匿名さん
[更新日時] 2024-12-19 08:19:42
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸（非分譲住戸82戸含む）
竣工予定 2026年11月中旬（予定）
入居予定 2027年2月下旬（予定）
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-101（地番） |
| 交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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| 間取り |
1K〜3LDK |
| 専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC47階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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2281
匿名
>>2280 マンション検討中さん
二重サッシが防音のためなのは当然ですが、今後は防犯や省エネ効果も期待できると言うことです。
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2282
口コミ知りたいさん
>>2281 匿名さん
個人的には、二重窓は手間で見た目も悪くて好きじゃない。
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2283
マンション検討中さん
ここ全く盛り上がって無いのはなぜ？豊海との違いよ。
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2284
マンション検討中さん
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2285
マンション検討中さん
要望書だけ一応出しておいて後からやっぱり取り下げる人も出てきそう。。
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2286
匿名
>>2282 口コミ知りたいさん
二重サッシが嫌いなら、閑静な住宅街のマンションを選択すべきでしょう。都心でも静かな場所はいくらでも有ります。このマンションは、騒々しい繁華街が好きな方に向いています。
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2287
デベにお勤めさん
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2288
匿名
>>2285 マンション検討中さん
今回20％程度の部屋が抽選になるなら今後値上がり、抽選無しなら今後は横ばいか値下がりでしょう。
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2289
匿名
>>2283 マンション検討中さん
掲示板の盛り上がりは今後の価格動向と全く関係が有りません。
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2290
マンション検討中
>>2288 匿名さん
売り出しの８０％が無抽選、を勝敗ラインって弱気すぎませんか？
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2291
マンコミュファンさん
>>2283 マンション検討中さん
豊海はコンクリート強度不足問題がニュースになって盛り上がりましたね。
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2292
マンション検討中さん
>>2285 マンション検討中さん
東南角部屋は全部埋まってるので、キャンセル出るのは願ったり!!
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2293
住み替え組
>>2283 マンション検討中さん
安い湾岸タワマンと一緒にするな。
もはや、新春の抽選会待ちの段階だからさ
遅過ぎた冷やかし者(笑)
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2294
口コミ知りたいさん
>>2284 マンション検討中さん
今更、何を言ってるんだかww新参者？
霊園が一番よく見える東南角は、一番人気の高倍率（坪単価も高値）なんだけれども～
現実を知らなさ過ぎるよ(笑)
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2295
マンション検討中さん
ここって販売来年の1月ですか？
2月にずれましたっけ？
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2296
評判気になるさん
南側2LDKが異様に安いよなぁ
買いたいけど、抽選で買えないし
GCTの2LDK行くか悩む、、、
抽選の頃にはGCTは間違いなく値上がりしてるし、、、
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2297
匿名さん
>>2296 評判気になるさん
南向き2LDKは某インフルエンサーにもしっかりキャッチされてたしね～まぁ坪単価バグってるから仕方ないｗ
GCTは行灯部屋やっぱりネックだから、駅直結さえ捨てれば満足度はこっちの方が高そう
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2298
評判気になるさん
資産性で間違いなさを取るなら
GCTの2LDK先着順滑り込み
(当たればだが)居住満足度と資産性を取るなら
プラウドタワーかな
GCTが売れてる理由分かるな笑
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2299
匿名
>>2298 評判気になるさん
将来の値上がり期待なら、抽選になった部屋を抽選で当てるのが100％確実な方法です。はずれても損する訳ではありません。
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2300
名無しさん
GCTの地下から
エレベーターで二階のデッキに行けるのかな？
まさか、エスカレーター二階乗り継ぎ必須？
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2301
評判気になるさん
>>2300 名無しさん
多分、エスカレーター乗り継ぎだと思うよ。
グランドホワイエからエレベーター乗り場は、GCTの住人のみしか入れないはず。
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2302
マンコミュファンさん
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2303
匿名
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2304
マンション検討中さん
流石に車椅子やベビーカーの方のためにエレベーターはあると思いたいですね。
今回の再開発を機会に、東池袋駅構内にもエレベーター追加して欲しいです。雑司が谷方面改札にしかエレベーターがないので、直結するなのにかなりの距離歩くことになるので。
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2305
検討板ユーザーさん
GCTの共用図面見ると、区施設(保健所)に行くための共用エレベーターがあるので、2Fにもエレベーターで行けますよ
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2306
マンション掲示板さん
>>2304 マンション検討中さん
区役所の方に行ったら地上行きのエレベーターありますよー
まぁ、GCTの方のエレベーター使うと思いますが。
いずれにしてもプラウド住民はGCT、もしくはクヤクションのエレベーター使って地上に出る度にNo.1とNo.2マンションを羨むでしょう。
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2307
マンション検討中さん
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2308
買い替え検討中さん
GCTは区役所と地上デッキで直結する計画があるってすみふの人が言ってましたね
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2309
マンション検討中さん
>>2308 買い替え検討中さん
2階ペデストリンデッキ部分ででGCT(保健所)とブリリア(区役所)が接続するのは確定情報ですね。区役所と保健所が行き来しやすくなるようです。
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2310
名無しさん
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2311
匿名さん
>>2306 マンション掲示板さん
部屋条件違いすぎるんだから羨むもクソもないだろ
そんなもんいちいち気にするほどの意識するのは君みたいな人間だけだよ
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2312
マンコミュファンさん
>>2310 名無しさん
東京＋富士山の景色を全て掌握した欲張りな景色ですね。
都心住みですけど素直に羨ましい。
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2313
匿名さん
>>2311 匿名さん
めっちゃ過剰反応キミきゃわウィーね！www
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2314
マンション検討中
>>2310 名無しさん
素晴らしい風景ビデオ
ありがとうございます
晴天の朝風景も見たいですね
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2315
評判気になるさん
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2316
マンコミュファンさん
>>2315 評判気になるさん
逆に都心しか見えない都心の眺望の方がショボくないですか？
私は都心＋その他の東京＋富士山が見えるここが1番素晴らしい眺望だと思います。
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2317
住み替え組
>>2316 マンコミュファンさん
そうですとも！
都心部在住の我が家はタワー街中（竹林みたい）鬱陶しい眺望ですww
ココは高台で見晴らしが良いでしょう。
屋上は出られますかね？
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2318
匿名
>>2310 名無しさん
富士山はかなり遠いようですが、南側の眺望は抜群ですね。
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2319
マンション掲示板さん
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2320
匿名
>>2317 住み替え組さん
窓から他のタワーマンションやオフィスビルが見える眺望は、あまり良い眺望とは言えません。家に帰ってもオフィスに居るような雰囲気です。
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2321
買い替え検討中さん
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2322
評判気になるさん
ここと豊海タワーの資産性はどっちが上だと思いますか？池袋の方が都会ですが、豊海も将来性ありそうですよね
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2323
匿名さん
>>2321 買い替え検討中さん
感想を書いてもいいんじゃないの。
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2324
匿名
>>2321 買い替え検討中さん
私の感想です。高層ビルが林立する眺望を好む方もいるかも知れません。
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2325
通りがかりさん
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2326
評判気になるさん
昼とかだと抜け感は重要だけど、夜景ならある程度の距離にタワマンとかが建ってるほうが綺麗だから難しいよね。
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2327
マンション掲示板さん
>>2326 評判気になるさん
わかる。
例えば、まわりが田んぼだらけの所にタワマンが立ってるとする。抜け感は抜群。でも、決して眺望が良いとは言えないし、住みたいとも思わない。
やっぱり、タワマンは都会の夜景が似合うんだよね。なので、ある程度は近隣ののタワマンが見えて、ある程度は抜けている、それぐらいがちょうど良いと思う
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2328
名無しさん
>>2325 通りがかりさん
豊海の方が安いのに、豊海の方が資産性上なのですか？
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2329
マンション検討中さん
>>2328 名無しさん
海＋浜離宮庭園＋築地再開発ビューとお墓ビューで比べてみて
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2330
マンコミュファンさん
山手線内側好みの人と湾岸好みの人で主観変わるので、apple to appleじゃない気がする。
りんご派かバナナ派かくらい違うのでは。
プラウドタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1K～3LDK
- 専有面積：31.24m2～143.76m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 620戸
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