プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>247 マンション検討中さん
北いいですよね！
一番快適です！
新宿ビューは小さめに見えるでも良ければ良いのかなです。

ちなみに向きによりますがパンダ以外は中層階以上はドコからも見られないですよ。

埼玉県池袋市×チャイナタウンだけどほんとにいいか？
野村×清水・前田だけど大丈夫か？？

>>252 買い替え検討中さん
マンションや地域のことを心配するよりお前自身の頭を心配しなさい

一応マンマニの坪平均800を信じるとすると南は900？それでも買う人はいるかたしかに

>>252 買い替え検討中さん
チャイニーズ向けにするから、日本人はもはや関係ないのでは？

DWが良ければ角部屋のEFとかEJ、DWが嫌ならそれ以外、
どっちでもいいなら縛りなしに好きな部屋を選べばいいだけですね。

南向きとそれ以外で評価が違いそうなマンション(他の方角は相対的に有利な周辺タワマンがあるので)

野村は無茶苦茶な値付けをしないでブランドイメージを保ってほしい...

93平米19000以内保ってほしい、今のご時世はむりなのか？

予想平均坪単価700万（これ以下であるように期待！）しかし、その地域の想定賃料で算出する利回りはかなり低いから＝高所得層が集まらないエリア＝割高可能性が高い。買うのにかなり迷いますよね......
63平米ー＞13000万円/30.5万 (賃@16000)
71平米ー＞15000万円/34.3万(賃@16000)
93平米ー＞19000万円/47.8万(賃@17000)

間取りと立地環境だけみて＝＞住みたい！っとなりますが
販売価格と利回りみて＝＞買うのは怖い！っとなります

皆どのように考えてますか？割高菅ど無視して買うのか？

>>258 マンション検討中さん

同感です。
坪700万でも、実需ならアリですが、投資には向かないですね。
株でも買った方が無難です。
賃貸に出しても、実質利回り2%です。
リスク多過ぎです。

最近とくに中国人が都心マンションを爆買いしてるのは事実みたいだから、ここもターゲットになるのかな...新築マンションはもはや外国人向け商品。外国人には別課税してほしい。

>>259 通りがかりさん

だから、ここは池袋LOVEの人達が買うんだと何度も同じ話してるじゃん！

中国人が多いのは羽田に近い品川駅の海側じゃない？池袋には少ないですよ。

こんな株高で買う○○いないよ(笑)

>>259 通りがかりさん
株じゃ10倍レバレッジ掛けられないよね
パーセンテージでしか見ないからそんな結論になっちゃうの株クラ味ある

そそももこんくらいの分譲マンション買う人は低金利でレバレッジ掛けつつ、株もやるもんだよ

>>262 匿名さん
港区＆中央区の埋立地が多いよ。

中央区の埋立地にはそんなに中国人いないと思う。港区の埋立地は都営住宅の集まるエリアもあるから低所得層も多く住んでる。

>>258
これなら大激戦でしょうが、三井西新宿みたいに高倍率でも早く捌きたいならあり得ますかね。

>>267 マンション検討中さん

モデルルームや価格帯が発表されるのは、いつ頃になりそうですか？　

>>261 マンコミュファンさん
チャイナと埼玉県人

エントランスのデザインとかめちゃくちゃセンスありますね、購入意欲クソ高まりました。（買えない）
https://trend-lab30.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E3%82%BF%...

>>269 さん

それがどうした？　
君の近い将来は、アジア圏の介護ヘルパーさんにお世話になるのにさぁ～
ますますの人手不足なんだから。

池袋には中国人は少ないですよ。中国人が多いのは住環境の悪い港区の埋立地あたり。

>>272 匿名さん

もう、同じ話しばっかするなよ(怒)
豊島区は、ベトナム人が多いんだ。

自演すんなゴミ

このゴミは城北エリアと湾岸と港区を自演で上げ下げする渋谷ラブの神奈川土人だからスルー推奨

>>274 検討板ユーザーさん

自演？する意味あるのですかね。
事実を指摘しただけ。
もっと他の情報が欲しいと思う人達は、たくさんいるはず。

うん知ってた。
バ神奈川土人だから他スレで異様に埼玉と千葉を見下して、更には十条のスレでPC小竹向原と自演で対立煽りしてるし。
中野のスレで最近は大暴れしてて、たぶん過疎掲示板マンコミュの運営がレス稼ぎの為に雇ったバイトなんだろうね。

>>276 評判気になるさん
今更外国人が多いのも知らん知恵遅れのガイジかな？
それともネトウヨ？

>>278 口コミ知りたいさん

自演ネトウヨガイジでしょ（笑）

やっとわかってきた。
攻撃的で虚言癖のあるたちの悪い港南の人と、それを邪魔しているとにかくしつこい神奈川の人が、あちこちのスレでバトっているんだよね。

荒らしが多いのは、
それだけ話題性のある人気物件ってことだけれど、
そうはいってもやっぱりうざいですね。

>>275 検討板ユーザーさん

山手線で港南上げしてる人？

家族たちにここを紹介したら、
「墓地の前に住みたくはない」
と一蹴されて終わった。

みんなは、気にしない人たち？

山手線も自作自演だったのか。

>>283 匿名さん
そういう人も当然いますよね。
すでにこのあたりに住んでる方は私もですが気になりません。

>>283 さん
そんなん気にしだしたら総合病院もNG、老人ホームもNG、というかそもそも東京の広範囲無理でしょ

>>283 匿名さん

自分はウォーターフロントが抵抗ありますが、
大通りに面した家は嫌だとか
学校の隣はダメとか、工場近くはムリとか、
人それぞれに好みはありますよね。
家族で好き嫌いを話し合って
みんなが納得できるところを探せばよいでしょう。

やはり、ここと比較になりますかね？https://trend-lab30.com/%e8%b1%aa%e8%8f%af%e3%81%aa%e9%83%bd%e5%b8%82%...

>>288 マンション検討中さん
いい加減ブログの宣伝うざいわ
大して有名でもないブログのURL貼りすぎ

じゅん散歩で今週の西麻布の回で、青山霊園が桜の名所で地域の散歩場所として紹介されていたように、雑司ヶ谷霊園も木陰の多い良い散歩場所。夏目漱石などの有名人の墓石めぐりや最近では都電も含めてアニメの聖地巡礼ポイントになっている。

>>283 匿名さん
逆にそちらはお化けとか＊＊とか本気にする人たち？

>>283 匿名さん

霊園が見えない方角の部屋にすれば良いじゃん。それよりも利便性の方が上回るよ。

>>291 マンション比較中さん

風水を気にする中国人は無理。

こういう掲示板て、実際の購入者達は
どれほどの割合で見てるのかと気になります。

価格帯からいって、まったく及びでない(買えない)輩達の言動は理解できません。本気度の高いスレをお願いしたい。夏まで我慢するしかないのかな

>>294 マンション検討中さん

資産1億円超の世帯は、日本に148万5000世帯。
割合にすると、日本全体の約2％が該当していることになる。

なので、ツインタワー購入者は限定的で差別化される。妬まれても仕方ない、住む世界が違うからね。ますますの格差社会へ

それにしても、昔は墓地の近くは安かったものなのにさ、こんなに高騰するとは思わなんだ。

すみふ、値段あげすぎじゃね？
野村さん、どうするのさ？

もう上がりすぎて待つしかなくなっちゃったけど笑。

ねたむなら、割高なものを買わせて後で下落して涙目を笑えばよいのに。高い高いと騒いで買う人の足を引っ張るのは、逆に価格はもう下がらないんじゃないかと心のどこかで不安なんだろう。

>>296 マンション検討中さん

御意ですw

東池袋は人気の高いエリアですからね。高くても売れると思うよ。

>>299 匿名さん

住友さんのお陰で、東池袋の相場も高くなったので、嬉しいやら悔しいやらです。