東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-07 21:22:49

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 620戸
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2091 マンション比較中さん

    >>2090 マンション検討中さん
    なるほどありがとうございます。
    盛況ぶりを見るに次期は更に値上げしてきそうなので、買うなら早い方がよさそうですね

  2. 2092 ご近所さん

    そんなに高いならプレミアムはなかなか売れないかな?

  3. 2093 匿名さん

    東池袋に住みたい富裕層は多いのでプレミアムフロアも売れると思う。

  4. 2094 マンション検討中さん

    >>2090 マンション検討中さん

    大変分かりやすい説明を、ありがとうございました。
    なるべくなら営業さんに、重ならないように振り分けてくださると皆様HAPPY!
    営業さんは「頑張ります」と話されてましたよ。

  5. 2095 口コミ知りたいさん

    基本的には回数とか間取りは妥協してでも確実に買える部屋に入れるのがいいですよね。2期以降に値下がる可能性はほぼないので...

  6. 2096 匿名さん

    またトラで円安に。12月の利上げを後押しすることになるか。そうなったら1月販売できるか。でも3度目の延期もきつい。

  7. 2097 匿名さん

    向こう4年は上がり続けることが確定。プラウドの一期もかなりの高倍率になりそう。

  8. 2098 匿名さん

    2度も販売延期して助走期間長かったのに高倍率にできなかった、あるいは小出しだったら惨敗。

  9. 2099 池袋LOVE

    >>2098 匿名さん

    高倍率なんて、誰も望んでませんよ。
    誰が得するの? 
    新春、確実に購入できれば幸せです。

    もう、アンチファンの出る幕はありません。    しょせん他人事なのに無駄話。

  10. 2100 eマンションさん

    >>2098 匿名さん

    要望書も提出してない外野に、とやかく言われたくない。

  11. 2101 口コミ知りたいさん

    >>2100 eマンションさん

    そうだよ、こんなところで憂さ晴らしするな
    昼間から何やってるんだ仕事しろ!
    君達が野村の心配なんかしなくて善いのだ(笑)

  12. 2102 マンション比較中さん

    高いですねw この価格で抽選か~とため息が出ます
    https://manmani.net/?p=57716

  13. 2103 マンション検討中さん

    墓地が目の前でここ買う人は気にされないんですかね。中古に出回ったときに大きなマイナス要因になりそう。

  14. 2104 検討板ユーザーさん

    あなたが他所様のこと気にしてるのが無意味

  15. 2105 eマンションさん

    >>2104 検討板ユーザーさん
    あなたの書き込みがナンセンス

  16. 2106 マンコミュファンさん

    >>2102 マンション比較中さん
    また、東池袋駅に直結していること自体はスペシャルではあるものの朝のラッシュ時間帯の有楽町方面はすでに車内がパンパンの状態で入線するため『2億払ってセルフ駅員させられるし(押し屋はいない)満員電車かよ』となってしまわないかは事前の住むレーションで確認すべき点でしょう。

    東上線や西武池袋線沿いなど東池袋以西から乗車している人からすれば『東池袋から乗ってくるなよ!』くらいの感じですからね(笑)

    とはいえ今作は2億円クラスのマンションですからわざわざ混んでいる時間帯に電車乗る方は少数派ですよね…


    サラリーマン舐めてますねw最も高級取りのサラリーマンでもここ買えないのでしょうが

  17. 2107 名無しさん

    南東全部要望出てるじゃん...なんだかんだで人気。確実に行くならほかの部屋なんでしょうね

  18. 2108 名無しさん

    >>2107 名無しさん

    要望書を早く提出してもいみないですよ。
    どのみち、人気のある部屋は、5倍以上の抽選のような気がします。
    年明けでもいいとのことでした。

  19. 2109 マンション検討中

    大谷 左肩手術成功記念ショット

    1. 大谷 左肩手術成功記念ショット
  20. 2110 マンション検討中さん

    >>2109 マンション検討中さん


    大谷さんは豊島とは無縁ですよ。

    大谷さんの住居は、もちろん港区麻布台。

  21. 2111 匿名さん

    資産性を重視するならお墓ビューの部屋は絶対避けるべき。中国に住んでたから分かるけど、中国人は絶対お墓が見える部屋を選ばない。マンション自体がお墓に近い点も人によってはNGだけど、まぁそこまで資産性に影響しないでしょう。

  22. 2112 評判気になるさん

    >>2103 マンション検討中さん

    なので、そっち方面のベランダのガラス板?色はグレーなのです。
    地平線が見渡せるようになっていて、酷暑の強い日差しも柔らげてくれるから良いのです。座ったら霊園は見えませんよ(低層階は不明)

  23. 2113 通りがかりさん

    中国人を宛にして資産性を判断するのはいかがなものかと。
    そういう方はここを検討しなくて結構ですよ。

  24. 2114 マンション検討中さん

    >>2111 匿名さん

    良い事です。華僑人に忌み嫌われて願ってもないw リセールは、やはり東南角部屋が一番高いでしょうから、もう全部埋まってるのが事実です。
    今や港区もお墓ビューなんて当たり前ですよ

  25. 2115 マンション検討中さん

    >>2108 名無しさん

    第1期は大事なので、あえて倍率が高い部屋は躊躇する選ばないかな~チャレンジする勇気ない。下の階ほど倍率高と聞いてる。

  26. 2116 口コミ知りたいさん

    南向き高層階の眺望

    1. 南向き高層階の眺望
  27. 2117 匿名さん

    気にしている?高層階からの雑司ヶ谷霊園はこんな感じ

    1. 気にしている?高層階からの雑司ヶ谷霊園は...
  28. 2118 マンコミュファンさん

    そこそこの高さから見るとやっぱ墓ですね。
    むしろ中低層からの方が緑地感あってよいかも。

  29. 2119 マンション検討中さん

    >>2117 匿名さん

    営業から言われてDWリビングに座ったら霊園は見えませんでした。
    遠く地平線へ視点が向くので、手前の墓ビューは気になりませんでしたね。
    セレモニー建物が奥の方にあるのもよかったです、付近を霊柩車が通る事も無いでしょう

    しかし、たった1週間で南東角が要望で埋まったと聞いてビックリ!
    決して安くは無いのに、抽選を心配するようになるとは思いませんでした。

  30. 2120 マンション検討中さん

    >>2118 マンコミュファンさん

    そうですね、皆様は外野が騒ぐほど墓ビューを気にしてないんでしょう。
    ベランダに出て、わざわざ階下を覗き込まない限りは森のようですし。
    ケチつける輩はthroughほぼやっかみですから。

  31. 2121 口コミ知りたいさん

    雑司ヶ谷霊園は森みたいでむしろ緑が見えていいですけどね~

  32. 2122 マンション検討中さん

    >>2121 口コミ知りたいさん

    雑司が谷霊園は、著名人がいっぱい眠っていますから嫌気しません。

  33. 2123 検討板ユーザーさん

    あれぐらい緑が多いといいね

  34. 2124 評判気になるさん

    >>2116 口コミ知りたいさん
    こちらは何階くらいからの眺望なのでしょうか

  35. 2125 マンション掲示板さん

    >>2124 評判気になるさん

    ブリリアタワー池袋の50Fからの眺望になります。ですので、プラウドタワー池袋の高層階からの眺望も近いと思いますよ。

  36. 2126 マンション検討中さん

    >>2125 マンション掲示板さん
    夜景の写真はありますか?

  37. 2127 名無しさん

    >>2126 マンション検討中さん

    こちらは動画ですが、同じくブリリアタワー池袋から撮影したものです。ご参考まで。


    50F 北 ~ 南西の眺望
    https://streamable.com/1l82cl?src=player-page-share

    50F 北 ~ 南 夜景
    https://streamable.com/ykdfrf?src=player-page-share


    31F 南 ~ 北の眺望
    https://streamable.com/xik1vu?src=player-page-share


    11F 南~ 北の眺望
    https://streamable.com/lvgskw?src=player-page-share

    11F 南 ~ 北の夜景
    https://streamable.com/43h9g9?src=player-page-share

  38. 2128 マンション検討中さん

    清々してて気持ちいいんだけど面白い景色ではないかな...
    レインボーブリッジ、東京タワー、花火大会の目の前とかならなおいいんだけど。せめて富士山ビューとか。

  39. 2129 匿名さん

    >>2128 マンション検討中さん
    検討するエリアがそもそも間違い

  40. 2130 匿名さん

    >>2128 マンション検討中さん


    郊外のC級立地なので、
    眺望がシャビーなのは仕方ないですよ。



  41. 2131 eマンションさん

    >>2130 匿名さん
    お前ずっと僻んでるよな
    お前自身がC級のままでいい加減惨めにならないの?

  42. 2132 検討板ユーザーさん

    >>2130 匿名さん

    池袋をC級立地という、TOKYOへ出て来た事が無い田舎者丸出しや~山手線の内側も分からない。

  43. 2133 匿名さん

    >>2128 マンション検討中さん
    レインボーブリッジは下水放流口が近かったりするから、橋の周辺はあまり住環境が良くないですよ。

  44. 2134 マンション掲示板さん

    >>2114 マンション検討中さん

    青山霊園は別格なので、比べてはいけないでしょう

  45. 2135 名無しさん

    >>2132 検討板ユーザーさん
    東京生まれ東京育ちでもう30年以上住んでますが池袋はそりゃ新宿や渋谷からすると見劣りするでしょう。元々山手線の外になる予定だったので。

  46. 2136 eマンションさん

    とはいえ新宿や渋谷から徒歩10分で地下鉄直結といったらこの値段では買えないわな

  47. 2137 マンション掲示板さん

    >>2135 名無しさん

    貴方は、ここで何をしたいの?
    とっても邪魔なんだけれども。

  48. 2138 匿名さん

    東京都心の渋谷新宿池袋は不動のトップ3だからな。この辺に住みたい人は多いですよ。

  49. 2139 マンション検討中さん

    >>2135 名無しさん

    もう要望書を出してない方は、入って来ないで下さい。そもそも話が合わないし不愉快です。

  50. 2140 マンション検討中さん

    >>2135 名無しさん

    いつまでモグラ叩きしなきゃならないのかしら(笑)正直疲れましたね。

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プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
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