プラウドタワー池袋ってどうですか？

何倍の望遠レンズですか？(笑)

入居予定の学校(中央法律専門学校)って、日本人向けの学校じゃない？あずま通りの仮校舎から、アジア系の学生がわらわら出てくるけど

>>2224 マンション検討中さん

豊島はアジアンの占領地ですよ。
今頃気づいたんですか。

中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアじゃない？豊島区には少ないですよ。

>>2225 マンコミュファンさん
お前は頭が妄想と無知に占領されてるだろと思ったけど、頭空っぽだからいつも空白多いのかなって気がしてきた

>>2224 さん

留学生が、たくさんいるのね～
学費だって安くないだろうに、どうしてる？
以前あった学校の場所付近では、タバコやゴミが散乱していたと書き込みがあったから、ちょっとマナーが心配される。
それにしても、一番南向きの場所に別棟で陣取ったのはスゴイよね。

隣のGCTが値上げしてもすごい勢いで売れてるな。。。野村や周辺中古がお得にみえてくる(周辺中古は出物が少ないけど)

>>2229 通りがかりさん

野村もほぼ抽選確実かつ次期値上げも確実ということで、高いけど相対的に買いやすいかつ条件の良いすみふに流れているのでしょうか

>>2229 通りがかりさん

同じ事を何回も言ってるよねww

>>2223 マンション検討中さん

レンズは8倍ですが、実際に見ると富士山とても大きいので写真のように存在感は際立ちますよね。今日も綺麗です。

>>2232 名無しさん

美しい富士山ショットありがとうございます
手前側の中野サンプラザも入っていてイイね
中野の再開発は再検討となったけど
ここは順調に進んでよかった

実際に見える富士山は写真よりはるかに小さいと思われるが、富士山が見える眺望は数百万の価値が有ると思う。

富士山とお墓、とっちの引きが強いか。

要望書について、お聞きします。
希望する部屋ってのは、一つだけ？
第2希望は出せますかね。

>>2236 マンション検討中さん
3つまで

>>2237 匿名さん

了解しました。ありがとうございます。
そうなると、抽選無の部屋なんてあるのでしょうかね（プレミアム除く）

>>2238 マンション検討中さん
全部屋抽選になったら、第2希望の意味が有りませんね。

だいぶ前にプラウドを購入した時は、抽選は2割程度でした。

>>2239 匿名さん
当選辞退はそれなりにあるから、回ってくる可能性はあるよ。

>>2240 匿名さん

そうでしたか～
担当者さんがなるべく重ならないように、皆様へお勧めしていますと言われたので、少しは希望が持てますかしら。
野村にしたって、第1期は即日？完売と打って出たいところでしょう。

自分で住む物件なら、抽選の可否が人生を左右することになる。幸運を祈ります。

>>2243 さん

よもや、３億４億もする部屋が抽選になるとは思わなんだ（泣）
ますますの格差社会へ
郊外なら、豪邸が建つくらい。
「池袋だなんて…」眉をひそめる人達は、今や時代遅れとなった。

>>2244 マンコミュファンさん
不動産は立地が大事ですからね。東池袋なら3-4億でも全然安いと思います。

チョット遅くなりましたが
大谷　３度目MVP受賞記念ショット
＋富士山

>>2246 マンション検討中さん

わぁ！本当に富士山が見えるんですね
感謝感激です、ありがとうございます。
やっぱり日本人は富士山好き（山岳信仰があるくらいですから）西向きも悪くないですね

>>2244 マンコミュファンさん
地域がどうのこうのと言うより、駅からの距離の方がはるかに重要なファクターになったと感じます。

東池袋は昔から富裕層も多いし人気の高い街ですよ。

>>2246 マンション検討中さん
中低層階は、将来別の高層マンションに富士山眺望を遮られそうですね。

東池袋は立地が良いから眺望が無くても高値で売れると思う。

>>2250 匿名さん
B地区の高層棟がこんな感じで建つならば
中層階以上は当面懸念ないのでは
と思います　知らんけど

>>2252 マンション検討中さん

B地区に関してですが、過去に住民組織「静かな町を守る会」を結成し、しゃれ街条例の指定撤回を求める署名運動を実施して区に提出しています。それもあって、準備組合の最後の活動記録は2013年と１１年前が最後になっています。

現在の準備組合は実質休止状態です。今後、準備組合が再組成され、議論を重ねて仮に話がまとまったとしても、そこから都市計画の決定を経て、ようやく進められる。したがって、仮にこれらが全て順調にいったとして、最短でも１０～１５年は掛かるでしょう。

そもそもまとまるのかどうかも怪しいですが・・

そういったこともあって、B地区の中のどこにどんな高さの建物が建つのかも現在は完全に白紙状態だと聞いています。仮に再開発がまとまったとしても、そこまで高層にならない可能性もありますし。

まぁ、リスクという意味では、雑司ヶ谷霊園や低層住居地域以外は全て高層ビルが立つ可能性はあるわけなので、B地区だけを忌み嫌う理由はあまりなく、西側も十分検討の余地はあると個人的には思っています。

>>2253 匿名さん
未来のことは分かりませんが、再開発は難航する場合が多いですね。このスミフとノムラの成否も影響しそうです。

>>2253 匿名さん

営業さんですか？検討する余地はあるって10～15年掛かっても建つ可能性があるなら検討しない余地もあると思います。

>>2256 検討板ユーザーさん

予算的に、第1期は無理な人達もいるからさ

>>2253 匿名さん
　
B地区に関しての詳しい情報ありがとうございます
大変参考になります
状況が不明だったので　スッキリしました

将来値上がりするのか値下がりするのか色々な意見が有るようですが、今回抽選になる部屋が多ければ将来値上がりすると思われます。また抽選になった部屋の方がならなかった部屋よりニーズが強く、将来値上がりする可能性が大です。

>>2259 匿名さん
お隣が先着順出ているので、同じ水準であれば値下がりする可能性が極大です。

とはいえGCTもここ数週間で数十戸売れてるしすごいハイペースではある

>>2261 口コミ知りたいさん

儲かるなら先着順は出ません
落ちている金を拾わない凍死家。は居ませんよね。
私はちゃんと警察に届けますが。

GCTはスミフにしては異常なハイペースで売れすぎてる。

>>2260 検討板ユーザーさん

値下がりなんてするわけないでしょ。スミフに限らず、今時のデベが値下げなんて聞いたことない。

>>2264 検討板ユーザーさん

もうバブル崩壊は近そうだｗ

>>2265 名無しさん
もうバブル崩壊は近そうだ（ど素人ウヨネガの願望）

逆神ネガウヨがそう言うならまだまだ高騰は続くんだな
これだからマンション投資ど素人は…w

これだから統一棄民党のクソのミックス以降しか知らないバブル脳のキッズは。。。ｗ

>>2268 検討板ユーザーさん

"ど素人"のワードにめちゃくちゃ反応してて草
今まではネトウヨとか煽られてもスルーしてたのにねぇ
w

>>2268 検討板ユーザーさん

マンション投資に負け続けて資金が底を尽きて、Xのマンクラ達を指咥えて眺めるマンション投資ど素人のオジサンは可哀想だね…

>>2270 口コミ知りたいさん

だからバブル崩壊（願望)なんだね

このままの相場展開が続くと
この物件の販売期には
割安に見えてそうだな～