プラウドタワー池袋ってどうですか？

まあ大量供給だし周辺中古を踏まえた適正価格でお願いしたいですね。広域では中野とかもあるし。

GCTより安いということは間違いないらしいですが、いくら安く出してくれるのか...

>>14 通りがかりさん

そうですとも、だからⅠ期で当たり買えますように！

インフルエンサー達の予想は坪700みたいだよ！

さすがに坪700なら祭りになるでしょう。安すぎる。

>>24 匿名さん
フォロワー6000人以上いて、お金をもらって相談を受けてる人がが坪700（願望込み）と言ってる。
少なくとも我々匿名掲示板に書き込んでる大多数の人の意見よりは参考になると思うけど？

あくまでも予想だから当たるかどうかはわからないけど、大幅に外れればこの人を信用する人が減るだけだし、当たれば信用する人が増えるだけ。

インフルエンサーで、有料相談まで受けてて事務所も東池袋にあるみたいだから、東池袋の事情には詳しいはず。

マンコミュの匿名意見よりは明らかに参考になると思うけど。

>>25 匿名さん

願望込みなら500でも400でも
好きなだけ言えますよ。

>>25 匿名さん

北向きの低層階で、スミフと対面する部屋なら坪700万以下ありと思うが。

>>16 マンコミュファンさん

野村が売り出したら、ブリリアは下落せざるえない。マンションは築年数が勝るもんだ。

ベランダに、洗濯干しバーは付いてますか？　

東向きは、都電の「踏み切り音」が気になりますかしら。

>>27 マンション検討中さん

あえてそこが欲しいというなら
GCTとプラウド合わせての最安値でしょうけれど、
その辺は販売終了頃にひっそり売れ残り処分され
最初は注目を集めて勢いをつけるためにも
良さげな部屋を中心に出すんじゃないかな。

>>29 ばぁばさん
どうなんでしょうね。
仮にデフォルトで付いてなくても付けることは可能かと思いますが
タワマンで外干しってします？

>>21 口コミ知りたいさん
安いとして階数眺望同程度の部屋と比べて
プラウド1期はGCTの1割～2割引きくらい
条件が良ければGCTより上かと。

駅アクセスはGCTが抜群ですが
プラウドも十分優秀ですし、
プラウドは眺望や間取りの良い部屋が多そうです。

>>29 ばぁばさん
池袋の主なタワマン(アウル、クヤクション、グラミレ、PTイーストプレイス、エアライズ、ステアリは物干しバーはついてますよ。
プラウドタワー池袋も標準でついてると思います。
池袋は外干し禁止の管理組合はありませんが、場所によっては景観優先で禁止してるところもあるみたい。

荒らしはスルーしていきましょう。
物干しの話題なんて冷やかし目的ですよ。
他の地域の話題もスルーして、ちゃんと意味のある池袋の話題で話したいですね。

>>32 マンション検討中さん

居住中の三井タワマンはOKなのです。

広大な墓地を眺めて生活するのか…
違って青山墓地とかなら我慢もするけど…

>>34 マンション検討中さん

ご親切に情報をありがとうございます。

ここは2億円ちかくの部屋が多いので、クヤクション同様にキャッシュ購入の高齢者世帯が占める割合が多いと思いますよ。
若い家族は士業かしら～
あとは、ローン組まない外国籍。

>>37 匿名さん

高層階なら、墓石なんて見えないでしょ。
気になるなら東向き以外を買えば良い話。

ご近所のステアリ住民さんからのご意見お待ちしています。

>>25 匿名さん
マンコミュの適当意見よりは参考になると思うけど、別に競馬予想家でもなけりゃ価格当てゲームをやってるわけでもないんだから、予想からズレたとしたって別に信用問題になる訳ないじゃん…

それなら保守的に高め予想しといて、下振れ保険掛けたる奴よりよっぽどマシ

デベって最近ガチでSNSの評価意識してると思うから、インフルエンサーには適正かやや低いくらいで予想して欲しいね。

マンマニの予防線張った坪800万円予想、ありゃダメだよ。自分が隣買ったからって、その第二期の価格の妥当性を自分で作ろうとしてる。もはや中立な意見じゃない。

値段関係ないなら、どっちのマンションの方が優れてると思いますか？また住みたいですか？

坪500万や600万、700万とかあり得ない願望丸出し価格の投稿ばかりで笑う。
そして願望価格にならなかったらGCTと十条のスレに張り付く気色悪い池袋ネガに変貌するんだろうなぁ。

>>43 マンション検討中さん

スミフの方ですか?

>>37 匿名さん
ここカナリ気になり悩みます。
確かに樹木が多い墓地なので高さがあれば一面お墓でもそこまでは気にはならないかもですが、
墓は墓ですよね。
気持ち運気の問題ですけど。

坪800は堅いと思うけどな。もっと高い可能性もあるような。

>>45 マンション掲示板さん
お墓が気になる方は、池袋はやめた方が無難ですよ。雑司が谷霊園だけでなく、お寺が多いので、墓地は目につきますよ。
高層階でも下を見ると、気になりますよ。

都電の踏切は、都により撤去され、信号付きの交差点に切り替わる計画です。

雑司ヶ谷霊園は、地域の動線・散歩に便利です。北側の一部は公園にリニューアル予定です。

あと、ネガネタとして予想される巣鴨プリズン跡の公園は、サンシャインの階段広場と一帯化して、アートカルチャースポットに変わる計画です。

>>43 マンション検討中さん
お前が高くして欲しいだけのくそ願望野郎ってのよく分かる

>>50 マンション掲示板さん

43はスミフの方かなと推測します。

スミフが、第２期で出したトンデモ価格より、野村がかなり安いと困った事になりますからね。

10年ぐらい前の相場感覚で安値願望が打ち砕かれ絶望する姿が楽しみだよw

マンマニを初め、他の有名マンクラでさえ安くても坪800～と予想してますしね。
残念ですが、スミフを購入できる資産は最低でもないと購入できない物件になると思います。

>>52 口コミ知りたいさん
10年前の価格を知らないお前が、10年前の価格見たら憤死する姿想像すると楽しくて仕方ないわｗ
早く成仏しろよな

マンマニも今までが安すぎたと言ってましたよね。東池袋はまだまだ上がると思いますよ。

（GCT購入済みの）マンマニも今までが安すぎたと言ってましたよね。（GCT購入済みの意見として）東池袋はまだまだ上がると思いますよ

マンションマニアが上がると言った物件は間違いなく上がるよ。

そもそも住友の価格をベンチマークにすら意味がわからないんだが
在庫上等の住友になんで在庫嫌いの筆頭候補である野村が歩調を合わせようと考えるのか、今までそんな実例ないよ

>>58 匿名さん
住友は、即完売してしまうと、販売価格が安過ぎたと問題になるらしく、価格を高くし、竣工までゆっくりと販売して、竣工後も延々と販売中という垂れ幕を完成したマンションに掲げるので、住民は不快なんですよ。
ミレーニアも、そうでした。

>>45 マンション掲示板さん

風水を気にする中国人は、墓地方向は買いません。それに湾岸大好きだから。

>>48 ご近所さん

さすが！ご近所さんならではの明るい情報は助かります。

羽田に近い港区湾岸とかは中国人多いけど、東池袋に中国人はほとんどいないですよ。

>>56 職人さん
700万ぐらいが安すぎたってことなのかな？
っであれば、全くそう思えないけどな笑

野村は、モデルルームできるまで暇だなぁ～
スミフの掲示板で、さんざん言い尽くされてるからさ～今さら話題がないや
さて、夏までに手付金を用意しなきゃねぇ同志諸君。

>>60 通りがかりさん

やはり墓は視界に入りますよね。
シャンシャインもプリズンでしたし、幽霊でますかね？

>>65 評判気になるさん
関東大震災や東京大空襲もあった東京にお前住めないんじゃないの？
秩父とか良いんじゃない？

ま、処刑場跡地ですからね。
地歴は消せません。

シャンシャイン

入れ歯がないと話しづらいみたい。

自分は南希望ですが、墓を気にして南を敬遠するのもアリだと思います。
好みが分散すればお互い倍率がさがってWinWin。
1期の価格予想は諸説ありますが、とりあえず坪1000用意しておけば
足りないってことはなさそうかな。
安ければ安いに越したことはありませんが、このご時世手抜き工事だけは勘弁です。