匿名さん
[更新日時] 2024-12-23 15:55:41
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
-
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
-
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
|
間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
-
2473
匿名
食品はデパ地下とは限りません。多分東池袋におしゃれな食品スーパーが出来るでしょう。池袋より東池袋の商業施設がどの程度整備されるかが重要だと思います。今後の資産価値に重大な影響が有ります。
-
2474
マンション検討中さん
>>2466 さん
どこの田舎者なんだよwww
新宿ISETANへは、池袋経由の副都心線で10分の「新宿三丁目駅」地下通路から入店できるから傘不要。車出すより断然速い!
-
2475
匿名さん
>>2474 マンション検討中さん
そうなんだね。
ま、でも私はやっぱり電車で買い物は無理。
時間かかっても車派。
電車はどうしても乗らないといけない時にしか乗らない。
だから電車はあんまり知らないんだ。
-
2476
マンション検討中さん
>>2468 匿名さん
あのね、市場スーパーじゃあるまいしデパ地下の食料品の梱包は店員さんが丁寧にやって下さるから「臭い&漏れ」なんてしないわ。
各々デパ地下には、お気に入りの逸品があるから立ち寄るのも楽しみなのです。
皆様にだって、ご贔屓店があるでしょう。
-
2477
匿名さん
>>2476 マンション検討中さん
買うものによっては臭い漏れあるよ。
-
2478
匿名さん
-
2479
匿名さん
>>2464 待ちぼうけwさん
2月ですか~。そんなに人気ならば、今だにMR見学できてない人はもう足切りにして倍率を下げて頂きたいですね。
-
2480
ばぁば
>>2475 匿名さん
同乗するご家族の事情もあるからして、車派のご家庭もあるでしょう。
電車は乗り慣れてないと、スピーディに乗り継ぎ出来ません。
最近の主な駅は、平日の昼間でもインバウンドのおかげで凄い人出ですからね。孫連れての外出は、とても気を使います。
ツインタワー竣工後、東池袋駅の混雑は覚悟してます。
-
2481
待ちぼうけw
>>2479 匿名さん
MR見学&相談の予約が取れないので「直に要望書だけでも提出したい」受付して貰えなかったそうな。
公平性は分かるが、どこかで一区切りしないとねぇ~困ったものだ。
-
2482
周辺住民さん
>>2474 マンション検討中さん
子供がいると地下鉄は夕方とか混んできたときに迷惑かけるから使いにくいです
-
-
2483
匿名さん
子連れなら徒歩で西武・東武デパ地下で十分だろ。
途中南池袋公園寄ったりして。
-
2484
匿名さん
-
2485
買い替え検討中さん
条件の良い新築や相場より安い新築は、抽選になる。供給個数が少ない昨今なので、そりゃそうだ。で、抽選に外れてばかりで買えない人も多数いる状態。そうこうしているうちにマンションの市場価格は値上がりしていく。抽選なんて基本外れると思った方が良いね。私自身もそうだけど、これまで3回抽選やったけど全部外れた。そんな時、市場価格より少し高いけど、確実に買えるという立ち位置のデベロッパーがいても良いと思う。それこそが住友不動産。確実に、半年後の相場よりも安く買いたいなら、スミフを選ぶのが賢いと思う。これ真理だよ。
-
2486
マンション掲示板さん
抽選連敗してる雑魚が真理説いてて臭
抽選になった時点で仮に当選しても負けなんだよ。不確定要素は極力排除するように動くのが俺のようなプロ。
-
2487
匿名
>>2479 匿名さん
MR見学、一旦申し込みを受け付けてしまったら足きりはできないでしょう。
-
2488
口コミ知りたいさん
-
2489
マンション掲示板
まあすみふが独自のポジションを占めているのは間違いない
さんざん批判されてぶれないし、いまや他者が真似するようになってきた
良い悪い、好き嫌いは置いといて、すごいとは思うよ
-
2490
匿名さん
三田ガーデンヒルズのスレでも話題になってたけど、車がないと生活できないのは品川や夢の島みたいな不便なエリアの人だけ。東池袋には当てはまらないですよ。
-
2491
マンション検討中さん
>>2448 マンション検討中さん
おっしゃる通りで笑
私の与信では豊海がギリギリでしたのでそっちにしました。運良く一期一次で高層階を当てることができたのでそっちに住みます。ただ池袋住みたかったなぁ(以前住んでたので利便性は熟知してます)
-
2492
検討板ユーザーさん
>>2491 マンション検討中さん
営業の方から聞いたのですが、契約者の中は過去に池袋に住んでいた方もかなりおられるとおっしゃっていました。
港区、渋谷区、湾岸エリア等からの出戻りもかなりおらっしゃられるとの事です。(営業マンも予想外だったみたいです)
-
2493
名無しさん
サンシャイン行けばカルディと成城石井あるしGCTの下のスーパーだし日常のちょっとしたものは全部地下通路経由でいけるよね
-
2494
評判気になるさん
>>2492 検討板ユーザーさん
そうですねー。重視する点は個々人で違うので難しいですが、神楽坂→池袋→大森→勝どき→豊洲と住んで来た中で、私の生活スタイルでは1番利便性が高かったですかね。外食しかしないので、飲食店のバリエーションが多いのと、路線の多さ、買い物が池袋内で全て完結できるのが良きでした。
唯一難点だと感じていたのは当時は海外出張多く羽田をよく使っていたので、不便でしたね。サンシャインからリムジンバスがあるとは言え。湾岸ならタクシーで20分ちょいで着きますし。
-
2495
マンション掲示板さん
>>2492 検討板ユーザーさん
もはや3流に都心は買えませんからね。
都落ちも仕方ありません
-
2496
通りがかりさん
>>2494 評判気になるさん
新空港線と副都心線の東池袋新駅が完成したら、新空港線は副都心線と直通しているので最寄り駅から30分掛からない程度で羽田着くようになっちゃいますね。
-
2497
通りがかりさん
>>2495 マンション掲示板さん
3億払っても住めない都心の街は皇居とか丸の内とかそういうネタはもういいよ
-
-
2498
匿名さん
>>2495 マンション掲示板さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない?品川駅の海側の方は忌避施設が集まっていて臭いがあるから埼玉より安かったりしますよ。
-
2499
評判気になるさん
>>2496 通りがかりさん
個人的には駅構内の移動が面倒なのでタクシーかリムジンバス1本で空港に行きたいのですが、池袋から30分程度で羽田に電車で行けるってめちゃくちゃ良いですね!何年開通予定でしたっけ?
-
2500
買い替え検討中さん
営業に聞きましたが、副都心線東池袋駅の工事自体はすでにほぼ完了していて、収益を見込めるかどうかがわからないため開業は見送っている状態とのこと。
どの程度信憑性のある情報かどうかは知りません
-
2501
匿名さん
>>2500 買い替え検討中さん
シールドトンネル部を通常の鉄筋コンクリートじゃなくて、解体しやすい鋳鉄のセグメントで作ってるくらいの話で工事自体が完了してるのは嘘。そもそも駅のコンコースは未着工なんだから。副都心線の池袋から雑司が谷間に乗ってみれば分かるよ
虎ノ門ヒルズ新駅が着工から4年4ヶ月かかったけど、それよりは多少短いってレベルでしょ
-
2502
マンコミュファンさん
>>2491 マンション検討中さん
何はともあれ、豊海が買えて良かったですね~おめでとうございます。
今は、どこも欲しくてもなかなか抽選倍率があって…タワマン亡霊いっぱいやww
我が家も新春にドキドキしてます。
-
2503
高齢者なりたて
>>2501 匿名さん
その雑司が谷駅まで、野村から歩いて何分ですか? 池袋駅まで行くより近いかしら、どうぞ教えて下さい。
-
2504
マンション検討中さん
タワマンとしては素晴らしいけど、住み心地はどうなんでしょう。個人的には高値を出してまでわざわざチャイナタウンの池袋エリアに住みたいとは思わないかな。どこ見渡しても貧困中国人、移民系外国人がうじゃうじゃ。そこにアニメオタクと埼玉県人がミックスしているだけ。たまに行くとメンタル消耗しちゃいます。再開発して整形しようが池袋のDNAは変わらないと思うのだが。
-
2506
近所に住んでるもの
>>2503 高齢者なりたてさん
おそらく、同じくらいかもしくは雑司ヶ谷駅の方が近いんじゃないかな。測った事ないけど。体感としてはそんな感じです。
-
2507
マンション検討中
>>2503 高齢者なりたてさん
野村から副都心線の雑司が谷駅へ行く場合
野村の真横とゆうか真下にある
都電雑司ヶ谷駅から
一駅先の鬼子母神駅での乗換が便利ですよ
-
2508
評判気になるさん
>>2503 高齢者なりたてさん
歩いたことないですけど、池袋の副都心線駅はかなり遠い(東武側&地下深く)ので雑司ヶ谷駅の方が近いと思います
-
-
2509
通りがかりさん
今はどこの街も外国人が多いですが
東池袋は居ない方だと思いますよ。
今日も用があり区役所あたり歩きましたが
人があまりいません。マンション横の道路が
開通したら車の交通量がどれくらいか?
そっちの方が気になります。
-
2510
通りがかりさん
>>2504 マンション検討中さん
池袋と一括りにしてる時点でやめた方がいいよ。エリアの特性を何にも分かってないから、そこの理解から始めるなら到底間に合わないし。
どこ見渡してるのか知らないけど現地の周りくらい見たら?
-
2511
匿名さん
>>2504 マンション検討中さん
住みたいと思わないのになんでここにいるの?
-
2512
池袋LOVE
>>2504 マンション検討中さん
倍率が下がって、嬉しいや
グローバル化が進むのは池袋に限った話しじゃないしさ。
なぜ東池袋界隈が高値なのか理由が分からないなんて、恥じた方がよい。
-
2513
高齢者なりたて
>>2507 マンション検討中さん
なるほど!地元の皆様のアドバイスは助かります。可愛らしい都電に乗るのを楽しみにしています。先ずは当たりますように祈願へGO
歴史好きには、雑司が谷霊園はじめ東池袋界隈の散策はたまらないです。
埋め立て地は神社仏閣がないのでね。
-
2514
通りがかりさん
>>2504 さん
池袋は広くて、まして東池袋は奥池袋と云われたくらい閑静な住宅地なのを知らないなんて、明らかに現地へ来た事もないくせに勝手な難癖をつけるな。
クヤクションが建つ前は、日出小学校という名前からして縁起の良い立地だった。
地歴は大事だよ。
-
2515
マンション検討中さん
>>2504 マンション検討中さん
ボロカス言われててワロタワーw
-
2516
評判気になるさん
>>2515 マンション検討中さん
まぁ、ボロカス言われても仕方ないわな。池袋の西口・東口・北側・南側、ひいては東池袋まで、全ていっしょくたにしてチャイナタウンだとか、治安がどうとか言ってるようじゃ。コメント見ただけで、この辺の事なんもわかってないのが丸わかりだよね笑
-
2518
通りがかりさん
確かに東池袋エリアはまだ侵食されていない印象ですが、池袋駅への近アクセスが強調されるとチャイナタウン化するのも時間の問題ではないでしょうか。中間層レベルのチャイナという意味です。
-
2519
評判気になるさん
お金がないから大半の日本人は買えなくなっただけでしょう
個人的には侵食というよりは悲しいと感じます
-
-
2520
匿名
>>2513 高齢者なりたてさん
もう抽選が決まったのですか?
-
2521
匿名
外国人を特別扱いをするのはそろそろやめた方が良いでしょう。現実を直視すれば、外国人も日本人もほとんど変わりません。どちらも、モラルが高い人間と低い人間、金持ちと貧乏人、安全な人間と危険な人間がいます。比率も変わりません。
-
2522
マンション検討中さん
>>2520 匿名さん
見学者が多くて?新年の1月末~2月へズレ込むらしい。そんなに野村はお祭り?なってるのかしらん。
プラウドタワー池袋
-
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
-
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件