないで真っ暗部屋続出とかもはや害悪

  37. 2587 マンション検討中さん

    >>2585 匿名さん

    おっしゃる通りです。
    でも、野村の眺望に惚れた弱みで浮気できずにいますトホホ

  38. 2588 通りがかりさん

    >>2579 匿名さん
    ボコボコにされたくせにまたコピペ投稿してるお前の頭の中身を見てみたいわ

  39. 2589 匿名さん

    >2587

    対抗手段としては、浮気して他も見るかな。時間はたっぷりくれた。

  40. 2590 匿名さん

    かまってちゃんは、ボコボコにしてもらえると嬉しいんだよ。

  41. 2591 匿名

    >>2585 匿名さん
    顧客の要望が偏って困っているのだろう。高額物件を買う顧客は自分の好みを押し通し、簡単には妥協しないから。

  42. 2592 匿名さん

    >2591

    高層階と角だけ希望が集中して中住戸はからっきしってパターンかな。それだと蓋を開けても苦戦は続く。

  43. 2593 匿名さん

    特定の部屋に希望が集中しないように、価格で調整するものだけど。

    以前は野村マジックといわれたようにサクッと売ってたんだけど。最近様子がおかしい。

  44. 2594 匿名

    >>2592 匿名さん
    このマンションの場合、低層階でも比較的眺望が良いので、高層階と言うより面積の広い部屋に希望が集中する可能性が高い。何億も出して狭い部屋で我慢する気にはなれないから。

  45. 2595 匿名さん

    >2586

    その考えだと選手村跡地で投資に加担した大手デベ連合をどう考えるかだね。不買に発展してもおかしくないことをやってくれた。日本人って優しすぎる。

  46. 2596 匿名さん

    >>2569 住民さん5さん
    確かにすでにぶち抜かれましたね。

  47. 2597 マンション検討中さん

    >>2588 通りがかりさん
    コピペ投稿に見せかけて、よく見てみたら
    実は豊海「では」(東池袋に)勝てないって
    ブーメラン投げ返してるだけのような?
    だとしたら全く同意なのだけど。

  48. 2598 匿名さん

    >2589

    長い間待たされた挙句、抽選になって落選、はいさようならなんてこともありうる。リスクヘッジとして他も当たっておかないと。落選してから他なんてやってるとその間にどんどん価格は上がっていく。

  49. 2599 マンコミュファンさん

    >>2584 評判気になるさん
    ポケモンですか?

  50. 2600 評判気になるさん

    豊海→大人気で超絶抽選祭り 次期は坪単価1100
    玉袋→先着順がタマザラシ

  51. 2601 匿名さん

    では、

    池袋→販売開始すらできず。

  52. 2602 名無しさん

    >>2600 評判気になるさん
    お前→社会から取り残された残骸、忘れ去られた無価値な存在

  53. 2603 名無しさん

    >>2601 匿名さん

    要望集まってないから販売開始できないと容易に推察できますよね。バカポジが人気の演出に必死ですが、バレてますよね。。。

  54. 2604 匿名さん

    >2603

    相模大野の二の舞というか、上回っちゃってるからね。しかし郊外タワマンから都内タワマンの進行が速い。郊外低層物件のスローダウンから郊外タワマンへは1年かかったのに。

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プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
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