匿名さん
[更新日時] 2024-12-05 00:22:29
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-101(地番) |
交通 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
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間取り |
1K〜3LDK |
専有面積 |
31.24m2〜143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定 |
入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC47階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三井住友信託銀行 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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2091
マンション比較中さん
>>2090 マンション検討中さん
なるほどありがとうございます。
盛況ぶりを見るに次期は更に値上げしてきそうなので、買うなら早い方がよさそうですね
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2092
ご近所さん
そんなに高いならプレミアムはなかなか売れないかな?
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2093
匿名さん
東池袋に住みたい富裕層は多いのでプレミアムフロアも売れると思う。
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2094
マンション検討中さん
>>2090 マンション検討中さん
大変分かりやすい説明を、ありがとうございました。
なるべくなら営業さんに、重ならないように振り分けてくださると皆様HAPPY!
営業さんは「頑張ります」と話されてましたよ。
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2095
口コミ知りたいさん
基本的には回数とか間取りは妥協してでも確実に買える部屋に入れるのがいいですよね。2期以降に値下がる可能性はほぼないので...
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2096
匿名さん
またトラで円安に。12月の利上げを後押しすることになるか。そうなったら1月販売できるか。でも3度目の延期もきつい。
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2097
匿名さん
向こう4年は上がり続けることが確定。プラウドの一期もかなりの高倍率になりそう。
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2098
匿名さん
2度も販売延期して助走期間長かったのに高倍率にできなかった、あるいは小出しだったら惨敗。
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2099
池袋LOVE
>>2098 匿名さん
高倍率なんて、誰も望んでませんよ。
誰が得するの?
新春、確実に購入できれば幸せです。
もう、アンチファンの出る幕はありません。 しょせん他人事なのに無駄話。
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2100
eマンションさん
>>2098 匿名さん
要望書も提出してない外野に、とやかく言われたくない。
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2101
口コミ知りたいさん
>>2100 eマンションさん
そうだよ、こんなところで憂さ晴らしするな
昼間から何やってるんだ仕事しろ!
君達が野村の心配なんかしなくて善いのだ(笑)
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2102
マンション比較中さん
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2103
マンション検討中さん
墓地が目の前でここ買う人は気にされないんですかね。中古に出回ったときに大きなマイナス要因になりそう。
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2104
検討板ユーザーさん
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2105
eマンションさん
>>2104 検討板ユーザーさん
あなたの書き込みがナンセンス
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2106
マンコミュファンさん
>>2102 マンション比較中さん
また、東池袋駅に直結していること自体はスペシャルではあるものの朝のラッシュ時間帯の有楽町方面はすでに車内がパンパンの状態で入線するため『2億払ってセルフ駅員させられるし(押し屋はいない)満員電車かよ』となってしまわないかは事前の住むレーションで確認すべき点でしょう。
東上線や西武池袋線沿いなど東池袋以西から乗車している人からすれば『東池袋から乗ってくるなよ!』くらいの感じですからね(笑)
とはいえ今作は2億円クラスのマンションですからわざわざ混んでいる時間帯に電車乗る方は少数派ですよね…
サラリーマン舐めてますねw最も高級取りのサラリーマンでもここ買えないのでしょうが
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2107
名無しさん
南東全部要望出てるじゃん...なんだかんだで人気。確実に行くならほかの部屋なんでしょうね
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2108
名無しさん
>>2107 名無しさん
要望書を早く提出してもいみないですよ。
どのみち、人気のある部屋は、5倍以上の抽選のような気がします。
年明けでもいいとのことでした。
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2109
マンション検討中
大谷 左肩手術成功記念ショット
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2110
マンション検討中さん
>>2109 マンション検討中さん
?
大谷さんは豊島とは無縁ですよ。
大谷さんの住居は、もちろん港区麻布台。
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2111
匿名さん
資産性を重視するならお墓ビューの部屋は絶対避けるべき。中国に住んでたから分かるけど、中国人は絶対お墓が見える部屋を選ばない。マンション自体がお墓に近い点も人によってはNGだけど、まぁそこまで資産性に影響しないでしょう。
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2112
評判気になるさん
>>2103 マンション検討中さん
なので、そっち方面のベランダのガラス板?色はグレーなのです。
地平線が見渡せるようになっていて、酷暑の強い日差しも柔らげてくれるから良いのです。座ったら霊園は見えませんよ(低層階は不明)
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2113
通りがかりさん
中国人を宛にして資産性を判断するのはいかがなものかと。
そういう方はここを検討しなくて結構ですよ。
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2114
マンション検討中さん
>>2111 匿名さん
良い事です。華僑人に忌み嫌われて願ってもないw リセールは、やはり東南角部屋が一番高いでしょうから、もう全部埋まってるのが事実です。
今や港区もお墓ビューなんて当たり前ですよ
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2115
マンション検討中さん
>>2108 名無しさん
第1期は大事なので、あえて倍率が高い部屋は躊躇する選ばないかな~チャレンジする勇気ない。下の階ほど倍率高と聞いてる。
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2116
口コミ知りたいさん
南向き高層階の眺望
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2117
匿名さん
気にしている?高層階からの雑司ヶ谷霊園はこんな感じ
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2118
マンコミュファンさん
そこそこの高さから見るとやっぱ墓ですね。
むしろ中低層からの方が緑地感あってよいかも。
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2119
マンション検討中さん
>>2117 匿名さん
営業から言われてDWリビングに座ったら霊園は見えませんでした。
遠く地平線へ視点が向くので、手前の墓ビューは気になりませんでしたね。
セレモニー建物が奥の方にあるのもよかったです、付近を霊柩車が通る事も無いでしょう
しかし、たった1週間で南東角が要望で埋まったと聞いてビックリ!
決して安くは無いのに、抽選を心配するようになるとは思いませんでした。
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2120
マンション検討中さん
>>2118 マンコミュファンさん
そうですね、皆様は外野が騒ぐほど墓ビューを気にしてないんでしょう。
ベランダに出て、わざわざ階下を覗き込まない限りは森のようですし。
ケチつける輩はthroughほぼやっかみですから。
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2121
口コミ知りたいさん
雑司ヶ谷霊園は森みたいでむしろ緑が見えていいですけどね~
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2122
マンション検討中さん
>>2121 口コミ知りたいさん
雑司が谷霊園は、著名人がいっぱい眠っていますから嫌気しません。
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2123
検討板ユーザーさん
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2124
評判気になるさん
>>2116 口コミ知りたいさん
こちらは何階くらいからの眺望なのでしょうか
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2125
マンション掲示板さん
>>2124 評判気になるさん
ブリリアタワー池袋の50Fからの眺望になります。ですので、プラウドタワー池袋の高層階からの眺望も近いと思いますよ。
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2126
マンション検討中さん
>>2125 マンション掲示板さん
夜景の写真はありますか?
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2127
名無しさん
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2128
マンション検討中さん
清々してて気持ちいいんだけど面白い景色ではないかな...
レインボーブリッジ、東京タワー、花火大会の目の前とかならなおいいんだけど。せめて富士山ビューとか。
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2129
匿名さん
>>2128 マンション検討中さん
検討するエリアがそもそも間違い
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2130
匿名さん
>>2128 マンション検討中さん
郊外のC級立地なので、
眺望がシャビーなのは仕方ないですよ。
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2131
eマンションさん
>>2130 匿名さん
お前ずっと僻んでるよな
お前自身がC級のままでいい加減惨めにならないの?
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2132
検討板ユーザーさん
>>2130 匿名さん
池袋をC級立地という、TOKYOへ出て来た事が無い田舎者丸出しや~山手線の内側も分からない。
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2133
匿名さん
>>2128 マンション検討中さん
レインボーブリッジは下水放流口が近かったりするから、橋の周辺はあまり住環境が良くないですよ。
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2134
マンション掲示板さん
>>2114 マンション検討中さん
青山霊園は別格なので、比べてはいけないでしょう
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2135
名無しさん
>>2132 検討板ユーザーさん
東京生まれ東京育ちでもう30年以上住んでますが池袋はそりゃ新宿や渋谷からすると見劣りするでしょう。元々山手線の外になる予定だったので。
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2136
eマンションさん
とはいえ新宿や渋谷から徒歩10分で地下鉄直結といったらこの値段では買えないわな
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2137
マンション掲示板さん
>>2135 名無しさん
貴方は、ここで何をしたいの?
とっても邪魔なんだけれども。
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2138
匿名さん
東京都心の渋谷新宿池袋は不動のトップ3だからな。この辺に住みたい人は多いですよ。
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2139
マンション検討中さん
>>2135 名無しさん
もう要望書を出してない方は、入って来ないで下さい。そもそも話が合わないし不愉快です。
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2140
マンション検討中さん
>>2135 名無しさん
いつまでモグラ叩きしなきゃならないのかしら(笑)正直疲れましたね。
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
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