プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>2260 検討板ユーザーさん

値下がりなんてするわけないでしょ。スミフに限らず、今時のデベが値下げなんて聞いたことない。

>>2264 検討板ユーザーさん

もうバブル崩壊は近そうだｗ

>>2265 名無しさん
もうバブル崩壊は近そうだ（ど素人ウヨネガの願望）

逆神ネガウヨがそう言うならまだまだ高騰は続くんだな
これだからマンション投資ど素人は…w

これだから統一棄民党のクソのミックス以降しか知らないバブル脳のキッズは。。。ｗ

>>2268 検討板ユーザーさん

"ど素人"のワードにめちゃくちゃ反応してて草
今まではネトウヨとか煽られてもスルーしてたのにねぇ
w

>>2268 検討板ユーザーさん

マンション投資に負け続けて資金が底を尽きて、Xのマンクラ達を指咥えて眺めるマンション投資ど素人のオジサンは可哀想だね…

>>2270 口コミ知りたいさん

だからバブル崩壊（願望)なんだね

このままの相場展開が続くと
この物件の販売期には
割安に見えてそうだな～

>>2253 匿名さん
準備組合の活動は11年前は最後って事は無いよ
今は消えてるけど6年くらい前は準備組合のホームページもあって、完成イメージの画像もあった（画像は今でも高層ビルを扱うサイトに残ってる）

いずれにせよ、活動は目に見える状態では休止状態だけど、事業協力者やデベロッパー、コンサルタントまで決まってたこともあるので言うとおり10年、15年後はわからない

当時、自分が聞いた話は大地主が抵抗してるってことだったけどね
それから6、7年経ってるし環5の1が開通したらまた動き始めるかもと思ってる

東池袋は立地が抜群に良いし、まだまだ上がりそう。

>>2273 デベにお勤めさん

地主さん達（翁）が世代交代となれば、相続税もあるからして動きがあると思うよ。
担当者が云うには、西向き部屋の全てが二重窓とは限らないそうな。

そもそもB地の予定地が立退で歯抜け状態になっているから再開発はあると思います。

>>2275 マンション検討中さん
二重窓は省エネ効果が大きい上防犯効果も有るので、将来的にかなり重要だと思う。

>>2277 匿名さん

いくら二重サッシにしても熱交換なしの換気で台無しだよね。

>>2278 マンション掲示板さん
三菱電機の調査では、熱交換器が無いと4％電気代が増えるようです。

>>2277 匿名さん

西向きの二重サッシは、階下を走る幹線道路の交通量に対しての防音対策だよ。
クヤクションの東向きは、二重窓じゃないでしょう。
スミフ側に歩道橋が設置されるくらいの交通量になるわけだから。

>>2280 マンション検討中さん
二重サッシが防音のためなのは当然ですが、今後は防犯や省エネ効果も期待できると言うことです。

>>2281 匿名さん

個人的には、二重窓は手間で見た目も悪くて好きじゃない。

ここ全く盛り上がって無いのはなぜ？豊海との違いよ。

お墓が見えるのはそれだけでNGな人もいるのでね

要望書だけ一応出しておいて後からやっぱり取り下げる人も出てきそう。。

>>2282 口コミ知りたいさん
二重サッシが嫌いなら、閑静な住宅街のマンションを選択すべきでしょう。都心でも静かな場所はいくらでも有ります。このマンションは、騒々しい繁華街が好きな方に向いています。

いるのでね

>>2285 マンション検討中さん
今回20％程度の部屋が抽選になるなら今後値上がり、抽選無しなら今後は横ばいか値下がりでしょう。

>>2283 マンション検討中さん
掲示板の盛り上がりは今後の価格動向と全く関係が有りません。

>>2288 匿名さん
売り出しの８０％が無抽選、を勝敗ラインって弱気すぎませんか？

>>2283 マンション検討中さん

豊海はコンクリート強度不足問題がニュースになって盛り上がりましたね。

>>2285 マンション検討中さん

東南角部屋は全部埋まってるので、キャンセル出るのは願ったり!!

>>2283 マンション検討中さん

安い湾岸タワマンと一緒にするな。
もはや、新春の抽選会待ちの段階だからさ
遅過ぎた冷やかし者(笑)

>>2284 マンション検討中さん

今更、何を言ってるんだかww新参者？
霊園が一番よく見える東南角は、一番人気の高倍率（坪単価も高値）なんだけれども～
現実を知らなさ過ぎるよ(笑)

ここって販売来年の1月ですか？
2月にずれましたっけ？

南側2LDKが異様に安いよなぁ
買いたいけど、抽選で買えないし
GCTの2LDK行くか悩む、、、
抽選の頃にはGCTは間違いなく値上がりしてるし、、、

>>2296 評判気になるさん
南向き2LDKは某インフルエンサーにもしっかりキャッチされてたしね～まぁ坪単価バグってるから仕方ないｗ

GCTは行灯部屋やっぱりネックだから、駅直結さえ捨てれば満足度はこっちの方が高そう

資産性で間違いなさを取るなら
GCTの2LDK先着順滑り込み
(当たればだが)居住満足度と資産性を取るなら
プラウドタワーかな
GCTが売れてる理由分かるな笑

>>2298 評判気になるさん
将来の値上がり期待なら、抽選になった部屋を抽選で当てるのが100％確実な方法です。はずれても損する訳ではありません。

GCTの地下から
エレベーターで二階のデッキに行けるのかな？
まさか、エスカレーター二階乗り継ぎ必須？

>>2300 名無しさん

多分、エスカレーター乗り継ぎだと思うよ。
グランドホワイエからエレベーター乗り場は、GCTの住人のみしか入れないはず。

手間がかかる分駅直結以下、、、
GCT強すぎる

>>2300 名無しさん
車いすの方はどうするのですか？

流石に車椅子やベビーカーの方のためにエレベーターはあると思いたいですね。
今回の再開発を機会に、東池袋駅構内にもエレベーター追加して欲しいです。雑司が谷方面改札にしかエレベーターがないので、直結するなのにかなりの距離歩くことになるので。

GCTの共用図面見ると、区施設(保健所)に行くための共用エレベーターがあるので、2Fにもエレベーターで行けますよ

>>2304 マンション検討中さん

区役所の方に行ったら地上行きのエレベーターありますよー
まぁ、GCTの方のエレベーター使うと思いますが。
いずれにしてもプラウド住民はGCT、もしくはクヤクションのエレベーター使って地上に出る度にNo.1とNo.2マンションを羨むでしょう。

>>2306 マンション掲示板さん
どっちがナンバーワン？

GCTは区役所と地上デッキで直結する計画があるってすみふの人が言ってましたね

>>2308 買い替え検討中さん

2階ペデストリンデッキ部分ででGCT(保健所)とブリリア(区役所)が接続するのは確定情報ですね。区役所と保健所が行き来しやすくなるようです。

50F 南東～南西
スカイツリー & 東京タワー & 富士山 眺望

https://streamable.com/c4pnii?src=player-page-share

>>2306 マンション掲示板さん
部屋条件違いすぎるんだから羨むもクソもないだろ
そんなもんいちいち気にするほどの意識するのは君みたいな人間だけだよ

>>2310 名無しさん

東京＋富士山の景色を全て掌握した欲張りな景色ですね。
都心住みですけど素直に羨ましい。

>>2311 匿名さん
めっちゃ過剰反応キミきゃわウィーね！www