匿名さん
[更新日時] 2024-12-23 01:46:43
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
| 交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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| 間取り |
1K〜3LDK |
| 専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC47階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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2541
マンション検討中
冬至
新宿風景見納めショット
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2542
口コミ知りたいさん
>>2541 マンション検討中さん
やはり景色いいですね！参考までに何階からの風景か教えてもらえますでしょうか？(x～x階ぐらいとぼやかしていただいても大丈夫です！)
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2543
匿名さん
＞2534
武蔵小金井については同じころに問題が発覚した、すみふ恵比寿は入居者がいったん転居して補修って手間のかかる事態になったにもかかわらず、補修が終わって再販売をすでにしている状況。野村の不手際ぶりが目立つ。
東急不動産に関しては、主要構造部分の瑕疵担保責任は１０年にもかかわらず、それを超えた建物の建て替えを決めたところまではあっぱれなんだけどね。建て替えできないことが判明したんだから買取ってのもまあ妥当なんだけど。
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2544
匿名さん
アフターだとスミフが一番不誠実な印象。住民に情報開示しないしマスコミに指摘されて初めて動くケースが多い。
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2545
マンション検討中さん
世田谷のドエルの軒、東急は十分な金銭補償提示していると思う。
意固地な爺が騒いでいるだけだろう。
野村は各地で再開発ポシャしているし、武蔵小金井の件も顛末が不透明で印象悪い。
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2546
匿名さん
お隣さんを検討しているのならアフターの対応としては、すみふ三ツ沢の件は知っておいて損はない。
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2547
匿名さん
恵比寿に関しては内覧会の時点で不具合が言われていた。にもかかわらず引き渡しをしたってのもね。
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2548
匿名さん
最近の施工はスミフもしっかりやっているだろうが、古いスミフはかなり怖い。
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2549
マンション検討中
２６階
新宿風景も写真だと小さく見えるけど
実際はまあまあの大きさで
迫力ありますよ
野村の南 南東 南西だと
結構な迫力だと思われる
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2550
マンコミュファンさん
>>2549 マンション検討中さん
お見合いも同様で、写真で見るより相当な圧迫感がありますよね。
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2551
匿名
施工の不備、不具合が発生することは稀なので、アフターサービスとして重要なのはマンション管理会社のレベルだろう。各デベロッパーの子会社の場合が多いので、既存のマンションで評判を確かめておいた方が良いかと思う。
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2552
マンション掲示板
財閥系の管理会社だと、そんなに評判悪いところは無いような気がするが、認識甘いのかな
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2553
匿名さん
野村は大丈夫だと思う。アフターが心配なのは利益至上主義のスミフだよ。
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2554
匿名さん
管理会社の評価は住民が行うから、相対評価は難しい(自分のマンションしか評価できない)けど、住まいサーフィンの住民調査だと、毎年、野村と三井が1位、2位あたりで安定してる。次が東京建物、三菱と続く感じ。この辺りまでは、大きな不満はないのでは。
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2555
住み替え組
>>2554 匿名さん
それを聞いて、安心しました。
野村不動産は初めてなので。
さて、連絡があって販売時期は新年2月中旬となりましたよ。
また自分が希望する、東南角EAかなりの高層階の部屋でも現在２倍率でした。
無抽選は夢のよう～祈るしかない！
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2556
名無しさん
うーん。
三井不動産の都心ツインタワーとは
「格」が違う気がするな。
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2557
マンション検討中さん
>>2555 住み替え組さん
受付期間が長過ぎやしませんか？
どんどん延期されてて、そりゃ倍率は増えるわな～
しかし、３億４億するのに倍率付くなんてさ
スゴイね（驚）
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2558
匿名さん
>>2556 名無しさん
既存の大規模マンションも含めて豊海タワーはダントツ外観デザインNo. 1、誰が見てもほしくなる
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2559
マンション掲示板さん
>>2558 匿名さん
三井のデザインは認めるけれどもさ
豊海の立地だけは、安くてもなんぼ言われても無理だわww
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2560
検討板ユーザーさん
>>2558 匿名さん
ココでは、皆から「非表示」されるぞ
本人だけ分からない笑い者ww
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2561
匿名さん
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2562
eマンションさん
>>2560 検討板ユーザーさん
豊海みたいな僻地検討にもあがらんかったなぁ
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2563
名無しさん
豊海には逆立ちしても勝てないですね。。。
立地、売主、デザイン、将来的、民度
全てにおいて完敗している。。。
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2564
通りがかりさん
>>2563 名無しさん
立地がクソすぎてホシノ使わないと高値追求出来ないからデザイン大幅変更したのにお前何にも知らないのなｗ
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2565
匿名さん
豊海が坪1000になる頃は東池袋は坪1500かな？
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2566
名無しさん
>>2563 名無しさん
頭がお花畑ですね。
10分超歩いて地下深くの大江戸線駅しかない豊海。周りも何もない。
立地がこの上なく悪いから、デザインや共用施設豪華にしてとにかく眺望ゴリ押ししてるんだよね笑
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2567
匿名
>>2555 住み替え組さん
角部屋は数が少ないので、高層階から埋まって行き、一通り埋まると高層階から抽選になって行く。低層階の角部屋が狙いかも知れません。受付期間が延びているのは、まだ埋まっていない部屋が有ると言うことでしょう。
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2568
評判気になるさん
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2569
住民さん5
豊海の次期は坪１１００超えらしいですよ。
３年と持たず、一瞬でぶち抜かれましたね。
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2570
匿名
駅から徒歩10分のマンションと駅直結マンションはジャンルが別です。比較する意味が有りません。このマンションの購入検討者の大半は、豊海のマンションは検討対象外です。
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2571
匿名さん
豊海も東池袋も住環境が良いからまだまだ上がりそう。
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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